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[ baugesetzbuch] in Foren - Beiträgen
Hausbau-Vertrag - Passage gesetzeswidrig oder nicht?
... Entfall eines Gewerkes wird diese Rate der nachfolgenden Rate zugeschlagen. Abschlagszahlungen gelten als vereinbart. § 632a Abs. 3 und 4
Baugesetzbuch
finden keine Anwendung." Der markierte Bereich ist strittig. Der genannte § 632a Abs. 3 beinhaltet das Recht des Bestellers (also mein Recht ...
Schreiben von BG Bau erhalten (Bauherrenauskunft)
[Seite 3]
... eines Freundes beim Dachdecken in der Regel eine versicherte Tätigkeit darstellt. Und hier noch ein Beispiel vom Merkblatt der
Baugesetzbuch
3. Der Vater des Bauherren, der im Nachbarhaus wohnt und zu dem ein guter und regelmäßiger Kontakt besteht, verunfallt bei Aufräumarbeiten, die einen ...
Nachbars Sträucher auf unserem Grundstück...
[Seite 4]
... gehört (besondere Ausnahmen wie Erbpacht mal außen vor). Also gehört dem TE schon mal 1/2 Kompost. Glückwunsch dazu. Schaut mal in
Baugesetzbuch
946 und
Baugesetzbuch
94 Aber ich bin kein Jurist
Werkvertrag vom Fachmann prüfen lassen
[Seite 6]
... unsachgemäße Handlungen" so gar nicht und vermag das gar nicht so auszulegen. Und mal angenommen, Du bekommst über § 280 I
Baugesetzbuch
so irgendwie die Kurve, wer soll denn dann (bei rechtlichem Dürfen) entscheiden, ob die Handlung (also auch Unterlassung) des Eigentümers auch die ...
Finanzielle Abwertung des eigenen Grundstücks durch Nachbarhaus
[Seite 2]
... Wertminderung durch die Nichteinhaltung von Bauvorschriften vor. Jedweder Anspruch beruht bei uns auf Ansprüchen. Diese finden sich hier im
Baugesetzbuch
. Die Identifikation wird hier vermutlich nur auf drei Rechtsgrundlagen gestützt werden können. Die §§ 280 und 823 I
Baugesetzbuch
...
Grundstück vorbereiten
[Seite 2]
Danke für die Blumen, aber Du liegst falsch. Soll/darf hier ja keine Rechtsberatung werden, aber google mal "Kapprecht" und §910
Baugesetzbuch
.
Grundstückskauf als GbR - Gesellschaftsvertrag
... Rechts" hinzugefügt. Das ist auch alles ok so. Es existiert also kein Gesellschaftsvertrag, demnach gelten einfach die Regelungen des
Baugesetzbuch
. Wir wollen jetzt nachträglich einen schriftlichen Vertrag schließen und einige Dinge (Erbe, Anteile, Trennung, usw.) regeln. Meine ...
Unterschiedliche Eigenkapitalquote bei Grundstückskauf
[Seite 2]
... euch klar darüber werden, was ihr wollt. Ziel festlegen, dann die Maßnahmen ableiten. Wie Du hier lesen kannst, haben Paare, die in Ehe nach dem
Baugesetzbuch
leben, es einfacher an dieser Stelle. Egal, was im Grundbuch steht, am Ende wird der Zugewinn geteilt (oder vererbt, je nach Art des ...
Kündigung Werkvertrag über einen Hausbau (bevor gebaut wird)
... könnten. Im Werkvertrag selber heißt es, dass sich das Recht der Kündigung des Vertrags und die Kündigungsfristen nach dem
Baugesetzbuch
richten. Des weiteren heißt es "Kündigt die Bauherrschaft, so ist der Auftragnehmer berechtigt, die vereinbarte Vergütung zu verlangen, er muss sich ...
Fragen zur Gewährleistung bei Garage und Fliesen
Hallo, Die erste Frage bezieht sich auf die Gewährleistung. Habe ich aber inzwischen geklärt, ist nicht rechtens diese nach
Baugesetzbuch
auf 2 Jahre zu beschränken. Bei 2) geht es um die Frage, ob das so üblich ist, dass die Garage (welche als Dachterrasse ausgeführt wird) erst mal 5-6 Monate ...
Zahlungsplan: zu viel am Anfang bezahlt?
... 15 %(mit Fertigstellung des Rohbaus insgesamt 75 %) Rechtliche Begründung Die Klausel ist wegen eines Verstoßes gegen § 307 Abs. 2 Nr. 1
Baugesetzbuch
in Verbindung mit dem gesetzlichen Leitbild des § 641 Abs. 1
Baugesetzbuch
unwirksam. Entgegen der gesetzlichen Vorleistungspflicht des ...
Bauen auf dem Grundstück der Eltern
[Seite 3]
Wenige. Hintergrund ist u.a. die Regelung des 946
Baugesetzbuch
- durch Verbindung von Haus mit dem (fremden) Grundstück werden rechtlich die Grundstückseigentümer auch Eigentümer des Hauses (was nicht gut für deine Finanzierung und Co. ist, denn dir gehört dann (sachenrechtlich) rein gar nichts ...
Zahlung Schlussrate und Abnahme
... gegenüber selbstschuldnerisch - und zwar unter Verzicht auf die Einreden der Anfechtbarkeit und Vorausklage gemäß §§770, 771
Baugesetzbuch
bis zum Höchstbetrag von: xxxxx€ für Ihre Ansprüche aus Erfüllung des Bauwerkvertrages: Zahlung in Höhe von 3,5% des Kaufbetrages. gegen Herr...und ...
[Seite 4]
... letzte Rate keine Bürgschaft fordern, dass sieht das Gesetz nicht vor. Der GU ist vorleistungspflichtig. Er kann lediglich nach §§ 648, 648a
Baugesetzbuch
vorgehen. Ihr Rückbehaltungsrecht muss erhalten bleiben, eine Bank dürfte also bei Vorliegen von Mängel nicht auszahlen. Mit freundlichen ...
[Seite 5]
... die entsprechenden Gesetze geändert, bzw. verständlicher ausformuliert/Texte ergänzt werden; aktuell findet sich dazu nichts im
Baugesetzbuch
, noch VOB, wenn ein Privatmann der AG ist. Ich bin aber keine Rechtsanwältin; das, was ich schreibe beruht einzig auf den Erfahrungen in meinem Job. Du ...
[Seite 6]
... steht, muss nicht in den Vertrag. Entscheidend ist, dass die Anforderungen daraus richtig umgesetzt wurden. Falls noch nicht geschehen: § 632a
Baugesetzbuch
solltest du also mal lesen. Man kann "Deinen Fall"- der auch immer nur bruchstückhaft offenbart wird - ohne die Dokumente nicht ...
Haus/Immobilie kaufen Finanzierung möglich? Zinsen?
[Seite 3]
... somit die Laufzeit beeinflussen) sichert, dann seid ihr ziemlich auf der sicheren Seite. Ferner hat jeder nach §489
Baugesetzbuch
ein Sonderkündigungsrecht, falls er eine Zinsbindung > 10 Jahre abgeschlossen hat. Mit diesem Recht könnt ihr dann mit 6-monatiger Frist das Darlehen nach den ersten ...
Allkauf Haus Finanzierungsvorbehalt
[Seite 4]
... Vertrag über die Erstellung eines Baugesuchs). Ansonsten Auszug aus dem Hausvertrag zur Kündigung: Kündigt der Bauherr nach § 649
Baugesetzbuch
den Vertrag, ohne dass das Unternehmen dies zu vertreten hat, stehen dem Unternehmen die in § 649
Baugesetzbuch
geregelten Ansprüche zu. Statt ...
Nachverhandlung Zahlungsplan, bitte um Hilfe
... nach Fertigstellung Genehmigungsplanung / Statik / Bauantrag abzüglich der vereinbarten Vertragserfüllungssicherheit gem. § 632 a
Baugesetzbuch
. 2. 7 % des Vertragspreises nach Fertigstellung Bodenaustausch / Tragschicht 3. 10 % des Vertragspreises nach Fertigstellung Fundamentplatte 4 ...
Mangel?? Verklebter Fertigparkett klebt nicht überall?!
[Seite 2]
... den Mangel abzustellen; die TE, wie auch Yvonne haben das bestätigt. Nun ist es aber so, daß nicht jeder Bauherr einen Vertrag nach
Baugesetzbuch
schließt; viele basieren auch auf der VOB, insbesondere, bauseitige Gewerke, wie bspw. Bodenbeläge oder auch Malerarbeiten. Diese Gewerke werden ...
Zustimmung zur Grenzbebauung auf Zeit, Widerrufsrecht nötig?
[Seite 4]
... der Rechtsprechung: Widerruf der Zustimmung zur Grenzbebauung ist möglich - aber nur bis zum Zugang des Bauantrags (Minderansicht: bis Erteilung
Baugesetzbuch
). Folge: Widerruf danach geht nicht ! 2. Nicht vergessen: Nur eine Garage (solo) ist zur Grenzbebauung privilegiert. Dieses Privileg der ...
Bitte um Bewertung des Zahlungsplans
[Seite 4]
... e. Der Fertigstellungseinbehalt bezieht sich auf den Vertragswert (5 % davon). Noch mal: Bauträger. Fertigstellungsbürgschaft quasi nach
Baugesetzbuch
sowieso dabei, Gewährleistungsbürgschaft auf Nachfrage
Überbauung (Zaun,Garage) durch Nebengrundstück! Wie das regeln?
[Seite 2]
Hallo, dann liegt ein zivilrechtlich ein Überbau nach § 912
Baugesetzbuch
vor, dem damals der vorherige Einfamilienhaus-Grundstückseigentümer hätte unverzüglich widersprechen müssen. Überbau greift aber nur ein, sofern kein Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beim überbauenden Nachbarn gegeben war ...
Bauen ohne Vertrag - Bedenken?
[Seite 4]
Das wird _ohne_ schriftlichen Vertrag nicht so einfach werden, da zuvorderst geklärt werden müsste, ob nun VOB oder
Baugesetzbuch
als vereinbart gilt und daraus resultierend, zu welchen Bedingungen Du einen, sich durch konkludentes Handeln ergebenden, Vertrag kündigen kannst. Vertrag kommt von ...
Eingebaute Fenster gleichen nicht dem Fensterplan. Beanstandung?
[Seite 2]
... ob auch bei (optischen) Mängeln eine umfangreiche Nacherfüllung verlangt werden kann - oder ob die unverhältnismäßig ist: § 635 III
Baugesetzbuch
Der Unternehmer kann die Nacherfüllung unbeschadet des § 275 Abs. 2 und 3 verweigern, wenn sie nur mit unverhältnismäßigen Kosten möglich ist. Heißt ...
Hausvertrag kündigen vor Ablauf Rücktrittsvorbehalt/Grundstück
[Seite 2]
Kündigung oder Rücktritt sind zwei Paar Schuh. Ihr meint hier Rücktritt. Eine mögliche Rechtsfolge ist Schadenersatz, § 346 I, IV
Baugesetzbuch
. Man kann zudem jeden Werkvertrag jederzeit kündigen - man muss aber bis dato geleistete Arbeiten bezahlen (Planung & Co. sind auch Arbeiten...), grds ...
Sicherheitseinbehalt von Handwerkerrechnungen
[Seite 2]
... Verjährungsfristen von 4 vs 5 Jahren usw.. Ist ein Thema für Suchmaschinen. 2. BÜ geht immer, wenn sie denn vereinbart ist. Nach
Baugesetzbuch
ist sie frei zu vereinbaren, sofern nicht ohnehin § 633 III
Baugesetzbuch
für den Einfamilienhaus-Bau von Verbrauchern eine "Sicherheit" (= u.a ...
Bauen ohne Werkpläne
[Seite 11]
Lies mal
Baugesetzbuch
§ 632 a. Im Übrigen folge ich meinem Rechtsanwalt, dessen Spezialgebiet Baurecht ist. Wenn es nicht während der Planungsphase zu erheblichen Pannen gekommen wäre und die Baufirma die ganze Schuld mir zuschob, anstatt eine Lösung zu suchen, hätte ich Abstriche machen können ...
Schallschutz nach DIN Norm 4109 für Baugenehmigung relevant?
[Seite 2]
... zur Beachtung der anerkannten Regeln seines Fachs (entsprechend den "allgemein anerkannten Regeln der Technik" - siehe auch § 641 a III 4
Baugesetzbuch
zur Fertigstellungsbescheinigung !) verpflichtet, wie sie sich aus den Regeln des Handwerks, DIN-Normen, europ. Normen ...
Mängelrechte im Werkvertrag
... wie stellst du dir das vor? das der auftragnehmer seinen Mangel immer Ersteinmal beseitigen darf ist eh völlig klar und steht so ja auch im
Baugesetzbuch
. die herabsetzung der vergütung ist zb bei optischen Mängel häufig üblich, wenn die mangelfreie Herstellung "nicht verhältnismäßig" wäre ...
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