ᐅ baugenehmigung in Themen
Bauvorhaben und Baugenehmigung realisierbar?
[Seite 4]
... wäre ein solcher, ständig auf Pump zu kaufen. Das schwächt den Überblick und den Haushalt. Das ist aber meine persönliche Meinung. Also, eine Baugenehmigung hat etwas mit dem Haus zu tun, welches auf dem erworbenen Grundstück entworfen wird/wurde. Das alles braucht seine Zeit. Suchen, Abwägen ...
... und würde meine daher gerne in einem eigenen Thread vorbringen. Grundsätzliche Frage, ist ein Bauvorhaben realisierbar? Und noch konkreter mit Baugenehmigung bis 31.12.2020, ihr ahnt es bestimmt - wegen Baukindergeld. Warum so kurzfristig? Unsere Einkommenssituation hat sich sehr unerwartet ...
[Seite 4]
... wäre ein solcher, ständig auf Pump zu kaufen. Das schwächt den Überblick und den Haushalt. Das ist aber meine persönliche Meinung. Also, eine Baugenehmigung hat etwas mit dem Haus zu tun, welches auf dem erworbenen Grundstück entworfen wird/wurde. Das alles braucht seine Zeit. Suchen, Abwägen ...
... und würde meine daher gerne in einem eigenen Thread vorbringen. Grundsätzliche Frage, ist ein Bauvorhaben realisierbar? Und noch konkreter mit Baugenehmigung bis 31.12.2020, ihr ahnt es bestimmt - wegen Baukindergeld. Warum so kurzfristig? Unsere Einkommenssituation hat sich sehr unerwartet ...
Bau des PKW-Stellplatzes
[Seite 5]
Vielen Dank für die fundierte Auskunft! Also, noch zur Erläuterung: ich habe das Haus im Rohbau gekauft, d.h. Baugenehmigung etc gingen nicht durch meine Hände. Mit dem damaligen Entwurfsverfasser hatte ich tatsächlich nie zu tun. In den mir vorliegenden Unterlagen (konkret, der Baugenehmigung ...
... ich habe heute eine Frage, die ich gerne stellen würde. Habe ein Einfamilienhaus, dieses ist inzwischen fertig gestellt, dazu gehören lt. Baugenehmigung zwei Stellplätze. Diese befinden sich senkrecht zur Straße, an der Schmalseite des Hauses. Hier gibt es einen rund 3-4m breiten, 13m ...
[Seite 3]
... würde. Ich gehe jedoch davon aus, dass der Stellplatz, so er tatsächlich nicht verfahrensfrei ist und die Errichtung von der vorliegenden Baugenehmigung auch nicht abgedeckt wird, an sich doch genehmigungsfähig wäre. D.h. ggf müsste ich die Baugenehmigung noch einholen
[Seite 4]
Wenn ich es richtig verstanden habe, war der Stellplatz in der Baugenehmigung mit angegeben. Allerdings wurde später festgestellt, dass die Fläche für den Stellplatz um bis zu 70cm aufgeschüttet werden muss, um einen ebenen Stellplatz der nicht von der Straße abfällt zu erhalten. In Thüringen ...
[Seite 5]
Vielen Dank für die fundierte Auskunft! Also, noch zur Erläuterung: ich habe das Haus im Rohbau gekauft, d.h. Baugenehmigung etc gingen nicht durch meine Hände. Mit dem damaligen Entwurfsverfasser hatte ich tatsächlich nie zu tun. In den mir vorliegenden Unterlagen (konkret, der Baugenehmigung ...
... ich habe heute eine Frage, die ich gerne stellen würde. Habe ein Einfamilienhaus, dieses ist inzwischen fertig gestellt, dazu gehören lt. Baugenehmigung zwei Stellplätze. Diese befinden sich senkrecht zur Straße, an der Schmalseite des Hauses. Hier gibt es einen rund 3-4m breiten, 13m ...
[Seite 3]
... würde. Ich gehe jedoch davon aus, dass der Stellplatz, so er tatsächlich nicht verfahrensfrei ist und die Errichtung von der vorliegenden Baugenehmigung auch nicht abgedeckt wird, an sich doch genehmigungsfähig wäre. D.h. ggf müsste ich die Baugenehmigung noch einholen
[Seite 4]
Wenn ich es richtig verstanden habe, war der Stellplatz in der Baugenehmigung mit angegeben. Allerdings wurde später festgestellt, dass die Fläche für den Stellplatz um bis zu 70cm aufgeschüttet werden muss, um einen ebenen Stellplatz der nicht von der Straße abfällt zu erhalten. In Thüringen ...
Flurstück Rechtsfrage zum Umgang der Bank
... verschmelzt. Die Eintragungen waren unterschiedlich (Waldfläche,Erholungsfläche,Gartenfläche) zu Sport und Erholungsfläche (aktuell). Die Baugenehmigung liegt schon vor. Kann ein Teil des Flurstücks Erholungsfläche bleiben, wobei zwei andere zur Baufläche werden? Würde dies den ...
[Seite 2]
Vorher Wald, Garten und Erholungsfläche (3 Flurstücke). Nun komplett Erholungsfläche (1 Flurstück) (Baugenehmigung liegt für ein EH vor). Da der Grundbuchauszug zunächst nicht aktualisiert ausgehändigt wurde (Fehler in der Behörde, ausgeräumt durch Katasteramt), kam bei der Bank Fragen auf. Dies ...
... verschmelzt. Die Eintragungen waren unterschiedlich (Waldfläche,Erholungsfläche,Gartenfläche) zu Sport und Erholungsfläche (aktuell). Die Baugenehmigung liegt schon vor. Kann ein Teil des Flurstücks Erholungsfläche bleiben, wobei zwei andere zur Baufläche werden? Würde dies den ...
[Seite 2]
Vorher Wald, Garten und Erholungsfläche (3 Flurstücke). Nun komplett Erholungsfläche (1 Flurstück) (Baugenehmigung liegt für ein EH vor). Da der Grundbuchauszug zunächst nicht aktualisiert ausgehändigt wurde (Fehler in der Behörde, ausgeräumt durch Katasteramt), kam bei der Bank Fragen auf. Dies ...
Eine evtl. Klage gegen mein Bauvorhaben droht! Was nun?
... worden ist. Es wurde auch als bebaubares Grundstück verkauft. Der damalige Eigentümer hat anscheinend im Juni (laut Bauamt)eine vorläufige Baugenehmigung eingeholt und das Grundstück vermessen lassen. Ich baue wie viele auch mit einem Bauträger. Beim Architekten Termin, erwähnte bereits der ...
[Seite 4]
Genau. Diese könnten sogar später die Baugenehmigung anfechten, wenn man wie gesagt abweicht. Einen Bebauungsplan gibt es und dieser wurde ebenfalls vom Bauamt genehmigt. Die Vorgaben wie Mindestabstände etc werden wir mehr als Konsequent einhalten, das eben im Nachhinein kein Ärger kommen kann ...
[Seite 8]
... über einen Bebauungsplan verfügt. Bauen wollt Ihr ausschließlich so, wie es der Bebauungsplan vorsieht. Dann braucht Ihr noch nicht einmal eine Baugenehmigung, um bauen zu dürfen. Ist Euch das eigentlich klar
[Seite 2]
Ein verdecktes Bauherrenmodel? Verwaltungsakte ohne Rechtsbehelfsbelehrung können tatsächlich ein Jahr lang beklagt werden. Inwieweit eine Baugenehmigung mit Rechtsbehelfsbelehrung das aussticht, kann ich nicht beurteilen- aber auch im Fall einer solche Baugenehmigung mit Rechtsbehelfsbelehrung ...
[Seite 14]
... verweigern und Du dürftest trotzdem bauen, solange Du dich an den Bebauungsplan hältst. Wenn Du vom Bebauungsplan abweichen willst brauchst eine Baugenehmigung mit Befreiung von x,y,z etc.. Auch da müssen die Nachbarn nicht zustimmen, denn dies regelt ja das Bauamt/die Baugenehmigung
... worden ist. Es wurde auch als bebaubares Grundstück verkauft. Der damalige Eigentümer hat anscheinend im Juni (laut Bauamt)eine vorläufige Baugenehmigung eingeholt und das Grundstück vermessen lassen. Ich baue wie viele auch mit einem Bauträger. Beim Architekten Termin, erwähnte bereits der ...
[Seite 4]
Genau. Diese könnten sogar später die Baugenehmigung anfechten, wenn man wie gesagt abweicht. Einen Bebauungsplan gibt es und dieser wurde ebenfalls vom Bauamt genehmigt. Die Vorgaben wie Mindestabstände etc werden wir mehr als Konsequent einhalten, das eben im Nachhinein kein Ärger kommen kann ...
[Seite 8]
... über einen Bebauungsplan verfügt. Bauen wollt Ihr ausschließlich so, wie es der Bebauungsplan vorsieht. Dann braucht Ihr noch nicht einmal eine Baugenehmigung, um bauen zu dürfen. Ist Euch das eigentlich klar
[Seite 2]
Ein verdecktes Bauherrenmodel? Verwaltungsakte ohne Rechtsbehelfsbelehrung können tatsächlich ein Jahr lang beklagt werden. Inwieweit eine Baugenehmigung mit Rechtsbehelfsbelehrung das aussticht, kann ich nicht beurteilen- aber auch im Fall einer solche Baugenehmigung mit Rechtsbehelfsbelehrung ...
[Seite 14]
... verweigern und Du dürftest trotzdem bauen, solange Du dich an den Bebauungsplan hältst. Wenn Du vom Bebauungsplan abweichen willst brauchst eine Baugenehmigung mit Befreiung von x,y,z etc.. Auch da müssen die Nachbarn nicht zustimmen, denn dies regelt ja das Bauamt/die Baugenehmigung
Geländemodellierung abweichend vom Bauantrag - erlaubt? (NRW)
[Seite 4]
... Ausmaße in der Draufsicht nicht ersichtlich und damit auch nicht die Grenzabstände. Weiterhin kennen wir nicht den Text und evt. Auflagen in der Baugenehmigung und wissen nicht, wie die Leute beim Bauamt so 'darauf sind. Fest steht, dass die Anschüttung Abstandsflächen auslöst und damit ...
[Seite 2]
Hast Du eine Baugenehmigung nach §68 Bauordnung NRW? Wenn ja, welche Gründe sprachen gegen §67? IMHO ist die Änderung genehmigungspflichtig, da es keine eigenständige Aufschüttung ist, sondern in Verbindung mit der Errichtung des Hauses steht und die geplante Geländemodellierung Bestandteil der ...
Hallo zusammen, wie steht ihr zu folgender Frage: Ist diese Abweichung in der Geländemodellierung erlaubt? Mit erlaubt meine ich ohne eine erneute Baugenehmigung. In der vorliegenden Baugenehmigung sehen wir neben dem Gebäude Erde angeschüttet, die nach 3 Metern zum Urgelände abfällt und in etwa 3 ...
[Seite 4]
... Ausmaße in der Draufsicht nicht ersichtlich und damit auch nicht die Grenzabstände. Weiterhin kennen wir nicht den Text und evt. Auflagen in der Baugenehmigung und wissen nicht, wie die Leute beim Bauamt so 'darauf sind. Fest steht, dass die Anschüttung Abstandsflächen auslöst und damit ...
[Seite 2]
Hast Du eine Baugenehmigung nach §68 Bauordnung NRW? Wenn ja, welche Gründe sprachen gegen §67? IMHO ist die Änderung genehmigungspflichtig, da es keine eigenständige Aufschüttung ist, sondern in Verbindung mit der Errichtung des Hauses steht und die geplante Geländemodellierung Bestandteil der ...
Hallo zusammen, wie steht ihr zu folgender Frage: Ist diese Abweichung in der Geländemodellierung erlaubt? Mit erlaubt meine ich ohne eine erneute Baugenehmigung. In der vorliegenden Baugenehmigung sehen wir neben dem Gebäude Erde angeschüttet, die nach 3 Metern zum Urgelände abfällt und in etwa 3 ...
Immissionsschutz Bedenken SB-Tankstelle - Baugenehmigung?
Hallo ihr lieben, nachdem wir nun bereits seit über 2 Monaten auf unsere Baugenehmigung warten, haben wir heute auf Nachfragen unseres Architekten bei der Gemeinde erfahren das die Gemeinde aktuell bedenken aufgrund des Emissionsschutzes wegen einer SB-Tankstelle hat und uns aktuell keine ...
[Seite 3]
... da tanken geh'n (türe kräftig auf und zu schmeißen etc) mal schauen was dann ankommt. Also für mich ist die Begründung mit der mir die Baugenehmigung verweigert wird haltlos
Hallo ihr lieben, nachdem wir nun bereits seit über 2 Monaten auf unsere Baugenehmigung warten, haben wir heute auf Nachfragen unseres Architekten bei der Gemeinde erfahren das die Gemeinde aktuell bedenken aufgrund des Emissionsschutzes wegen einer SB-Tankstelle hat und uns aktuell keine ...
[Seite 3]
... da tanken geh'n (türe kräftig auf und zu schmeißen etc) mal schauen was dann ankommt. Also für mich ist die Begründung mit der mir die Baugenehmigung verweigert wird haltlos
Nachbar geht in Widerspruch nach genehmigten Bauantrag
[Seite 2]
... Grund, warum Ihr irgendwas verzögern solltet. Im Gegenteil, ich würde die Hütte so schnell es geht hinstellen. Punkt. Schließlich habt Ihr die Baugenehmigung - also geht' s jetzt los. Ob der Nachbar dabei im Kreis springt, ist erst mal Nebensache. Und wenn die Hütte steht, ist ein Rückbau ...
[Seite 5]
Ok ich bin aus BW da kenne ich mich natürlich nicht aus , aber wenn es eine Baugenehmigung is dann doch umso besser oder nicht ?
[Seite 11]
... ja selber. Der Nachbar kann gar keinen Widerspruch mehr nach über drei Monaten geltend machen. Vermutlich sind von der TE Nachträge zur Baugenehmigung beantragt worden. Dabei ist der Nachbar beteiligt worden (zu hohe Stützmauer) und hat Einwendungen erhoben. Daher auch die geringe ...
... Bauvertrag mit einer Fertighausfirma unterschrieben. Es läuft zwar alles eher schleppend, aber es läuft langsam weiter. Im März haben wir unsere Baugenehmigung erhalten. Am 10.07. waren wir auf unserem Grundstück und unser neuer Nachbar fragte dann, ob wir hier tatsächlich bauen. Wir darauf nur ...
[Seite 3]
... Frist Widerspruch eingelegt hat. Der Bauherr hat trotz des Widerspruchs mit dem (An-) Bau begonnen. Das ganze ging vor Gericht. Raus kam, dass die Baugenehmigung widerrechtlich erteilt wurde. Der Anbau müsste zurück gebaut werden, da halfen die vollendeten Tatsachen nichts. Ich kenne mich nicht ...
[Seite 2]
... Grund, warum Ihr irgendwas verzögern solltet. Im Gegenteil, ich würde die Hütte so schnell es geht hinstellen. Punkt. Schließlich habt Ihr die Baugenehmigung - also geht' s jetzt los. Ob der Nachbar dabei im Kreis springt, ist erst mal Nebensache. Und wenn die Hütte steht, ist ein Rückbau ...
[Seite 5]
Ok ich bin aus BW da kenne ich mich natürlich nicht aus , aber wenn es eine Baugenehmigung is dann doch umso besser oder nicht ?
[Seite 11]
... ja selber. Der Nachbar kann gar keinen Widerspruch mehr nach über drei Monaten geltend machen. Vermutlich sind von der TE Nachträge zur Baugenehmigung beantragt worden. Dabei ist der Nachbar beteiligt worden (zu hohe Stützmauer) und hat Einwendungen erhoben. Daher auch die geringe ...
... Bauvertrag mit einer Fertighausfirma unterschrieben. Es läuft zwar alles eher schleppend, aber es läuft langsam weiter. Im März haben wir unsere Baugenehmigung erhalten. Am 10.07. waren wir auf unserem Grundstück und unser neuer Nachbar fragte dann, ob wir hier tatsächlich bauen. Wir darauf nur ...
[Seite 3]
... Frist Widerspruch eingelegt hat. Der Bauherr hat trotz des Widerspruchs mit dem (An-) Bau begonnen. Das ganze ging vor Gericht. Raus kam, dass die Baugenehmigung widerrechtlich erteilt wurde. Der Anbau müsste zurück gebaut werden, da halfen die vollendeten Tatsachen nichts. Ich kenne mich nicht ...
Kostenberechnung Architekt und daraus folgend sein Honorar
[Seite 2]
Danke. Nach der Baugenehmigung ist er aus Kostengründen über alle Berge. Die Vorbereitung der Ausschreibung soll der Statiker machen, weil der Architekt mit seiner HOAI da viel zu teuer ist. Wenn meine Eigenleistung sowieso zur Honorarerweiterung des Architekten führt, dürfte sich da eh nicht viel ...
Hallo, ich plane einen eingeschossigen Anbau und habe mir für die Baugenehmigung einen Architekten empfehlen lassen. Er hat spontan einen Entwurf erstellt, der in keinster Weise meinen Vorgaben entspricht (Wohnfläche 30 % kleiner, Eingang auf falscher Seite, viel zu kleine Nutzräume, dafür eine ...
[Seite 2]
Danke. Nach der Baugenehmigung ist er aus Kostengründen über alle Berge. Die Vorbereitung der Ausschreibung soll der Statiker machen, weil der Architekt mit seiner HOAI da viel zu teuer ist. Wenn meine Eigenleistung sowieso zur Honorarerweiterung des Architekten führt, dürfte sich da eh nicht viel ...
Hallo, ich plane einen eingeschossigen Anbau und habe mir für die Baugenehmigung einen Architekten empfehlen lassen. Er hat spontan einen Entwurf erstellt, der in keinster Weise meinen Vorgaben entspricht (Wohnfläche 30 % kleiner, Eingang auf falscher Seite, viel zu kleine Nutzräume, dafür eine ...
Baugenehmigung was muss aufgeführt sein? Rechtssicherheit?
... nicht angewendet worden sind: es handelt sich um einen Um- und Ausbau. Als Stempel haben wir den von der Bauaufsicht und Wichtig - Zur Baugenehmigung vom 24.09.68 gehörig Az..... Was wir nicht haben ist die original Baugenehmigung. Laut Makler dürfen wir aus Bestandsschutz gründen dort wohnen ...
[Seite 2]
Eine Baugenehmigung erlaubt nicht nur das Bauen sondern beinhaltet noch zig andere Punkte, so nebenbei....
[Seite 3]
Hallo Zusammen, laut Bauamt ist keine Baugenehmigung mehr vorhanden. Allerdings ist auf dem Bauantrag von 1966 ein Wohnhaus beschrieben. Genehmigt und Abgenommen vom Bauamt mit Stempel und zusätzlich Stempel mit Aktenzeichen der dazugehörigen Baugenehmigung. Diese würde heute so nicht mehr neu ...
... nicht angewendet worden sind: es handelt sich um einen Um- und Ausbau. Als Stempel haben wir den von der Bauaufsicht und Wichtig - Zur Baugenehmigung vom 24.09.68 gehörig Az..... Was wir nicht haben ist die original Baugenehmigung. Laut Makler dürfen wir aus Bestandsschutz gründen dort wohnen ...
[Seite 2]
Eine Baugenehmigung erlaubt nicht nur das Bauen sondern beinhaltet noch zig andere Punkte, so nebenbei....
[Seite 3]
Hallo Zusammen, laut Bauamt ist keine Baugenehmigung mehr vorhanden. Allerdings ist auf dem Bauantrag von 1966 ein Wohnhaus beschrieben. Genehmigt und Abgenommen vom Bauamt mit Stempel und zusätzlich Stempel mit Aktenzeichen der dazugehörigen Baugenehmigung. Diese würde heute so nicht mehr neu ...
Nachbarn über Baukörper erschrocken. Wer hat das schon erlebt?
... da hatten wir angst. Vor uns XXXXXXXXXL Grundstück, wirklich. Großfamilie, Geld spielt keine Rolle. Die hatten für die Kinder eine gültige Baugenehmigung und wollten ne Ecke bebauen und vermieten bis die Kinder volljährig sind. Das hat sich zerschlagen , wollten keinen Fremden aufm ...
[Seite 7]
... die Gemeinde hat sich bis auf's letzte quer gestellt, auch als das LRA als übergeordnete Baubehörde schon lange die Baugenehmigung erteilt hatte), da waren bei uns die zwei bis vier Wochen auch nicht mehr ausschlaggebend. Und wahrscheinlich letztendlich auch schneller, als wenn wir noch zig mal ...
... da hatten wir angst. Vor uns XXXXXXXXXL Grundstück, wirklich. Großfamilie, Geld spielt keine Rolle. Die hatten für die Kinder eine gültige Baugenehmigung und wollten ne Ecke bebauen und vermieten bis die Kinder volljährig sind. Das hat sich zerschlagen , wollten keinen Fremden aufm ...
[Seite 7]
... die Gemeinde hat sich bis auf's letzte quer gestellt, auch als das LRA als übergeordnete Baubehörde schon lange die Baugenehmigung erteilt hatte), da waren bei uns die zwei bis vier Wochen auch nicht mehr ausschlaggebend. Und wahrscheinlich letztendlich auch schneller, als wenn wir noch zig mal ...