ᐅ kredit in Themen
Mein Grundstück, gemeinsam Bauen
[Seite 8]
... einer sehr viel Eigenkapital hat der andere nichts. Uns hat der Notar 2 Wege aufgeführt die für uns am besten wären. 1: wir rechnen bevor der Kredit unterschrieben wird aus wie viel % am Ende jeder bezahlt und schreiben diese Besitz% ins Grundbuch. 2: man könnte das was der eine mehr hat als ...
Hi, mir gehört ein Baugrundstück (Wert ca. 250.000€), welches ich im nächsten Jahr mit meiner Freundin bebauen möchte. Den Kredit nehmen wir beide zusammen auf werden ca. 500.000 € werden. Wir sind nicht verheiratet und haben es auch vor dem Hausbau nicht mehr vor. Es gibt natürlich jetzt zig ...
[Seite 2]
... Grundstücks nach Eheschließung sind Zugewinn, die werden hälftig geteilt.. - Ehevertrag, der den Verkauf des Hauses und das Vorgehen mit dem Kredit bei der Scheidung regelt. Was mit Kindern passiert kann man NICHT regeln. Ist sittenwidrig. Der Vertrag muss keine Gütertrennung beinhalten. Eine ...
[Seite 4]
... such dir mal einen Anwalt oder Notar und lass den auch solche worst case-Szenarien rechtlich einwandfrei abbilden wie: ihr unterschreibt beide den Kredit, du stehst allein im Grundbuch, nach deinem Tod erben deine Eltern mindestens einen Teil des Hauses und können den Kredit nicht weiter ...
[Seite 3]
... so übers Knie brechen will. Die Bank hätte auf jeden Fall überhaupt kein Problem damit, wenn erst mal nur ich im Grundbuch stehe und wir den Kredit zusammen unterschreiben. Hmm also evtl. erst mal was schriftlich bzw. beim Notar aufsetzten lassen, damit keiner ausgeschmiert ist, solange nicht ...
[Seite 7]
... Verträge, Eintragungen usw, die bezahlt werden müssen. HilfeHilfe hat das Kernproblem schon gut beschrieben: Die Freundin haftet im Kredit, hat aber keinen Gegenwert bekommen für den Kredit. Da kann im Notarvertrag stehen was will, die Bank muss sich daran nicht halten. Die Bank wird die ...
[Seite 8]
... einer sehr viel Eigenkapital hat der andere nichts. Uns hat der Notar 2 Wege aufgeführt die für uns am besten wären. 1: wir rechnen bevor der Kredit unterschrieben wird aus wie viel % am Ende jeder bezahlt und schreiben diese Besitz% ins Grundbuch. 2: man könnte das was der eine mehr hat als ...
Hi, mir gehört ein Baugrundstück (Wert ca. 250.000€), welches ich im nächsten Jahr mit meiner Freundin bebauen möchte. Den Kredit nehmen wir beide zusammen auf werden ca. 500.000 € werden. Wir sind nicht verheiratet und haben es auch vor dem Hausbau nicht mehr vor. Es gibt natürlich jetzt zig ...
[Seite 2]
... Grundstücks nach Eheschließung sind Zugewinn, die werden hälftig geteilt.. - Ehevertrag, der den Verkauf des Hauses und das Vorgehen mit dem Kredit bei der Scheidung regelt. Was mit Kindern passiert kann man NICHT regeln. Ist sittenwidrig. Der Vertrag muss keine Gütertrennung beinhalten. Eine ...
[Seite 4]
... such dir mal einen Anwalt oder Notar und lass den auch solche worst case-Szenarien rechtlich einwandfrei abbilden wie: ihr unterschreibt beide den Kredit, du stehst allein im Grundbuch, nach deinem Tod erben deine Eltern mindestens einen Teil des Hauses und können den Kredit nicht weiter ...
[Seite 3]
... so übers Knie brechen will. Die Bank hätte auf jeden Fall überhaupt kein Problem damit, wenn erst mal nur ich im Grundbuch stehe und wir den Kredit zusammen unterschreiben. Hmm also evtl. erst mal was schriftlich bzw. beim Notar aufsetzten lassen, damit keiner ausgeschmiert ist, solange nicht ...
[Seite 7]
... Verträge, Eintragungen usw, die bezahlt werden müssen. HilfeHilfe hat das Kernproblem schon gut beschrieben: Die Freundin haftet im Kredit, hat aber keinen Gegenwert bekommen für den Kredit. Da kann im Notarvertrag stehen was will, die Bank muss sich daran nicht halten. Die Bank wird die ...
Wie Hausbau + Grundstück heute noch leisten?
[Seite 2]
Es ist halt die falsche denke den Kredit als Knechtschaft zu betrachten und schnell loswerden zu wollen. Zu Zeiten von 8% ok, da ist man anders an die Sache heran gegangen, aber bei 1-2%... Das ist weniger als die Inflation, man kann also sagen solange du einen Kredit hast machst du damit Gewinn ...
[Seite 35]
... wo nur so ein 0815 Neubau entstehen kann, oder ein traumhaft großes Grundstück das erst mal 30 Jahre leersteht und der nächste Kredit begonnen werden kann. Also was tun mit zarten 24 Jahren im Jahre 2017? Gesucht, verglichen, besichtigt und ausgesondert. Am Ende hatte ich die Nase voll ...
[Seite 19]
... n Thread durchgelesen... Teilweise schon harte Kost Was mir aber am sauersten aufstößt, ist die Argumentation, dass man sich ja der Bank durch den Kredit ausliefert. Hä? Ich habe einen Vertrag mit der Bank, mit allen Rechten und Plichten abgeschlossen. Meine Pflicht besteht größtenteils darin ...
... eigentlich vermuten das man mit diesem Eigenkapital und Nettoeinkommen problemlos Eigentum erwerben kann. Da ich jedoch keine 30-35 Jahre einen Kredit tilgen möchte, sondern Max. 25 Jahre, als auch nicht das Limit komplett ausreizen will, so grenzt sich die monatliche Rate und damit der ...
[Seite 2]
Es ist halt die falsche denke den Kredit als Knechtschaft zu betrachten und schnell loswerden zu wollen. Zu Zeiten von 8% ok, da ist man anders an die Sache heran gegangen, aber bei 1-2%... Das ist weniger als die Inflation, man kann also sagen solange du einen Kredit hast machst du damit Gewinn ...
[Seite 35]
... wo nur so ein 0815 Neubau entstehen kann, oder ein traumhaft großes Grundstück das erst mal 30 Jahre leersteht und der nächste Kredit begonnen werden kann. Also was tun mit zarten 24 Jahren im Jahre 2017? Gesucht, verglichen, besichtigt und ausgesondert. Am Ende hatte ich die Nase voll ...
[Seite 19]
... n Thread durchgelesen... Teilweise schon harte Kost Was mir aber am sauersten aufstößt, ist die Argumentation, dass man sich ja der Bank durch den Kredit ausliefert. Hä? Ich habe einen Vertrag mit der Bank, mit allen Rechten und Plichten abgeschlossen. Meine Pflicht besteht größtenteils darin ...
... eigentlich vermuten das man mit diesem Eigenkapital und Nettoeinkommen problemlos Eigentum erwerben kann. Da ich jedoch keine 30-35 Jahre einen Kredit tilgen möchte, sondern Max. 25 Jahre, als auch nicht das Limit komplett ausreizen will, so grenzt sich die monatliche Rate und damit der ...
Hauskauf - Preis 50/50 aufteilen
... Erbe genügend Eigenkapital, ich persönlich eher weniger bis nichts. Sie könnte ihre Hälfte dann quasi bar bezahlen, ich müsste einen Kredit aufnehmen. Wir rechnen beim Kaufpreis nicht mit mehr als 150.000 €. Was wäre dabei die günstigste Variante? 1. Sie bezahlt bar, ich nehme allein einen ...
[Seite 4]
... planen, dass eben nicht immer alles Friede, Freude, Eierkuchen bleibt. Bei unserem Hauskauf hat mein Mann Eigenkapital mitgebracht, ich nicht. Den Kredit zahlen wir zusammen ab, ihm gehört laut Kaufvertrag mehr vom Haus
[Seite 2]
Da macht aber keine Bank mit glaube ich .... die wollen immer dass beide am Kredit beteiligt sind da dann weniger Ausfall Risiko ... könntest zwar Glück haben weil 75.000 jetzt nicht so viel sind aber da würd ich erst mal nachfragen Und das mit dem marktüblichen Zins is ja auch richtig blöd ...
[Seite 7]
... größere Reserve gern erhalten lassen. Wir werden für den Hauskauf ca. 40.000 € vom Erbe nehmen und den Rest (also wohl noch mal 40.000€ als Kredit (auf 5 Jahre wahrscheinlich) dazugeben. Nebenkosten bekommen wir durch Erspartes hin. Arbeiten am Haus werden dann ebenso vom Erspartem ggf. Erbe ...
[Seite 6]
Also wenn du bei der mickrigen Summe für ein Haus noch einen externen Kredit aufnehmen möchtest, obwohl dir deine Partnerin diese ohne Probleme leihen könnte, dann ist das für mich hirnrissig. Sorry für die Wortwahl, aber das wäre die reinste Geldverschwendung. Ich bin auch einer der Sorte "Nummer ...
[Seite 3]
Grundbuch ist Grundbuch und Finanzierung ist Finanzierung. Zwei Paar Schuhe. Geht 50/50 ins Grundbuch und finanziert zusammen den Kredit. Deine Frau bringt Eigenkapital ein, Du nicht, und das sollte über einen Privatvertrag geregelt werden, zb über einen PrivatKredit. Sie kann Dir einen zinslosen ...
... Erbe genügend Eigenkapital, ich persönlich eher weniger bis nichts. Sie könnte ihre Hälfte dann quasi bar bezahlen, ich müsste einen Kredit aufnehmen. Wir rechnen beim Kaufpreis nicht mit mehr als 150.000 €. Was wäre dabei die günstigste Variante? 1. Sie bezahlt bar, ich nehme allein einen ...
[Seite 4]
... planen, dass eben nicht immer alles Friede, Freude, Eierkuchen bleibt. Bei unserem Hauskauf hat mein Mann Eigenkapital mitgebracht, ich nicht. Den Kredit zahlen wir zusammen ab, ihm gehört laut Kaufvertrag mehr vom Haus
[Seite 2]
Da macht aber keine Bank mit glaube ich .... die wollen immer dass beide am Kredit beteiligt sind da dann weniger Ausfall Risiko ... könntest zwar Glück haben weil 75.000 jetzt nicht so viel sind aber da würd ich erst mal nachfragen Und das mit dem marktüblichen Zins is ja auch richtig blöd ...
[Seite 7]
... größere Reserve gern erhalten lassen. Wir werden für den Hauskauf ca. 40.000 € vom Erbe nehmen und den Rest (also wohl noch mal 40.000€ als Kredit (auf 5 Jahre wahrscheinlich) dazugeben. Nebenkosten bekommen wir durch Erspartes hin. Arbeiten am Haus werden dann ebenso vom Erspartem ggf. Erbe ...
[Seite 6]
Also wenn du bei der mickrigen Summe für ein Haus noch einen externen Kredit aufnehmen möchtest, obwohl dir deine Partnerin diese ohne Probleme leihen könnte, dann ist das für mich hirnrissig. Sorry für die Wortwahl, aber das wäre die reinste Geldverschwendung. Ich bin auch einer der Sorte "Nummer ...
[Seite 3]
Grundbuch ist Grundbuch und Finanzierung ist Finanzierung. Zwei Paar Schuhe. Geht 50/50 ins Grundbuch und finanziert zusammen den Kredit. Deine Frau bringt Eigenkapital ein, Du nicht, und das sollte über einen Privatvertrag geregelt werden, zb über einen PrivatKredit. Sie kann Dir einen zinslosen ...
Zweite Immobilie kaufen - auf bestehende Grundschuld
... 770, Abtrag 3,25% und einen AutoKredit, Restschuld 4000 Euro, Rate fix 240, aber ich zahle derzeit monatlich 750 Euro ab. Der Kredit ist dann im August weg. Lohnt es sich mal bei der Bank anzufragen oder ist so ein Vorgehen ohne zweite Grundschuld auf die neue Wohnung eher nicht realistisch ...
[Seite 2]
... ist, als z.B. bei einer 200.000 €-Finanzierung ist klar, weil sich die Fixkosten der Bank dort überproportional bemerkbar machen. Einen 2. Kredit müsstest du sowieso aufnehmen, auch bei der bisherigen Bank, denn es kann ja nicht einfach die Kreditsumme aufgestockt werden, da sich das Zinsniveau ...
... 770, Abtrag 3,25% und einen AutoKredit, Restschuld 4000 Euro, Rate fix 240, aber ich zahle derzeit monatlich 750 Euro ab. Der Kredit ist dann im August weg. Lohnt es sich mal bei der Bank anzufragen oder ist so ein Vorgehen ohne zweite Grundschuld auf die neue Wohnung eher nicht realistisch ...
[Seite 2]
... ist, als z.B. bei einer 200.000 €-Finanzierung ist klar, weil sich die Fixkosten der Bank dort überproportional bemerkbar machen. Einen 2. Kredit müsstest du sowieso aufnehmen, auch bei der bisherigen Bank, denn es kann ja nicht einfach die Kreditsumme aufgestockt werden, da sich das Zinsniveau ...
EWH - verkaufen oder vermieten
... und die Mieteinnahmen für das "große Darlehen" verwenden? Mieteinnahmen ca. 750-800€ KM. Wie sieht es steuerlich aus? Könnten wir das Kredit wieder bis zur Grundschuld aufstocken (vllt noch höhere Grundschuld eintragen) und die Zinsen steuerlich geltend machen? Die Zinsbindung läuft 2021 ...
[Seite 2]
... wegen den Steuervorteilen angeht. Wäre mir sehr wichtig. Das geplante Haus würde cs 150m2 haben. Dafür müssten wir (samt Bauplatz) ca.500k Kredit aufnehmen
... und die Mieteinnahmen für das "große Darlehen" verwenden? Mieteinnahmen ca. 750-800€ KM. Wie sieht es steuerlich aus? Könnten wir das Kredit wieder bis zur Grundschuld aufstocken (vllt noch höhere Grundschuld eintragen) und die Zinsen steuerlich geltend machen? Die Zinsbindung läuft 2021 ...
[Seite 2]
... wegen den Steuervorteilen angeht. Wäre mir sehr wichtig. Das geplante Haus würde cs 150m2 haben. Dafür müssten wir (samt Bauplatz) ca.500k Kredit aufnehmen
Bauantrag stellen bevor das Grundstück bezahlt ist?
Ich verstehe nicht was das mit dem Kredit zu tun hat? Ich glaube die Bereitstellungsfreie Zeit läuft ab Annahme des Vertrages durch die Kfw. Und ich bin mir auch nicht sicher ob man vom Kfw Kredit (153) das Grundstück zahlen ...
[Seite 2]
Um was für einen KFW Kredit geht es denn? Bei dem was wir haben (irgendwas, was alle bekommen können weil es nur um die Schaffung von Wohnraum geht) kann man das Grundstück davon bezahlen. Bei den Förderungen bzgl. Energieeinsparung geht es wohl ...
Ich verstehe nicht was das mit dem Kredit zu tun hat? Ich glaube die Bereitstellungsfreie Zeit läuft ab Annahme des Vertrages durch die Kfw. Und ich bin mir auch nicht sicher ob man vom Kfw Kredit (153) das Grundstück zahlen ...
[Seite 2]
Um was für einen KFW Kredit geht es denn? Bei dem was wir haben (irgendwas, was alle bekommen können weil es nur um die Schaffung von Wohnraum geht) kann man das Grundstück davon bezahlen. Bei den Förderungen bzgl. Energieeinsparung geht es wohl ...
Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?
... zum Wert der Wohnungen stehen. Wenn ihr nicht eh schon recht gut mit Eigenkapital ausgestattet seid, würde ich mir keinen dritten Kredit an´s Bein binden wollen, sondern die Wohnungen verkaufen. Sonst kommt da nämlich kein großer Kredit mehr bei rum Einkommen von 3800 € (+ ca. 1000 ...
[Seite 6]
... Ich zahle lieber immer so schnell wie möglich meine Schulden ab wir sind in einer ähnlichen Situation, haben vermietete Objekte, auf die ein Kredit läuft, und unser Eigenheim mit Kredit. Problem an der ganzen Sache könnte sein, dass insgesamt dann ein hoher Kredit dasteht und die Banken ...
[Seite 4]
... des Elternhauses belastet" Deutet für mich daraufhin das es schon bei der Aufnahme dieses Kredites Probleme gab. Jetzt noch ein weiterer Kredit? Ich bin da skeptisch
... zum Wert der Wohnungen stehen. Wenn ihr nicht eh schon recht gut mit Eigenkapital ausgestattet seid, würde ich mir keinen dritten Kredit an´s Bein binden wollen, sondern die Wohnungen verkaufen. Sonst kommt da nämlich kein großer Kredit mehr bei rum Einkommen von 3800 € (+ ca. 1000 ...
[Seite 6]
... Ich zahle lieber immer so schnell wie möglich meine Schulden ab wir sind in einer ähnlichen Situation, haben vermietete Objekte, auf die ein Kredit läuft, und unser Eigenheim mit Kredit. Problem an der ganzen Sache könnte sein, dass insgesamt dann ein hoher Kredit dasteht und die Banken ...
[Seite 4]
... des Elternhauses belastet" Deutet für mich daraufhin das es schon bei der Aufnahme dieses Kredites Probleme gab. Jetzt noch ein weiterer Kredit? Ich bin da skeptisch
Sind wir wahnsinnig? Ist das machbar? Risiko zu hoch?
[Seite 5]
... die Vorzüge genießen wollen bzw. wo das hier irgendwer so vorgeschlagen hätte. Das Gehalt der Brüder wird aber wohl nicht für den nötigen Kredit ausreichen, sodass die Partnerinnen mit ins Boot müssen. Wenn dann Kinder ins Spiel kommen wird es sonst sowieso problematisch, wenn ja dann einer ...
[Seite 4]
... stehen. Fair ist aber nur a) Ausschließlich Nebenkosten hälftig tragen, dafür auf's Grundbuch verzichten, oder b) Miete zahlen und somit den Kredit mittilgen, dafür aber auch in's Grundbuch. Wenn man die Kombination aus a) und b) will, dann nur mit Geschäftspartnern, nicht mit Lebenspartnern ...
[Seite 2]
... ob Partner mit in Grundbuch soll oder nicht ist doch hinfällig. Die beiden Geschwister bringen das Grundstück und haben die Verantwortung mit dem Kredit. Die Lebenspartner haben kein Risiko und zahlen ihren normalen Teil der Miete. Müssen sie in der Mietwohnung ja eh zahlen. Wenn mal aus ist mit ...
[Seite 5]
... die Vorzüge genießen wollen bzw. wo das hier irgendwer so vorgeschlagen hätte. Das Gehalt der Brüder wird aber wohl nicht für den nötigen Kredit ausreichen, sodass die Partnerinnen mit ins Boot müssen. Wenn dann Kinder ins Spiel kommen wird es sonst sowieso problematisch, wenn ja dann einer ...
[Seite 4]
... stehen. Fair ist aber nur a) Ausschließlich Nebenkosten hälftig tragen, dafür auf's Grundbuch verzichten, oder b) Miete zahlen und somit den Kredit mittilgen, dafür aber auch in's Grundbuch. Wenn man die Kombination aus a) und b) will, dann nur mit Geschäftspartnern, nicht mit Lebenspartnern ...
[Seite 2]
... ob Partner mit in Grundbuch soll oder nicht ist doch hinfällig. Die beiden Geschwister bringen das Grundstück und haben die Verantwortung mit dem Kredit. Die Lebenspartner haben kein Risiko und zahlen ihren normalen Teil der Miete. Müssen sie in der Mietwohnung ja eh zahlen. Wenn mal aus ist mit ...
Baufinanzierung: sinnvoll oder Schwachsinn?
Nehmt erst mal nur einen Kredit für die fehlende Summe zum Grundstückskauf und sichert euch das Grundstück. Wir waren überrascht, was zu den Kaufnebenkosten noch alles dazu kommt. Gemeinde, Grundbuchamt usw. wollen plötzlich alle noch Geld mit denen wir z.B. vorher nicht gerechnet haben ...
[Seite 5]
... Höhe der Rate: 1.200,00 € Getilgter Betrag zum Ende der Sollzinsbindung: 108.000,00 € Summe der geleisteten Zinszahlungen - aus diesem Kredit: 14.510,14 € - aus dem ersten Kredit: 86.572,39 € Zusammen 101.082,53 € Die Berechnung der Wunschrate von 1000 € macht die Sache ja nur noch schlimmer ...
Nehmt erst mal nur einen Kredit für die fehlende Summe zum Grundstückskauf und sichert euch das Grundstück. Wir waren überrascht, was zu den Kaufnebenkosten noch alles dazu kommt. Gemeinde, Grundbuchamt usw. wollen plötzlich alle noch Geld mit denen wir z.B. vorher nicht gerechnet haben ...
[Seite 5]
... Höhe der Rate: 1.200,00 € Getilgter Betrag zum Ende der Sollzinsbindung: 108.000,00 € Summe der geleisteten Zinszahlungen - aus diesem Kredit: 14.510,14 € - aus dem ersten Kredit: 86.572,39 € Zusammen 101.082,53 € Die Berechnung der Wunschrate von 1000 € macht die Sache ja nur noch schlimmer ...