ᐅ keller in Themen
Wie viel Einkommen brauchen wir für unseren Hauskredit?
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Warum möchtet ihr denn ein 170qm Haus mit Keller bauen, wenn ihr keine Kinder habt und wollt?
... unserer alten Heimat ein Hausbauen. Grundstück haben wir bereits gekauft. Ohne Kredit. Geplant ist ein 160-175qm großes Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage. In RLP, eher abgelegen. Fertighaus war egtl. nach vielem Lesen usw. mein Wunsch, da zwischen Baubeginn und Einzug nicht viel Zeit ...
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Warum möchtet ihr denn ein 170qm Haus mit Keller bauen, wenn ihr keine Kinder habt und wollt?
... unserer alten Heimat ein Hausbauen. Grundstück haben wir bereits gekauft. Ohne Kredit. Geplant ist ein 160-175qm großes Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage. In RLP, eher abgelegen. Fertighaus war egtl. nach vielem Lesen usw. mein Wunsch, da zwischen Baubeginn und Einzug nicht viel Zeit ...
Ein 180qm Haus für 300.000 EUR machbar?
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... sind die Preise jetzt schon so, wie ich sie in 2 Jahren im Osten sehe. Wir bauen gerade in der Nähe des östlichen Berliner Rings. Mit 170 m2 plus Keller und incl. Grundstück ist bei uns, Stand 2019, schon ganz deutlich ne 7 an erster Stelle (ohne Außenanlagen)...allerdings auch mit etwas ...
... zurück zum Wunschkonzert: 180qm Wohnfläche [*]6 Zimmer, wobei hier eins davon als kleines Arbeitszimmer genutzt werden soll. [*]Keller oder nicht? Eine Frage des Geldes. [*]Grundstück lassen wir erst mal außen vor - wäre aber der Raum Berlin, außerhalb des A10 Rings. [*]Fußbodenheizung [*]Fertig ...
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... sind die Preise jetzt schon so, wie ich sie in 2 Jahren im Osten sehe. Wir bauen gerade in der Nähe des östlichen Berliner Rings. Mit 170 m2 plus Keller und incl. Grundstück ist bei uns, Stand 2019, schon ganz deutlich ne 7 an erster Stelle (ohne Außenanlagen)...allerdings auch mit etwas ...
... zurück zum Wunschkonzert: 180qm Wohnfläche [*]6 Zimmer, wobei hier eins davon als kleines Arbeitszimmer genutzt werden soll. [*]Keller oder nicht? Eine Frage des Geldes. [*]Grundstück lassen wir erst mal außen vor - wäre aber der Raum Berlin, außerhalb des A10 Rings. [*]Fußbodenheizung [*]Fertig ...
Doppelhaushälfte einmal mit und ohne Keller ! Wer bezahlt?
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... Das Problem, welches ich sehe, ist, dass nicht klar ist, wer der Erste ist. Ist der Bauantrag schon gestellt / genehmigt? Wenn dein Haus ohne Keller schon stünde, müsste der Nachbar für sämtliche Mehrkosten bezüglich seines Kelles allein aufkommen (z.B. Unterfangung deines Hauses). Wenn das ...
... im Januar mit einem gemeinsamen Bauunternehmer eine Doppelhaushälfte mit unserem Nachbarn. Dieser entschied sich vor etwa zwei Monaten doch mit Keller zu bauen. Ich hatte vor ihm das Grundstück gekauft und auch den Vertrag mit dem Bauunternehmer geschlossen. Jetzt hieß es aus Seiten des ...
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Warum sollte er für den Wunsch des Nachbarn nach einem Keller zahlen müssen??? Und wenn euch das Grundstück gehört, ist es kein Bauträger. Da wäre die Situation ggf. auch nochmals anders, eventuelle Mehrkosten waren in dem Fall m. E. noch weniger euer Problem. Viele Grüsse ...
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... Das Problem, welches ich sehe, ist, dass nicht klar ist, wer der Erste ist. Ist der Bauantrag schon gestellt / genehmigt? Wenn dein Haus ohne Keller schon stünde, müsste der Nachbar für sämtliche Mehrkosten bezüglich seines Kelles allein aufkommen (z.B. Unterfangung deines Hauses). Wenn das ...
... im Januar mit einem gemeinsamen Bauunternehmer eine Doppelhaushälfte mit unserem Nachbarn. Dieser entschied sich vor etwa zwei Monaten doch mit Keller zu bauen. Ich hatte vor ihm das Grundstück gekauft und auch den Vertrag mit dem Bauunternehmer geschlossen. Jetzt hieß es aus Seiten des ...
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Warum sollte er für den Wunsch des Nachbarn nach einem Keller zahlen müssen??? Und wenn euch das Grundstück gehört, ist es kein Bauträger. Da wäre die Situation ggf. auch nochmals anders, eventuelle Mehrkosten waren in dem Fall m. E. noch weniger euer Problem. Viele Grüsse ...
Geringe Firsthöhe ergibt niedrigen Kniestock
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... Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: "Landhaus"... später abtrennbare 2. Wohnung wäre gut Keller, Geschosse: Keller ja, 1.5 Geschosse. Anzahl der Personen, Alter: 2 Pers. 60+ Raumbedarf im EG, OG: bestmögliche Ausnutzung Büro: Familiennutzung oder ...
[Seite 6]
... äufern, Ideologen, undefinierten Begriffen, alles zusammen = Risiken hoch 2.... aber wo bleibe ich? Ach so, ja, Schwörerhaus bietet Keller, das hat mir im Prinzip zugesagt
[Seite 7]
YPG, Du hast so viele gute Fragen gestellt, die bis ins persönliche hineinragen. Keller: einmal gehe ich davon aus, dass die ganze Technik in den Keller gehört, und nicht in die sog. "Wohnfläche". Der Hauswirtschaftsraum reduziert die Aufenthaltsfläche. Wo soll die Wäsche getrocknet werden, wo ...
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... Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: "Landhaus"... später abtrennbare 2. Wohnung wäre gut Keller, Geschosse: Keller ja, 1.5 Geschosse. Anzahl der Personen, Alter: 2 Pers. 60+ Raumbedarf im EG, OG: bestmögliche Ausnutzung Büro: Familiennutzung oder ...
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... äufern, Ideologen, undefinierten Begriffen, alles zusammen = Risiken hoch 2.... aber wo bleibe ich? Ach so, ja, Schwörerhaus bietet Keller, das hat mir im Prinzip zugesagt
[Seite 7]
YPG, Du hast so viele gute Fragen gestellt, die bis ins persönliche hineinragen. Keller: einmal gehe ich davon aus, dass die ganze Technik in den Keller gehört, und nicht in die sog. "Wohnfläche". Der Hauswirtschaftsraum reduziert die Aufenthaltsfläche. Wo soll die Wäsche getrocknet werden, wo ...
großzügiges Einfamilienhaus über 200 qm geplant
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In den Keller kommt das für uns doch relativ wichtige Gästezimmer, Haustechnik, Werkbank, Waschküche, Platz für Holz, kühle Speisekammer und relativ günstiger Stauraum. Wer aus einem Haus mit Keller kommt, möchte ihn auch trotz des deutlichen Mehrpreises nicht mehr missen Die Skizze ist eigentlich ...
[Seite 5]
... ist aus Holz. Zu eurem Grundriss muss ich sagen, dass der so gezeichnet ist, als ob Geld keine Rolle spielt. Ich sehe da etwa 230qm Wohnfläche + Keller (wohl in Wohnraumqualität, da Gästezimmer), da sind die 450.000 Euro schon allein für das Haus weg. Für den riesigen Keller dann sicher noch ...
[Seite 4]
... ich jetzt nicht Warum wäre ein ausziehbares Sofa so schlimm? Kühlschrank? Hauswirtschaftsraum? Aber doch nicht im Haus... da fault es Dir. Der Keller ist never günstig! Aber ihr habt dort doch gar keine Morgensonne. Äh... bei den Prämissen sitzt man auf der Terrasse. Entweder weil der Raum über ...
... NA weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Klassisch, entweder Satteldach oder Walmdach Keller, Geschosse: unterKellert und entweder 2 Geschosse oder doch 1 mit sehr hohem Kniestock (über 1,80m)? Anzahl der Personen, Alter: bislang 2 um die 30 ...
[Seite 2]
In den Keller kommt das für uns doch relativ wichtige Gästezimmer, Haustechnik, Werkbank, Waschküche, Platz für Holz, kühle Speisekammer und relativ günstiger Stauraum. Wer aus einem Haus mit Keller kommt, möchte ihn auch trotz des deutlichen Mehrpreises nicht mehr missen Die Skizze ist eigentlich ...
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... ist aus Holz. Zu eurem Grundriss muss ich sagen, dass der so gezeichnet ist, als ob Geld keine Rolle spielt. Ich sehe da etwa 230qm Wohnfläche + Keller (wohl in Wohnraumqualität, da Gästezimmer), da sind die 450.000 Euro schon allein für das Haus weg. Für den riesigen Keller dann sicher noch ...
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... ich jetzt nicht Warum wäre ein ausziehbares Sofa so schlimm? Kühlschrank? Hauswirtschaftsraum? Aber doch nicht im Haus... da fault es Dir. Der Keller ist never günstig! Aber ihr habt dort doch gar keine Morgensonne. Äh... bei den Prämissen sitzt man auf der Terrasse. Entweder weil der Raum über ...
... NA weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Klassisch, entweder Satteldach oder Walmdach Keller, Geschosse: unterKellert und entweder 2 Geschosse oder doch 1 mit sehr hohem Kniestock (über 1,80m)? Anzahl der Personen, Alter: bislang 2 um die 30 ...
Kontrollierte-Wohnraumlüftung in Keller aufstellen - Außenluft / Fortluft, Tipps?
... ich mache mir gerade Gedanken über die Planung der Kontrollierte-Wohnraumlüftung. Das Kontrollierte-Wohnraumlüftung Gerät soll bei uns im Keller stehen. Nun frage ich mich, wie und wo man am besten die Außenluft ansaugt und die Fortluft wieder rausbläst. Es gibt (oder gab) ja wohl mal ...
[Seite 2]
Nachbar hat ne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Innenaufstellung im Keller. Ein Auslass im EG Mauerwerk, einen im Lichtschacht. Funktioniert und ist bisher nicht negativ aufgefallen. Wird mit einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung gewiss auch ...
... ich mache mir gerade Gedanken über die Planung der Kontrollierte-Wohnraumlüftung. Das Kontrollierte-Wohnraumlüftung Gerät soll bei uns im Keller stehen. Nun frage ich mich, wie und wo man am besten die Außenluft ansaugt und die Fortluft wieder rausbläst. Es gibt (oder gab) ja wohl mal ...
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Nachbar hat ne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Innenaufstellung im Keller. Ein Auslass im EG Mauerwerk, einen im Lichtschacht. Funktioniert und ist bisher nicht negativ aufgefallen. Wird mit einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung gewiss auch ...
Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern
[Seite 3]
Was ist die Ankleide im Keller: Magazin für Saisonklamotten oder Schuhschrank ? Gehe ich recht in der Annahme, daß mit der bebauungsplanbedingten Dachterrasse gemeint ist, einen unnötigen Balkon im DG rein einem zur Vollgeschossvermeidung größergezogenen EG zu verdanken ? Zu einem ...
[Seite 7]
... ein, aber uns wurde immer gesagt, dass man für den Kellerbau bei zu wenig Platz an der Seite Spundwände bzw. Berliner Verbau benötigt. Der Keller muss ja schräg (45°?) ausgegraben werden. Da ist an der Seite dann nicht ausreichend Bewegungsfläche mehr
... realisierbar sein. 2. Wahl ist ein Satteldach (Kniestock 125 cm, 40° Dachneigung) mit Kapitänsgiebel, wie aktuell geplant Keller, Geschosse: Keller, EG, Dachgeschoss Anzahl der Personen, Alter: 2*30+, 2 Kinder (+1 in Planung) Raumbedarf im EG, OG: EG: Wohnzimmer, Küche (mit ...
[Seite 3]
Was ist die Ankleide im Keller: Magazin für Saisonklamotten oder Schuhschrank ? Gehe ich recht in der Annahme, daß mit der bebauungsplanbedingten Dachterrasse gemeint ist, einen unnötigen Balkon im DG rein einem zur Vollgeschossvermeidung größergezogenen EG zu verdanken ? Zu einem ...
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... ein, aber uns wurde immer gesagt, dass man für den Kellerbau bei zu wenig Platz an der Seite Spundwände bzw. Berliner Verbau benötigt. Der Keller muss ja schräg (45°?) ausgegraben werden. Da ist an der Seite dann nicht ausreichend Bewegungsfläche mehr
... realisierbar sein. 2. Wahl ist ein Satteldach (Kniestock 125 cm, 40° Dachneigung) mit Kapitänsgiebel, wie aktuell geplant Keller, Geschosse: Keller, EG, Dachgeschoss Anzahl der Personen, Alter: 2*30+, 2 Kinder (+1 in Planung) Raumbedarf im EG, OG: EG: Wohnzimmer, Küche (mit ...
Sanieren im Bestand: immer wieder spannend
... erhaltenswerte Dinge entdecken, möchte ich diesen Faden eröffnen. Unsereins schlägt sich doch häufig mit ähnlichen Problemen rum, feuchte Keller, seltsame Grundrisse, Dickbettmörtel, Altlasten, Probleme, die bei einem "normalen Hausbau so nicht auftreten. Da fände ich es schön, wenn man sich ...
[Seite 2]
... mit Holzständerwerk und Holzbalkendecken, im DG mit wunderschönen sichtbaren Balken, GewölbeKeller mit altem Schweinestall. Unser Keller ist ein FeuchtKeller. Also kein feuchter Keller, sondern ein Keller, in dem völlig absichtlich eine hohe Feuchtigkeit herrscht, denn dort lagerte man ja ...
... erhaltenswerte Dinge entdecken, möchte ich diesen Faden eröffnen. Unsereins schlägt sich doch häufig mit ähnlichen Problemen rum, feuchte Keller, seltsame Grundrisse, Dickbettmörtel, Altlasten, Probleme, die bei einem "normalen Hausbau so nicht auftreten. Da fände ich es schön, wenn man sich ...
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... mit Holzständerwerk und Holzbalkendecken, im DG mit wunderschönen sichtbaren Balken, GewölbeKeller mit altem Schweinestall. Unser Keller ist ein FeuchtKeller. Also kein feuchter Keller, sondern ein Keller, in dem völlig absichtlich eine hohe Feuchtigkeit herrscht, denn dort lagerte man ja ...
Keller oder Grundstück begradigen?
[Seite 2]
... ng? Welche Räume würdest du in das UG planen? Nur Technik und Abstellraum und ,Neja es ist Platz gibt es doch ein Gästezimmer, dafür ist der Keller zu teuer
[Seite 3]
Also 1,8m Gefälle auf fast 40m Grundstückstiefe? Das wiederum ist so wenig, dass es kaum Einfluss auf die Frage Keller - Ja/nein - haben sollte. Wäre jetzt die Straße tiefer, würde ich die Sache mit der Tiefgarage in Erwägung ziehen, aber so... lass dir Angebote mit / ohne Keller machen und ...
[Seite 5]
Müsste mal schauen was wir vor 2 Jahren bezahlt haben. Alter Keller und Güllegrube verfüllen und verdichten, sowie Auffahrt. Waren ein paar Kubik Der Kubikmeter müsste ungefähr 1,6 Tonnen wiegen, dazu noch Verluste durch Verdichtung. 235 t Schotter 0/32 Anliefern, Verteilen, Verdichten inkl ...
... Siehe dazu das Bild unten (ein Kästchen entspricht 1m). Nun zu meiner Frage: Könnt ihr mir mal eure Meinungen mitteilen, ob ihr eher zu einem Keller tendieren würdet oder zur Aufschüttung des Grundstücks? Da wir das Haus möglichst nah an die Straße setzen wollen ist es nicht eindeutig hier auf ...
[Seite 4]
Hallo, also so ganz eindeutig ist die Antwort für mich noch nicht. Klar du brauchst/willst eigentlich keinen Keller. Aber wenn ich mir das ganze im Seitenschnitt anschaue, und du das EG auf Straßenniveau möchtest, wird da schon eine Menge aufgeschüttet. Zwischen Terrasse und Garten wird das auch ...
[Seite 2]
... ng? Welche Räume würdest du in das UG planen? Nur Technik und Abstellraum und ,Neja es ist Platz gibt es doch ein Gästezimmer, dafür ist der Keller zu teuer
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Also 1,8m Gefälle auf fast 40m Grundstückstiefe? Das wiederum ist so wenig, dass es kaum Einfluss auf die Frage Keller - Ja/nein - haben sollte. Wäre jetzt die Straße tiefer, würde ich die Sache mit der Tiefgarage in Erwägung ziehen, aber so... lass dir Angebote mit / ohne Keller machen und ...
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Müsste mal schauen was wir vor 2 Jahren bezahlt haben. Alter Keller und Güllegrube verfüllen und verdichten, sowie Auffahrt. Waren ein paar Kubik Der Kubikmeter müsste ungefähr 1,6 Tonnen wiegen, dazu noch Verluste durch Verdichtung. 235 t Schotter 0/32 Anliefern, Verteilen, Verdichten inkl ...
... Siehe dazu das Bild unten (ein Kästchen entspricht 1m). Nun zu meiner Frage: Könnt ihr mir mal eure Meinungen mitteilen, ob ihr eher zu einem Keller tendieren würdet oder zur Aufschüttung des Grundstücks? Da wir das Haus möglichst nah an die Straße setzen wollen ist es nicht eindeutig hier auf ...
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Hallo, also so ganz eindeutig ist die Antwort für mich noch nicht. Klar du brauchst/willst eigentlich keinen Keller. Aber wenn ich mir das ganze im Seitenschnitt anschaue, und du das EG auf Straßenniveau möchtest, wird da schon eine Menge aufgeschüttet. Zwischen Terrasse und Garten wird das auch ...
Rohbaukeller/Fundament steht 10 Jahre
... ist noch nicht gegossen. In Summe dürfte seit 10 Jahren dort Wasser eingedrungen sein auch wenn jetzt mit Planen abedeckt ist. Im Keller selbst findet man an einigen Wänden auch Feuchtigkeit die augenscheinlich von oben kommt. Laut unserer Architektin wäre das alles kein Problem. Würde ...
[Seite 2]
... Satzungen etc. Ein Abriss erforderlich wird. Das wäre fatal. Zum Preis, hier kann der Gutachter ja einen ca. Preis ermitteln, den dich ein Keller für dein Bauvorhaben kostet. Davon ziehst du großzügig Gutachterkosten und Sanierungskosten nach Gutachten ab und schon hast du denn Realwert ...
[Seite 6]
... uns nix mehr wissen will Feuchtigkeit haben wir im Wesentlichen nicht mehr drin. ist alles schön trocken bis auf zwei stellen. Im Technikraum im Keller gibt es noch eine feuchte Stelle, da ist die schwarzisolierung nicht so toll und vermutlich probleme mit Stauwasser. Das war absehbar. Wird ...
[Seite 12]
... abziehe komme ich ungefäh(!) auf 400...425k Euro Baukosten sprich circa 1850...1950€/qm Wohnfläche ohne Keller Einliegerwohnung 66m Bungalow 151 qm Keller: 55qm Davon abziehen muss ich noch die BAFA Förderung(10k) und die KfW Förderung(32k) In Summe schon eine menge Geld - auch etwas ...
... ist noch nicht gegossen. In Summe dürfte seit 10 Jahren dort Wasser eingedrungen sein auch wenn jetzt mit Planen abedeckt ist. Im Keller selbst findet man an einigen Wänden auch Feuchtigkeit die augenscheinlich von oben kommt. Laut unserer Architektin wäre das alles kein Problem. Würde ...
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... Satzungen etc. Ein Abriss erforderlich wird. Das wäre fatal. Zum Preis, hier kann der Gutachter ja einen ca. Preis ermitteln, den dich ein Keller für dein Bauvorhaben kostet. Davon ziehst du großzügig Gutachterkosten und Sanierungskosten nach Gutachten ab und schon hast du denn Realwert ...
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... uns nix mehr wissen will Feuchtigkeit haben wir im Wesentlichen nicht mehr drin. ist alles schön trocken bis auf zwei stellen. Im Technikraum im Keller gibt es noch eine feuchte Stelle, da ist die schwarzisolierung nicht so toll und vermutlich probleme mit Stauwasser. Das war absehbar. Wird ...
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... abziehe komme ich ungefäh(!) auf 400...425k Euro Baukosten sprich circa 1850...1950€/qm Wohnfläche ohne Keller Einliegerwohnung 66m Bungalow 151 qm Keller: 55qm Davon abziehen muss ich noch die BAFA Förderung(10k) und die KfW Förderung(32k) In Summe schon eine menge Geld - auch etwas ...