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[ baugesetzbuch] in Foren - Beiträgen
Gewährleistung und die beweglichen Sachen
[Seite 2]
Siehe
Baugesetzbuch
. Da ist das Sachenrecht geregelt. Das was du suchst ist in den Paragrafen §§94 ff.
Baugesetzbuch
definiert.
[Seite 4]
... sie für alle sonstige Bauverträge empfohlen. Die Teile B und C ergänzen das Werkvertragsrecht des Bürgerli- chen Gesetzbuches (
Baugesetzbuch
) durch ganz spezielle auf die besonderen Bedingungen des Bauens abgestellte Vertragsbedingungen. Aus diesen Gründen wird vereinbart, dass die ...
[Seite 5]
Nicht so absolut. Ist ein Verbraucher Vertragspartner, ist die Inhaltskontrolle von AGB nach dem
Baugesetzbuch
als Korrektiv anwendbar und vorrangig. Die "kassiert" u.U. für Verbraucher nachteilige Klauseln. *Edit: Aushändigen allein reicht bei bauunerfahrenen Verbrauchern nicht. AN muss dann auch ...
Beleihungswertgutachten und Art. 13 Grundgesetz
... des Vermieters, muss Interessenten bei Verkauf in die Wohnung lassen.... Eigentümer einer Sache hat gegen Besitzer z.B. Rechte aus 809
Baugesetzbuch
... Reg dich also ab. Besichtigungsrecht folgt z.B. aus vertraglichen Nebenpflichten, die gesetzlich ihre Grundlage allgemein in z.B. den ...
[Seite 2]
... und Mieter dulden müssen, könnte nach Abwägung auch Eigentümern zugemutet werden. Ok, stellen wir also auf Eigentum ab. Und landen bei 903
Baugesetzbuch
. Der ist nicht schrankenlos, wie sich auch aus Art. 14 GG ergibt
[Seite 3]
... Das Bierchen ginge an mich. Denn: Ja, du bist Eigentümer. Im Sicherungsfall des Kredites musst du die Zwangsvollstreckung dulden, 1192, 1147
Baugesetzbuch
. An deren Ende wird dir durch staatlichen Akt Eigentum entzogen. Was Inhalt des Eigentums für Private ist, sagt der Staat in 903
Baugesetzbuch
...
Neubau Fensterstürze im EG zu tief
[Seite 11]
... auf hoher See. Der TE erhält ein Urteil, was noch lange kein Recht bedeuten muß. Aktuell wird an einer Überarbeitung des
Baugesetzbuch
gearbeitet, daß auch das Werkvertragsrecht über das
Baugesetzbuch
abgedeckt ist. Es bleibt abzuwarten, ob sich dadurch die Überlastung der Gerichte - im ...
Statiker antwortet nicht auf Fragen von Prüfstatiker
Wenn der Vertrag mit Statiker 1 ein Werkvertrag ist, böte sich ggf. das Selbstvornahmerecht nach 637
Baugesetzbuch
ab nachweisbarem Verzugseintritt ein. Anderen Statiker 2 beauftragen; der schickt euch ne Rechnung. Die mit Schadenersatz (erst ab Verzug) bei Statiker 1 einreichen / einklagen ...
Abnahme, auf welche Besonderheiten achten?
[Seite 3]
... Abnahme erfolgt hinsichtlich der protokollierten Mängel unter Vorbehalt aller Rechte wegen der Mängel." Dein Satz geht aber auch, wenn es denn ein
Baugesetzbuch
Vertrag ist. Es fehlt bei dir nur das
Baugesetzbuch
nach para 634
Baugesetzbuch
Zahlungsplan / Bürgschaft Restsumme Abnahme
[Seite 4]
... Makler- und Bauträgerverordnung. Passt aber nicht direkt, da dort vorn noch der Kaufpreis für das Grundstück mit nominell 30 % verortet ist. Nach
Baugesetzbuch
gilt der Grundsatz, dass der GU vorleistungspflichtig ist; 632a
Baugesetzbuch
ist rechtlich die Ausnahme, in der Praxis aber die Regel
Grenzabstand Baugrundstück / Wald
[Seite 3]
... Sollte von den Bäumen eine Beeinträchtigung durch "überhängende" Äste oder Wurzeln ausgehen, solle der Benachteiligte doch mal in § 910
Baugesetzbuch
i. V. m. § 1004
Baugesetzbuch
und § 812
Baugesetzbuch
. Dies allerdings nur für einen theoretischen Fall, der genau so gelagert ist, wie deiner ...
Erst Vorkasse, jetzt Abschlagszahlung gefordert - verwirrt!
[Seite 4]
632 a
Baugesetzbuch
vs. separate Vereinbarung, welche hier vermutlich diesbezüglich nicht vorliegt. Es gilt in Ermangelung einer separaten Vereinbarung dann das, was das
Baugesetzbuch
regelt. Es wäre eher hilfreich, wenn hier nicht mit dem Bauch irgendein total falscher Blödsinn zum Besten ...
Nachfinanzierung nur mit Architekt üblich?
[Seite 2]
... von dir Stempel darauf und gut, das reicht bei den meisten Banken vollständig aus. Wenn man dir die Nachfinanzierung verweigert, kannst du nach
Baugesetzbuch
§490 kündigen, ob sich das allerdings auch aufgrund der Vorfälligkeitszinsen alles rechnet sei dahin gestellt und muss genauestens ...
Sind Sicherheiten zur Fertigstellung und Gewährleistung üblich?
[Seite 4]
632a Abs. 3
Baugesetzbuch
mal lesen ..... Am Besten Ist freilich der Bareinbehalt. An die Bürgschaften kommt man im Sicherungsfall schwer "ran", sofern es keine "Bürgschaft auf erstes Anfordern" ist. Denn ohne Anerkenntnis vom oder Urteil gegen Baufirma zahlt die Bank nicht aus (schließlich will ...
Abschlagszahlung Elektriker so rechtens?
[Seite 4]
... Die Leistungen sind durch eine Aufstellung nachzuweisen, die eine rasche und sichere Beurteilung der Leistungen ermöglichen muss.
Baugesetzbuch
§ 632a. Die Zahlung wäre dann sofort fällig (natürlich kann der Elektriker ein längeres Zahlungsziel anbieten). Ich gehe davon aus, dass ...
Heinz von Heiden Erfahrungsbericht 2015-2016 Bungalow BW
[Seite 42]
Merci. Rechtlicher Hintergrund ist 640 Abs. 2
Baugesetzbuch
. Ohne den Satz / Vorbehält hättest du sonst durch die Abnahmeerklärung das Werk, so wie es ist, trotz der protokollierten Mängel gebilligt (!). Einzig und allein ein derartiger Vorbehalt sichert - trotz Abnahmeerklärung, die eben eine ...
Werkvertrag mit GU - Fragen zum Angebot
... der Ansicht, ich solle eine Konventionalstrafe in den Vertrag herein nehmen lassen. GU sagt, das sei bei privaten Objekten nicht üblich; das
Baugesetzbuch
-Recht sichere mich ohnehin schadensersatztechnisch ab, sollte die Bauzeit überschritten werden. In den Vertrag müsse zum Thema ...
[Seite 2]
Zu 1. Ich würde mir mal zeigen lassen, was das
Baugesetzbuch
konkret(!) vorsieht, wenn die vereinbarte Bauzeit um X Zeiteinheiten überschritten wird. Besser wäre, man einigt sich jetzt auf eine angemessene Regelung und vermeidet damit teuren und langwierigen Streit im Falle des Falles. Schade ...
[Seite 4]
Zu welchem Zeitpunkt kann man Hat noch jemand einen Beitrag zum Thema mit der Fertigstellungsbürgschaft? GU sagt, das sieht das
Baugesetzbuch
sowieso vor, empfohlen wird im Internet z. T., dass das explizit in den Vertrag rein muss und man den Inhalt der Bürgschaft vorher genau prüfen ...
Grundstück kaufen und einen Teil in Bar bezahlen normal?
[Seite 3]
Das "Scheingeschäft" (Kauf zu 100) wäre nach § 117 I
Baugesetzbuch
ohnehin nichtig. Das eigentlich "gewollte" Rechtsgeschäft (Kauf zu 200) wäre nur wirksam (§ 117 II
Baugesetzbuch
), sofern seine Gültigkeitsvoraussetzungen erfüllt sind, insbesondere zur Form, hier also die notarielle Beurkundung ...
Alte Wasserleitung / Steuerkabel im Boden
[Seite 3]
... Solange auf die Leitung im Kaufvertrag aber nicht detaillierter schriftlich eingegangen wird, wär mir dieser Anschein aber zu wenig. Im §94
Baugesetzbuch
ist ja festgelegt, was wesentliche Bestandteile eines Grundstücks sind; es gibt jedoch Gerichtsurteile, die Ver- und ...
Mieter will Mietkaution nicht auszahlen - Schaden verjährt
... auch immer. Ich gehe davon aus , dass es dem Vermieter egal ist. Ich hole mir Rat und erfahre, dass der Vermieter nach § 548
Baugesetzbuch
den Schaden innerhalb von einem halben Jahr hätte anzeigen müssen. Erstmalig hat er dies aber mit dem Schreiben der Gebäudeverwaltung von 02/2018 getan ...
[Seite 3]
Imho ist die Sache verjährt, §215
Baugesetzbuch
ist nicht einschlägig. Warum soll hier keinen Nachbesserung möglich gewesen sein? Schick ihm einen Mahnbescheid und lass es auf ein Verfahren ...
Pfusch bei Innentreppe oder muss ich das so akzeptieren?
[Seite 5]
... dann etwas mehr sagen kannst: Vertraglich zugeischert bekommen haben wir den Bau eines Einfamilienhaus zu einem vereinbarten Festpreis nach
Baugesetzbuch
Maßgebliche Grundlage für die Ausführungen des Bauvertrags sind: [*]Standard-Baubeschreibung (SBB) [*]Zusatzbaubeschreibung (ZBB ...
Verzug beim Hausbau - Berechnungen für Schadenersatz
Zunächst mal ist das Unsinn, was Du schreibst. Schadenersatz kann entweder direkt im Vertrag festgelegt sein oder bemisst sich ansonsten nach dem
Baugesetzbuch
und der einschlägigen Rechtsprechung. Da gibt es klare Regelungen. Schwierig wird es nicht, aber der Anwalt ist mehr als hilfreich. @TE ...
Zahlungsplan vom Generalunternehmer Erfahrungen
[Seite 2]
... bis zu einer Höhe von 90 Prozent der vereinbarten Gesamtsumme sowie eventueller Nachtragsvergütungen verlangen darf (§ 650m Abs. 1
Baugesetzbuch
). Zu hohe Abschlagforderungen sind gesetzlich unzulässig, da es sich hierbei um versteckte Vorauszahlungen handelt. Diese Vorschriften gelten ...
Verhalten bei drohendem Verzug durch Bauträger
[Seite 3]
Ihr habt also einen Bauträgervertrag und somit auch einen Verbraucherbauvertrag. In §650
Baugesetzbuch
ist der Verzug definiert. Ab eingetretenem Verzug steht die Schadenersatz zu (auch gem.
Baugesetzbuch
). Das ist im Normalfall (ich nehme ein Zitat aus dem Netz, dann muss ich nicht so viel ...
Rollladen Bodentiefe Fenster kaputt
... ist? Im Normalfall sind es fünf Jahre. Aber nicht Garantie, sondern Gewährleistung ;-) Ist am Ende aber abhängig, was in Eurem Vertrag steht.
Baugesetzbuch
oder VOB? VOB sind vier Jahre. Und bei VOB gibt es auch noch Beschränkungen bei elektrotechnischen Anlagen
Vorauszahlung für die Fenster-Rate
[Seite 4]
632a
Baugesetzbuch
"Abschlagszahlungen" und § 650m
Baugesetzbuch
"Abschlagszahlungen; Absicherung des Vergütungsanspruchs" beachten, also max. 90% der geforderten Zahlung leisten. Was wurde denn im Bauvertrag vereinbart? Das dürfte doch "Zahlung nach Baufortschritt" heißen? Dein GU haftet für ...
Einbau einer Gasheizung im Neubau 2023/2024
[Seite 7]
... Wer also hier feste Verkaufserlöse kalkuliert hat wird möglicherweise bitter enttäuscht. Und dann haben wir ja noch den §490
Baugesetzbuch
. Der wird nämlich bei einem allgemeinen Verfall der Immobilienpreise wirksam. Kann man den überhaupt ausschließen, wenn die Bestandsimmobilien so im Preis ...
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