ᐅ grundstück in Themen
Grundriss Meinungen Einfamilienhaus 140qm 2 Vollgeschosse
[Seite 8]
... findet sie am zuverlässigsten Platz und Form. . Ich sehe hier ein Grundstück, das sich auffächert (und sein Baufenster tut dies auch, der Grundriss jedoch nicht). Das beklagte zu schmale Bad wäre also durchaus ausweichlich. Was soll da der Quatsch, die Leistungsphase 1 zu ignorieren und ohne ...
[Seite 13]
... Grundgedanken, die ich jetzt nicht wiederhole. Dir steht es frei, aus den Kommentaren etwas zu machen. Der Grundgedanke entsteht, wenn man das Grundstück betrachtet und nicht nur einen Teil davon. Auch aus diesem hier kann man Gewinn ziehen. Das hast doch Du ins Spiel gebracht! Wenn der ...
[Seite 14]
Der Bayernatlas ist hier leider nicht mehr hilfreich. Die free Version bietet nicht mal mehr die Abbildung der Grundstück-Grenzen an. Das war so ein gutes Hilfsmittel. Das kostet jetzt 40 Euro pro Monat. Ich habe mal einen Entwurf aus dem Netz etwas angepasst. Das Original ist mit Erker der mMn ...
[Seite 8]
... findet sie am zuverlässigsten Platz und Form. . Ich sehe hier ein Grundstück, das sich auffächert (und sein Baufenster tut dies auch, der Grundriss jedoch nicht). Das beklagte zu schmale Bad wäre also durchaus ausweichlich. Was soll da der Quatsch, die Leistungsphase 1 zu ignorieren und ohne ...
[Seite 13]
... Grundgedanken, die ich jetzt nicht wiederhole. Dir steht es frei, aus den Kommentaren etwas zu machen. Der Grundgedanke entsteht, wenn man das Grundstück betrachtet und nicht nur einen Teil davon. Auch aus diesem hier kann man Gewinn ziehen. Das hast doch Du ins Spiel gebracht! Wenn der ...
[Seite 14]
Der Bayernatlas ist hier leider nicht mehr hilfreich. Die free Version bietet nicht mal mehr die Abbildung der Grundstück-Grenzen an. Das war so ein gutes Hilfsmittel. Das kostet jetzt 40 Euro pro Monat. Ich habe mal einen Entwurf aus dem Netz etwas angepasst. Das Original ist mit Erker der mMn ...
Neubau Einfamilienhaus mit Keller (Hanglage)
Wir als Familie mit Kind möchten uns südlich von Stuttgart ein Einfamilienhaus bauen. Ein Grundstück dazu haben wir in Aussicht. Wie haben uns das Flair 113 von Town & Country angeschaut, da das Grundstück mit Hinglage ist mit Keller. Hat hierzu jemand Erfahrungen? Welches Budget muss man im ...
[Seite 3]
... macht. Und diese Extraräume müssen teuer bezahlt werden. Ein Kinderzimmer wird aus so einem Raum nicht. Ein ebenes Grundstück wird meist teurer sein, allerdings kann man kalkulieren. Ein einfaches Standardhaus mit Satteldach bietet oft (nicht immer, wegen der Statik) die Möglichkeit, noch den ...
[Seite 4]
Deshalb muss es bei einem einen "Keller" erfordernden Grundstück ja auch einer sein, der am oberirdischen Maßhalten mitwirkt.
Wir als Familie mit Kind möchten uns südlich von Stuttgart ein Einfamilienhaus bauen. Ein Grundstück dazu haben wir in Aussicht. Wie haben uns das Flair 113 von Town & Country angeschaut, da das Grundstück mit Hinglage ist mit Keller. Hat hierzu jemand Erfahrungen? Welches Budget muss man im ...
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... macht. Und diese Extraräume müssen teuer bezahlt werden. Ein Kinderzimmer wird aus so einem Raum nicht. Ein ebenes Grundstück wird meist teurer sein, allerdings kann man kalkulieren. Ein einfaches Standardhaus mit Satteldach bietet oft (nicht immer, wegen der Statik) die Möglichkeit, noch den ...
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Deshalb muss es bei einem einen "Keller" erfordernden Grundstück ja auch einer sein, der am oberirdischen Maßhalten mitwirkt.
Grundriss-Entwurf Zweifamilienhaus, Stadtvilla mit Walmdach
Ursprünglich wollte ich dieses 4 Familienhaus bauen, jedoch wäre das zu groß für das "kleine" Grundstück und ich hätte 8 Stellplätze gebraucht. Da ich das Grundstück nicht so verschandeln wollte, habe ich mich jetzt doch für die kleine Variante entschieden. Das Bestandsgebäude wird ...
[Seite 2]
Doppelhaus hatte ich auch erst überlegt, aber das ist mir dann auch zu groß und zu teuer. Ich finde das Zweifamilienhaus passt besser in das Grundstück. kurz vor Baubeginn wird das alte Gebäude abgerissen, weil an dieser Stelle die neue Garage gebaut wird. Vielleicht hat jemand eine Idee, wie man ...
[Seite 4]
Das Grundstück empfiehlt einen Architekten, keinen Bauzeichner. Ich würde dieses Gebäudevolumen wohl eher mit einem Doppelhaus nutzen. Dein Nutzungskonzept ist mir zu diffus bis ...
Ursprünglich wollte ich dieses 4 Familienhaus bauen, jedoch wäre das zu groß für das "kleine" Grundstück und ich hätte 8 Stellplätze gebraucht. Da ich das Grundstück nicht so verschandeln wollte, habe ich mich jetzt doch für die kleine Variante entschieden. Das Bestandsgebäude wird ...
[Seite 2]
Doppelhaus hatte ich auch erst überlegt, aber das ist mir dann auch zu groß und zu teuer. Ich finde das Zweifamilienhaus passt besser in das Grundstück. kurz vor Baubeginn wird das alte Gebäude abgerissen, weil an dieser Stelle die neue Garage gebaut wird. Vielleicht hat jemand eine Idee, wie man ...
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Das Grundstück empfiehlt einen Architekten, keinen Bauzeichner. Ich würde dieses Gebäudevolumen wohl eher mit einem Doppelhaus nutzen. Dein Nutzungskonzept ist mir zu diffus bis ...
Terrassenmauer zum Nachbar - Was sollen wir beachten?
[Seite 3]
Also der Nachbar ist schwierig. Mein Vorschlag an meinen Ehemann, Nachbar soll Fundament kürzen, und er auf seinem Grundstück und wir auf unserem Grundstück, soll bauen jeder was er will. Wir haben noch 100 andere Sachen die wir machen könnten, planen den Garten durch und machen es einmal ...
[Seite 4]
... echt, was Dir netterweise herausgesucht hat, ist genau DAS nicht erlaubt. 1,20 Limit! Oder Du musst halt selbst die Quellen suchen, die sich auf Euer Grundstück beziehen. Mehr als Händchenhalten ist halt bei nem Forum nicht drin. Ansonsten einigen, dann geht wahrscheinlich mehr
[Seite 5]
Also ich hab jetzt selbst gegoogelt: Einfriedung wenn einer sie will, kann ich sie auf meinem Grundstück vollziehen. Ich darf bis 180 cm den Zaun an der Grenze (Nicht auf der Grenze), ohne Abstand bauen. Dann darf ich eine Mauer bis 180 an der Grenze bauen, ab 2m brauche ich die Zustimmung des ...
[Seite 7]
... der die andere Mauer mit ihm baut. So kostet uns die Mauer 50Euro mehr, dafür das was wir wollen. Alternative ich halte Abstand 50cm zu seinem Grundstück und bau 2m hoch. Er kann überlegen was er will, das habe ich ihm auch gesagt, bevir wir uns geeinigt haben auf das oben. Bis auf der in der ...
[Seite 12]
Mir fällt noch was ein: Ist denn der Nachbar Links auch zur Einfriedung verpflichtet? Da er nicht dort lebt, aber der Inhaber vom Grundstück ist? Links ist nänlich das Leere Grundstück. Also einen gewissen Betrag müsste er ja dann auch zahlen für zumindest eine einfach Einfriedung oder? Ich bin am ...
[Seite 8]
... haben, 180 reicht, auf meiner G Was genau hast du nicht verstanden? Ich bin jetzt an dem Zaun dran.. Ich möchte gerne 180cm Zaun auf meinem Grundstück an der Grenze bauen. Nicht auf der Grenze. Der Nachbar möchte gerne auf der Grenze 120 bauen. Unabhängig davon, welcher Zaun gebaut wird, sind ...
[Seite 10]
... ich schau. Wir haben keine 100m, das ist echt viel. Es wären ca. hm also zum Nachbarn mit der Terrasse, ca. 10m, auf der anderen Seite istbdas Grundstück leer, da wären es 22m dann vorne zur Strasse15 und am Eingang neben dem Haus 8. Ich schau morgen mal nach, ca 50-60m schätze ich. Hab die ...
[Seite 3]
Also der Nachbar ist schwierig. Mein Vorschlag an meinen Ehemann, Nachbar soll Fundament kürzen, und er auf seinem Grundstück und wir auf unserem Grundstück, soll bauen jeder was er will. Wir haben noch 100 andere Sachen die wir machen könnten, planen den Garten durch und machen es einmal ...
[Seite 4]
... echt, was Dir netterweise herausgesucht hat, ist genau DAS nicht erlaubt. 1,20 Limit! Oder Du musst halt selbst die Quellen suchen, die sich auf Euer Grundstück beziehen. Mehr als Händchenhalten ist halt bei nem Forum nicht drin. Ansonsten einigen, dann geht wahrscheinlich mehr
[Seite 5]
Also ich hab jetzt selbst gegoogelt: Einfriedung wenn einer sie will, kann ich sie auf meinem Grundstück vollziehen. Ich darf bis 180 cm den Zaun an der Grenze (Nicht auf der Grenze), ohne Abstand bauen. Dann darf ich eine Mauer bis 180 an der Grenze bauen, ab 2m brauche ich die Zustimmung des ...
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... der die andere Mauer mit ihm baut. So kostet uns die Mauer 50Euro mehr, dafür das was wir wollen. Alternative ich halte Abstand 50cm zu seinem Grundstück und bau 2m hoch. Er kann überlegen was er will, das habe ich ihm auch gesagt, bevir wir uns geeinigt haben auf das oben. Bis auf der in der ...
[Seite 12]
Mir fällt noch was ein: Ist denn der Nachbar Links auch zur Einfriedung verpflichtet? Da er nicht dort lebt, aber der Inhaber vom Grundstück ist? Links ist nänlich das Leere Grundstück. Also einen gewissen Betrag müsste er ja dann auch zahlen für zumindest eine einfach Einfriedung oder? Ich bin am ...
[Seite 8]
... haben, 180 reicht, auf meiner G Was genau hast du nicht verstanden? Ich bin jetzt an dem Zaun dran.. Ich möchte gerne 180cm Zaun auf meinem Grundstück an der Grenze bauen. Nicht auf der Grenze. Der Nachbar möchte gerne auf der Grenze 120 bauen. Unabhängig davon, welcher Zaun gebaut wird, sind ...
[Seite 10]
... ich schau. Wir haben keine 100m, das ist echt viel. Es wären ca. hm also zum Nachbarn mit der Terrasse, ca. 10m, auf der anderen Seite istbdas Grundstück leer, da wären es 22m dann vorne zur Strasse15 und am Eingang neben dem Haus 8. Ich schau morgen mal nach, ca 50-60m schätze ich. Hab die ...
Grundrissfeedback Einfamilienhaus 4-5 Personen, 200qm auf 500qm Grundstück in BW
[Seite 2]
... denn richtig verstehe) hier sinnvoll die zweite Variante zu wählen. Allerdings ist das Grundstück nun auch nicht so üppig und wir wünschen uns viel Freifläche. Am Ende ist die Abwägung in Richtung Keller (= mehr Platz aber auch etwas teurer gefallen). Kann sich aber lohnen da nochmal eine ...
[Seite 2]
... denn richtig verstehe) hier sinnvoll die zweite Variante zu wählen. Allerdings ist das Grundstück nun auch nicht so üppig und wir wünschen uns viel Freifläche. Am Ende ist die Abwägung in Richtung Keller (= mehr Platz aber auch etwas teurer gefallen). Kann sich aber lohnen da nochmal eine ...
Interhomes Insolvenz, Ratingen Felderhofquartier/Spiegelglasfabrik - Betroffene gesucht
[Seite 2]
... aber gefunden, die mitmacht. Wie schätzt ihr die Chancen ein, bei Interhomes nun einen deutlichen Rabatt auszuhandeln? Oder vielleicht nur das Grundstück zu kaufen? Das wäre uns nämlich am liebsten
[Seite 2]
... aber gefunden, die mitmacht. Wie schätzt ihr die Chancen ein, bei Interhomes nun einen deutlichen Rabatt auszuhandeln? Oder vielleicht nur das Grundstück zu kaufen? Das wäre uns nämlich am liebsten
34er Gebiet - Grüne Wiese, Unsicherheit bei der Traufhöhe bzw Kniestock
[Seite 2]
... nach oben limitiert und kann durch die Umgebung weiter eingeschränkt sein. Ebenso ist die Position auf der Grundstück Teil des Maßes der baulichen Nutzung (z.B. bei offensichtlichen Baulinien). Die Dachform ist nicht Teil des Maßes der baulichen Nutzung. Das Ortsbild darf nicht ...
Wir haben ein Grundstück (rund 600qm, Ost-West, Blick ins Grüne im Ersten) und eigentlich ist alles super. Nun steigen wir in die Planung ein und natürlich fangen die Probleme an - für uns ganz aktuell Grund für Kopfzerbrechen ist das Maß der Bebauung. Wir sind beide RA, aber leider nicht ...
[Seite 2]
... nach oben limitiert und kann durch die Umgebung weiter eingeschränkt sein. Ebenso ist die Position auf der Grundstück Teil des Maßes der baulichen Nutzung (z.B. bei offensichtlichen Baulinien). Die Dachform ist nicht Teil des Maßes der baulichen Nutzung. Das Ortsbild darf nicht ...
Wir haben ein Grundstück (rund 600qm, Ost-West, Blick ins Grüne im Ersten) und eigentlich ist alles super. Nun steigen wir in die Planung ein und natürlich fangen die Probleme an - für uns ganz aktuell Grund für Kopfzerbrechen ist das Maß der Bebauung. Wir sind beide RA, aber leider nicht ...
300 m², Hanglage, Bj. 1963 kaufen oder nicht?
[Seite 6]
... mehr an Wohnfläche, als man sie eigentlich braucht, ist ja auch ganz schön, aber man bekommt sie (hier) halt nicht umsonst. QM Grundstück plus QM altes Haus, da kommt man doch sicherlich auf diesen Kaufpreis. Wahrscheinlich rechtfertigt das Grundstück schon diesen Verkaufspreis. Bei Alter ...
Hallo zusammen, meine Frau und ich kreisen seit einigen Wochen um das Objekt mit der Scout-ID 155185823. Eckdaten: [*]Einfamilienhaus in Hanglage [*]Grundstück 2.342 m² [*]Baujahr 1963 mit Anbau (Schwimmbad) von 1973 [*]ca. 300 m² Wohnfläche + 120 m² Schwimmhalle [*]Dachgeschoss ausgebaut ...
[Seite 6]
... mehr an Wohnfläche, als man sie eigentlich braucht, ist ja auch ganz schön, aber man bekommt sie (hier) halt nicht umsonst. QM Grundstück plus QM altes Haus, da kommt man doch sicherlich auf diesen Kaufpreis. Wahrscheinlich rechtfertigt das Grundstück schon diesen Verkaufspreis. Bei Alter ...
Hallo zusammen, meine Frau und ich kreisen seit einigen Wochen um das Objekt mit der Scout-ID 155185823. Eckdaten: [*]Einfamilienhaus in Hanglage [*]Grundstück 2.342 m² [*]Baujahr 1963 mit Anbau (Schwimmbad) von 1973 [*]ca. 300 m² Wohnfläche + 120 m² Schwimmhalle [*]Dachgeschoss ausgebaut ...
Maximale und Vernünftige Kreditsumme
[Seite 7]
Danke für den Post. Tatsächlich tendieren wir wie auch schon besprochen in eine ähnliche Richtung. Grundstück jetzt, falls wir eins finden, kaufen (sehr kurze oder ggf. komplett variabel) und wenn die Umstände für uns gut sind dann darauf zu bauen. Handelt sich tatsächlich um das Umland von ...
[Seite 4]
... nur wahnsinnig verwundert, dass der Bodenrichtwert dann in 2-3 Jahren um 30% steigen soll. Aber natürlich wollen wir natürlich auch die Art von Grundstück, die jeder will und entsprechend sind die Preise. Ich komme halt ursprünglich aus einem kleinen Dorf und kann vielleicht einfach nicht ...
[Seite 9]
... hier schon geschrieben wurde, den BRW kannst du eigentlich vergessen, zu dem wird dir keiner (außer vielleicht innerhalb der Familie) ein Grundstück verkaufen. Aus meiner Sicht ist das Projekt aktuell noch eine Nr. zu groß für euch. Ich würde zumindest warten, bis die Immobilie erfolgreich ...
[Seite 8]
Hallo, Du kannst bei Bank A das Grundstück finanzieren. Beim Hausbau mit Bank B geht das Grundstück als Eigenkapital mit in die Finanzierung. Bank B löst den restlichen Kredit von Bank A ab, Bank A wird aus dem Grundbuch gelöscht und stattdessen Bank B mit der Gesamtsumme eingetragen. Du muss aber ...
[Seite 7]
Danke für den Post. Tatsächlich tendieren wir wie auch schon besprochen in eine ähnliche Richtung. Grundstück jetzt, falls wir eins finden, kaufen (sehr kurze oder ggf. komplett variabel) und wenn die Umstände für uns gut sind dann darauf zu bauen. Handelt sich tatsächlich um das Umland von ...
[Seite 4]
... nur wahnsinnig verwundert, dass der Bodenrichtwert dann in 2-3 Jahren um 30% steigen soll. Aber natürlich wollen wir natürlich auch die Art von Grundstück, die jeder will und entsprechend sind die Preise. Ich komme halt ursprünglich aus einem kleinen Dorf und kann vielleicht einfach nicht ...
[Seite 9]
... hier schon geschrieben wurde, den BRW kannst du eigentlich vergessen, zu dem wird dir keiner (außer vielleicht innerhalb der Familie) ein Grundstück verkaufen. Aus meiner Sicht ist das Projekt aktuell noch eine Nr. zu groß für euch. Ich würde zumindest warten, bis die Immobilie erfolgreich ...
[Seite 8]
Hallo, Du kannst bei Bank A das Grundstück finanzieren. Beim Hausbau mit Bank B geht das Grundstück als Eigenkapital mit in die Finanzierung. Bank B löst den restlichen Kredit von Bank A ab, Bank A wird aus dem Grundbuch gelöscht und stattdessen Bank B mit der Gesamtsumme eingetragen. Du muss aber ...
Holzoptikfliesen mit falscher Farbe verfugt - komplett neu machen?
[Seite 4]
Tatsächlich? Ihr habt das Haus mit Grundstück gekauft? Oder ist es eher, dass Ihr Euer Grundstück mit einem GU gebaut habt und ihr auch Bauherren seid und zudem den Fliseur ein Extra (Bodenfliesen verlegen im Wohnbereich) beauftragt ...
[Seite 4]
Tatsächlich? Ihr habt das Haus mit Grundstück gekauft? Oder ist es eher, dass Ihr Euer Grundstück mit einem GU gebaut habt und ihr auch Bauherren seid und zudem den Fliseur ein Extra (Bodenfliesen verlegen im Wohnbereich) beauftragt ...
Z15 anpassen, Preise real halten – und Eigenkapital realistisch ansetzen!
[Seite 2]
... Gewinnmaximierung oder Zweckentfremdung) ergeben. Beispiel: [*]Wenn eine Wohnung z. B. inkl. Grundstück und Baukosten real 3.500 €/m² kostet, und [*]Banken mit 3 % Zins + 2 % Tilgung rechnen, [*]Dann ergibt das z. B. bei 90 m² ca. 1.100 € Monatsbelastung für Eigentum – [*]während ...
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... Gewinnmaximierung oder Zweckentfremdung) ergeben. Beispiel: [*]Wenn eine Wohnung z. B. inkl. Grundstück und Baukosten real 3.500 €/m² kostet, und [*]Banken mit 3 % Zins + 2 % Tilgung rechnen, [*]Dann ergibt das z. B. bei 90 m² ca. 1.100 € Monatsbelastung für Eigentum – [*]während ...