ᐅ grundstück in Themen
Einschätzung zu Grundstück gesucht - Artikel 34 Umbebauung
... hier heraus gezogen . Jetzt brauche ich eure Einschätzung zur Bebaubarkeit eines Grundstücks, was zur Versteigerung steht. Kurz die Eckdaten zu Grundstück (Flurstück 148) und Haus: Es existiert kein Bebauungsplan, daher nach Artikel 34; Umbebauung bebaubar [*]ca. 800m^2 [*]Trapezförmig ...
... hier heraus gezogen . Jetzt brauche ich eure Einschätzung zur Bebaubarkeit eines Grundstücks, was zur Versteigerung steht. Kurz die Eckdaten zu Grundstück (Flurstück 148) und Haus: Es existiert kein Bebauungsplan, daher nach Artikel 34; Umbebauung bebaubar [*]ca. 800m^2 [*]Trapezförmig ...
Einfamilienhaus–Neubauvorhaben von Tag 1 an - Und die Planung beginnt
... intensive Beschäftigung mit der Budgetplanung, möglichen Grundrissen und Bauplätzen sowie idealtypischen Wohnflächenaufteilungen. Ein Grundstück haben wir bislang noch nicht gekauft. Allerdings stehen wir im Kontakt mit einer Gemeinde, die derzeit die Erweiterung eines Neubaugebietes plant ...
[Seite 2]
... machen oder selbst vergeben. Ansonsten schließe ich mich den Vorrednern an: Wissen was einem für Räume wichtig sind und die Ausrichtung von Grundstück/Haus und somit der Räume in den Fokus stellen! LG und Viel Spaß
[Seite 17]
... enthalten sind und welche Ausstattung mit einem Aufpreis verbunden ist. Das Konzept beinhaltet im Prinzip drei wichtige Bausteine: Grundstück, Haus, finanzieller Rahmen... so weit, so logisch. Im Gespräch ging eigentlich ausschließlich um die Herangehensweise von Büdenbender Haus an das ...
[Seite 18]
... sind aber gespannt wie es weitergeht. Der Zweittermin mit Büdenbender fand am Grundstück statt. Hier gibt es eigentlich so viel zu erzählen. Unserem Betreuer war es wichtig das Grundstück zu sehen, bevor wir mit einer Planung beginnen können. Mitte Juni haben wir dann den dritten Termin und ...
[Seite 27]
... hier diverse Puffer eingebaut, die zum Teil in der Position "Puffer" zu finden sind und zum Teil großzügig kalkuliert wurden: 1.) Grundstück: Im darüberliegenden Neubaugebiet wurden die Grundstücke von der Gemeinde zuletzt für 75 EUR/m² verkauft. Nach Aussage der Gemeinde möchte man ...
[Seite 35]
... Anfang September 2020: Entscheidung für Baupartner und Abschluss Planungsauftrag - bis Oktober 2020: schriftliche Reservierung Grundstück und anschließend Bodengutachten + Vermessung - bis Dezember 2020: Kauf Grundstück, Abschluss Detailplanung und Abschluss Baufinanzierung - bis spätestens ...
[Seite 36]
Wie sicher ist das denn mit dem Grundstück? Ich persönlich würde definitiv den Kaufvertrag Grundstück abwarten, bevor ich mit dem Bauunternehmen weitermache. Im Worst Case kommt da nen Patenkind vom Bürgermeister und will an "euer" Grundstück ran und ihr habt das richtige Haus für das ...
[Seite 19]
... bindendes haben wir von der Gemeinde natürlich nicht. Wir sind da aber nach mehreren Gesprächen optimistisch. Es ist nichts rausgeschnitten. Das Grundstück liegt am Rand und wäre so oder so ähnlich ohnehin erschlossen worden. Für uns gibt es da sicherlich keine Extrawurst. Nach Aussage der ...
[Seite 52]
... sie. Wenn ich mal als Refenzwert unsere erste Budgetierung nehme sind wir nun weit davon entfernt: Erstes gesetztes Budget im Dezember 2020 für Grundstück, Baunebenkosten, Haus und Außenanlagen lag bei 610 TEUR. Nach den ersten Angeboten und detaillierter Planung lagen wir im August 2021 bei ...
[Seite 15]
... schon ein Gespräch mit unserer Hausbank zwecks Budgetfestsetzung. Die Bank hat unser Gesamtkostenbudget i. H. v. 610 TEUR (davon 65 TEUR Grundstück) abgenickt und zudem bereits als erste Indikation ein Angebot für den Hausbankdarlehensanteil gemacht. 10 Jahre wurden uns zu aktuell 0,99 % p.a ...
... intensive Beschäftigung mit der Budgetplanung, möglichen Grundrissen und Bauplätzen sowie idealtypischen Wohnflächenaufteilungen. Ein Grundstück haben wir bislang noch nicht gekauft. Allerdings stehen wir im Kontakt mit einer Gemeinde, die derzeit die Erweiterung eines Neubaugebietes plant ...
[Seite 2]
... machen oder selbst vergeben. Ansonsten schließe ich mich den Vorrednern an: Wissen was einem für Räume wichtig sind und die Ausrichtung von Grundstück/Haus und somit der Räume in den Fokus stellen! LG und Viel Spaß
[Seite 17]
... enthalten sind und welche Ausstattung mit einem Aufpreis verbunden ist. Das Konzept beinhaltet im Prinzip drei wichtige Bausteine: Grundstück, Haus, finanzieller Rahmen... so weit, so logisch. Im Gespräch ging eigentlich ausschließlich um die Herangehensweise von Büdenbender Haus an das ...
[Seite 18]
... sind aber gespannt wie es weitergeht. Der Zweittermin mit Büdenbender fand am Grundstück statt. Hier gibt es eigentlich so viel zu erzählen. Unserem Betreuer war es wichtig das Grundstück zu sehen, bevor wir mit einer Planung beginnen können. Mitte Juni haben wir dann den dritten Termin und ...
[Seite 27]
... hier diverse Puffer eingebaut, die zum Teil in der Position "Puffer" zu finden sind und zum Teil großzügig kalkuliert wurden: 1.) Grundstück: Im darüberliegenden Neubaugebiet wurden die Grundstücke von der Gemeinde zuletzt für 75 EUR/m² verkauft. Nach Aussage der Gemeinde möchte man ...
[Seite 35]
... Anfang September 2020: Entscheidung für Baupartner und Abschluss Planungsauftrag - bis Oktober 2020: schriftliche Reservierung Grundstück und anschließend Bodengutachten + Vermessung - bis Dezember 2020: Kauf Grundstück, Abschluss Detailplanung und Abschluss Baufinanzierung - bis spätestens ...
[Seite 36]
Wie sicher ist das denn mit dem Grundstück? Ich persönlich würde definitiv den Kaufvertrag Grundstück abwarten, bevor ich mit dem Bauunternehmen weitermache. Im Worst Case kommt da nen Patenkind vom Bürgermeister und will an "euer" Grundstück ran und ihr habt das richtige Haus für das ...
[Seite 19]
... bindendes haben wir von der Gemeinde natürlich nicht. Wir sind da aber nach mehreren Gesprächen optimistisch. Es ist nichts rausgeschnitten. Das Grundstück liegt am Rand und wäre so oder so ähnlich ohnehin erschlossen worden. Für uns gibt es da sicherlich keine Extrawurst. Nach Aussage der ...
[Seite 52]
... sie. Wenn ich mal als Refenzwert unsere erste Budgetierung nehme sind wir nun weit davon entfernt: Erstes gesetztes Budget im Dezember 2020 für Grundstück, Baunebenkosten, Haus und Außenanlagen lag bei 610 TEUR. Nach den ersten Angeboten und detaillierter Planung lagen wir im August 2021 bei ...
[Seite 15]
... schon ein Gespräch mit unserer Hausbank zwecks Budgetfestsetzung. Die Bank hat unser Gesamtkostenbudget i. H. v. 610 TEUR (davon 65 TEUR Grundstück) abgenickt und zudem bereits als erste Indikation ein Angebot für den Hausbankdarlehensanteil gemacht. 10 Jahre wurden uns zu aktuell 0,99 % p.a ...
Stadtvilla 170m² auf 567 m² Grundstück
[Seite 4]
Hier mal ein ganz billiges Bild, um sich das Grundstück etwas besser vorstellen zu können. 42764 Die Grundstück ist etwa 22m breit und 26m lang. Eine Garage um 90 grad drehen würde uns nur mehr vom Garten rauben bzw. Die Einfahrt würde direkt auf den Garten zeigen - unschön nach unserem Geschmack ...
[Seite 5]
Da stimme ich voll zu, da wiederum nicht: das ist kein Grundstück, was man da sieht. Das ist eine grüne Legoplatte, und ich bin wohl nicht der einzige der argwöhnt, die repräsentiere das Grundstück mindestens topographisch nicht ganz ehrlich. Wozu die Zeichenprogrammverrenkungen, statt simpel den ...
[Seite 7]
Ok muss mich entschuldigen, den Fußweg komplett vergessen. Dieses wurde vom Bauträger nur als dummy eingefügt. Der einzige Weg auf das Grundstück ist die Zufahrt für das Auto
[Seite 10]
... meiner Welt werden Einfahrten kürzer, wenn Garagen näher vorrücken - aber vielleicht hat das ja damit zu tun, daß Du ein Geheimnis aus Deinem Grundstück machst. Auch von Äckern gibt es Luftbilder und Katasterauszüge. Eine Lage, Form und Größe muß ein Grundstück ja haben, damit man es kaufen ...
[Seite 4]
Hier mal ein ganz billiges Bild, um sich das Grundstück etwas besser vorstellen zu können. 42764 Die Grundstück ist etwa 22m breit und 26m lang. Eine Garage um 90 grad drehen würde uns nur mehr vom Garten rauben bzw. Die Einfahrt würde direkt auf den Garten zeigen - unschön nach unserem Geschmack ...
[Seite 5]
Da stimme ich voll zu, da wiederum nicht: das ist kein Grundstück, was man da sieht. Das ist eine grüne Legoplatte, und ich bin wohl nicht der einzige der argwöhnt, die repräsentiere das Grundstück mindestens topographisch nicht ganz ehrlich. Wozu die Zeichenprogrammverrenkungen, statt simpel den ...
[Seite 7]
Ok muss mich entschuldigen, den Fußweg komplett vergessen. Dieses wurde vom Bauträger nur als dummy eingefügt. Der einzige Weg auf das Grundstück ist die Zufahrt für das Auto
[Seite 10]
... meiner Welt werden Einfahrten kürzer, wenn Garagen näher vorrücken - aber vielleicht hat das ja damit zu tun, daß Du ein Geheimnis aus Deinem Grundstück machst. Auch von Äckern gibt es Luftbilder und Katasterauszüge. Eine Lage, Form und Größe muß ein Grundstück ja haben, damit man es kaufen ...
Hausbau an Hanglage (Mittelhessen)
Hallo zusammen, wir sind gerade an der Planung unseres Hausbaus und da kommen immer mehr Fragen auf. Unser Grundstück (ca. 770 m²) hat Hanglage, was uns aus einigem Einlesen dazu tendieren lässt, unser Haus mit Keller zu bauen, da wir uns ungerne einbuddeln wollen und gegen eine Erdwand schauen ...
[Seite 3]
... Vorstellungskraft. Es ist unwahrscheinlich, dass Du selbst in der Lage bist einen guten Entwurf für ein Haus auf das "dreidimensionale" Grundstück zu stellen. Das Geld in einen Architekten / Fachmann ist gut investiert
[Seite 6]
... noch mal warten, bis der BU uns seine Bauleistungsbeschreibung geschickt hat, um das genauer einzuschätzen. Wir tendieren aktuell dazu unser Grundstück etwas aufzuschütten. Wäre bei einer Hauslänge von ca. 10 Metern 1m am Anfang des Hauses und pro Meter 10 cm weniger. Wäre natürlich dann die ...
[Seite 7]
Wo steht noch´mal das Grundstück mit Höhen und Zitaten aus dem Textteil des Bebauungsplanes beschrieben (bzw. wo ist der zu finden - bitte als Name, nicht als Link) ?
Hallo zusammen, wir sind gerade an der Planung unseres Hausbaus und da kommen immer mehr Fragen auf. Unser Grundstück (ca. 770 m²) hat Hanglage, was uns aus einigem Einlesen dazu tendieren lässt, unser Haus mit Keller zu bauen, da wir uns ungerne einbuddeln wollen und gegen eine Erdwand schauen ...
[Seite 3]
... Vorstellungskraft. Es ist unwahrscheinlich, dass Du selbst in der Lage bist einen guten Entwurf für ein Haus auf das "dreidimensionale" Grundstück zu stellen. Das Geld in einen Architekten / Fachmann ist gut investiert
[Seite 6]
... noch mal warten, bis der BU uns seine Bauleistungsbeschreibung geschickt hat, um das genauer einzuschätzen. Wir tendieren aktuell dazu unser Grundstück etwas aufzuschütten. Wäre bei einer Hauslänge von ca. 10 Metern 1m am Anfang des Hauses und pro Meter 10 cm weniger. Wäre natürlich dann die ...
[Seite 7]
Wo steht noch´mal das Grundstück mit Höhen und Zitaten aus dem Textteil des Bebauungsplanes beschrieben (bzw. wo ist der zu finden - bitte als Name, nicht als Link) ?
Grundrissoptimierung Stadtvilla + Aufschüttüberlegung
[Seite 71]
Es gibt natürlich einige gute Entwürfe, die auch für Euer recht einfaches Grundstück geeignet sind. Aber wiederholt gesagt: das Problem ist, dass Deine Wünsche auf dieser Fläche bzw Max 10 Meter Breite nicht durchführbar sind, ohne dass sich wieder andere Nachteile ergeben. Das OG kollabiert, wenn ...
[Seite 213]
... ist auf dem Dach geplant gewesen und ich habe lediglich höflich bei Ihnen angefragt, ob es Sie stören würde wenn die Regenrinne 3cm! auf Ihr Grundstück ragen würde. Das war aber nur eine höfliche Anfarge und keine Mitteilung. Unsere Gartengestalttung kann noch nicht stattfinden, da unsere ...
[Seite 170]
... Bereits ausführlich besprochen ist auch die Auswirkung auf den Wiederverkaufswert —> keinen. In 20 Jahren ist dein Haus vermutlich Grundstück - Abriss wert. Bin gespannt ob du irgendwann baust... Ich kann verstehen dass du stolz bist zu bauen (und das kann/sollte man auch) und alles ...
[Seite 71]
Es gibt natürlich einige gute Entwürfe, die auch für Euer recht einfaches Grundstück geeignet sind. Aber wiederholt gesagt: das Problem ist, dass Deine Wünsche auf dieser Fläche bzw Max 10 Meter Breite nicht durchführbar sind, ohne dass sich wieder andere Nachteile ergeben. Das OG kollabiert, wenn ...
[Seite 213]
... ist auf dem Dach geplant gewesen und ich habe lediglich höflich bei Ihnen angefragt, ob es Sie stören würde wenn die Regenrinne 3cm! auf Ihr Grundstück ragen würde. Das war aber nur eine höfliche Anfarge und keine Mitteilung. Unsere Gartengestalttung kann noch nicht stattfinden, da unsere ...
[Seite 170]
... Bereits ausführlich besprochen ist auch die Auswirkung auf den Wiederverkaufswert —> keinen. In 20 Jahren ist dein Haus vermutlich Grundstück - Abriss wert. Bin gespannt ob du irgendwann baust... Ich kann verstehen dass du stolz bist zu bauen (und das kann/sollte man auch) und alles ...
Grundstück vorhanden - wie nutzen?
... eines Einfamilienhaus entschieden. Freunde haben uns den Anstoß gegeben, mal darüber nachzudenken, ob wir nicht ein Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück als Kapitalanlage errichten möchten. Vor allem weil die KFW jetzt mehr Tilgungszuschuss vergibt. Mehrere Ideen sind dabei entstanden. 1. Bau ...
[Seite 3]
... uns so ziemlich alle ab . Das ist momentan auch nur Gedankenspiel. In der Nachbarschaft ist auch ein Haus mit 6 Wohneinheiten, wo es auf dem Grundstück lediglich einen Stellplatz sehe. Alle anderen stehen an der Straße. Wie kann denn das sein
[Seite 9]
... Ich möchte nur vorab meine eigene Grenze sichern, damit es nicht, wie hier im Forum des öfteren gelesen, zu möglichen Überbauungen kommt. Die Grundstück haben einen fließenden Übergang, außer einer Markierung je an beiden Straßenseiten, ist dort nichts! Aber ich weiß halt nicht, was der Käufer ...
[Seite 6]
den Bodenrichtwert müsste ich nachschauen, aber das direkte anliegende Grundstück mit 483qm und Altbestand (Abrisshaus) ist für 150k verkauft worden. Edit: das dürfte aber bestimmt das dreifache des Bodenrichtwertes ...
[Seite 2]
... dann sage denen aber vorher, was an Miete auf sie zukommt und dass nur normaler Standard oder Spielereien gebaut wird. Je nachdem, wo das Grundstück liegt, kannst du ja auch halbieren oder gar dritteln und da Tiny Houses draufstellen (lassen) *lach* - oder zwei Schrebergärten draus ...
[Seite 7]
Hallo zusammen, Das an unser Grundstück angrenzende Grundstück mit Haus wurde verkauft. Es solle demnächst abgerissen und neu bebaut werden. Nun ist es so, dass unser Grundstück ja damals teil des ganzen war. Auf der einen Seite gibt es einen "Grenzstein, bzw. eine Kreuzmarkierung an der ...
[Seite 8]
Ne, der eine Baum steht auf meinem Grundstück, direkt daneben ist die Grenze. habe wohl die Linie etwas unruhig eingezeichnet. Sorry hatte es auf die schnell so eingezeichnet. 45653
... eines Einfamilienhaus entschieden. Freunde haben uns den Anstoß gegeben, mal darüber nachzudenken, ob wir nicht ein Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück als Kapitalanlage errichten möchten. Vor allem weil die KFW jetzt mehr Tilgungszuschuss vergibt. Mehrere Ideen sind dabei entstanden. 1. Bau ...
[Seite 3]
... uns so ziemlich alle ab . Das ist momentan auch nur Gedankenspiel. In der Nachbarschaft ist auch ein Haus mit 6 Wohneinheiten, wo es auf dem Grundstück lediglich einen Stellplatz sehe. Alle anderen stehen an der Straße. Wie kann denn das sein
[Seite 9]
... Ich möchte nur vorab meine eigene Grenze sichern, damit es nicht, wie hier im Forum des öfteren gelesen, zu möglichen Überbauungen kommt. Die Grundstück haben einen fließenden Übergang, außer einer Markierung je an beiden Straßenseiten, ist dort nichts! Aber ich weiß halt nicht, was der Käufer ...
[Seite 6]
den Bodenrichtwert müsste ich nachschauen, aber das direkte anliegende Grundstück mit 483qm und Altbestand (Abrisshaus) ist für 150k verkauft worden. Edit: das dürfte aber bestimmt das dreifache des Bodenrichtwertes ...
[Seite 2]
... dann sage denen aber vorher, was an Miete auf sie zukommt und dass nur normaler Standard oder Spielereien gebaut wird. Je nachdem, wo das Grundstück liegt, kannst du ja auch halbieren oder gar dritteln und da Tiny Houses draufstellen (lassen) *lach* - oder zwei Schrebergärten draus ...
[Seite 7]
Hallo zusammen, Das an unser Grundstück angrenzende Grundstück mit Haus wurde verkauft. Es solle demnächst abgerissen und neu bebaut werden. Nun ist es so, dass unser Grundstück ja damals teil des ganzen war. Auf der einen Seite gibt es einen "Grenzstein, bzw. eine Kreuzmarkierung an der ...
[Seite 8]
Ne, der eine Baum steht auf meinem Grundstück, direkt daneben ist die Grenze. habe wohl die Linie etwas unruhig eingezeichnet. Sorry hatte es auf die schnell so eingezeichnet. 45653
EG & UG mit Schlafräumen & Bad im UG - was meint ihr zur Planung?
... mal hauptsächlich um die Aufteilung und Gestaltung der Räume. Wir bauen mit dem Hang, das bedeutet wir fahren eben in die Garage, das Grundstück fällt dann mit dem Haus ab. Vom Windfang in die Speise und vom Windfang in die Diele sind wir am überlegen innenliegende Schiebetüren zu verwenden ...
... mal hauptsächlich um die Aufteilung und Gestaltung der Räume. Wir bauen mit dem Hang, das bedeutet wir fahren eben in die Garage, das Grundstück fällt dann mit dem Haus ab. Vom Windfang in die Speise und vom Windfang in die Diele sind wir am überlegen innenliegende Schiebetüren zu verwenden ...