ᐅ bauträger in Themen
Bauträger will pauschalen Schadenersatz nicht mit Raten verrechnen
[Seite 2]
... am Besten umgeht. Unsere Idee ist die vorletzte Rate nicht zu zahlen (das wäre fast der ganze pauschale Schadenersatz) und dann sehen wir der Bauträger reagiert. Ich denke, dann wird es wohl „schmutzig“ werden
[Seite 3]
Naja, es handelt sich um einen Bauträgervertrag und nicht um einen Bauvertrag. Momentan gehört das Grundstück also dem Bauträger. Als Option hat man: - einfach alles zahlen und hoffen dass es was an Schadenersatz gibt -Rückabwicklung des kompletten Vertrages (was wir natürlich nach 2,5 Jahren ...
... pauschale Schadenersatz von 60€ pro Tag seit Anfang Januar 2019 zusteht. Jetzt ist es Mitte Juli 2020 und der Bau ist nicht fertig, der Bauträger ist nicht insolvent und wird über einen Finanzdienstleister finanziert. Es stehen von 7 Raten noch 3 aus. Als pauschaler Schadenersatz hat sich ...
[Seite 2]
... am Besten umgeht. Unsere Idee ist die vorletzte Rate nicht zu zahlen (das wäre fast der ganze pauschale Schadenersatz) und dann sehen wir der Bauträger reagiert. Ich denke, dann wird es wohl „schmutzig“ werden
[Seite 3]
Naja, es handelt sich um einen Bauträgervertrag und nicht um einen Bauvertrag. Momentan gehört das Grundstück also dem Bauträger. Als Option hat man: - einfach alles zahlen und hoffen dass es was an Schadenersatz gibt -Rückabwicklung des kompletten Vertrages (was wir natürlich nach 2,5 Jahren ...
... pauschale Schadenersatz von 60€ pro Tag seit Anfang Januar 2019 zusteht. Jetzt ist es Mitte Juli 2020 und der Bau ist nicht fertig, der Bauträger ist nicht insolvent und wird über einen Finanzdienstleister finanziert. Es stehen von 7 Raten noch 3 aus. Als pauschaler Schadenersatz hat sich ...
Kurz vor Kaufzusage einer ETW - Fragen und Zweifel
[Seite 21]
... und hatte echt keinen Puffer mehr für ne richtige Prüfung. Zum Glück ist alles einigermaßen gut ausgegangen. Obwohl wir als WEG dem Bauträger immer noch wegen einiger Mängel nachlaufen. Aber das sind eben alles Mängel den sogar der vom Bauträger bestellte Gutachter erfasst hat und die das ...
[Seite 14]
Die Preise: entweder beim Bauträger oder bei den Gewerken schriftlich anfragen.
[Seite 22]
Die Gemeinschaftsordnung gibt der Bauträger bereits vor und liegt dem Grundbuch dann bei. Sollte dir eigentlich jetzt schon vorliegen. Ja die Häuser teilen sich bei mir auch nur die Tiefgarage. Denke die WEG wird so wegen Kosten für den Bauträger angelegt? Aber macht auch Sinn das irgendwann zu ...
[Seite 23]
... jede Ladestation mit max. T€ 2,5 bzw. 40% der Kosten gefördert. Ggf. noch Zusatzförderung je nach Stadt oder Förderträger. Da fällt es einem Bauträger leicht, so ein Goodie zu geben Inzwischen ist es auch gesetzlich geregelt, dass jeder Mieter und/oder Eigentümer ein Recht auf eine Ladestation ...
[Seite 21]
... und hatte echt keinen Puffer mehr für ne richtige Prüfung. Zum Glück ist alles einigermaßen gut ausgegangen. Obwohl wir als WEG dem Bauträger immer noch wegen einiger Mängel nachlaufen. Aber das sind eben alles Mängel den sogar der vom Bauträger bestellte Gutachter erfasst hat und die das ...
[Seite 14]
Die Preise: entweder beim Bauträger oder bei den Gewerken schriftlich anfragen.
[Seite 22]
Die Gemeinschaftsordnung gibt der Bauträger bereits vor und liegt dem Grundbuch dann bei. Sollte dir eigentlich jetzt schon vorliegen. Ja die Häuser teilen sich bei mir auch nur die Tiefgarage. Denke die WEG wird so wegen Kosten für den Bauträger angelegt? Aber macht auch Sinn das irgendwann zu ...
[Seite 23]
... jede Ladestation mit max. T€ 2,5 bzw. 40% der Kosten gefördert. Ggf. noch Zusatzförderung je nach Stadt oder Förderträger. Da fällt es einem Bauträger leicht, so ein Goodie zu geben Inzwischen ist es auch gesetzlich geregelt, dass jeder Mieter und/oder Eigentümer ein Recht auf eine Ladestation ...
KNX-Planung bei Bau mit Bauträger
Hallo zusammen, wir haben aktuell ein Haus bzw. Grundstück in einem Neubaugebiet ins Auge gefasst, welches an den Bauträger gebunden ist. Standardmäßig ist hier ein Minimum an Steckdosen und Deckenauslässen in der Bau & Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Neben der Bemusterung, steht dann auch ...
[Seite 3]
... Multi-Zone Präsenzmelder. 30-35k inklisive GU Leistung oder zusätzlich? Ich habe ehrlich gesagt keine Ahnung welches Budget ein GU/Bauträger für das Elektrogewerk insgesamt berücksichtigt
Hallo zusammen, wir haben aktuell ein Haus bzw. Grundstück in einem Neubaugebiet ins Auge gefasst, welches an den Bauträger gebunden ist. Standardmäßig ist hier ein Minimum an Steckdosen und Deckenauslässen in der Bau & Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Neben der Bemusterung, steht dann auch ...
[Seite 3]
... Multi-Zone Präsenzmelder. 30-35k inklisive GU Leistung oder zusätzlich? Ich habe ehrlich gesagt keine Ahnung welches Budget ein GU/Bauträger für das Elektrogewerk insgesamt berücksichtigt
Doppelte Kosten für Bad / wer muss zahlen?
... an Vorzahlung gezahlt haben. Im Bad ist aber fast nichts passiert, wodurch der Übergabetermin auch nicht eingehalten werden konnte. Der Bauträger musste also einen neuen Handwerker für das Bad finden und nochmal bezahlen. Insgesamt wurde das Bad also quasi doppelt bezahlt. Jetzt stellt uns der ...
[Seite 4]
Das ist mir auch klar. Hier geht es allerdings um ein nicht vom Bauträger vergebenes Gewerk, welches weder seine Kostrn, seine Gewährleictung oder seine Zeitplanung tangiert. Dennoch macht er Vorgaben, das ist schon ...
[Seite 3]
und der Bauträger kann das Haus auch unfertig übergeben, sodass einige Gewerke durch den Bauherrn anschließend selbst koordiniert werden. Natürlich kann es in der vom TE beschriebenen Sitruation auch ein Bauträger sein. Abgesehen davon, dass das recht oberlehrerhaft rüber kommt - es ist unklar ob ...
[Seite 2]
Inhaltlich kann ich nicht viel beitragen aber kurz zur Begriffdifferenzierung: Bauträger: Du kaufst komplett Grundstück und Haus vom Bauträger. Ein Preis. Folge, was mit den einzelnen Handwerkern ist kümmert Dich nicht. Dein Ansprechpartner ist der Bauträger. Bauunternehmer, Generalunternehmer ...
... an Vorzahlung gezahlt haben. Im Bad ist aber fast nichts passiert, wodurch der Übergabetermin auch nicht eingehalten werden konnte. Der Bauträger musste also einen neuen Handwerker für das Bad finden und nochmal bezahlen. Insgesamt wurde das Bad also quasi doppelt bezahlt. Jetzt stellt uns der ...
[Seite 4]
Das ist mir auch klar. Hier geht es allerdings um ein nicht vom Bauträger vergebenes Gewerk, welches weder seine Kostrn, seine Gewährleictung oder seine Zeitplanung tangiert. Dennoch macht er Vorgaben, das ist schon ...
[Seite 3]
und der Bauträger kann das Haus auch unfertig übergeben, sodass einige Gewerke durch den Bauherrn anschließend selbst koordiniert werden. Natürlich kann es in der vom TE beschriebenen Sitruation auch ein Bauträger sein. Abgesehen davon, dass das recht oberlehrerhaft rüber kommt - es ist unklar ob ...
[Seite 2]
Inhaltlich kann ich nicht viel beitragen aber kurz zur Begriffdifferenzierung: Bauträger: Du kaufst komplett Grundstück und Haus vom Bauträger. Ein Preis. Folge, was mit den einzelnen Handwerkern ist kümmert Dich nicht. Dein Ansprechpartner ist der Bauträger. Bauunternehmer, Generalunternehmer ...
Überraschende Änderungen an Bauplan durch Statiker
[Seite 3]
Hallo zusammen! Ich muss das Thema nochmal nach oben holen. Wir haben über einen Bauträger (BPD) ein Reihenendhaus gekauft, welches aktuell gebaut wird. Nunmehr wurde uns seitens der ausführenden Baufirma (weisenburger) mitgeteilt, dass der Boden im Baugebiet nicht so tragfähig ist wie zunächst ...
[Seite 4]
... du gleich erwähnen sollen. Wo steht denn diese Säule bei den RH-Nachbarn, genau so bescheiden? Habt ihr den Standard-Grundriss (so wie vom Bauträger vorgeschlagen) insofern geändert als dass die Säule deswegen jetzt frei steht anstatt an einer Wand
[Seite 3]
Hallo zusammen! Ich muss das Thema nochmal nach oben holen. Wir haben über einen Bauträger (BPD) ein Reihenendhaus gekauft, welches aktuell gebaut wird. Nunmehr wurde uns seitens der ausführenden Baufirma (weisenburger) mitgeteilt, dass der Boden im Baugebiet nicht so tragfähig ist wie zunächst ...
[Seite 4]
... du gleich erwähnen sollen. Wo steht denn diese Säule bei den RH-Nachbarn, genau so bescheiden? Habt ihr den Standard-Grundriss (so wie vom Bauträger vorgeschlagen) insofern geändert als dass die Säule deswegen jetzt frei steht anstatt an einer Wand
Falschaussage Vertriebspartners bei Bauträger
... ja schon jemand ähnliche Erfahrungen in der Vergangenheit gemacht... Hier die wesentlichen Fakten: Kauf einer Doppelhaushälfte über einen Bauträger - schlüsselfertig [*]Vertrieb und Beratung über einen durch den Bauträger beauftragten Vertriebspartner [*]Problem "Kabel-Anschluss": [LIST ...
[Seite 2]
... Vertrages führen (§311 b Abs. 1 Baugesetzbuch)". Also ja, eigenständiges Unternehmen definitiv. Sind und waren im Alleinauftrag für den Bauträger beauftragt. Zudem ist der für uns zuständige Vertriebsmitarbeiter im Notartermin als vollmachtloser Vertreter für den Bauträger ...
... ja schon jemand ähnliche Erfahrungen in der Vergangenheit gemacht... Hier die wesentlichen Fakten: Kauf einer Doppelhaushälfte über einen Bauträger - schlüsselfertig [*]Vertrieb und Beratung über einen durch den Bauträger beauftragten Vertriebspartner [*]Problem "Kabel-Anschluss": [LIST ...
[Seite 2]
... Vertrages führen (§311 b Abs. 1 Baugesetzbuch)". Also ja, eigenständiges Unternehmen definitiv. Sind und waren im Alleinauftrag für den Bauträger beauftragt. Zudem ist der für uns zuständige Vertriebsmitarbeiter im Notartermin als vollmachtloser Vertreter für den Bauträger ...
Poroton (36,5 cm) versus Blähtonmassivwand (41 cm)
... fehlen aber Langzeiterfahrungen. Aktuell bin ich bei der Planung eines 150 m2 Neubaus mit Keller. Hierbei haben wir die Auswahl mittlerweile auf 2 Bauträger eingeengt, die sich in den Baumaterialien grundlegen unterscheiden. Geplant ist das Haus ohne Dämmung in monolithischer Bauweise zu ...
[Seite 9]
... ruhigem Neubaugebiet Kinder usw deutlich zu hören sind ... Ein Fenster ausgewechselt auf 40dB , krasser Unterschied ... Sich auf die Architekten / Bauträger / GUs zu verlassen halte ich für falsch ... wir hätten dann keine Kontrollierte-Wohnraumlüftung ( brauch man nicht machen wir nie ) und ...
[Seite 8]
... Haus bauen - Der Lärm soll draußen bleiben und drinnen bleiben (z.B. Musik am Sonntag oder abends, soll nicht die Nachbarn nerven) - Der Bauträger verwendet jedoch 30er Ytong als Standard, nachgelesen, Ytong Nachteil: schlechter Schallschutz - weiter in das Thema eingelesen und dieses Thema ...
... fehlen aber Langzeiterfahrungen. Aktuell bin ich bei der Planung eines 150 m2 Neubaus mit Keller. Hierbei haben wir die Auswahl mittlerweile auf 2 Bauträger eingeengt, die sich in den Baumaterialien grundlegen unterscheiden. Geplant ist das Haus ohne Dämmung in monolithischer Bauweise zu ...
[Seite 9]
... ruhigem Neubaugebiet Kinder usw deutlich zu hören sind ... Ein Fenster ausgewechselt auf 40dB , krasser Unterschied ... Sich auf die Architekten / Bauträger / GUs zu verlassen halte ich für falsch ... wir hätten dann keine Kontrollierte-Wohnraumlüftung ( brauch man nicht machen wir nie ) und ...
[Seite 8]
... Haus bauen - Der Lärm soll draußen bleiben und drinnen bleiben (z.B. Musik am Sonntag oder abends, soll nicht die Nachbarn nerven) - Der Bauträger verwendet jedoch 30er Ytong als Standard, nachgelesen, Ytong Nachteil: schlechter Schallschutz - weiter in das Thema eingelesen und dieses Thema ...
Zahlungsplan soweit Okay oder deutlich optimierbar
[Seite 2]
So ist es beim Bauträger. Dort kaufst Du ein Stück Haus inkl. Grundstück. Erst nach Bezahlung des Gesamtpakets wirst Du Eigentümer.
[Seite 3]
Dann ist es kein Bauträger sondern ein GU, der Dir ein Grundstück vermittelt (was ungünstig für die Grunderwerbsteuer ist, aber das ist ein anderes Thema). Somit zahlst Du 63 Prozent für den geschlossenen Rohbau. Das finde ich persönlich ziemlich (zu) viel. (Richtwert sind so etwa ...
[Seite 2]
So ist es beim Bauträger. Dort kaufst Du ein Stück Haus inkl. Grundstück. Erst nach Bezahlung des Gesamtpakets wirst Du Eigentümer.
[Seite 3]
Dann ist es kein Bauträger sondern ein GU, der Dir ein Grundstück vermittelt (was ungünstig für die Grunderwerbsteuer ist, aber das ist ein anderes Thema). Somit zahlst Du 63 Prozent für den geschlossenen Rohbau. Das finde ich persönlich ziemlich (zu) viel. (Richtwert sind so etwa ...
Einfamilienhaus für 4 Personen - Meinungen
Hallo zusammen, bei unseren Bauträger ist ein Kunde der ein Grundstück reserviert hatte abgesprungen. Da das andere Grundstück Süd / südwest Lage hat haben wir nicht lange gezögert und das Grundstück gewechselt. Das neue Grundstück ist kleiner, daher haben wir unseren Bungalow Traum aufgegeben ...
[Seite 3]
... gut verteilt sehe ich gerade. Der Bereich Büro, Flur, AR und Treppe ist zu Breit. Ziel war es alles annähernd gleichmäßig zu verteilen. Mein Bauträger wirbt mit freier Grundrissplanung, das wir einen vorhandenen Grundriss nehmen und nachzeichen war eine mögliche Lösung. Genau meinte Zwerchhaus ...
Hallo zusammen, bei unseren Bauträger ist ein Kunde der ein Grundstück reserviert hatte abgesprungen. Da das andere Grundstück Süd / südwest Lage hat haben wir nicht lange gezögert und das Grundstück gewechselt. Das neue Grundstück ist kleiner, daher haben wir unseren Bungalow Traum aufgegeben ...
[Seite 3]
... gut verteilt sehe ich gerade. Der Bereich Büro, Flur, AR und Treppe ist zu Breit. Ziel war es alles annähernd gleichmäßig zu verteilen. Mein Bauträger wirbt mit freier Grundrissplanung, das wir einen vorhandenen Grundriss nehmen und nachzeichen war eine mögliche Lösung. Genau meinte Zwerchhaus ...
Baurecht: Elektriker weigert sich weiterzumachen
[Seite 10]
... Elektriker mit 14.500 aus? War da aufgeführt 30 Steckdosen Marke xy, 5 Brennstellen, 3 Cat7Kabel usw.? War das ein eigenes Dokument oder in den Bauträger Unterlagen enthalten? Hast du deinen Plan verschickt mit der Bitte um Rückmeldung, was an Zusatzkosten kommt? Oder nur den Plan + so hätte ...
[Seite 7]
... dass es die Standardleistung überschreitet. Laut VOB muss er hier auf Mehrkosten aufmerksam machen und mir ein neues Angebot zukommen lassen. Der Bauträger hat uns immer vermittelt dass die E-Installation über ihn läuft. Dass der Elektriker die Mehrkosten direkt mit dem Kunden abrechnet hat er ...
[Seite 11]
... bekommen habe und die somit auch gar nicht mehr zum Haus passte. Dann bin ich immer davon ausgegangen dass die komplette E-Technik über den Bauträger läuft und er die Installation mit 14.500,- bepreist und als hochwertig beschrieben hat. Bei dieser Summe ist schon einiges möglich weshalb ...
Liebes Forum, folgende Ausgangslage: Wir bauen mit einem Bauträger, bei dem wir (mehr oder weniger) ein Pauschalangebot angenommen haben. Die Elektroarbeiten sind hier wie folgt beschrieben: Die Elektroinstallation beginnt ab Hausanschlusskasten und wird nach den VDE- und EVU-Vorschriften ...
[Seite 10]
... Elektriker mit 14.500 aus? War da aufgeführt 30 Steckdosen Marke xy, 5 Brennstellen, 3 Cat7Kabel usw.? War das ein eigenes Dokument oder in den Bauträger Unterlagen enthalten? Hast du deinen Plan verschickt mit der Bitte um Rückmeldung, was an Zusatzkosten kommt? Oder nur den Plan + so hätte ...
[Seite 7]
... dass es die Standardleistung überschreitet. Laut VOB muss er hier auf Mehrkosten aufmerksam machen und mir ein neues Angebot zukommen lassen. Der Bauträger hat uns immer vermittelt dass die E-Installation über ihn läuft. Dass der Elektriker die Mehrkosten direkt mit dem Kunden abrechnet hat er ...
[Seite 11]
... bekommen habe und die somit auch gar nicht mehr zum Haus passte. Dann bin ich immer davon ausgegangen dass die komplette E-Technik über den Bauträger läuft und er die Installation mit 14.500,- bepreist und als hochwertig beschrieben hat. Bei dieser Summe ist schon einiges möglich weshalb ...
Liebes Forum, folgende Ausgangslage: Wir bauen mit einem Bauträger, bei dem wir (mehr oder weniger) ein Pauschalangebot angenommen haben. Die Elektroarbeiten sind hier wie folgt beschrieben: Die Elektroinstallation beginnt ab Hausanschlusskasten und wird nach den VDE- und EVU-Vorschriften ...
Wie viel Eigen-Kapital als Notgroschen übrig behalten?
... Geld sollte man mindestens in der Rückhand halten? Gibt es dafür eine Faustformel? Mich würden mal eure Meinungen interessieren. Wohnung vom Bauträger, etwas Puffer für "Sonderausstattung" ist einkalkuliert
[Seite 2]
... weder durch mich noch sonst einem User in diesem Thread. Ich drösel es noch mal auf: 1. falsche Basis der Kalkulation -> nicht zutreffend bei Bauträger, außer Aufmusterung und Inventar. 2. lückenhafte Kalkulation der Baunebenkosten -> Baunebenkosten sind Bauherrenrisiko, s. 1. 3. Das ...
... Geld sollte man mindestens in der Rückhand halten? Gibt es dafür eine Faustformel? Mich würden mal eure Meinungen interessieren. Wohnung vom Bauträger, etwas Puffer für "Sonderausstattung" ist einkalkuliert
[Seite 2]
... weder durch mich noch sonst einem User in diesem Thread. Ich drösel es noch mal auf: 1. falsche Basis der Kalkulation -> nicht zutreffend bei Bauträger, außer Aufmusterung und Inventar. 2. lückenhafte Kalkulation der Baunebenkosten -> Baunebenkosten sind Bauherrenrisiko, s. 1. 3. Das ...