ᐅ einkommen in Themen
Hauskauf mit unserem Einkommen überhaupt möglich?
[Seite 8]
Hallo, mit diesem Einkommen wird das kein Problem sein, nachdem ihr eure Finanzen auf der Ausgabenseite geordnet habt. Ganz wichtig: werdet euren Autokredit schleunigst los, solche Konsumkredite sieht die Bank sehr kritisch im Gegensatz zum Studienkredit, da es sich hier um eine Investition ...
[Seite 8]
Hallo, mit diesem Einkommen wird das kein Problem sein, nachdem ihr eure Finanzen auf der Ausgabenseite geordnet habt. Ganz wichtig: werdet euren Autokredit schleunigst los, solche Konsumkredite sieht die Bank sehr kritisch im Gegensatz zum Studienkredit, da es sich hier um eine Investition ...
Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen
[Seite 4]
... kompakt wie möglich zu stellen. 1. Werden bei eurer Bank Dividendenerträge/Zinserträge voll angerechnet in Hinblick auf das laufende monatliche Einkommen (also Jahresertrag/12) ? Wird da einfach der Wert des abgelaufenen Jahres genommen oder ein Durchschnittswert der letzten Jahre? 2. Was ist mit ...
... Jetzt meine Fragen: 1. Gewährt bei so einer Konstellation (bei einem laufenden Einkommen, das grade so zum Leben ausreicht; aber eben bei einer immens hohen Besicherung) eine Bank einem überhaupt einen Kredit ? Diese Frage müsste eindeutig mit ja beantwortet werden, damit es überhaupt ...
[Seite 6]
... 2. Wenn 700-2.000 € an Lebenshaltungskosten angesetzt werden. Wieso war dann deine erste Einschätzung, dass ich mit monatlichem (Renten-)Einkommen von 1.500 € keinen Kredit bekomme ? Dieser Betrag ist deutlich über dem Mittelwert dieser Spanne. 3. Wenn ich Zins-oder Dividendenerträge ...
[Seite 5]
... was mit nicht realisierten Verlusten passiert. Hast Du mit nicht realisierten Kurssteigerungen Geld im Portemonnaie? Nein, also hast Du auch kein Einkommen. Ganz einfach. Nein. Kommt auf Dein Einkommen an. Ab 700€ für einen Single - mehr Einkommen bedeutet auch gleichzeitig ein höheren ...
[Seite 3]
... Kurssteigerungen lasse ich mal völlig unter den Tisch fallen, oder werden die auch als Einkommen in deiner Bank gewertet (z.B. bei thesaurierenden Anleihefonds, die ja per se keinerlei laufendes Einkommen generieren ?) ). Im letzten Jahr waren das rund 5.000 € oder etwas ...
[Seite 4]
... kompakt wie möglich zu stellen. 1. Werden bei eurer Bank Dividendenerträge/Zinserträge voll angerechnet in Hinblick auf das laufende monatliche Einkommen (also Jahresertrag/12) ? Wird da einfach der Wert des abgelaufenen Jahres genommen oder ein Durchschnittswert der letzten Jahre? 2. Was ist mit ...
... Jetzt meine Fragen: 1. Gewährt bei so einer Konstellation (bei einem laufenden Einkommen, das grade so zum Leben ausreicht; aber eben bei einer immens hohen Besicherung) eine Bank einem überhaupt einen Kredit ? Diese Frage müsste eindeutig mit ja beantwortet werden, damit es überhaupt ...
[Seite 6]
... 2. Wenn 700-2.000 € an Lebenshaltungskosten angesetzt werden. Wieso war dann deine erste Einschätzung, dass ich mit monatlichem (Renten-)Einkommen von 1.500 € keinen Kredit bekomme ? Dieser Betrag ist deutlich über dem Mittelwert dieser Spanne. 3. Wenn ich Zins-oder Dividendenerträge ...
[Seite 5]
... was mit nicht realisierten Verlusten passiert. Hast Du mit nicht realisierten Kurssteigerungen Geld im Portemonnaie? Nein, also hast Du auch kein Einkommen. Ganz einfach. Nein. Kommt auf Dein Einkommen an. Ab 700€ für einen Single - mehr Einkommen bedeutet auch gleichzeitig ein höheren ...
[Seite 3]
... Kurssteigerungen lasse ich mal völlig unter den Tisch fallen, oder werden die auch als Einkommen in deiner Bank gewertet (z.B. bei thesaurierenden Anleihefonds, die ja per se keinerlei laufendes Einkommen generieren ?) ). Im letzten Jahr waren das rund 5.000 € oder etwas ...
"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?
[Seite 26]
... wenn man nichts vererben will. Auf Vermögensaufbau kommts mir deswegen auch absolut nicht an. Obwohl wir damals mit nur einem kleinen Einkommen gekauft haben, ohne Eigenkapital, und jetzt laut Rechner so viel Einkommen haben, dass wir nicht mehr Mittelschicht sind, hat sich an unserm Leben ...
[Seite 35]
... qm mit Carport ist auch in Ordnung. Wie oft kommen hier Traumschlösser mit einem viel zu kleinen Budget, das grenzwertig hoch, ist bei dem Einkommen der TE's Erbe gehört vorher aufgeteilt. Und wenn sie sich streiten, mir doch egal. Soziale Transferleistungen egal ob HarzIV oder Zuschuss ...
[Seite 50]
... bekommen doch auch mit, dass durch Zulagen entsprechend X Tausend € mehr verfügbar sind. Familie Müller und 10 andere Familien haben ähnliches Einkommen und kalkulieren wie teuer ein Haus für sie sein darf. Durch die ganzen Zulagen/Steuersenkungen und und und haben sie Kapital X jetzt verfügbar ...
[Seite 7]
... noch locker leisten. Muss man mit klar kommen. Es ist eine schmerzliche Erfahrung sich eingestehen zu müssen, dass man sich trotz mittlerem Einkommen sich den Wunsch eines Eigenheims nicht leisten kann. Auf die Preise zu schimpfen ist einfach, aber zusätzlich noch einzugestehen, dass man Geld ...
[Seite 26]
... wenn man nichts vererben will. Auf Vermögensaufbau kommts mir deswegen auch absolut nicht an. Obwohl wir damals mit nur einem kleinen Einkommen gekauft haben, ohne Eigenkapital, und jetzt laut Rechner so viel Einkommen haben, dass wir nicht mehr Mittelschicht sind, hat sich an unserm Leben ...
[Seite 35]
... qm mit Carport ist auch in Ordnung. Wie oft kommen hier Traumschlösser mit einem viel zu kleinen Budget, das grenzwertig hoch, ist bei dem Einkommen der TE's Erbe gehört vorher aufgeteilt. Und wenn sie sich streiten, mir doch egal. Soziale Transferleistungen egal ob HarzIV oder Zuschuss ...
[Seite 50]
... bekommen doch auch mit, dass durch Zulagen entsprechend X Tausend € mehr verfügbar sind. Familie Müller und 10 andere Familien haben ähnliches Einkommen und kalkulieren wie teuer ein Haus für sie sein darf. Durch die ganzen Zulagen/Steuersenkungen und und und haben sie Kapital X jetzt verfügbar ...
[Seite 7]
... noch locker leisten. Muss man mit klar kommen. Es ist eine schmerzliche Erfahrung sich eingestehen zu müssen, dass man sich trotz mittlerem Einkommen sich den Wunsch eines Eigenheims nicht leisten kann. Auf die Preise zu schimpfen ist einfach, aber zusätzlich noch einzugestehen, dass man Geld ...
Bauen in jungen Jahren möglich/sinnvoll ?
[Seite 4]
... Mit 23 habe ich ebenfalls an Hausbau gedacht und davon geträumt. Was habe ich gemacht? Eigenkapital über fast 20 Jahre aufgebaut und mein Einkommen deutlich erhöht. Mit 38 bin ich dann ins eigene Haus eingezogen und alles richtig gemacht. Gutes Eigenkapital und gutes Einkommen sind schon ...
... Hausmann etc... [*]Beide angestellt [*]Wie viele Stunden arbeitet Ihr? [*]Beide Vollzeit (sofern unser Kinderwunsch nicht in Erfüllung geht) Einkommen- und Vermögenssituation: Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? [LIST] [*]Zusammen haben wir aktuell ~3000€ Brutto [*]Wie viel Eigenkapital ...
[Seite 6]
Ja und was heißt das? Wenn die Preise schneller steigen als die Einkommen, finanziert man bei niedrigeren Zinsen länger, zahlt am Ende also weniger Zinsen pro Jahr für mehr Jahre, die Tilgungssumme ist dennoch schneller gewachsen als das Einkommen. Fazit: Ist - relativ zu den Einkommen - teurer ...
[Seite 3]
... angefangen zu bauen...hatte aber da schon von meiner Seite ca. 35.000 Euro Eigenkapital gespart...mit 23/21 finde ich da schon "jung". Unser Einkommen lag bei etwa 4.000€ Netto. Sind damit dann gut gefahren...aber mit 3.000€ wäre es wohl nicht gegangen
[Seite 4]
... Mit 23 habe ich ebenfalls an Hausbau gedacht und davon geträumt. Was habe ich gemacht? Eigenkapital über fast 20 Jahre aufgebaut und mein Einkommen deutlich erhöht. Mit 38 bin ich dann ins eigene Haus eingezogen und alles richtig gemacht. Gutes Eigenkapital und gutes Einkommen sind schon ...
... Hausmann etc... [*]Beide angestellt [*]Wie viele Stunden arbeitet Ihr? [*]Beide Vollzeit (sofern unser Kinderwunsch nicht in Erfüllung geht) Einkommen- und Vermögenssituation: Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? [LIST] [*]Zusammen haben wir aktuell ~3000€ Brutto [*]Wie viel Eigenkapital ...
[Seite 6]
Ja und was heißt das? Wenn die Preise schneller steigen als die Einkommen, finanziert man bei niedrigeren Zinsen länger, zahlt am Ende also weniger Zinsen pro Jahr für mehr Jahre, die Tilgungssumme ist dennoch schneller gewachsen als das Einkommen. Fazit: Ist - relativ zu den Einkommen - teurer ...
[Seite 3]
... angefangen zu bauen...hatte aber da schon von meiner Seite ca. 35.000 Euro Eigenkapital gespart...mit 23/21 finde ich da schon "jung". Unser Einkommen lag bei etwa 4.000€ Netto. Sind damit dann gut gefahren...aber mit 3.000€ wäre es wohl nicht gegangen
Haus bauen, Haus kaufen oder...?
[Seite 9]
... Wie viele Stunden arbeitet Ihr? Er: Vollzeit (Habe das ganze letzte Jahr in TZ 3/4 Stelle gearbeitet, Grund siehe unten) Sie: In Elternzeit Einkommen- und Vermögenssituation: Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto) Er: 2900 Euro netto (AKTUELL, ab Februar ca. 3550€) Sie: aktuell 400 Euro ...
... A13, verbeamtet auf Lebenszeit) Sie: Physiotherapeutin (Angestellte) [*]Wie viele Stunden arbeitet Ihr? Er: Vollzeit Sie: In Elternzeit Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto) Er: 3470 Euro netto Sie: 1300 Euro netto (aktuell 800 Euro Elterngeld ...
[Seite 9]
... Wie viele Stunden arbeitet Ihr? Er: Vollzeit (Habe das ganze letzte Jahr in TZ 3/4 Stelle gearbeitet, Grund siehe unten) Sie: In Elternzeit Einkommen- und Vermögenssituation: Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto) Er: 2900 Euro netto (AKTUELL, ab Februar ca. 3550€) Sie: aktuell 400 Euro ...
... A13, verbeamtet auf Lebenszeit) Sie: Physiotherapeutin (Angestellte) [*]Wie viele Stunden arbeitet Ihr? Er: Vollzeit Sie: In Elternzeit Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto) Er: 3470 Euro netto Sie: 1300 Euro netto (aktuell 800 Euro Elterngeld ...
Klappt der Hausbau mit unseren Gehältern? Eure Meinungen
[Seite 4]
... als bänger: macht euch nicht zur Geisel eurer Bank ... das angestrebte Vorhaben ist eine Nummer zu groß für euch . Es sei den du kannst dein Einkommen auf spürbar erhöhen
[Seite 6]
... enbereich..., auch 40 Stunden Woche . Es passt halt nicht zum Vorhaben und ihr werdet mit 2 Kids merken das es knapp wird . Wir hatten ein ähnliches Einkommen mit 29 und da nur 250k aufgenommen . Das passt
[Seite 8]
...also würdest Du dem TE 600k Kredit geben mit dem bekannten Einkommen aber noch vor Familienplanung die kurz bevor steht?
[Seite 4]
... als bänger: macht euch nicht zur Geisel eurer Bank ... das angestrebte Vorhaben ist eine Nummer zu groß für euch . Es sei den du kannst dein Einkommen auf spürbar erhöhen
[Seite 6]
... enbereich..., auch 40 Stunden Woche . Es passt halt nicht zum Vorhaben und ihr werdet mit 2 Kids merken das es knapp wird . Wir hatten ein ähnliches Einkommen mit 29 und da nur 250k aufgenommen . Das passt
[Seite 8]
...also würdest Du dem TE 600k Kredit geben mit dem bekannten Einkommen aber noch vor Familienplanung die kurz bevor steht?
Nur von BHW Finanzierung wie kann das sein???
Du wunderst dich ernsthaft wieso ihr bei dem Einkommen kein Kredit über 1300€ bekommt? Oha... Ich hoffe du verdienst nach der EZ min. 2000 netto sonst ist dann schnell Schluss mit lustig.
[Seite 5]
Nur mal als Beispiel was die BHW vor ca. 2 Jahren im Bekanntenkreis finanziert hat. 1 Einkommen 1500 netto, anders Einkommen Student mit teilzeit Job. Gebrauchte Immobilie gekauft, Kaufnebenkosten und mindest - Eigenkapital vom gleichen Schreibtisch als Privatdarlehen ...
Du wunderst dich ernsthaft wieso ihr bei dem Einkommen kein Kredit über 1300€ bekommt? Oha... Ich hoffe du verdienst nach der EZ min. 2000 netto sonst ist dann schnell Schluss mit lustig.
[Seite 5]
Nur mal als Beispiel was die BHW vor ca. 2 Jahren im Bekanntenkreis finanziert hat. 1 Einkommen 1500 netto, anders Einkommen Student mit teilzeit Job. Gebrauchte Immobilie gekauft, Kaufnebenkosten und mindest - Eigenkapital vom gleichen Schreibtisch als Privatdarlehen ...
Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?
... sind Ende 20, bekommen gerade unser erstes Kind und sind beide unbefristet angestellt, allerdings mit einem vergleichsweise geringen Einkommen. Ich werde nach der Geburt 1 Jahr in Elternzeit gehen. Wir sind gerne bereit für unseren Traum weiter zu sparen, wollen nichts überstürzen. Bei der Bank ...
[Seite 3]
... ja pro Person einen bestimmten Satz. Falls das nicht hinkommt, würde ich in jedem Fall die Elternzeit abwarten bis wieder ein volles zweites Einkommen da ist
[Seite 4]
... rn. Ansonsten: Schau doch mal nach den landesspezifischen Förderprogrammen. Da gibt es dann eventuell auch vergünstigte Kredite exakt für eure Einkommen
... sind Ende 20, bekommen gerade unser erstes Kind und sind beide unbefristet angestellt, allerdings mit einem vergleichsweise geringen Einkommen. Ich werde nach der Geburt 1 Jahr in Elternzeit gehen. Wir sind gerne bereit für unseren Traum weiter zu sparen, wollen nichts überstürzen. Bei der Bank ...
[Seite 3]
... ja pro Person einen bestimmten Satz. Falls das nicht hinkommt, würde ich in jedem Fall die Elternzeit abwarten bis wieder ein volles zweites Einkommen da ist
[Seite 4]
... rn. Ansonsten: Schau doch mal nach den landesspezifischen Förderprogrammen. Da gibt es dann eventuell auch vergünstigte Kredite exakt für eure Einkommen
Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?
... Euro. Dazu kommt noch 2 x Kindergeld (Kinder sind 2 und 7). Das heißt wir haben ein NettoEinkommen von ca. 3800 Euro. Zusätzlich zu unserem Einkommen haben wir noch 2 Eigentumswohnungen. Eine ist derzeit vermietet für 550 Euro kalt, wobei die monatliche Rate bei 300 Euro liegt und die ...
[Seite 3]
... bei 3 Immobilien auch ein finanzieller Aufwand (Notar, Grundbuch, usw.). Dir muss immer bewusst sein für was welcher Hebel (Eigenkapital uns Einkommen) ist. Deswegen haben viele mit hohen Einkommen und null Eigenkapital bzw. mit viel Eigenkapital und wenig Einkommen ein Problem zu verstehen ...
[Seite 4]
... Verbindlichkeiten. Ich blicke da noch nicht so ganz durch. Restschuld 2028 bringt nichts, es zählt der Stand heute. b) Um das frei verfügbare Einkommen zu ermitteln. Zum Immo1: Ob sich das rentiert kannst nur du anhand der genauen Zahlen sehen. 1% Zins und 2 % Tilgung bedeutet halt 40 Jahre ...
[Seite 9]
Gut, hier wird immer auf die Höhe der Schulden im Verhältnis zum Einkommen verwiesen. Aber man müsste ja immer das Verhältnis Schulden zu Wert sehen... Immo1 Schulden knapp 120k, Wert ca. 120 k Immo2 Schulden rund 65k, Wert 160k Grundstück Schulden 40k, Wert ca. 120k mögliches Haus Schulden 400k ...
[Seite 5]
... ja noch Finanzierungsmöglichkeiten für einen Hausbau - dann erspart die eigene Immobilie auch noch Steuern. Gut so. Mit dem Einkommen und den Mieteinnahmen (insbesondere der Überschuss aus der selbstgenutzten Wohnung) lässt sich schon was auf die Beine stellen. Wo ist das Problem? Verstehe die ...
... Euro. Dazu kommt noch 2 x Kindergeld (Kinder sind 2 und 7). Das heißt wir haben ein NettoEinkommen von ca. 3800 Euro. Zusätzlich zu unserem Einkommen haben wir noch 2 Eigentumswohnungen. Eine ist derzeit vermietet für 550 Euro kalt, wobei die monatliche Rate bei 300 Euro liegt und die ...
[Seite 3]
... bei 3 Immobilien auch ein finanzieller Aufwand (Notar, Grundbuch, usw.). Dir muss immer bewusst sein für was welcher Hebel (Eigenkapital uns Einkommen) ist. Deswegen haben viele mit hohen Einkommen und null Eigenkapital bzw. mit viel Eigenkapital und wenig Einkommen ein Problem zu verstehen ...
[Seite 4]
... Verbindlichkeiten. Ich blicke da noch nicht so ganz durch. Restschuld 2028 bringt nichts, es zählt der Stand heute. b) Um das frei verfügbare Einkommen zu ermitteln. Zum Immo1: Ob sich das rentiert kannst nur du anhand der genauen Zahlen sehen. 1% Zins und 2 % Tilgung bedeutet halt 40 Jahre ...
[Seite 9]
Gut, hier wird immer auf die Höhe der Schulden im Verhältnis zum Einkommen verwiesen. Aber man müsste ja immer das Verhältnis Schulden zu Wert sehen... Immo1 Schulden knapp 120k, Wert ca. 120 k Immo2 Schulden rund 65k, Wert 160k Grundstück Schulden 40k, Wert ca. 120k mögliches Haus Schulden 400k ...
[Seite 5]
... ja noch Finanzierungsmöglichkeiten für einen Hausbau - dann erspart die eigene Immobilie auch noch Steuern. Gut so. Mit dem Einkommen und den Mieteinnahmen (insbesondere der Überschuss aus der selbstgenutzten Wohnung) lässt sich schon was auf die Beine stellen. Wo ist das Problem? Verstehe die ...
Reportage Hausbau als Altersvorsorge von wegen!
[Seite 16]
Es ist überhaupt kein Durchschnitt, sondern das mittlere Einkommen (Median). Und ja, nur die Vollzeitstellen. Man immt den Median, weil der Durchschnitt nicht taugt für diese Betrachtung. Beispiel: Wenn du 10 Bänker hast, von den verdienen neun das selbe und der eine ist Direktor und verdient das ...
[Seite 16]
Es ist überhaupt kein Durchschnitt, sondern das mittlere Einkommen (Median). Und ja, nur die Vollzeitstellen. Man immt den Median, weil der Durchschnitt nicht taugt für diese Betrachtung. Beispiel: Wenn du 10 Bänker hast, von den verdienen neun das selbe und der eine ist Direktor und verdient das ...