ᐅ grundstück in Themen
Nachfinanzierung für Grunderwerbsteuer
[Seite 3]
Hallo Also zumindest voll erschlossen Strom Wasser Abwasser Anschlüsse Bodenplatte Technik nur Böden und Malern machen wir selbst ... Haus und Grundstück 241.700 Euro zzgl. Grunderwerbsteuer und Notarkosten
... unser jetziger Kredit beläuft sich auf knapp 242.000€ im Grundbuch stehen mir bereits. Notar / Grunderwerbsteuer und Grundbucheintrag für das Grundstück haben wir aus Eigenkapital bezahlt Sollen wir nun warten bis wir das Geld wirklich benötigen oder kann man ruhig vorher schon mal anfragen wie ...
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Hallo Also zumindest voll erschlossen Strom Wasser Abwasser Anschlüsse Bodenplatte Technik nur Böden und Malern machen wir selbst ... Haus und Grundstück 241.700 Euro zzgl. Grunderwerbsteuer und Notarkosten
... unser jetziger Kredit beläuft sich auf knapp 242.000€ im Grundbuch stehen mir bereits. Notar / Grunderwerbsteuer und Grundbucheintrag für das Grundstück haben wir aus Eigenkapital bezahlt Sollen wir nun warten bis wir das Geld wirklich benötigen oder kann man ruhig vorher schon mal anfragen wie ...
Keller bei Einfamilienhaus sinnvoll oder eher zu teuer?
[Seite 5]
... sinnlos. Der TE hat sich schon vor Erstellung des ersten Beitrag seine Meinung zurechtgelegt. Ich habe mit Keller geplant und hätte ich ein Ebenes Grundstück, dann hätte ich auch ohne Keller gebaut. Es gibt wenige rationelle Begründungen für einen Keller. Entweder man möchte oder braucht ihn ...
[Seite 3]
... in die Wohnräume gewandert - Wäschetourismus wird anstrengend. Bei uns hat sich die Frage Keller als Lagerraum nie gestellt. Gibt das Grundstück nicht her. Währen wohl Sprengungen notwendig gewesen. Keller muss das Grundstück hergeben und es ist eine persönliche Entscheidung
[Seite 2]
... und gegen Dunkelheit gibt es Fenster mit Lichtschächten. Die machen mehr Licht als man meint. Habe mich da auch getäuscht. Bei einem ebenen Grundstück bringt eine Teilunterkellerung praktisch keine Kostenvorteile. Da heißt es ganz oder gar nicht. Je nach Gelände und Hausplanung kann eine ...
[Seite 4]
oder eben auch sein sehr kleines Grundstück, auch da kann Keller sinnvoll sein. Wobei ich Unterbringung am Gebrauchsort auch bevorzugen würde. Dazu müssen aber z. B. Garagen wg. Fahrrädern auch mal etwas breiter als 300 cm Außenmaß sein dürfen, damit man die Fahrräder nicht immer am Auto ...
[Seite 15]
... Winterklamotten etc. Jetzt stellt sich die Frage wo ich das lagere. Und da kommen die Rahmenbedingungen ins Spiel. Wir haben ein Grundstück mit 430qm gekauft. Weil man bei uns es sich nicht einfach so heraussuchen kann und froh sein muss wenn man überhaupt eins bekommt und bei ...
[Seite 16]
Moin, Volle Zustimmung. Die Argumentation, dass man ja für das gleiche Geld ein größeres Grundstück kaufen und dort ein größeres EG bauen könnte, hinkt imho etwas. [*]Erstmal ein größeres Grundstück finden und bekommen: Wir haben 650 qm in unserer Wunschgegend bekommen. Klar, 15 km weiter draußen ...
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... sinnlos. Der TE hat sich schon vor Erstellung des ersten Beitrag seine Meinung zurechtgelegt. Ich habe mit Keller geplant und hätte ich ein Ebenes Grundstück, dann hätte ich auch ohne Keller gebaut. Es gibt wenige rationelle Begründungen für einen Keller. Entweder man möchte oder braucht ihn ...
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... in die Wohnräume gewandert - Wäschetourismus wird anstrengend. Bei uns hat sich die Frage Keller als Lagerraum nie gestellt. Gibt das Grundstück nicht her. Währen wohl Sprengungen notwendig gewesen. Keller muss das Grundstück hergeben und es ist eine persönliche Entscheidung
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... und gegen Dunkelheit gibt es Fenster mit Lichtschächten. Die machen mehr Licht als man meint. Habe mich da auch getäuscht. Bei einem ebenen Grundstück bringt eine Teilunterkellerung praktisch keine Kostenvorteile. Da heißt es ganz oder gar nicht. Je nach Gelände und Hausplanung kann eine ...
[Seite 4]
oder eben auch sein sehr kleines Grundstück, auch da kann Keller sinnvoll sein. Wobei ich Unterbringung am Gebrauchsort auch bevorzugen würde. Dazu müssen aber z. B. Garagen wg. Fahrrädern auch mal etwas breiter als 300 cm Außenmaß sein dürfen, damit man die Fahrräder nicht immer am Auto ...
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... Winterklamotten etc. Jetzt stellt sich die Frage wo ich das lagere. Und da kommen die Rahmenbedingungen ins Spiel. Wir haben ein Grundstück mit 430qm gekauft. Weil man bei uns es sich nicht einfach so heraussuchen kann und froh sein muss wenn man überhaupt eins bekommt und bei ...
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Moin, Volle Zustimmung. Die Argumentation, dass man ja für das gleiche Geld ein größeres Grundstück kaufen und dort ein größeres EG bauen könnte, hinkt imho etwas. [*]Erstmal ein größeres Grundstück finden und bekommen: Wir haben 650 qm in unserer Wunschgegend bekommen. Klar, 15 km weiter draußen ...
Bauland zum Verkauf beräumen oder unter Wert anbieten?
Wir haben ein Bau-Grundstück mit mehr als 2700m², welches wir schon längere Zeit versuchen zu veräußern. Problem: auf dem Land befinden sich noch Reste eines abgerissenen Gebäudes inklusive eines Kellers, welcher auch noch weg müsste. Das Bauland in dieser Gegend liegt etwa bei 50€/m², wobei das ...
[Seite 2]
War das das Grundstück neben dem nervigen Nachbar?
[Seite 3]
... nur ein Einfamilienhaus oder ein DH bauen kann. Das würde ich dann in Relation sehen wollen, wie viel man sonst bei Euch für ein reelles Grundstück bezahlen würde. Manchmal kann man nicht über Qm gehen, sondern muss ein „Stück Baugrund“ anbieten für den Durchschnittspreis. Bei Eurer Trennung ...
Wir haben ein Bau-Grundstück mit mehr als 2700m², welches wir schon längere Zeit versuchen zu veräußern. Problem: auf dem Land befinden sich noch Reste eines abgerissenen Gebäudes inklusive eines Kellers, welcher auch noch weg müsste. Das Bauland in dieser Gegend liegt etwa bei 50€/m², wobei das ...
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War das das Grundstück neben dem nervigen Nachbar?
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... nur ein Einfamilienhaus oder ein DH bauen kann. Das würde ich dann in Relation sehen wollen, wie viel man sonst bei Euch für ein reelles Grundstück bezahlen würde. Manchmal kann man nicht über Qm gehen, sondern muss ein „Stück Baugrund“ anbieten für den Durchschnittspreis. Bei Eurer Trennung ...
Finanzierungsvorhaben Einfamilienhaus in Mittelhessen
Hallo Forum! Wir haben ein Grundstück reserviert und sind jetzt an der Planung des Hauses. Diese ist rel. weit und auch von der Bank haben wir eigentlich schon grünes Licht. Dennoch würde ich gerne hier noch mal ein paar Meinungen einholen, da es einfach sehr viel Geld ist und wir uns mit der ...
[Seite 4]
... enthalten. Firma ist Hoch- und TiefbauWeber. Die Befürchtung hatten wir auch. Ist aber so geregelt, dass wir die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück zahlen müssen. Bin gerade dabei die Rechnung noch mal neu aufzusetzen
Hallo Forum! Wir haben ein Grundstück reserviert und sind jetzt an der Planung des Hauses. Diese ist rel. weit und auch von der Bank haben wir eigentlich schon grünes Licht. Dennoch würde ich gerne hier noch mal ein paar Meinungen einholen, da es einfach sehr viel Geld ist und wir uns mit der ...
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... enthalten. Firma ist Hoch- und TiefbauWeber. Die Befürchtung hatten wir auch. Ist aber so geregelt, dass wir die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück zahlen müssen. Bin gerade dabei die Rechnung noch mal neu aufzusetzen
Grundrissplanung Einfamilienhaus mit rund 160 m²
Hallo Forum Wir haben ein Grundstück reserviert und sind jetzt zusammen mit unserer Wunsch-Baufirma am planen. Aktuell haben wir noch nichts unterschrieben, allerdings sind die Planungen schon recht weit, genauso wie die Gespräche mit der Bank bzgl. Finanzierung. Da nach der ersten Planung und der ...
[Seite 3]
Meine Meinung: ihr setzt euch das Haus fast schon so ungünstig wie nur irgend möglich auf das Grundstück. Zufahrt ist wohl im südwestlichen Eck? Wo soll die Garage bzw. ein Stellplatz hin? Ich würde das Haus Richtung Westen verschieben, um einerseits die Zuwegung kürzer zu halten (Pflastern kostet ...
Hallo Forum Wir haben ein Grundstück reserviert und sind jetzt zusammen mit unserer Wunsch-Baufirma am planen. Aktuell haben wir noch nichts unterschrieben, allerdings sind die Planungen schon recht weit, genauso wie die Gespräche mit der Bank bzgl. Finanzierung. Da nach der ersten Planung und der ...
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Meine Meinung: ihr setzt euch das Haus fast schon so ungünstig wie nur irgend möglich auf das Grundstück. Zufahrt ist wohl im südwestlichen Eck? Wo soll die Garage bzw. ein Stellplatz hin? Ich würde das Haus Richtung Westen verschieben, um einerseits die Zuwegung kürzer zu halten (Pflastern kostet ...
Einfamilienhaus ca. 155qm - Feldrandlage - Erfahrungen, Ideen?
... meinem Planungsstand beteiligen - da viele Augen sicher mehr sehen, als nur 4 Wir planen seit einiger Zeit ein Haus zu bauen auf einem Feldrandlage-Grundstück (leider eher Richtung Osten ausgerichtet) - das für 2 Personen ideal ist - und für 5 Personen auf jeden Fall geeignet sein sollte, da ...
[Seite 6]
Da ein paar Mal danach gefragt wurde - hier mal der Versuch, die Lage des Hauses auf Grundstück dazustellen (Norden ist oben)... das Grundstück wäre ca. 17m x 40m - davon die östlichen 10m Naturschutzgebiet... Sorry, wenn einiges etwas durcheinander wirkt - ich glaube, es ist schwer alle Gedanken ...
... meinem Planungsstand beteiligen - da viele Augen sicher mehr sehen, als nur 4 Wir planen seit einiger Zeit ein Haus zu bauen auf einem Feldrandlage-Grundstück (leider eher Richtung Osten ausgerichtet) - das für 2 Personen ideal ist - und für 5 Personen auf jeden Fall geeignet sein sollte, da ...
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Da ein paar Mal danach gefragt wurde - hier mal der Versuch, die Lage des Hauses auf Grundstück dazustellen (Norden ist oben)... das Grundstück wäre ca. 17m x 40m - davon die östlichen 10m Naturschutzgebiet... Sorry, wenn einiges etwas durcheinander wirkt - ich glaube, es ist schwer alle Gedanken ...
Grundsätzliche Fragen zur Finanzierung
[Seite 8]
sehr guter Ansatz. Würde auch die Differenz zu dem Gegenangebot über 10 Jahre und die Darlehenshöhe ausrechnen und schauen was kostet das Grundstück REAL mehr. Ist den der Preis vom Grundstück sonst marktgerecht ? durch die inverse Zinsstruktur lohnt auch ein Kurzläufer weil man im langen Bereich ...
... 520t€ Objektwert: 480t€ Kreditbedarf: 295t€ Beleihung: < 70% Sollzinsbindung: 20 Jahre Tilgung: 3,5% Die anbietende Bank verkauft das Grundstück nur unter der Voraussetzung, dass ich dort alles finanziere. Ein Verkauf des Grundstücks an mich mit meinem Eigenkapital wurde abgelehnt. Die Bank ...
[Seite 15]
... Zins stellen. Ein bestimmter Zinsaufschlag ist OK. Aber dann 1 % zum Marktzins. Nein, beim besten willen nicht. Da müsste es das letzte Grundstück in der Umgebung sein und ein Supersahne 1 AAAAA Grundstück. Würde ich aus Prinzip nicht kaufen
[Seite 9]
... gibt und die Nachfrage sehr groß ist, kann man dann erwarten, dass eine Bank ein Losverfahren startet, um zu entscheiden wer das Grundstück bekommt? Bestimmt nicht eben die Nachfrage den Preis und die Art und Weise zu entscheiden, wem das Grundstück zugesprochen wird? Wer verkauft ...
[Seite 2]
Natürlich habe ich auch schon bedacht von dem Grundstück Abstand zu nehmen. Aktuell wird es wohl in der Gegend keine neuen Grundstücke in Neubaugebieten geben. Somit würde warten auch jährliche steigende Baukosten und wahrscheinlich zum Ende des Jahres/Anfang nächsten Jahres steigende Zinsen ...
[Seite 3]
... offen, dass der Kauf nur dann möglich ist, wenn auch die Finanzierung des Hauses inbegriffen ist, bzw. wird das offen kommuniziert, dass das Grundstück nur dann an dich verkauft wird, wenn die Gesamtfinanzierung bei der veräussernden Bank getätigt wird? Wenn ja, schriftlich oder mündlich und ...
[Seite 8]
sehr guter Ansatz. Würde auch die Differenz zu dem Gegenangebot über 10 Jahre und die Darlehenshöhe ausrechnen und schauen was kostet das Grundstück REAL mehr. Ist den der Preis vom Grundstück sonst marktgerecht ? durch die inverse Zinsstruktur lohnt auch ein Kurzläufer weil man im langen Bereich ...
... 520t€ Objektwert: 480t€ Kreditbedarf: 295t€ Beleihung: < 70% Sollzinsbindung: 20 Jahre Tilgung: 3,5% Die anbietende Bank verkauft das Grundstück nur unter der Voraussetzung, dass ich dort alles finanziere. Ein Verkauf des Grundstücks an mich mit meinem Eigenkapital wurde abgelehnt. Die Bank ...
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... Zins stellen. Ein bestimmter Zinsaufschlag ist OK. Aber dann 1 % zum Marktzins. Nein, beim besten willen nicht. Da müsste es das letzte Grundstück in der Umgebung sein und ein Supersahne 1 AAAAA Grundstück. Würde ich aus Prinzip nicht kaufen
[Seite 9]
... gibt und die Nachfrage sehr groß ist, kann man dann erwarten, dass eine Bank ein Losverfahren startet, um zu entscheiden wer das Grundstück bekommt? Bestimmt nicht eben die Nachfrage den Preis und die Art und Weise zu entscheiden, wem das Grundstück zugesprochen wird? Wer verkauft ...
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Natürlich habe ich auch schon bedacht von dem Grundstück Abstand zu nehmen. Aktuell wird es wohl in der Gegend keine neuen Grundstücke in Neubaugebieten geben. Somit würde warten auch jährliche steigende Baukosten und wahrscheinlich zum Ende des Jahres/Anfang nächsten Jahres steigende Zinsen ...
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... offen, dass der Kauf nur dann möglich ist, wenn auch die Finanzierung des Hauses inbegriffen ist, bzw. wird das offen kommuniziert, dass das Grundstück nur dann an dich verkauft wird, wenn die Gesamtfinanzierung bei der veräussernden Bank getätigt wird? Wenn ja, schriftlich oder mündlich und ...
Grobe Kostenabschätzung für ein Einfamilienhaus
[Seite 2]
... Kommt fast auf das Gleiche raus. Ich wollte die Zahlen vor einem Jahr nicht wahr haben wollen und habe Anfangs auch mit 300k€ ohne Keller/Grundstück geplant. Man sieht ja was draus geworden ist. Muss Recht geben, der gewünschte Standard und die Energieeinsparverordnung sind als Treiber neben ...
[Seite 4]
Und woher kommen jetzt diese Zahlen? Grundstück ok... da kommen noch die Kaufnebenkosten dazu, Dann zeig mir mal ein Häuslebauer, der bezugsfertig baut. Naja, und sonst haben diese Zahlen nichts gemein mit den Kalkus der User ...
... mal eine grobe Kostenaufstellung für ein Einfamilienhaus. Fertig, Massiv oder Architektenhaus wäre egal. Das günstigste würde ich nehmen Grundstück ist in Aussicht. knapp 500qm gross- Kosten inkl. Vermessung und Erschließung: 125000€ War heute in Wuppertal in der Musterhausaustellung und ...
[Seite 2]
... Kommt fast auf das Gleiche raus. Ich wollte die Zahlen vor einem Jahr nicht wahr haben wollen und habe Anfangs auch mit 300k€ ohne Keller/Grundstück geplant. Man sieht ja was draus geworden ist. Muss Recht geben, der gewünschte Standard und die Energieeinsparverordnung sind als Treiber neben ...
[Seite 4]
Und woher kommen jetzt diese Zahlen? Grundstück ok... da kommen noch die Kaufnebenkosten dazu, Dann zeig mir mal ein Häuslebauer, der bezugsfertig baut. Naja, und sonst haben diese Zahlen nichts gemein mit den Kalkus der User ...
... mal eine grobe Kostenaufstellung für ein Einfamilienhaus. Fertig, Massiv oder Architektenhaus wäre egal. Das günstigste würde ich nehmen Grundstück ist in Aussicht. knapp 500qm gross- Kosten inkl. Vermessung und Erschließung: 125000€ War heute in Wuppertal in der Musterhausaustellung und ...
Planung unserer Hausfinanzierung
... Küche ziemlich rasiert worden. Dann die Hochzeit, Autokauf... wie das halt so ist. Unser Vorhaben: Wir wollen Ende des Jahres ein Grundstück erwerben. Inkl. Nebenkosten (8%) liegen wir bei 100.000 Euro. Dies würde ich zunächst separat finanzieren. Bebauung muss innerhalb von drei Jahren ...
[Seite 6]
Ich möchte mal zusammenfassen wie es ausgegangen ist: wir haben ein wesentlich günstigeres Und kleineres Grundstück „nur“ bekommen. Den ersparten Betrag haben wir letztendlich ins Haus gesteckt. Das Grundstück (knapp 75.000 ohne Nebenkosten) haben wir Variable finanziert, einen Teil sofort aus EL ...
[Seite 2]
Ich habe den Gedankenfehler immer noch, wie sind dann 100.000 Euro abbezahlt? Oder meinen sie, dass das Grundstück dann bei der variablen Variante lastenfrei ist, was es um Rangprobleme aus dem Weg zu gehen zurecht zu bedenken gibt, dann aber keine Rolle spielt, so ich mich schon bei ...
[Seite 5]
Fairerweise muss ich dem Junior hier Recht geben. ----------- Die optimalste Konstellation wenn das Grundstück separat finanziert werden soll, wäre aus meiner Sicht und so war es zumindest bei uns, 1. Grundstück variabel finanzieren mit soviel Eigenkapital wie nötig, sodass wenn es an die ...
... Küche ziemlich rasiert worden. Dann die Hochzeit, Autokauf... wie das halt so ist. Unser Vorhaben: Wir wollen Ende des Jahres ein Grundstück erwerben. Inkl. Nebenkosten (8%) liegen wir bei 100.000 Euro. Dies würde ich zunächst separat finanzieren. Bebauung muss innerhalb von drei Jahren ...
[Seite 6]
Ich möchte mal zusammenfassen wie es ausgegangen ist: wir haben ein wesentlich günstigeres Und kleineres Grundstück „nur“ bekommen. Den ersparten Betrag haben wir letztendlich ins Haus gesteckt. Das Grundstück (knapp 75.000 ohne Nebenkosten) haben wir Variable finanziert, einen Teil sofort aus EL ...
[Seite 2]
Ich habe den Gedankenfehler immer noch, wie sind dann 100.000 Euro abbezahlt? Oder meinen sie, dass das Grundstück dann bei der variablen Variante lastenfrei ist, was es um Rangprobleme aus dem Weg zu gehen zurecht zu bedenken gibt, dann aber keine Rolle spielt, so ich mich schon bei ...
[Seite 5]
Fairerweise muss ich dem Junior hier Recht geben. ----------- Die optimalste Konstellation wenn das Grundstück separat finanziert werden soll, wäre aus meiner Sicht und so war es zumindest bei uns, 1. Grundstück variabel finanzieren mit soviel Eigenkapital wie nötig, sodass wenn es an die ...