ᐅ keller in Themen
Grundrissentwurf Stadtvilla mit Keller Verbesserungsvorschlag?
[Seite 5]
... einfach unpraktisch und kann zur Not nicht separiert werden. Im Prinzip ist es eine aufgeblähte Standard-Stadtvilla mit Keller. Nicht, dass Stadtvillen blöd sind, aber hier absolut keine Planung, die ich bei 200qm erwarten kann. Das kann man ja machen, wenn das gut geplant ist. Allerdings ...
[Seite 8]
Ich meine der Grund war warum der HA nicht in den 18m2 Keller gewandert ist,war der verlauf der Abwasser Rohre?Kläre ich aber noch mal... Haustür links rein, würde nicht gehen da hier die Treppe nach unten in den Keller geht. Außenanlagen und Ansichten werden gerade erstellt sobald ich sie habe ...
[Seite 5]
... einfach unpraktisch und kann zur Not nicht separiert werden. Im Prinzip ist es eine aufgeblähte Standard-Stadtvilla mit Keller. Nicht, dass Stadtvillen blöd sind, aber hier absolut keine Planung, die ich bei 200qm erwarten kann. Das kann man ja machen, wenn das gut geplant ist. Allerdings ...
[Seite 8]
Ich meine der Grund war warum der HA nicht in den 18m2 Keller gewandert ist,war der verlauf der Abwasser Rohre?Kläre ich aber noch mal... Haustür links rein, würde nicht gehen da hier die Treppe nach unten in den Keller geht. Außenanlagen und Ansichten werden gerade erstellt sobald ich sie habe ...
Wie fängt man an? Wann beauftragt man wen womit?
... von Haus auf das Grundstück passt, b.z. wie viel m² Wohnfläche für mich richtig wären? Ich weiß das ich folgendes möchte. Ein Keller, Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Kühlfunktion (vermutlich mit Erdkollektor), Photovoltaik und Solarthermie (Eventuell direkt als Dach ohne Ziegel ...
[Seite 4]
... baust bist du schon bei 375.000€. Und da ist nichts dabei, kein Grundstück, keine Schaufel Erde bewegt (du willst einen Keller, vergiß das nicht), kein Notar, kein Grundbucheintrag, kein Architekt - vom Garten mal ganz zu schweigen. Und der Keller kommt mit 60.000 - 100.000 (je nach ...
[Seite 3]
... Aller Anfang ist halt schwer. Und wie viel m² Wohnfläche haben die? 100m² reicht nicht für 4 Personen. Auch haben diese Häuser keinen Keller, keine Photovoltaik, keine Garage und noch Nichtmal einen Carport. Sagt dir der Begriff Baunebenkosten etwas? Das sind sowas wie Erdarbeiten, die ...
... von Haus auf das Grundstück passt, b.z. wie viel m² Wohnfläche für mich richtig wären? Ich weiß das ich folgendes möchte. Ein Keller, Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Kühlfunktion (vermutlich mit Erdkollektor), Photovoltaik und Solarthermie (Eventuell direkt als Dach ohne Ziegel ...
[Seite 4]
... baust bist du schon bei 375.000€. Und da ist nichts dabei, kein Grundstück, keine Schaufel Erde bewegt (du willst einen Keller, vergiß das nicht), kein Notar, kein Grundbucheintrag, kein Architekt - vom Garten mal ganz zu schweigen. Und der Keller kommt mit 60.000 - 100.000 (je nach ...
[Seite 3]
... Aller Anfang ist halt schwer. Und wie viel m² Wohnfläche haben die? 100m² reicht nicht für 4 Personen. Auch haben diese Häuser keinen Keller, keine Photovoltaik, keine Garage und noch Nichtmal einen Carport. Sagt dir der Begriff Baunebenkosten etwas? Das sind sowas wie Erdarbeiten, die ...
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus mit Keller auf kleinem Grundstück
[Seite 14]
... haben wir eben auch gesehen, ist ja nicht so als hätten wir auf einem großen Grundstück nicht wahrscheinlich des Lieben Preises Willen auch ohne Keller gebaut Danke für deine Mühe! Der Vorschlag sieht auch echt gut aus. Das einzige was ich immer kritisch finde ist die Treppe direkt neben dem ...
[Seite 21]
... heute mal mit dem Planer gesprochen und ihm unsere "Probleme" geschildert, auch noch einmal gefragt, ob und wenn ja welche Alternative er ggü Keller wüsste. Er sagte er schaut mal, wie man das bei dem Grundstück evt. auch mit (wie ihr alle bereits schriebt) evt.2 Vollgeschossen + Dachgeschoss ...
[Seite 26]
... Muss gestehen, dass ich mich mit Kellerpreisen nicht so auskenne: Ist eine weiße Wanne unerschwinglich? Wenn die nötig würde, fällt der Keller dann flach? Mit Keller würden offenbar flache Fenster in den "Keller"-Räumen möglich, wenn Ihr die Treppe am Eingang hinnehmt. Terrasse aufbocken - ist ...
[Seite 24]
Weiß nicht. Ändert das irgendwas an der Lichtproblematik im Keller? Sollen da dann Schießscharten an die Decke oder wie soll das aussehen?
[Seite 9]
Bei der Grundstücksgröße würde ich definitiv mit Keller planen. Voraussetzung ist, das das Bodengutachten passt. Den Keller würde ich als WohnraumKeller planen und falls das 3.Kind im Anmarsch ist, würde ich ein Kinderzimmer oder das Schlafzimmer in den Keller verlegen (bis das erste Kind ...
[Seite 5]
... übertragen also zwölf oder so, natürlich nicht "gemessen"). Das wäre hier also wirtschaftlich voll im Bereich "Bodenplatte statt Keller" - und umgekehrt würde es grundsätzlich "kein Licht ohne Schacht" bedeuten: kein Hang, kein freiblickendes Fenster, Wohnen nicht ernsthaft ...
[Seite 4]
... das 3x eine Schramme ans Schienbein schlägt kommt der Schuppen. Sehe das bei meinen Eltern und auch Freunden. Vieles wurde wieder aus dem Keller hochgeholt da unpraktisch Wenn Keller sein muß, dann plant das 4. Schlafzimmer dort ein. Auch wenn es ein Bad braucht. Der Keller hat noch Platz der ...
[Seite 10]
... werden) und 2. Dachschrägen von allen Seiten. Außerdem muss man vom Wohnzimmer immer 2 Etagen laufen. Das würde mich zusätzlich nerven. Unser Keller ist folgendermaßen aufgebaut: Zimmer 1: Waschküche Zimmer 2: Arbeitszimmer + Gästezimmer (in unserem neuen Haus getrennte Zimmer) Zimmer 3 ...
[Seite 11]
Also, ich hab mal skizziert. Ohne Keller. Und das ist Mist. Die Grundfläche des Hauses ist wegen des Technikanschlußraumes und ein Büroloch nicht wirklich verkleinert darzustellen. Dazu kommt, dass man bei 3 Zimmer plus Bad nicht gerade einen üppigen Hauswirtschaftsraum ins OG bekommt. Muss aber ...
[Seite 27]
... llen, was das für die Wände bedeuten kann. Bei 38° Satteldach wird das m.E. nichts mit Spitzboden - zu flach. Aber wenn der Keller mit Fenstern ausgestattet und ausgebaut ist, wäre das ja auch nicht nötig
[Seite 17]
... es auch schon gesagt... Man will die Grundfläche des Hauses klein halten, weil das Grundstück klein ist. Verlegt man nun "Wohnräume" in den Keller, so muss man Fläche opfern für Böschungen und Lichtschächte - weshalb sich wieder der Garten verkleinert! - , und man hat einen riesigen Aufwand ...
[Seite 3]
Ich würde ja die Planung mit Keller mal auf den Prüfstand stellen. Eigentlich wollt Ihr 4 Schlafzimmer oben + Bad. Dazu Gast + Gästedusche und Allraum. Die Zimmer im Keller werden aus Verzweiflung schon zu normalen Zimmern umgeplant - Böschung in oder her, die bleiben dunkel und der Ausbau des ...
[Seite 12]
Keller macht Sinn bei kleinem Grundstück Haustechnik, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer können nach unten 3. Kinderzimmer? Arbeitszimmer das regelmäßig genutzt wird? Lichtschacht macht nicht so hell wie Oberirdische Fenster Budget? Keller kostet zumal der Hang komplett fehlt 1600 Euro da kann man ...
[Seite 6]
... Optik wird wie ein Turm - Treppe Kopffreiheit - andere Lage, andere Treppe, Gaube - Dachsparrendämmung teurer als Decke OG/DG - Ab Oberkannte Keller teurer (2 Vollgeschosse, mehr Dach) - weniger Nutzfläche (wobei auch unter 1,5 m Höhe Dinge gelagert werden können Vorteile - keine Überraschungen ...
[Seite 7]
Familie Maulwurf möchte aber unbedingt einen Keller. Alles andere scheint eher unwichtig. Wir verstehen es ja auch nicht.
[Seite 8]
... hin im neuen Bebauungsplan. Also darauf können wir leider noch nicht spekulieren... Aber ich sehe euer aller Quintessenz - Keller ganz ganz gründlich abwägen bei unseren Gegebenheiten
[Seite 23]
Flachdach mit Dachterrasse auf dem Anbau, ein Turm braucht doch eine Aussichtsplattform . Wenn Einschätzung zu den Höhen so kommt, sehe ich den Keller aber auch führen.
[Seite 25]
... 1,50m Auffüllung, noch kleineres Grundstück, keine weiße Wanne notwendig) aus Kostengründen gegen den Keller entschieden
[Seite 29]
... mal mit zwei Anässigen in direkter Nähe zum Grundstück (Nordwest und noch tiefer liegend) gesprochen (einmal mit und einmal ohne Keller ). Da waren die Meinungen sehr gegenteilig obwohl es direkte Nachbarn sind. Die ohne Keller meinten, dass sie darauf verzichtet haben, wegen des Wassers. Die ...
[Seite 14]
... haben wir eben auch gesehen, ist ja nicht so als hätten wir auf einem großen Grundstück nicht wahrscheinlich des Lieben Preises Willen auch ohne Keller gebaut Danke für deine Mühe! Der Vorschlag sieht auch echt gut aus. Das einzige was ich immer kritisch finde ist die Treppe direkt neben dem ...
[Seite 21]
... heute mal mit dem Planer gesprochen und ihm unsere "Probleme" geschildert, auch noch einmal gefragt, ob und wenn ja welche Alternative er ggü Keller wüsste. Er sagte er schaut mal, wie man das bei dem Grundstück evt. auch mit (wie ihr alle bereits schriebt) evt.2 Vollgeschossen + Dachgeschoss ...
[Seite 26]
... Muss gestehen, dass ich mich mit Kellerpreisen nicht so auskenne: Ist eine weiße Wanne unerschwinglich? Wenn die nötig würde, fällt der Keller dann flach? Mit Keller würden offenbar flache Fenster in den "Keller"-Räumen möglich, wenn Ihr die Treppe am Eingang hinnehmt. Terrasse aufbocken - ist ...
[Seite 24]
Weiß nicht. Ändert das irgendwas an der Lichtproblematik im Keller? Sollen da dann Schießscharten an die Decke oder wie soll das aussehen?
[Seite 9]
Bei der Grundstücksgröße würde ich definitiv mit Keller planen. Voraussetzung ist, das das Bodengutachten passt. Den Keller würde ich als WohnraumKeller planen und falls das 3.Kind im Anmarsch ist, würde ich ein Kinderzimmer oder das Schlafzimmer in den Keller verlegen (bis das erste Kind ...
[Seite 5]
... übertragen also zwölf oder so, natürlich nicht "gemessen"). Das wäre hier also wirtschaftlich voll im Bereich "Bodenplatte statt Keller" - und umgekehrt würde es grundsätzlich "kein Licht ohne Schacht" bedeuten: kein Hang, kein freiblickendes Fenster, Wohnen nicht ernsthaft ...
[Seite 4]
... das 3x eine Schramme ans Schienbein schlägt kommt der Schuppen. Sehe das bei meinen Eltern und auch Freunden. Vieles wurde wieder aus dem Keller hochgeholt da unpraktisch Wenn Keller sein muß, dann plant das 4. Schlafzimmer dort ein. Auch wenn es ein Bad braucht. Der Keller hat noch Platz der ...
[Seite 10]
... werden) und 2. Dachschrägen von allen Seiten. Außerdem muss man vom Wohnzimmer immer 2 Etagen laufen. Das würde mich zusätzlich nerven. Unser Keller ist folgendermaßen aufgebaut: Zimmer 1: Waschküche Zimmer 2: Arbeitszimmer + Gästezimmer (in unserem neuen Haus getrennte Zimmer) Zimmer 3 ...
[Seite 11]
Also, ich hab mal skizziert. Ohne Keller. Und das ist Mist. Die Grundfläche des Hauses ist wegen des Technikanschlußraumes und ein Büroloch nicht wirklich verkleinert darzustellen. Dazu kommt, dass man bei 3 Zimmer plus Bad nicht gerade einen üppigen Hauswirtschaftsraum ins OG bekommt. Muss aber ...
[Seite 27]
... llen, was das für die Wände bedeuten kann. Bei 38° Satteldach wird das m.E. nichts mit Spitzboden - zu flach. Aber wenn der Keller mit Fenstern ausgestattet und ausgebaut ist, wäre das ja auch nicht nötig
[Seite 17]
... es auch schon gesagt... Man will die Grundfläche des Hauses klein halten, weil das Grundstück klein ist. Verlegt man nun "Wohnräume" in den Keller, so muss man Fläche opfern für Böschungen und Lichtschächte - weshalb sich wieder der Garten verkleinert! - , und man hat einen riesigen Aufwand ...
[Seite 3]
Ich würde ja die Planung mit Keller mal auf den Prüfstand stellen. Eigentlich wollt Ihr 4 Schlafzimmer oben + Bad. Dazu Gast + Gästedusche und Allraum. Die Zimmer im Keller werden aus Verzweiflung schon zu normalen Zimmern umgeplant - Böschung in oder her, die bleiben dunkel und der Ausbau des ...
[Seite 12]
Keller macht Sinn bei kleinem Grundstück Haustechnik, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer können nach unten 3. Kinderzimmer? Arbeitszimmer das regelmäßig genutzt wird? Lichtschacht macht nicht so hell wie Oberirdische Fenster Budget? Keller kostet zumal der Hang komplett fehlt 1600 Euro da kann man ...
[Seite 6]
... Optik wird wie ein Turm - Treppe Kopffreiheit - andere Lage, andere Treppe, Gaube - Dachsparrendämmung teurer als Decke OG/DG - Ab Oberkannte Keller teurer (2 Vollgeschosse, mehr Dach) - weniger Nutzfläche (wobei auch unter 1,5 m Höhe Dinge gelagert werden können Vorteile - keine Überraschungen ...
[Seite 7]
Familie Maulwurf möchte aber unbedingt einen Keller. Alles andere scheint eher unwichtig. Wir verstehen es ja auch nicht.
[Seite 8]
... hin im neuen Bebauungsplan. Also darauf können wir leider noch nicht spekulieren... Aber ich sehe euer aller Quintessenz - Keller ganz ganz gründlich abwägen bei unseren Gegebenheiten
[Seite 23]
Flachdach mit Dachterrasse auf dem Anbau, ein Turm braucht doch eine Aussichtsplattform . Wenn Einschätzung zu den Höhen so kommt, sehe ich den Keller aber auch führen.
[Seite 25]
... 1,50m Auffüllung, noch kleineres Grundstück, keine weiße Wanne notwendig) aus Kostengründen gegen den Keller entschieden
[Seite 29]
... mal mit zwei Anässigen in direkter Nähe zum Grundstück (Nordwest und noch tiefer liegend) gesprochen (einmal mit und einmal ohne Keller ). Da waren die Meinungen sehr gegenteilig obwohl es direkte Nachbarn sind. Die ohne Keller meinten, dass sie darauf verzichtet haben, wegen des Wassers. Die ...
Nur ein Teil der Baugenehmigung erfüllbar? Wie lange gilt Baug.?
[Seite 2]
Wow! Vielen Dank für die Antworten! Also mit dem Hausbau direkt beginnen: Kompletten Keller bauen und Einliegerwohnung. Wenn das fertig ist, habe ich ca. 4 Jahre Zeit um weiter zu machen. Sollte es in den vier Jahren nicht klappen, kann man entweder Änderung beantragen (z.B. gar kein "Rest"-Haus ...
[Seite 5]
Ich denke, in die Richtung kann/wird es gehen müssen. Das hatte ich zuerst verworfen, weil man 1) 40-50qm Keller verliert 2) sowieso eine Bodenplatte machen und Loch baggern muss 3) der Aufwand eines Kellerbaus höher ist, wenn Bestandsgebäude ohne Keller anschließen (Untergraben, Setzungen ...
[Seite 4]
... erläutern, wieso es so problematisch mit der UnterKellerung der 2-geschossigen Einliegerwohnung ist? Vielleicht habe ich es falsch dargestellt: Keller ca. 140qm komplett. Die Einliegerwohnung steht mit rund 40qm auf diesem Keller. Nutzung des Kellers ist nicht zwingend für Mieter (bzw. Eltern ...
[Seite 2]
Wow! Vielen Dank für die Antworten! Also mit dem Hausbau direkt beginnen: Kompletten Keller bauen und Einliegerwohnung. Wenn das fertig ist, habe ich ca. 4 Jahre Zeit um weiter zu machen. Sollte es in den vier Jahren nicht klappen, kann man entweder Änderung beantragen (z.B. gar kein "Rest"-Haus ...
[Seite 5]
Ich denke, in die Richtung kann/wird es gehen müssen. Das hatte ich zuerst verworfen, weil man 1) 40-50qm Keller verliert 2) sowieso eine Bodenplatte machen und Loch baggern muss 3) der Aufwand eines Kellerbaus höher ist, wenn Bestandsgebäude ohne Keller anschließen (Untergraben, Setzungen ...
[Seite 4]
... erläutern, wieso es so problematisch mit der UnterKellerung der 2-geschossigen Einliegerwohnung ist? Vielleicht habe ich es falsch dargestellt: Keller ca. 140qm komplett. Die Einliegerwohnung steht mit rund 40qm auf diesem Keller. Nutzung des Kellers ist nicht zwingend für Mieter (bzw. Eltern ...
200m2 Einfamilienhaus für 4-5 Personen ohne Keller auf schmalem Grundstück
[Seite 11]
... oben ist ggf "übrig", falls K3 nicht kommt. Größere Grundstücke waren leider "ausverkauft". Wobei wir lieber ein kleines gekauft hätten mit Keller Möglichkeit. Aber man nimmt was man kriegt Klar ist das Haus im Endeffekt zu groß für das Grundstück, aber wir wollen beide keinen allzu großen ...
... Anzahl Stellplatz 2 Maximale Höhen/Begrenzungen 8m Gesamthöhe (Dachboden wird recht niedrig) Anforderungen der Bauherren Keller, Geschosse 2 Vollgeschosse ohne Keller Anzahl der Personen, Alter 2 Erwachsene + 2 Kinder (derzeit noch klein) + möglicherweise ein drittes Kind Raumbedarf ...
[Seite 10]
... zeigt) habe ich unter Umständen gar keine Sonne, wenn der linke Nachbar sein Haus nach hinten setzt. Warum baut ihr eigentlich nicht gleich mit Keller, wenn ihr oberirdisch fast 30 Quadratmeter Abstellräume einplant? LG Sabine
[Seite 11]
... oben ist ggf "übrig", falls K3 nicht kommt. Größere Grundstücke waren leider "ausverkauft". Wobei wir lieber ein kleines gekauft hätten mit Keller Möglichkeit. Aber man nimmt was man kriegt Klar ist das Haus im Endeffekt zu groß für das Grundstück, aber wir wollen beide keinen allzu großen ...
... Anzahl Stellplatz 2 Maximale Höhen/Begrenzungen 8m Gesamthöhe (Dachboden wird recht niedrig) Anforderungen der Bauherren Keller, Geschosse 2 Vollgeschosse ohne Keller Anzahl der Personen, Alter 2 Erwachsene + 2 Kinder (derzeit noch klein) + möglicherweise ein drittes Kind Raumbedarf ...
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... zeigt) habe ich unter Umständen gar keine Sonne, wenn der linke Nachbar sein Haus nach hinten setzt. Warum baut ihr eigentlich nicht gleich mit Keller, wenn ihr oberirdisch fast 30 Quadratmeter Abstellräume einplant? LG Sabine