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[ baugesetzbuch] in Foren - Beiträgen
Fragen zum Zahlungsplan
[Seite 2]
Das Vertrauen wäre indessen noch größer, wenn die letzte Rate nicht vor Übergabe gezahlt werden müsste. Das schöne
Baugesetzbuch
sagt ja in 641, dass die Vergütung nach (!) Abnahme fällig wird. Durch die Kopplung verhindert die Klausel im letzten Teil hier den Rückbehalt wegen Mängeln nach 641 ...
Annuitätendarlehen - Angebotene Zinsen / Eckpunkte?
... auf nur 15 Jahre beträgt schon 0,46% und 20 Jahre oder mehr werden erst gar nicht angeboten. In den 0,46% ist das Risiko der vorzeitigen
Baugesetzbuch
-Kündigung (§ 489 Abs. I Nr. 2
Baugesetzbuch
) eingepreist.... fett eingepreist
Eigentümergemeinschaft, Hausgeld, Hausverwaltung/Ordnung bei ETW
[Seite 2]
... Wände, Dach, Fenster, Treppenhaus, Heizung, Zuwegung usw. Das Haus ist rechtlich ein "Werk", daher gilt meist
Baugesetzbuch
-Werkvertragsrecht, ggf. mit Elementen des Kaufrechts. Gefährlich ist die Abnahme, weil dort mit der Abnahme (rechtliche Billigung des Werkes als vertragsgemäß) das ...
Darf Einzug durch Mängelbeseitung seitens BT verschoben werden?
[Seite 4]
... die Mängelbeseitigungsrechte auch weiterhin vorbehalten werden! Ansonsten tritt die Rechtsfolge des § 640 II
Baugesetzbuch
ein, der bei vorbehaltloser Abnahme trotzt Mängelkenntnis zum Verlust der Mängelrechte (trotz Leistung der Mängel im Protokoll !) führt. Macht euch also mit Abnahme ...
Tilgungsverlauf im Voraus festlegen?
... Probleme sehr ich bei der Grundschuld Abtretung . Das vr Darlehen würde auf Rang 1 rutschen wenn du die Bank wechselst . Alternativ würde ich die
Baugesetzbuch
389 ziehen und Komplett alles umschulden . Es lohnt auch schon jetzt Darlehen anzufragen . Vermittler bieten auch Banken mit längerer ...
Baupläne
[Seite 2]
Moin, das "Planen" - und dessen Ergebnisse, die Planunterlagen, sind rechtlich ein "Werk". Sie unterliegen daher grds. dem
Baugesetzbuch
-Werkvertragsrecht, § 631 ff
Baugesetzbuch
. Der Unternehmer schuldet die Herstellung (und Übergabe in einer Form), der Besteller die Vergütung. D.h. solange A ...
Schadenersatz für Schäden durch Installateur
... bei Mängeln und Mangelfolgeschäden auch Folgemaßnahmen. Das ergibt sich mittelbar aus dem Gewährleistungsrecht des Werkvertragsrechts, § 634
Baugesetzbuch
. Zu 2. Ja, s.o., §§ 634, 637. Wenn du aber selber werkelst und z.B.bereits ein Kostenvoranschlag vorliegt, z.B. durch einen Gutachter für ...
Leichte Baumängel - wie ist das korrekte rechtliche Vorgehen?
... wenn also der GU/BT "dennoch nicht will": Mangel feststellen (+ gut dokumentieren). Mangel (wenn es einer ist) eröffnet die Rechte aus § 634
Baugesetzbuch
(ob die o.g.VOB/B hier vereinbart wurde, ist nicht ersichtlich, also lassen wir die außen vor). Schriftliche Mangelanzeige + angemessene ...
Abwasser undicht - Wasser läuft an Kellerwand runter
Guten Abend, wonach wurde der Vertrag geschlossen? VOB oder
Baugesetzbuch
? Rheinische Grüße von unterwegs Bauexperte
Zahlung bei Lieferung ???
Rechtlich gesehen ist das Vorgehen des Bauunternehmens vermutlich sogar richtig. Sofern nichts anders vereinbart sind Leistungen gem.
Baugesetzbuch
sofort fällig. (sofern das
Baugesetzbuch
auf den Vertrag anzuwenden ist) Soweit ich gelesen habe, zählt laut einem EUGH Urteil von 2008 dabei nicht ...
[Seite 2]
Rechtsberatung ist in Deutschland nur den beratenden Berufen erlaubt ! Vertrag nach
Baugesetzbuch
oder VOB geschlossen? Rheinische Grüße
[Seite 3]
Hallo Bauexperte & Musketier, als Laie kann ich leider nicht erkennen ob es VOB oder
Baugesetzbuch
ist (steht von beiden nichts im Vertrag) Der Vertragspartner war leider keine freie Entscheidung, da bei uns meist auf ein Grundstück 100 Bewerber kommen. Und der Vertragspartner hat sich ein solches ...
Defekte Glastür erhalten - Mangel anmelden?
... das übernommene Gut nicht sofort kontrolliert. Als Kaufmann hättest du meines Wissens bei Übernahme sogar die Pflicht zur Kontrolle. Das
Baugesetzbuch
ist da etwas Kundenfreundlicher
Vertragsklausel zu Gegenforderungen
... aus Interesse googeln. Jetzt wird es spannend! BGH, Urteil vom 07.04.2011, Az. VII ZR 209/07 § 9 Abs. 1 AGBG (nicht mehr in Kraft); § 307 Abs. 1
Baugesetzbuch
"Der BGH hat entschieden, dass die häufig verwendete AGB-Klausel “Eine Aufrechnung … ist nur mit einer unbestrittenen oder rechtskräftig ...
Umwandlung Sicherheitseinbehalt nach Bürgschrift
[Seite 2]
... Davon träumen aber viele. Dem Bauträger steht dieses Recht, den Sicherheitseinbehalt gegen Stellung einer Bürgschaft gemäß
Baugesetzbuch
zu. Das müßte also nicht einmal vertraglich geregelt werden. Eine selbstschuldnerische Bürgschaft auf erstes Anfordern würde ich absolut nicht als ...
Ablauf Vertrag mit Generalunternehmer
... den Vertrag, die Bauleistungsbeschreibung und den Zahlplan durch einen Sachverständigen begutachten lassen, mir event. die Vorzüge von VOB und
Baugesetzbuch
erklären lassen. Wir haben es nicht gemacht, dennoch vorab alle eventuellen Posten, die als Sonderleistung dazu kommen, auflisten lassen ...
Kabelbruch unter dem Estrich Gewährleistung ?
Hallo Tom, Hast Du den seinerzeitigen Vertrag nach VOB oder
Baugesetzbuch
geschlossen? Freundliche Grüße
Oberputz rutscht ab (nicht abgebunden) - wieviel Einbehalt ca.?
Nein,
Baugesetzbuch
. Kann ich da auch die doppelten Kosten ansetzen? Gruss Dee
Fertigstellungsbürgschaft
Merci! Wie schauts zusätzlich mit §§ 770 Abs. 1 und 2
Baugesetzbuch
und §773
Baugesetzbuch
aus? Gruß projekt 2012
Gebühr für Darlehenskonto unzulässig
... BGH-Richter die Auffassung, die streitige Gebührenklausel sei keine Preisklausel und damit auch nicht gemäß § 307 Abs. 3 Satz 1
Baugesetzbuch
der Inhaltskontrolle nach § 307 Abs. 1
Baugesetzbuch
entzogen. Um eine Preisklausel handle es sich nur dann, wenn die Bestimmung den Entgelt für eine ...
Unwirksame Banken-AGB
... der Klausel zu unterlassen hat. Die beanstandete Klausel benachteilige Verbraucher unangemessen und sei deshalb gem. § 307
Baugesetzbuch
unwirksam. Verstoß gegen Transparenzgebot Dies folge bereits aus der Intransparenz der Klausel. Das Transparenzgebot (§ 307 Abs. 1 Satz 2 ...
Bauträger oder doch Architekt?
Hallo, Zunächst einmal etwas über die Gewährleistungsfristen: Gewährleistung jedes Architekten: § 634a
Baugesetzbuch
: bei Planung für Bauwerke 5 Jahre, bei Planung für anderes 2 Jahre. Wann beginnt die Gewährleistungsfrist? Mit Abnahme der Leistung des Architekten, u.U. also erst 5 Jahre nach ...
VOB oder Baugesetzbuch?
... stehen aber noch ganz am Anfang. Ein Bauunternehem wünscht als Grundlage VOB ohne Teil B+C. Bei VOB sträuben sich bei mir die Nackenhaare. Nach
Baugesetzbuch
ist man als Bauherr bessergestellt. Was ist davon zu halten? Durch VOB -Paragraphen habe ich mich noch nicht durchgekämpft! Schon mal ...
Grundstücksüberbau und Konsequenzen
... Hauswand wieder abzureißen. Zur Vermeidung solcher wirtschaftlich unverhältnismäßiger Härten hat der Gesetzgeber in §§ 912 ff.
Baugesetzbuch
Regeln geschaffen, die im Falle des Überbaus zu einem gerechten Interessenausgleich zwischen den Eigentümern führen sollen. Wann besteht ausnahmsweise ...
Bauen mit IBG - Negative erfahrungen
[Seite 3]
... Weil eben die Weichen schon vorher gestellt wurden. Das was SOLCHE Firmen machen ist nicht gegen das Gesetz. Die machen es ganz legal, weil
Baugesetzbuch
solche Verträge zulässt. Punkt. Und ausserdem wenn zwei den Vertrag unterschreiben - einer weiß, was er macht und lächelt innerlich, der ...
Hypothek mit Zinsfestschreibung nach 10 Jahren kündbar?
... mein Banker sagte mir, ich könnte heute eine Zinsfestschreibung von 30 Jahren machen. Der Zins sei mir dan also 30 Jahre garantiert! Laut
Baugesetzbuch
wäre es möglich, Verträge die länger als 10 Jahre abgeschlossen werden dann anschließend jederzeit Jährlich zu kündigen - für den Fall ...
Sicherheitseinbehalt
[Seite 2]
... VOB wirksam gegenüber Privaten vereinbart? Die Hürden dafür sind hoch! In der Regel landet man über die Auslegung der Rspr. doch wieder beim
Baugesetzbuch
-Vertrag. Und damit bei § 632a III bzw. IV
Baugesetzbuch
zu den Abschlagszahlungen bzw. Einbehalten / Sicherheiten
Erweiterungsoptionen bei §34 Baugesetzbuch
... in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Baurecht: Es gibt für das Gebiet keinen Bebauungsplan. Es gilt Baurecht gem. §34
Baugesetzbuch
. Falls weitere Informationen benötigt werden, um den Sachverhalt einschätzen zu können, bitte einfach Bescheid geben. Ansonsten ist uns bewusst, dass am Ende ...
Grundriss Planung Einfamilienhaus ca. 150 m² auf 913m² Grundstück
... Größe des Grundstücks: 913m² (inkl. Wall zur Straße, Knick planrechts) Hang: kein Hang Grundflächenzahl: - (§ 34 Abs. 1
Baugesetzbuch
) Geschossflächenzahl: - (§ 34 Abs. 1
Baugesetzbuch
) Baufenster, Baulinie und -grenze: - (§ 34 Abs. 1
Baugesetzbuch
) Wir würden gerne min. 5 m Abstand ...
Erfahrungen mit Layer Haus AG aus Schwabmünchen
[Seite 2]
... bedeutet, dass es sich nicht um einen Bauträgervertrag handelt, ergo auch keine Makler- und Bauträgerverordnung greift und lediglich das
Baugesetzbuch
gilt. Diese Hausbauverträge unterliegen damit nicht den Mindeststandards der Makler- und Bauträgerverordnung. Baunebenkosten müssen vom ...
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