ᐅ baunutzungsverordnung in Themen
Überschreitung Grundflächenzahl
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Es gelten die Bestimmungen der Baunutzungsverordnung, die zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des B-Plans Gültigkeit gehabt hat. In den verschiedenen Baunutzungsverordnung-Fassúngen gibt es durchaus unterschiedliche Berechnungsmodalitäten für die Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl. Und : nicht ...
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Ich habe den ganzen Plan nochmal studiert. Dort stehen keine weiteren Angaben zur Grundflächenzahl nur der Verweis auf Paragraph 19 Baunutzungsverordnung. Nachfolgend nochmal das Bild der textlichen Festsetzung. Im weiteren Text wird nichts mehr dazu angegeben. Wir haben vor 5 Jahren gebaut. Im ...
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Es gelten die Bestimmungen der Baunutzungsverordnung, die zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des B-Plans Gültigkeit gehabt hat. In den verschiedenen Baunutzungsverordnung-Fassúngen gibt es durchaus unterschiedliche Berechnungsmodalitäten für die Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl. Und : nicht ...
[Seite 4]
Ich habe den ganzen Plan nochmal studiert. Dort stehen keine weiteren Angaben zur Grundflächenzahl nur der Verweis auf Paragraph 19 Baunutzungsverordnung. Nachfolgend nochmal das Bild der textlichen Festsetzung. Im weiteren Text wird nichts mehr dazu angegeben. Wir haben vor 5 Jahren gebaut. Im ...
Berechnung Geschossfläche Bayern Keller
Also in der ab 01.01.2008 gültigen Version ist eben die Definition der Vollgeschosse entfallen. Der in Baunutzungsverordnung §20 Absatz 1 erwähnte Begriff des Vollgeschoss existiert hier leider nicht mehr. Dafür habe ich aber noch eine Erweiterung in der BayBo gefunden. Wenn ich das richtig ...
Also in der ab 01.01.2008 gültigen Version ist eben die Definition der Vollgeschosse entfallen. Der in Baunutzungsverordnung §20 Absatz 1 erwähnte Begriff des Vollgeschoss existiert hier leider nicht mehr. Dafür habe ich aber noch eine Erweiterung in der BayBo gefunden. Wenn ich das richtig ...
Grundriss, Wohnen auf einer Ebene bitte um Kritik und Anregung.
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Antwort der Gemeinde: Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) und damit die maximal zulässige Grundfläche (Grundriss) richten sich nach § 19 Baunutzungsverordnung. Im Bebauungsplan Lilienstraße wird eine maximal zulässige Grundfläche von 170 m² festgelegt. Maßgeblich ist die Fläche, welche hinter der ...
[Seite 5]
Antwort der Gemeinde: Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) und damit die maximal zulässige Grundfläche (Grundriss) richten sich nach § 19 Baunutzungsverordnung. Im Bebauungsplan Lilienstraße wird eine maximal zulässige Grundfläche von 170 m² festgelegt. Maßgeblich ist die Fläche, welche hinter der ...
Terrassenplanung Reiheneckhaus mit grossem Garten - An was denken?
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Also ich möchte gerne eine Terrasse übers Eck bauen. Nach § 14 Baunutzungsverordnung handelt es sich bei der Terrasse um eineNebenanlage, die demHauptgebäude funktional zugeordnet ist.- Die zulässige Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) von 0,4 für das 450 m² große Grundstück entspricht 180m² ...
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... Angaben im Bebauungsplan. Es steht das außerhalb des Baufensters gärnerisch gestaltet werden soll. Da es keine weitere Angaben gibt, gilt laut Baunutzungsverordnung, das Nebenalagen erlaubt sind, dh. auch Terrassen aber ohne Dach. Vielleicht sollte ich diese angeben erstmal ohne Verbindung der ...
[Seite 12]
Also ich möchte gerne eine Terrasse übers Eck bauen. Nach § 14 Baunutzungsverordnung handelt es sich bei der Terrasse um eineNebenanlage, die demHauptgebäude funktional zugeordnet ist.- Die zulässige Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) von 0,4 für das 450 m² große Grundstück entspricht 180m² ...
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... Angaben im Bebauungsplan. Es steht das außerhalb des Baufensters gärnerisch gestaltet werden soll. Da es keine weitere Angaben gibt, gilt laut Baunutzungsverordnung, das Nebenalagen erlaubt sind, dh. auch Terrassen aber ohne Dach. Vielleicht sollte ich diese angeben erstmal ohne Verbindung der ...
Baufenster und Grenzbebauung Neubaugebiet
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... ist und die grundsätzliche Zulassung von Gebäuden außerhalb der Baugrenzen nur für Nebenanlagen gemäß § 14 Baunutzungsverordnung gilt. Du kannst zwar einen Befreiungsantrag nach § 31 Baugesetzbuch stellen oder die Zulassung nach § 23 Abs. 5 Satz 2 Baunutzungsverordnung beantragen, allerdings sehe ...
[Seite 3]
... ist und die grundsätzliche Zulassung von Gebäuden außerhalb der Baugrenzen nur für Nebenanlagen gemäß § 14 Baunutzungsverordnung gilt. Du kannst zwar einen Befreiungsantrag nach § 31 Baugesetzbuch stellen oder die Zulassung nach § 23 Abs. 5 Satz 2 Baunutzungsverordnung beantragen, allerdings sehe ...
Brandenburg: Galerieebene/Staffelgeschoss
Vielen Dank schon mal. Hier die Angaben im Bebauungsplan: 88207 [*]Art der baul. Nutzung (§ 9 Abs. I Baugesetzbuch): Allgemeine Wohngebiete (§ 4 Baunutzungsverordnung) [*]Bauweise (§ 9 Abs. I Baugesetzbuch): nur Einzelhäuser zulässig [*]Grundflächenzahl Grundflächenzahl (§ 19 ...
Vielen Dank schon mal. Hier die Angaben im Bebauungsplan: 88207 [*]Art der baul. Nutzung (§ 9 Abs. I Baugesetzbuch): Allgemeine Wohngebiete (§ 4 Baunutzungsverordnung) [*]Bauweise (§ 9 Abs. I Baugesetzbuch): nur Einzelhäuser zulässig [*]Grundflächenzahl Grundflächenzahl (§ 19 ...
Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 350m²
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... den Fakten: Grundstück ist 523qm groß mit Grundflächenzahl 0,4. Damit darfst Du knapp 210qm überbauen. Zusätzlich darfst Du nach § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung, sofern im Bebauungsplan nichts anders steht, die Grundflächenzahl bis zu 50% für Nebenanlagen überschreiten. Dein Haus hat so ca ...
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... den Fakten: Grundstück ist 523qm groß mit Grundflächenzahl 0,4. Damit darfst Du knapp 210qm überbauen. Zusätzlich darfst Du nach § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung, sofern im Bebauungsplan nichts anders steht, die Grundflächenzahl bis zu 50% für Nebenanlagen überschreiten. Dein Haus hat so ca ...
Möglicher Anbau an bestehender Immobilie
... Ostseite unserer Immobilie (Erweiterung Küche und zusätzlicher Raum, insgesamt 20,05 m²). Unsere Immobilie ist eine von 4 Einheiten. Es gilt die Baunutzungsverordnung 1977 und wir kommen aus Niedersachsen. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,3 - Geschossflächenzahl bei 0,5. Nach meinen Berechnungen ...
... Ostseite unserer Immobilie (Erweiterung Küche und zusätzlicher Raum, insgesamt 20,05 m²). Unsere Immobilie ist eine von 4 Einheiten. Es gilt die Baunutzungsverordnung 1977 und wir kommen aus Niedersachsen. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,3 - Geschossflächenzahl bei 0,5. Nach meinen Berechnungen ...
Grundriss & Ausrichtung Haus auf Grundstück 420m²
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... mit aber das muss der Planer sagen. Im bebauungsplan steht nur Grundflächenzahl 0.4 nach "§ 9 Abs. 1 Nr. 1 Baugesetzbuch; §16, §17, §19 Baunutzungsverordnung". Ja wir haben halt genaue Vorstellungen wie wir die Räume haben möchten, danke aber für das Feedback. Ich schaue mal was der ...
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... mit aber das muss der Planer sagen. Im bebauungsplan steht nur Grundflächenzahl 0.4 nach "§ 9 Abs. 1 Nr. 1 Baugesetzbuch; §16, §17, §19 Baunutzungsverordnung". Ja wir haben halt genaue Vorstellungen wie wir die Räume haben möchten, danke aber für das Feedback. Ich schaue mal was der ...
Bebauungsplan wie Auslegen - Erfahrungen?
Moin Im Bebauungsplan steht " auf den rückwärtigen nicht überbaubaren Grundstücksflächen sind Nebenanlagen gem. § 14 Baunutzungsverordnung mit mehr als 15m2 Grundfläche unzulässig." Eine Garage die 15m2 da hineinragt ist also zulässig. Wie sieht es mit einem geräteschuppen der nicht an ...
Moin Im Bebauungsplan steht " auf den rückwärtigen nicht überbaubaren Grundstücksflächen sind Nebenanlagen gem. § 14 Baunutzungsverordnung mit mehr als 15m2 Grundfläche unzulässig." Eine Garage die 15m2 da hineinragt ist also zulässig. Wie sieht es mit einem geräteschuppen der nicht an ...
Hrundrissplanung für ein Passiv-Einfamilienhaus Erdgeschoss
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Es gibt eine Baunutzungsverordnung, die wird glaube ich, jedes Jahr novelliert (kann mich aber auch irren) und für Niedersachsen eine Landesbauordnung, die letzte von 2012. Entschuldige mich bitte, wenn ich jetzt nicht Deine eingepflegten Zitate überprüfe, aus welchem Zusammenhang diese stammen ...
[Seite 3]
Es gibt eine Baunutzungsverordnung, die wird glaube ich, jedes Jahr novelliert (kann mich aber auch irren) und für Niedersachsen eine Landesbauordnung, die letzte von 2012. Entschuldige mich bitte, wenn ich jetzt nicht Deine eingepflegten Zitate überprüfe, aus welchem Zusammenhang diese stammen ...
Einfamilienhaus für zwei Familien Trennung nach Geschossen Erfahrungen?
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... für mich durch. Grundflächenzahl Falls die Stadt bestätigt, dass die Grundflächenzahl 0,4 strikt gilt und die +50% nach §19 Baunutzungsverordnung für Nebenanlagen nicht angewendet werden, wird das Konzept aus meiner Sicht extrem schwierig. (Mir ist inzwischen auch klar, dass nicht nur die ...
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... für mich durch. Grundflächenzahl Falls die Stadt bestätigt, dass die Grundflächenzahl 0,4 strikt gilt und die +50% nach §19 Baunutzungsverordnung für Nebenanlagen nicht angewendet werden, wird das Konzept aus meiner Sicht extrem schwierig. (Mir ist inzwischen auch klar, dass nicht nur die ...