ᐅ grundstück in Themen
Stadthaus“Villa“ als eingeschossig Ohne Anbau Niedersachsen möglich?
... das und beeinflusst den Grundriss. EG muss dann auch wieder größer und dann kann man eher auf einen Anbau ausweichen. Ich sage ja immer: falsches Grundstück, weitersuchen… oder einfach mal flexibel sein
... das und beeinflusst den Grundriss. EG muss dann auch wieder größer und dann kann man eher auf einen Anbau ausweichen. Ich sage ja immer: falsches Grundstück, weitersuchen… oder einfach mal flexibel sein
Einfamilienhaus 1,5 Etagen, max 8m Firsthöhe und Satteldach möglich?
Hallo liebe Gemeinde, ich interessiere mich für ein Grundstück, das laut Bebauungsplan bestimmte Vorgaben bzgl der Haushöhe und Dachformen hat. Hier sind eine Angaben aus dem Bebauungsplan [*]2 geschossig erlaubt [*]max 8 Meter Firsthöhe bezogen auf den Gebäudemittelpunkt und den nächstgelegenen ...
Hallo liebe Gemeinde, ich interessiere mich für ein Grundstück, das laut Bebauungsplan bestimmte Vorgaben bzgl der Haushöhe und Dachformen hat. Hier sind eine Angaben aus dem Bebauungsplan [*]2 geschossig erlaubt [*]max 8 Meter Firsthöhe bezogen auf den Gebäudemittelpunkt und den nächstgelegenen ...
Bebauungsplan: Definition Dachgeschoss
Hallo Forum! wir überlegen ein Grundstück zu kaufen. Wir würden gerne zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss: Küche+Bad+Wohnzimmer, Obergeschoss: 4 Schlafzimmer + Bad) plus ein Dachgeschoss (2 Arbeitszimmer) bauen. Laut Bebauungsplan: - Max 2 Vollgeschosse, inklusive 1 Dachgeschoss. - FH 9m - TH 4,5m ...
Hallo Forum! wir überlegen ein Grundstück zu kaufen. Wir würden gerne zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss: Küche+Bad+Wohnzimmer, Obergeschoss: 4 Schlafzimmer + Bad) plus ein Dachgeschoss (2 Arbeitszimmer) bauen. Laut Bebauungsplan: - Max 2 Vollgeschosse, inklusive 1 Dachgeschoss. - FH 9m - TH 4,5m ...
Einfamilienhaus mit 160 m² - Bebauungsplan, Wohnflächenberechnung
... an einem BauGrundstück dran, wo der Bebauungsplan ein paar Fragen bei mir aufwirft. Wir würden gerne ca. 150-160 m² groß bauen. Das gewünschte Grundstück hat ziemlich genau 500 m. Der "Baukörper" soll ca. 9 x 12 Meter betragen. Der Bebauungsplan legt folgendes fest: Zahl der Vollgeschosse: I ...
... an einem BauGrundstück dran, wo der Bebauungsplan ein paar Fragen bei mir aufwirft. Wir würden gerne ca. 150-160 m² groß bauen. Das gewünschte Grundstück hat ziemlich genau 500 m. Der "Baukörper" soll ca. 9 x 12 Meter betragen. Der Bebauungsplan legt folgendes fest: Zahl der Vollgeschosse: I ...
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus, 5 Personen, 8,5m x 17m, 250qm
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2 Grundstücke und Grundflächenzahl separat, aber dann genau ein Haus? Bin mir nicht sicher, ob das so geht. D.h. ich meine, es müsste ein Grundstück sein, damit es ein Haus ist, dann wäre Grundflächenzahl ja egal. - K3 zwischen den Bädern ist nicht gut. Oder wenigstens deutlich dickere ...
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2 Grundstücke und Grundflächenzahl separat, aber dann genau ein Haus? Bin mir nicht sicher, ob das so geht. D.h. ich meine, es müsste ein Grundstück sein, damit es ein Haus ist, dann wäre Grundflächenzahl ja egal. - K3 zwischen den Bädern ist nicht gut. Oder wenigstens deutlich dickere ...
Kniestock erhöhen - Traufhöhe überschreiten?
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... direkt vor Ort bei der Sprechstunde des Bauamts erhalten, sowohl mündlich, als auch im Nachgang schriftlich per Email. Da heißt es zum vorderen Grundstück: "Das o. g. Grundstück liegt nach den Ausweisungen des Baunutzungsplans in der Fassung vom 28.12.1960, der hier in Verbindung mit den ...
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... direkt vor Ort bei der Sprechstunde des Bauamts erhalten, sowohl mündlich, als auch im Nachgang schriftlich per Email. Da heißt es zum vorderen Grundstück: "Das o. g. Grundstück liegt nach den Ausweisungen des Baunutzungsplans in der Fassung vom 28.12.1960, der hier in Verbindung mit den ...
Erfahrungen mit Ambiente Haus Zwickau & RM Haus GmbH Reichenbach
... gute Angebote, davon eines von Ambiente Massivhaus. Uns gefällt das Haus Westerwald gut und soll mit Keller ca. 155.000 Euro kosten. Dazu käme Grundstück (30-40 T€) und 15 T€ (Baunebenkosten, von Grunderwerbsteuer, Baustrom bis Hausanschlüsse). Wir wollen aber keinesfalls mehr als 200.000 Euro ...
... gute Angebote, davon eines von Ambiente Massivhaus. Uns gefällt das Haus Westerwald gut und soll mit Keller ca. 155.000 Euro kosten. Dazu käme Grundstück (30-40 T€) und 15 T€ (Baunebenkosten, von Grunderwerbsteuer, Baustrom bis Hausanschlüsse). Wir wollen aber keinesfalls mehr als 200.000 Euro ...
Angebot realistisch?? Kommt mir zu wenig vor
... kosten ohne WDVS (hätte an Perlitgefüllte Ziegel gedacht um Gebäudehüllentechnisch Kfw 70 zu erreichen) Grundstück haben wir zum Glück schon. Über jeden Hinweis/Kritik freue ich mich
... kosten ohne WDVS (hätte an Perlitgefüllte Ziegel gedacht um Gebäudehüllentechnisch Kfw 70 zu erreichen) Grundstück haben wir zum Glück schon. Über jeden Hinweis/Kritik freue ich mich
Frage zu den magischen 1.500€ je qm
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... für KfW 70 10T€ Maler- und Bodenbelagsarbeiten 12-15T€ zusätzliche Bemusterungskosten 15T€ Außenanlagen 22-25T€ Baunebenkosten (Grundstück ist eben und die Anschlüsse liegen schon direkt auf dem Grundstück) 47T€ Grundstück (davon 5T€ für die Anschlüsse) Bau ist letzte Woche gestartet. Ob das am ...
[Seite 3]
... für KfW 70 10T€ Maler- und Bodenbelagsarbeiten 12-15T€ zusätzliche Bemusterungskosten 15T€ Außenanlagen 22-25T€ Baunebenkosten (Grundstück ist eben und die Anschlüsse liegen schon direkt auf dem Grundstück) 47T€ Grundstück (davon 5T€ für die Anschlüsse) Bau ist letzte Woche gestartet. Ob das am ...
Geschätzte Abrisskosten Holzhütte auf betonierter Bodenplatte?
Hallo Forum, auf unserem Grundstück steht eine Holzhütte von ca. 3.5x5 m auf betonierter Bodenplatte. Die müsste weichen, wenn wir dort bauen wollen. Weiss jemand, welche Kosten für Abriss und Entsorgung angemessen sind? Soweit erkennbar, sind keine problematischen Materialien (Eternit o. ä ...
Hallo Forum, auf unserem Grundstück steht eine Holzhütte von ca. 3.5x5 m auf betonierter Bodenplatte. Die müsste weichen, wenn wir dort bauen wollen. Weiss jemand, welche Kosten für Abriss und Entsorgung angemessen sind? Soweit erkennbar, sind keine problematischen Materialien (Eternit o. ä ...
Mögliche Alternativen zu Viebrockhaus falls ohne KFW-Förderung
... ca TEUR 770 schlüsselfertig (inkl. Boden- und Malerarbeiten) zzgl nochmal TEUR 90 für GSA inklusive Hebeanlage und Zisterne. Das Grundstück ist ein HangGrundstück und entsprechend aufwendiger sind die Bodenarbeiten. Mit den Zusatzkosten für Küche und weitere Bemusterungsextras werden wir wohl so ...
... ca TEUR 770 schlüsselfertig (inkl. Boden- und Malerarbeiten) zzgl nochmal TEUR 90 für GSA inklusive Hebeanlage und Zisterne. Das Grundstück ist ein HangGrundstück und entsprechend aufwendiger sind die Bodenarbeiten. Mit den Zusatzkosten für Küche und weitere Bemusterungsextras werden wir wohl so ...
Eigenkapital „geerbt“ was anstellen, Erfahrungen?
... Bekanntenkreis. Nun stellt es sich für uns so dar, dass wir entweder eine Bestandsimmobilie mit schönem eingewachsenem Grundstück für 300-500k kaufen können, oder eine neuwertige Bestandsimmobilie/Neubau für 600-800k. Eine ältere Bestandsimmobilie wollen/müssen wir sanieren, sodass zu den ...
... Bekanntenkreis. Nun stellt es sich für uns so dar, dass wir entweder eine Bestandsimmobilie mit schönem eingewachsenem Grundstück für 300-500k kaufen können, oder eine neuwertige Bestandsimmobilie/Neubau für 600-800k. Eine ältere Bestandsimmobilie wollen/müssen wir sanieren, sodass zu den ...
Bewertung Angebot Stadthaus ca. 167m²
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... das liegt daran, das man den Erdaushub vergisst, bzw. vernachlässigt, den habe ich leider auch nicht auf den Schirm gehabt. Falls man ein Grundstück hat, sagen wir mal ca. 500 - 600 m², wohin mit den Aushub? da kommen locker mal 100 bis 150 m³ zusammen, im Garten ? kann man vergessen ...
[Seite 5]
... das liegt daran, das man den Erdaushub vergisst, bzw. vernachlässigt, den habe ich leider auch nicht auf den Schirm gehabt. Falls man ein Grundstück hat, sagen wir mal ca. 500 - 600 m², wohin mit den Aushub? da kommen locker mal 100 bis 150 m³ zusammen, im Garten ? kann man vergessen ...
Günstige Anbieter für den Bau eines bezugsfertigen Hauses
[Seite 8]
... jeder fängt an, Informationen zu sammeln. Nur bedenken viele eben _nicht_, dass es überhaupt Baunebenkosten gibt. Das sie abhängig vom Grundstück und bauseits zu erbringen sind. Bleiben wir hier beim TE, so wurde noch nicht einmal das richtige UnterForum (Baukosten) getroffen, sodass man ...
[Seite 8]
... jeder fängt an, Informationen zu sammeln. Nur bedenken viele eben _nicht_, dass es überhaupt Baunebenkosten gibt. Das sie abhängig vom Grundstück und bauseits zu erbringen sind. Bleiben wir hier beim TE, so wurde noch nicht einmal das richtige UnterForum (Baukosten) getroffen, sodass man ...
Baubeschreibung Heinz von Heiden nicht verhandelbar?
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück gekauft und nun zusammen mit einem Architekten einen Grundriss für ein Einfamilienhaus gestaltet und mit diesem einige Angebote eingeholt. Heinz von Heiden war da preislich deutlich unter den anderen Angeboten. Jetzt fand ein erstes Treffen mit dem Heinz ...
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück gekauft und nun zusammen mit einem Architekten einen Grundriss für ein Einfamilienhaus gestaltet und mit diesem einige Angebote eingeholt. Heinz von Heiden war da preislich deutlich unter den anderen Angeboten. Jetzt fand ein erstes Treffen mit dem Heinz ...
Erfahrungen von Danwood Bauherren
[Seite 3]
... dass die Erdarbeiten für Bodenplatten zwingend günstiger sein müssen als für eine Kellerausführung - je nach Grundstück (Höhenunterschiede, Bodenbeschaffenheit) kann es durchaus sein, dass du am Ende gleich viel bezahlen musst. Was du bei Bodenaushub & Entsorgung ggf. sparst, musst du u.U ...
[Seite 3]
... dass die Erdarbeiten für Bodenplatten zwingend günstiger sein müssen als für eine Kellerausführung - je nach Grundstück (Höhenunterschiede, Bodenbeschaffenheit) kann es durchaus sein, dass du am Ende gleich viel bezahlen musst. Was du bei Bodenaushub & Entsorgung ggf. sparst, musst du u.U ...
Kosten für 400m2 Urwald Beseitigung
[Seite 2]
... nur teuer und meist weniger schön/originell herstellen kann. Meine Idee galt daher nur dafür, wenn es unbedingt weg MUSS. Auf unserem Grundstück wird Nichts weggemacht, das bereits länger da steht, es wird in die Gartengestaltung eingebunden
[Seite 2]
... nur teuer und meist weniger schön/originell herstellen kann. Meine Idee galt daher nur dafür, wenn es unbedingt weg MUSS. Auf unserem Grundstück wird Nichts weggemacht, das bereits länger da steht, es wird in die Gartengestaltung eingebunden
Baufirmen Empfehlungen um Hamburg
Guten Morgen ihr lieben , Wir haben ein Grundstück in Barsbüttel und möchte hier nun gerne ein Haus bauen lassen. Wir haben schon ein paar Angebote vorliegen, allerdings noch keine Firma die uns so richtig überzeugt gefunden. Vielleicht kann mir ja hier jemand eine Empfehlung aussprechen oder ...
Guten Morgen ihr lieben , Wir haben ein Grundstück in Barsbüttel und möchte hier nun gerne ein Haus bauen lassen. Wir haben schon ein paar Angebote vorliegen, allerdings noch keine Firma die uns so richtig überzeugt gefunden. Vielleicht kann mir ja hier jemand eine Empfehlung aussprechen oder ...
Stadtvilla in Berlin 12621 gesucht - Empfehlungen?
... ca. 7.000 € Netto pro Monat + Extra Bonus, Tendenz steigend. Laut Finanzberater können wir uns problemlos 650k Finanzierung leisten. Ein Grundstück ist auch vorhanden in Berlin 12621. Jetzt zu der Frage, gibt es denn auch empfehlenswerte Baufirmen in Berlin/Ost die Stadtvillen mit ca. 150 ...
... ca. 7.000 € Netto pro Monat + Extra Bonus, Tendenz steigend. Laut Finanzberater können wir uns problemlos 650k Finanzierung leisten. Ein Grundstück ist auch vorhanden in Berlin 12621. Jetzt zu der Frage, gibt es denn auch empfehlenswerte Baufirmen in Berlin/Ost die Stadtvillen mit ca. 150 ...
Angebot Heinz von Heiden realistisch?
... Dabei ist eigentlich fast alles außer Tapeten und Fußböden in den Wohnräumen. Also Schlüsselfertig. Dies würde so ca. 250 t € ohne Grundstück und Kaufnebenkosten kosten. dann hat er noch 50 t€ darauf geschlagen für die ganzen Baunebenkosten und noch mal 50 t € für den Rest also auch für ...
... Dabei ist eigentlich fast alles außer Tapeten und Fußböden in den Wohnräumen. Also Schlüsselfertig. Dies würde so ca. 250 t € ohne Grundstück und Kaufnebenkosten kosten. dann hat er noch 50 t€ darauf geschlagen für die ganzen Baunebenkosten und noch mal 50 t € für den Rest also auch für ...
Wer sind die ,,günstigsten & guten'' Fertighausanbieter?
... und gängigen'' Fertighausanbieter. Nach passender Kostenkalkulation, stehen wir bei einem Budget von etwa 300-320.000€. Dieses ist inklusive Grundstück und allen anderen Kosten, sämtlichen Notar-, Anschluss-, Grunderwerb-, Außenanlage, Bodenplatte (wenn notwendig) etc. pp. (also alles weitere ...
... und gängigen'' Fertighausanbieter. Nach passender Kostenkalkulation, stehen wir bei einem Budget von etwa 300-320.000€. Dieses ist inklusive Grundstück und allen anderen Kosten, sämtlichen Notar-, Anschluss-, Grunderwerb-, Außenanlage, Bodenplatte (wenn notwendig) etc. pp. (also alles weitere ...
Grundrissplanung Wohnzimmer und Flur zu schmal?
[Seite 2]
... rechte Braut sitzt noch daheim. Bau´ besser ein Haus für Deine Familie. Was Du stattdessen versucht hast, ist: ein Jette auf ein Flair-Grundstück zu quetschen. Dass das schmerzt, ist kein Bug, sondern ein Feature: es soll Dich warnend zur Umkehr mahnen. Insofern verstehe ich nicht, wie Dir ...
[Seite 2]
... rechte Braut sitzt noch daheim. Bau´ besser ein Haus für Deine Familie. Was Du stattdessen versucht hast, ist: ein Jette auf ein Flair-Grundstück zu quetschen. Dass das schmerzt, ist kein Bug, sondern ein Feature: es soll Dich warnend zur Umkehr mahnen. Insofern verstehe ich nicht, wie Dir ...
Unterstützung zur Haus- und Grundstücksplanung
Hallo Zusammen! Wir sind nun eine ganze Ecke weiter gekommen, haben ein Grundstück gekauft, Abstand von Heinz von Heiden und Stadt&Land genommen und ein Haus durch einen Architekten planen lassen, die Ausführung wird ein kleinerer Generalunternehmer machen. Hier sind wir euch sehr dankbar, denn ...
Hallo Zusammen! Wir sind nun eine ganze Ecke weiter gekommen, haben ein Grundstück gekauft, Abstand von Heinz von Heiden und Stadt&Land genommen und ein Haus durch einen Architekten planen lassen, die Ausführung wird ein kleinerer Generalunternehmer machen. Hier sind wir euch sehr dankbar, denn ...
Einsparpotenzial bei schlüsselfertigem Fertighaus - Einschätzung?
[Seite 4]
... Bauantrag führt zur Baugenehmigung. Euer Architekt macht eine Bauvoranfrage. Bauunternehmer oder GU baut Dir ein Haus auf Deinem Grundstück. Das Grundstück wird immer _Dein_ Problem sein. Bauseits nennt man das. Baunebenkosten kommen ja auch auf _Deine_ Kosten. Mit einem Architekt bist Du gut ...
[Seite 4]
... Bauantrag führt zur Baugenehmigung. Euer Architekt macht eine Bauvoranfrage. Bauunternehmer oder GU baut Dir ein Haus auf Deinem Grundstück. Das Grundstück wird immer _Dein_ Problem sein. Bauseits nennt man das. Baunebenkosten kommen ja auch auf _Deine_ Kosten. Mit einem Architekt bist Du gut ...
Heinz von Heiden Preise - Baunebenkosten einplanen, wie viel?
... geplante Mauer erstellt werden oder es wird eine lange Zufahrt notwendig. Unsere Gesamtkosten teilten sich etwa so auf: Ein Viertel fürs Grundstück, die Hälfte für Heinz von Heiden, ein gutes Viertel für alles Übrige. Das Haus hat ca. 125 qm, das Grundstück 450 qm. Wir brauchten nur wenig neue ...
... geplante Mauer erstellt werden oder es wird eine lange Zufahrt notwendig. Unsere Gesamtkosten teilten sich etwa so auf: Ein Viertel fürs Grundstück, die Hälfte für Heinz von Heiden, ein gutes Viertel für alles Übrige. Das Haus hat ca. 125 qm, das Grundstück 450 qm. Wir brauchten nur wenig neue ...
Grundstücksaufschüttung Erfahrungen
Hi, wir haben uns ein Grundstück gekauft, bzw. uns gesichert (Notartermin Mitte September). "Dieses wurde wegen Bodenbelastung abgetragen und muss nun wieder für einen Hausbau fachgerecht aufgefüllt und verdichtet werden. Das Grundstück hat eine Größe von 436m² und muss 1,70m aufgefüllt und ...
Hi, wir haben uns ein Grundstück gekauft, bzw. uns gesichert (Notartermin Mitte September). "Dieses wurde wegen Bodenbelastung abgetragen und muss nun wieder für einen Hausbau fachgerecht aufgefüllt und verdichtet werden. Das Grundstück hat eine Größe von 436m² und muss 1,70m aufgefüllt und ...
Preise Hausbau Architekt vs. Bauträger
Zu A: ein Bauträger verkauft ein Haus _mit_ Grundstück. Gibt also keine Alternative B oder C, da Grundstück gebunden ist. Vergleich Architekt vs. Generalübernehmer: betätige mal oben rechts die Suche hier im Forum , das Thema wurde hier zuhauf ...
Zu A: ein Bauträger verkauft ein Haus _mit_ Grundstück. Gibt also keine Alternative B oder C, da Grundstück gebunden ist. Vergleich Architekt vs. Generalübernehmer: betätige mal oben rechts die Suche hier im Forum , das Thema wurde hier zuhauf ...
Geplant ist ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
[Seite 2]
... Büro kommt und uns erst mal anraunzt, was wir auf deren Parkplatz parken Der Verkäufer war dann nett, aber leider entlassen, bevor wir das Grundstück gefunden hatten. Günstiger ist hier oben TeamMassivhaus noch zu nennen
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... Büro kommt und uns erst mal anraunzt, was wir auf deren Parkplatz parken Der Verkäufer war dann nett, aber leider entlassen, bevor wir das Grundstück gefunden hatten. Günstiger ist hier oben TeamMassivhaus noch zu nennen
Baukostenplanung KFW 55 realistisch???
... monolithisch mit Ziegel Bodengutachten liegt vor Bodenklasse 3-5 Ich würde im Gesamtbudget gerne 400.000 Euro nicht überschreiten Grundstück: ist mittlerweile vorhanden Kosten 70.000 Euro inkl. grunderwerbsteuer Baunebenkosten: Baunebenkosten 65.000 Euro ich denke relativ großzügig ...
... monolithisch mit Ziegel Bodengutachten liegt vor Bodenklasse 3-5 Ich würde im Gesamtbudget gerne 400.000 Euro nicht überschreiten Grundstück: ist mittlerweile vorhanden Kosten 70.000 Euro inkl. grunderwerbsteuer Baunebenkosten: Baunebenkosten 65.000 Euro ich denke relativ großzügig ...
Wir wollen bauen - Entscheidungshilfe Grundriss
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Aktuell mit dem Haus + Grundstück Fußbodenheizung etc. liegen wir schon bei 200.000 Euro. Da sind noch keine Kosten für Außenanlage gerechnet. Wir wissen nun, dass wir fürs Haus mehr Geld einplanen sollten. Wir müssen uns nur langsam an den Gedanken gewöhnen. Die Entscheidung trifft man ja nicht ...
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Aktuell mit dem Haus + Grundstück Fußbodenheizung etc. liegen wir schon bei 200.000 Euro. Da sind noch keine Kosten für Außenanlage gerechnet. Wir wissen nun, dass wir fürs Haus mehr Geld einplanen sollten. Wir müssen uns nur langsam an den Gedanken gewöhnen. Die Entscheidung trifft man ja nicht ...