ᐅ bodenrichtwert in Themen
Kaufpreisermittlung teilmodernisiertes Haus aus 1972
... Grundstück = 435k (Grundstück so günstig, wenn die Mieten so hoch sind? Was kosten Baugrundstücke bei Euch ansonsten - bitte nicht auf den Bodenrichtwert abstellen, sondern auf echte aktuelle Kaufpreise) Davon ziehst Du noch die Kosten für einen Keller ab. Vielleicht 50-70k je nach Bauweise ...
... Grundstück = 435k (Grundstück so günstig, wenn die Mieten so hoch sind? Was kosten Baugrundstücke bei Euch ansonsten - bitte nicht auf den Bodenrichtwert abstellen, sondern auf echte aktuelle Kaufpreise) Davon ziehst Du noch die Kosten für einen Keller ab. Vielleicht 50-70k je nach Bauweise ...
Abrundungssatzung & Bieterverfahren
... ca. 900m²- Bauweise : massiv- Anbau: Holzständerkonstruktion- Holzsparrendach als Satteldach- Wohnfläche: 159,91m²- Umbauter Raum:958,66m Bodenrichtwert: 150,- Eur Im Falle, dass das Haus abgerissen wird. Wie wäre das Baufenster? Müsste ein neues Haus wieder so weit im Südosten sein ...
... ca. 900m²- Bauweise : massiv- Anbau: Holzständerkonstruktion- Holzsparrendach als Satteldach- Wohnfläche: 159,91m²- Umbauter Raum:958,66m Bodenrichtwert: 150,- Eur Im Falle, dass das Haus abgerissen wird. Wie wäre das Baufenster? Müsste ein neues Haus wieder so weit im Südosten sein ...
Grundstück mit teilweisen Nutznießungsrecht - Meinungen?
... 70) Die Vererbung des Nießbrauchsrecht wird ausgeschlossen. Wenn er eher stirbt, endet das Nießbrauchsrecht eher. Preis: Bodenrichtwert + damalige anteilige Anschlusskosten + Preis für kleinere Garage + anteilig Zufahrt über Privatstraße (Grundlage halber Bodenrichtwert) Die größere Garage ...
... 70) Die Vererbung des Nießbrauchsrecht wird ausgeschlossen. Wenn er eher stirbt, endet das Nießbrauchsrecht eher. Preis: Bodenrichtwert + damalige anteilige Anschlusskosten + Preis für kleinere Garage + anteilig Zufahrt über Privatstraße (Grundlage halber Bodenrichtwert) Die größere Garage ...
Hauskosten erster Realitätscheck
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... Grundstück zu verkaufen. (Da es doch ziemlich groß ist) Wir hatten bereits einen Gutachter (zertifziert fürs Finanzamt) da. Er hat entsprechend Bodenrichtwert + WGFZ - Abrisskosten einen Wert von 1.1 M ermittelt. (Zur WGFZ hätte ich noch eine nachgelagerte Frage) Gibt es Erfahrungswerte aus der ...
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... Grundstück zu verkaufen. (Da es doch ziemlich groß ist) Wir hatten bereits einen Gutachter (zertifziert fürs Finanzamt) da. Er hat entsprechend Bodenrichtwert + WGFZ - Abrisskosten einen Wert von 1.1 M ermittelt. (Zur WGFZ hätte ich noch eine nachgelagerte Frage) Gibt es Erfahrungswerte aus der ...
Schenkung von Freund - Rückforderungsrecht
... Mein Freund und ich werden nächstes Jahr ein Haus bauen. Bis jetzt gehört das Grundstück nur ihm. Er hat es damals für 15.000€ gekauft. Laut Bodenrichtwert liegt der Wert aber bei ca. 32.000€ bei knapp 1700qm. Er möchte mir die Hälfte seiner Anteile übertragen - sein Wunsch war es, dass er es ...
... Mein Freund und ich werden nächstes Jahr ein Haus bauen. Bis jetzt gehört das Grundstück nur ihm. Er hat es damals für 15.000€ gekauft. Laut Bodenrichtwert liegt der Wert aber bei ca. 32.000€ bei knapp 1700qm. Er möchte mir die Hälfte seiner Anteile übertragen - sein Wunsch war es, dass er es ...
Schätzkosten gebrauchtes Haus
[Seite 3]
... auf meineimmobilie.de schon öfter genutzt und recht plausible Daten erhalten. Dafür muss man aber einige Dinge über das Haus wissen. Den Bodenrichtwert z.B. gibts hier in NRW auf borisNRW.de. Aber das sind alles nur "Richtwerte"! Danach bin ich mit einem Baugutachter und ...
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... auf meineimmobilie.de schon öfter genutzt und recht plausible Daten erhalten. Dafür muss man aber einige Dinge über das Haus wissen. Den Bodenrichtwert z.B. gibts hier in NRW auf borisNRW.de. Aber das sind alles nur "Richtwerte"! Danach bin ich mit einem Baugutachter und ...
Grundstück der Schwiegermutter wird zu Bauland.
... rd. Wie berechnet sich der Betrag, den die alten Grundstückseigentümer von der Erschließungsgesellschaft bekommen? Nehmen die den Bodenrichtwert mal Grundstücksfläche und ziehen die erwarteten Erschließungskosten ab und zahlen die Differenz an die ursprünglichen Eigentümer
... rd. Wie berechnet sich der Betrag, den die alten Grundstückseigentümer von der Erschließungsgesellschaft bekommen? Nehmen die den Bodenrichtwert mal Grundstücksfläche und ziehen die erwarteten Erschließungskosten ab und zahlen die Differenz an die ursprünglichen Eigentümer
Bauen oder Kaufen bezogen auf Preis Leistungsverhältnis
Also... Duisburg Walsum als gute Wohnlage zu bezeichnen, halte ich dann doch für übertrieben (höchstens einzelne Straßen) Der Bodenrichtwert ist dort auch nur bei durchschnittlich EUR 200 je qm. Für den Kaufpreis wirst Du allerdings nicht neu bauen können, wobei auch Renovierungskosten in die Höhe ...
Also... Duisburg Walsum als gute Wohnlage zu bezeichnen, halte ich dann doch für übertrieben (höchstens einzelne Straßen) Der Bodenrichtwert ist dort auch nur bei durchschnittlich EUR 200 je qm. Für den Kaufpreis wirst Du allerdings nicht neu bauen können, wobei auch Renovierungskosten in die Höhe ...
2 verschiedene Grenzen zum Außenbereich
Hallo liebe Forenmitglieder, meine Frau und Ich überlegen bei Ihren Eltern auf dem Grundstück ein Haus zu bauen. Ich habe mir mal online den Bodenrichtwert des Grundstücks ermittelt. Hier ist quasi die Hälfte des Gartens ( von der Linie rechts gesehen ) Bauland und die andere Hälfte Grünland ...
Hallo liebe Forenmitglieder, meine Frau und Ich überlegen bei Ihren Eltern auf dem Grundstück ein Haus zu bauen. Ich habe mir mal online den Bodenrichtwert des Grundstücks ermittelt. Hier ist quasi die Hälfte des Gartens ( von der Linie rechts gesehen ) Bauland und die andere Hälfte Grünland ...
Grundstück Verkaufen, welche Kosten zu erwarten?
Ist es denn im rechtlichen Sinne bereits ein eigenes Grundstück? Über wieviele Quadratmeter und welchen Bodenrichtwert reden wir denn? ;-)
Ist es denn im rechtlichen Sinne bereits ein eigenes Grundstück? Über wieviele Quadratmeter und welchen Bodenrichtwert reden wir denn? ;-)
Nachbargrundstück kaufen? Sanierungskosten, Risiken und Kaufpreis realistisch?
... Elektrik, z.T. auch Malerarbeiten, Küche wollen wir selbst einbauen). Das Grundstück ist groß, der Bodenrichtwert liegt bei 675€/qm – das wäre für uns nicht zu finanzieren. Wenn wir unser Haus verkaufen und als Eigenkapital einbringen, könnten wir uns mit einem neuen Darlehen ca. 1 Mio leisten ...
... Elektrik, z.T. auch Malerarbeiten, Küche wollen wir selbst einbauen). Das Grundstück ist groß, der Bodenrichtwert liegt bei 675€/qm – das wäre für uns nicht zu finanzieren. Wenn wir unser Haus verkaufen und als Eigenkapital einbringen, könnten wir uns mit einem neuen Darlehen ca. 1 Mio leisten ...
Stadt will Strasse auflösen und bietet die Fläche zum Kauf an
... Strasse wenn ich sie nicht kaufen möchte, falls mir der Preis zu hoch ist. Muss die Stadt die Asphaltierung vor Übergabe beseitigen. Der Bodenrichtwert liegt hier etwa bei 185euro/ qm. Die Fläche ist ca 50 qm gross. Gibt es ähnliche Fälle? Muss ich grunderwerbsteuer und Notarkosten tragen ...
... Strasse wenn ich sie nicht kaufen möchte, falls mir der Preis zu hoch ist. Muss die Stadt die Asphaltierung vor Übergabe beseitigen. Der Bodenrichtwert liegt hier etwa bei 185euro/ qm. Die Fläche ist ca 50 qm gross. Gibt es ähnliche Fälle? Muss ich grunderwerbsteuer und Notarkosten tragen ...
Berechnen der Grundstückeskosten - Wer versteht das?
Der Bodenrichtwert bezieht sich auf das ganze Grundstück, also in deinem Fall 490€ x 975qm. Allerdings ist der Bodenrichtwert eben nur ein Richtwert und wird aus vergangenen Verkaufspreise errechnet. Die aktuellen qm-Preise können je nach Region stark davon abweichen (nach ...
Der Bodenrichtwert bezieht sich auf das ganze Grundstück, also in deinem Fall 490€ x 975qm. Allerdings ist der Bodenrichtwert eben nur ein Richtwert und wird aus vergangenen Verkaufspreise errechnet. Die aktuellen qm-Preise können je nach Region stark davon abweichen (nach ...
Preis für Grünland hinter dem eigenen Grundstück
... Übernahme der bisherigen Pachtverträge. Nur hab ich absolut keinen Plan, was man dafür bieten sollte. Bodenrichtwert ist jetzt 8€/m². Vor paar Jahren waren das glaube ich noch 4€/m² Baulandpreise waren vor 7 Jahren ca. 90 €/m², Bodenrichtwert aktuell bei uns 125€/m² und im neu erschlossenen ...
... Übernahme der bisherigen Pachtverträge. Nur hab ich absolut keinen Plan, was man dafür bieten sollte. Bodenrichtwert ist jetzt 8€/m². Vor paar Jahren waren das glaube ich noch 4€/m² Baulandpreise waren vor 7 Jahren ca. 90 €/m², Bodenrichtwert aktuell bei uns 125€/m² und im neu erschlossenen ...
Bauen, Kaufen, sanieren? - Wie sinnvoll bei Wunsch nach modernem Haus?
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Die Kosten hängen primär von zwei Faktoren ab: Bodenrichtwert bzw. Lage, also der Kaufpreis. Was kriegt man denn für 350.000€ bei euch? Der zweite wesentliche Parameter ist Wohnfläche. 250k Sanierung auf 150m² Wohnfläche ist 1666€ pro m². Das ist billiger als ein Neubau für 2500€/m² (zzgl ...
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Die Kosten hängen primär von zwei Faktoren ab: Bodenrichtwert bzw. Lage, also der Kaufpreis. Was kriegt man denn für 350.000€ bei euch? Der zweite wesentliche Parameter ist Wohnfläche. 250k Sanierung auf 150m² Wohnfläche ist 1666€ pro m². Das ist billiger als ein Neubau für 2500€/m² (zzgl ...
Unsere finanzielle Situation - Eure Meinung?
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Dann mache ich mal mit meinem 'Luxusproblem' weiter... Die ersten Rückläufer von Interhyp sind da... Grundstück Bodenrichtwert 111k, Marktwert ca. das Doppelte. Vorhanden und bezahlt Haus inkl Garage 750k 550k Kredit, 200k Eigenkapital Garten / Hof / Sondertilgung 82k Zuschüsse und ...
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Dann mache ich mal mit meinem 'Luxusproblem' weiter... Die ersten Rückläufer von Interhyp sind da... Grundstück Bodenrichtwert 111k, Marktwert ca. das Doppelte. Vorhanden und bezahlt Haus inkl Garage 750k 550k Kredit, 200k Eigenkapital Garten / Hof / Sondertilgung 82k Zuschüsse und ...