ᐅ grundschuld in Themen
Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?
[Seite 6]
Soweit ich gehört habe wird die Grundschuld grundsätzlich entweder vom Käufer oder vom Verkäufer geschuldet? Könnte man theoretisch den Kaufvertrag so gestalten, dass einfach der Verkäufer die Grundschuld begleicht oder müsste der Käufer dann ggf. trotzdem noch seinen Anteil auf den Hauspreis ...
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Soweit ich gehört habe wird die Grundschuld grundsätzlich entweder vom Käufer oder vom Verkäufer geschuldet? Könnte man theoretisch den Kaufvertrag so gestalten, dass einfach der Verkäufer die Grundschuld begleicht oder müsste der Käufer dann ggf. trotzdem noch seinen Anteil auf den Hauspreis ...
Baunebenkosten und Baunebenkosten realistisch?
[Seite 3]
Auch gerne vergessen und von mir auch recht spät "entdeckt": Wird ein Darlehen genutzt fällt noch mal Notar und Eintragung der Grundschuld an. Die Höhe dieser Kosten sind abhängig von der Höhe der einzutragenden Grundschuld.
[Seite 3]
Auch gerne vergessen und von mir auch recht spät "entdeckt": Wird ein Darlehen genutzt fällt noch mal Notar und Eintragung der Grundschuld an. Die Höhe dieser Kosten sind abhängig von der Höhe der einzutragenden Grundschuld.
Immobilienfinanzierung über die OLB?
[Seite 2]
Sie könnte aus der Grundschuld vollstrecken = Zwangsvollstreckung, würde allerdings danach vom Gericht sofort wieder eingebremst werden, da die zugrunde liegenden Schuld = Darlehen ordnungsgemäß bedient wird. Damit die Grundschuld explizit einem Darlehen zugeordnet wird, gibt es immer eine ...
[Seite 2]
Sie könnte aus der Grundschuld vollstrecken = Zwangsvollstreckung, würde allerdings danach vom Gericht sofort wieder eingebremst werden, da die zugrunde liegenden Schuld = Darlehen ordnungsgemäß bedient wird. Damit die Grundschuld explizit einem Darlehen zugeordnet wird, gibt es immer eine ...
Hat uns der Notar zu viel berechnet? Grundbuchkosten zu teuer?
Die erste Zeile dort ist für die Eintragung des Eingentümerwechsels, die zweite Zeile ist für die Eintragung des Grundpfandrechts, also der Grundschuld zugunsten der Bank. Das erklärt den - vermeintlichen - Faktor 2,5. Sind also zwei paar Schuh.
Die erste Zeile dort ist für die Eintragung des Eingentümerwechsels, die zweite Zeile ist für die Eintragung des Grundpfandrechts, also der Grundschuld zugunsten der Bank. Das erklärt den - vermeintlichen - Faktor 2,5. Sind also zwei paar Schuh.
Übertragung alter, nicht valutierender Grundschuld
... Folgendes Szenario: Meine Frau und ich wollen mein altes Elternhaus umbauen/renovieren. Für die Kreditfinanzierung will die Bank/Bausparkasse eine Grundschuld im Grundbuch eintragen lassen. Das Haus befindet sich in meinem Besitz, ich bin im Grundbuch eingetragen. Im Grundbuch steht auch noch ...
... Folgendes Szenario: Meine Frau und ich wollen mein altes Elternhaus umbauen/renovieren. Für die Kreditfinanzierung will die Bank/Bausparkasse eine Grundschuld im Grundbuch eintragen lassen. Das Haus befindet sich in meinem Besitz, ich bin im Grundbuch eingetragen. Im Grundbuch steht auch noch ...
Finanzlücke schließen mit "Überbrückungs"-Kredit
[Seite 2]
... Mal ab von Ausland, wir beziehen keine Gehälter, sind beide selbständig. Ich versteh nicht, warum Kreditvergabe, mit Eintragung einer Grundschuld auf das Erbhaus irgendwie anders sein soll als ein 10 jähriges Darlehen. Ich erwarte, daß sich das im Zins ausdrückt, aber warum soll das kein ...
[Seite 2]
... Mal ab von Ausland, wir beziehen keine Gehälter, sind beide selbständig. Ich versteh nicht, warum Kreditvergabe, mit Eintragung einer Grundschuld auf das Erbhaus irgendwie anders sein soll als ein 10 jähriges Darlehen. Ich erwarte, daß sich das im Zins ausdrückt, aber warum soll das kein ...
Baufinanzierung und Förderung ohne Eigentumsrechte
wenn man kein Eigentümer ist kann man weder eine Grundschuld eintragen lassen und Finanzieren noch irgendwas steuerlich absetzen. Es gibt die Möglichkeit dass die Großeltern finanzieren und du die Raten zahlst, sozusagen als Miete. Es sollte aber alles eindeutig schriftlich mit allen Beteiligten ...
wenn man kein Eigentümer ist kann man weder eine Grundschuld eintragen lassen und Finanzieren noch irgendwas steuerlich absetzen. Es gibt die Möglichkeit dass die Großeltern finanzieren und du die Raten zahlst, sozusagen als Miete. Es sollte aber alles eindeutig schriftlich mit allen Beteiligten ...
Finanzierung Doppelgarage nach Fertigstellung Einfamilienhaus
[Seite 3]
Nene, Banken bieten Nachfinanzierungen auch ohne Grundschuld an. Frag einfach mal an, was die so an Zinssatz wollen. Sollte der erste Kredit bereits laufen hast du auch auch wieder Grundschuld ...
[Seite 3]
Nene, Banken bieten Nachfinanzierungen auch ohne Grundschuld an. Frag einfach mal an, was die so an Zinssatz wollen. Sollte der erste Kredit bereits laufen hast du auch auch wieder Grundschuld ...
EFA mit ca. 120 m² auf ca. 450 m² Grundstück
[Seite 3]
... Geld. Kosten die im Angebot nicht auftauchen. Und dann die bekannten Zusatzkosten die man aber auch leicht vergisst: Küche, Garten, Grundschuld eintragen, Bauherrenhaftpflicht, Lampen, ein paar neue schränke, Umzug, Gartengeräte. Das läppert sich und da sind schnell nochmal 20 000€ weg ...
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... Geld. Kosten die im Angebot nicht auftauchen. Und dann die bekannten Zusatzkosten die man aber auch leicht vergisst: Küche, Garten, Grundschuld eintragen, Bauherrenhaftpflicht, Lampen, ein paar neue schränke, Umzug, Gartengeräte. Das läppert sich und da sind schnell nochmal 20 000€ weg ...
Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?
[Seite 9]
... Bedeutet für die Zwangsversteigerung, dass die Rechte in Ihrer Reihenfolge bedient werden. Ist der Nießbrauch an erster Stelle (also vor der Grundschuld), bleibt er auch in der Zwangsversteigerung bestehen - dann seid Ihr geschützt, aber keine Bank wird so ein Objekt finanzieren, da das Objekt ...
[Seite 9]
... Bedeutet für die Zwangsversteigerung, dass die Rechte in Ihrer Reihenfolge bedient werden. Ist der Nießbrauch an erster Stelle (also vor der Grundschuld), bleibt er auch in der Zwangsversteigerung bestehen - dann seid Ihr geschützt, aber keine Bank wird so ein Objekt finanzieren, da das Objekt ...
Photovoltaikanlage Neubau Einfamilienhaus
... seitens der Bank zu treffen ist. Es gibt eine deutschlandweit agierende Onlinebank mit den drei Buchstaben W S und K, die keine Grundschuld verlangt, sich dafür aber quasi die Anlage bzw. den Stromertrag übereignen lässt. Letztlich ist das in meinen Augen derzeit eine 0 zu 0 ...
... seitens der Bank zu treffen ist. Es gibt eine deutschlandweit agierende Onlinebank mit den drei Buchstaben W S und K, die keine Grundschuld verlangt, sich dafür aber quasi die Anlage bzw. den Stromertrag übereignen lässt. Letztlich ist das in meinen Augen derzeit eine 0 zu 0 ...
Enpal mieten oder Photovoltaik kaufen? Ehrliche Einschätzung zur Wirtschaftlichkeit
[Seite 2]
... hole dir 15000 Euro auf 10 Jahre. Dann hast ab 7-8 Jahren gewinnen. Auch Enpal wird deine Bonität prüfen. Und ich glaube sogar eine Grundschuld eintragen da mit dem Haus verbunden. Da bin ich mir aber nicht 100% sicher. Suche bitte weiter und schmeiße diesen Geiern nix in den ...
[Seite 2]
... hole dir 15000 Euro auf 10 Jahre. Dann hast ab 7-8 Jahren gewinnen. Auch Enpal wird deine Bonität prüfen. Und ich glaube sogar eine Grundschuld eintragen da mit dem Haus verbunden. Da bin ich mir aber nicht 100% sicher. Suche bitte weiter und schmeiße diesen Geiern nix in den ...