ᐅ hauptgebäude in Themen
Grundflächenzahl; § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung - Erfahrungen?
[Seite 4]
... bedeuten, dass diese eben nicht als "privilegierte Flächen" unter die Regelung der § 19 Baunutzungsverordnung fallen, somit eigentlich zum Hauptgebäude gehören, man aber für diese eine Erleichterung schaffen wollte. Somit ist der Bebauungsplan was Flächen betrifft sogar weniger streng als die ...
Ja, die Rechnung ist falsch. Für das Hauptgebäude ist maximal 166,38m² bebaute Fläche zulässig.* Für Garagen etc. darfst du diese Grenze um Max. 0,15*166,38=24,95qm überschreiten. *Wie 11ant schon schreibt solltest du das nicht ausreizen bzw. auf die Angaben der "Haussteckbriefe ...
[Seite 4]
... bedeuten, dass diese eben nicht als "privilegierte Flächen" unter die Regelung der § 19 Baunutzungsverordnung fallen, somit eigentlich zum Hauptgebäude gehören, man aber für diese eine Erleichterung schaffen wollte. Somit ist der Bebauungsplan was Flächen betrifft sogar weniger streng als die ...
Ja, die Rechnung ist falsch. Für das Hauptgebäude ist maximal 166,38m² bebaute Fläche zulässig.* Für Garagen etc. darfst du diese Grenze um Max. 0,15*166,38=24,95qm überschreiten. *Wie 11ant schon schreibt solltest du das nicht ausreizen bzw. auf die Angaben der "Haussteckbriefe ...
Wie Gebäude platzieren? Haus Terrasse Garage Werkstatt
[Seite 2]
... zum Haus ist eindeutig nicht mehr untergeordnet. Was macht Dich sicher, daß die Garage auch straßenseitig nicht teilweise außerhalb des Hauptgebäude-Baufensters liegen dürfte - schließt der Bebauungsplan das explizit aus, bzw. benennt Ga/Cp Sonderbaufenster, die Dein Grundstück aber nicht ...
[Seite 2]
... zum Haus ist eindeutig nicht mehr untergeordnet. Was macht Dich sicher, daß die Garage auch straßenseitig nicht teilweise außerhalb des Hauptgebäude-Baufensters liegen dürfte - schließt der Bebauungsplan das explizit aus, bzw. benennt Ga/Cp Sonderbaufenster, die Dein Grundstück aber nicht ...
Was wird das Bauamt sagen?
[Seite 6]
Sehen Sie! wo drückt der Schuh? Grundflächenzahl (I) = Das Hauptgebäude!- Grundflächenzahl (II) = Hauptgebäude + Terrasse + Radschuppen (Geräte) + Zufahrtsfläche (wenn nicht "wasserdurchlässig") ++! für Hundehaus + > 1m² muss auch bzw mit in der Grundflächenzahl ...
[Seite 6]
Sehen Sie! wo drückt der Schuh? Grundflächenzahl (I) = Das Hauptgebäude!- Grundflächenzahl (II) = Hauptgebäude + Terrasse + Radschuppen (Geräte) + Zufahrtsfläche (wenn nicht "wasserdurchlässig") ++! für Hundehaus + > 1m² muss auch bzw mit in der Grundflächenzahl ...
Bauvoranfrage, was ist wichtig?
Spontan würde ich sagen, Du wollest mit dem Hauptgebäude zu weit aus dem faktischen Baufenster des vmtl. §34 Gebietes von der Straße weg. Winkelbungalow und Walmdach sind zwei Teuerungspunkte, die die Bescheidenheit der 120 qm leicht mehr als wettmachen können. Eine Festlegung auf "Fertig ...
Spontan würde ich sagen, Du wollest mit dem Hauptgebäude zu weit aus dem faktischen Baufenster des vmtl. §34 Gebietes von der Straße weg. Winkelbungalow und Walmdach sind zwei Teuerungspunkte, die die Bescheidenheit der 120 qm leicht mehr als wettmachen können. Eine Festlegung auf "Fertig ...
Baunutzungsverordnung § 14 Abgrenzung zwischen Haupt- und Nebenanlagen
... mit 0,4 festgesetzt. Damit wird die Höchstgrenze des § 17 Baunutzungsverordnung eingehalten. Die zulässige Grundfläche bezieht sich auf die Hauptgebäude, sowie Garagen und Stellplätze. Die nach § 14 Baunutzungsverordnung mögliche Überschreitung durch Nebenanlagen im Sinne des § 14 ...
... mit 0,4 festgesetzt. Damit wird die Höchstgrenze des § 17 Baunutzungsverordnung eingehalten. Die zulässige Grundfläche bezieht sich auf die Hauptgebäude, sowie Garagen und Stellplätze. Die nach § 14 Baunutzungsverordnung mögliche Überschreitung durch Nebenanlagen im Sinne des § 14 ...
Einfluss Nebengebäude auf Grenzbebauung
[Seite 3]
... in Zweifel ziehen. Das wäre ein Fall für gewesen, vielleicht fragst Du hilfsweise im grünen Forum "Dimeto". Eine Anbauverpflichtung für das Hauptgebäude aber bei den Nebengebäuden dann Grenzabstand, das erscheint mir schon merkwürdig, und aus dem an sich grenzprivilegierten Nebengebäude des ...
[Seite 3]
... in Zweifel ziehen. Das wäre ein Fall für gewesen, vielleicht fragst Du hilfsweise im grünen Forum "Dimeto". Eine Anbauverpflichtung für das Hauptgebäude aber bei den Nebengebäuden dann Grenzabstand, das erscheint mir schon merkwürdig, und aus dem an sich grenzprivilegierten Nebengebäude des ...
Hausbau 2.0 - erster Grundriss-Entwurf
[Seite 12]
... Laut Zeichnung ist das komplett in der thermischen Hülle. Damit werdet ihr da weitgehend die gleichen Bauanforderungen haben wie im "Hauptgebäude". Auch wirst du du aufgrund der Verbindung zum Hauptgebäude die gleichen Deckenhöhen und Fussbodenhöhen haben. (Nebenfrage: kann man auf schwimmenden ...
[Seite 12]
... Laut Zeichnung ist das komplett in der thermischen Hülle. Damit werdet ihr da weitgehend die gleichen Bauanforderungen haben wie im "Hauptgebäude". Auch wirst du du aufgrund der Verbindung zum Hauptgebäude die gleichen Deckenhöhen und Fussbodenhöhen haben. (Nebenfrage: kann man auf schwimmenden ...
Anbau auch ohne Bebauungsplan möglich?
... noch keine Entwurfsplanung vorliegt kann auch keine konkrete Aussage getroffen werden. Grundsätzlich sollte aber ein Anbau untergeordnet zum Hauptgebäude sein. Dies bedeutet dass die Grundfläche des Anbaus und die Höhe des Anbaus geringer sein sollte als des Hauptgebäude. Das von Ihnen genannte ...
... noch keine Entwurfsplanung vorliegt kann auch keine konkrete Aussage getroffen werden. Grundsätzlich sollte aber ein Anbau untergeordnet zum Hauptgebäude sein. Dies bedeutet dass die Grundfläche des Anbaus und die Höhe des Anbaus geringer sein sollte als des Hauptgebäude. Das von Ihnen genannte ...
Befreiungen in der Baugenehmigung
... eine Frage in die Runde wie man das zu interpretieren hat. Also, im Bebauungsplan steht das hier: Garagen und überdachte Stellplätze sind an das Hauptgebäude angebaut, nur mit Satteldach oder abgeschlepptem Pultdach zulässig. Die Dachneigung der Garagendächer muss mind. 25° betragen. Bei ...
... eine Frage in die Runde wie man das zu interpretieren hat. Also, im Bebauungsplan steht das hier: Garagen und überdachte Stellplätze sind an das Hauptgebäude angebaut, nur mit Satteldach oder abgeschlepptem Pultdach zulässig. Die Dachneigung der Garagendächer muss mind. 25° betragen. Bei ...
Einfamilienhaus - Entwurfsplanung - Bitte um Feedback
[Seite 3]
Genauer: maximal zwei Vollgeschosse - für das Hauptgebäude ist die Vorgabe nicht eingekringelt. Die Garagenposition im Bebauungsplan hat nur Baugrenzen, die Baulinie bezieht sich nur auf das ...
[Seite 3]
Genauer: maximal zwei Vollgeschosse - für das Hauptgebäude ist die Vorgabe nicht eingekringelt. Die Garagenposition im Bebauungsplan hat nur Baugrenzen, die Baulinie bezieht sich nur auf das ...
Hausbau mit Anbau oder Keller/Hobbywerkstatt
... beheizbar? Kann man einen Hauswirtschaftsraum in den Ausbau auslagern, auch wenn der Anbau nicht direkt mit dem Hauptgebäude verbunden ist? [*]Kosten? Gibt es einen Richtwert, wie die Kosten im Verhältnis zu einander stehen? z.B. bei gleicher Wohnfläche kostet ein Anbau in der Regel nur 80 ...
... beheizbar? Kann man einen Hauswirtschaftsraum in den Ausbau auslagern, auch wenn der Anbau nicht direkt mit dem Hauptgebäude verbunden ist? [*]Kosten? Gibt es einen Richtwert, wie die Kosten im Verhältnis zu einander stehen? z.B. bei gleicher Wohnfläche kostet ein Anbau in der Regel nur 80 ...
Grundriss-Entwurf Zweifamilienhaus, Stadtvilla mit Walmdach
[Seite 2]
Hauptgebäude weghauen, damit ein Nebengebäude einen Schokoladenplatz bekommt. Da wedelt der Schwanz mit dem Hund.
[Seite 2]
Hauptgebäude weghauen, damit ein Nebengebäude einen Schokoladenplatz bekommt. Da wedelt der Schwanz mit dem Hund.
Grundriss Bungalow ca. 160m2 Wohnfläche
[Seite 4]
... einem Carport überdacht wird. Hierzu steht folgendes in den textlichen Festsetzungen: Höhe der baulichen Anlagen Hauptgebäude Die OK FB (Oberkante Fertigfußboden) des Erdgeschosses, gemessen in der Mitte der Fassade, darf nicht mehr als 0,5 m über Bezugspunkt liegen. Die maximale Gebäudehöhe ...
[Seite 4]
... einem Carport überdacht wird. Hierzu steht folgendes in den textlichen Festsetzungen: Höhe der baulichen Anlagen Hauptgebäude Die OK FB (Oberkante Fertigfußboden) des Erdgeschosses, gemessen in der Mitte der Fassade, darf nicht mehr als 0,5 m über Bezugspunkt liegen. Die maximale Gebäudehöhe ...
Entwurf / Verbesserung Einfamilienhaus 150-175m² mit Walmdach und Keller
[Seite 7]
... 3m. (Wenn ich näher Richtung Westen möchte, müsste das mit dem Nachbarn abgeklärt werden) Ach so du meinst also eine L-Form für das gesamte Hauptgebäude. Nicht wie aktuell dass das Hauptgebäude eigentlich nur ein Rechteck ist und die kurzen Stücke die Garage und Terrasse darstellen. Hier noch ...
[Seite 7]
... 3m. (Wenn ich näher Richtung Westen möchte, müsste das mit dem Nachbarn abgeklärt werden) Ach so du meinst also eine L-Form für das gesamte Hauptgebäude. Nicht wie aktuell dass das Hauptgebäude eigentlich nur ein Rechteck ist und die kurzen Stücke die Garage und Terrasse darstellen. Hier noch ...