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[ traufhöhe] in Foren - Beiträgen
Bauplatz: Massive Aufschüttung oder besser Keller mit Aushub?
[Seite 5]
... auch. Der Lehmboden kostet auf der Deponie allerdings 25€/m³ plus Transport. Nicht wenig. Der Bebauungsplan sieht außerdem vor dass die
Traufhöhe
ab Straßenniveau Max 4,75 m sein darf. Zwei Vollgeschosse mit komplett geraden Wänden auch im OG könnte da schwierig werden. Oder
Kniestock bei Traufhöhe 3,50m im Bebauungsplan
... dabei mich näher mit dem Thema Hausbau zu beschäftigen. Wir hätten ein ca. 750 qm großes Grundstück in Aussicht. Im Bebauungsplan steht bei
Traufhöhe
: Die
Traufhöhe
gemessen am Schnittpunkt Außenkante Außenmauerwerk mit Unterkante Sparren darf Max. 3,50 m über dem Rohfussboden Erdgeschoss ...
Idee DG-Ausbau mit Bebauungsplan in Einklang bringen
... Für beide Varianten legt er jeweils erlaubte Dachneigungen (+-30°/+-45°) und
Traufhöhe
n fest. Beim 1-geschossigen Haus ist die erlaubte
Traufhöhe
so niedrig, dass das Dach quasi auf der Geschossdecke aufliegt. Gegeben sei ein älteres Bauernhaus. Die Grundfläche ist ausreichend groß (ca ...
Beurteilung Bauauflagen
[Seite 3]
... her, würden wir am liebsten das gleiche Haus wie vorne bauen (mit Gaube und/oder 3. Giebel). Dessen
Traufhöhe
liegt bei 4,30m. Laut Aussage des Bauamts nicht möglich. Mir ist allerdings nicht klar, inwiefern 30cm ins Gewicht fallen, wenn die Firsthöhe des Hauses bei den vorgegebenen 8,50m ...
Erdgeschossrohfußbodenhöhe (Einfamilienhaus) / Bedeutung -Auswirkung?
... von +/- 0,20m sind zulässig. Bei höherversetzten Geschossen gilt die festgesetzte Einfamilienhaus für die höherliegende Ebene. Die Max.
Traufhöhe
beträgt 4,00 m. Unterer Bezugspunkt zur Bemessung der
Traufhöhe
ist die Einfamilienhaus, oberer Bezugspunkt ist der Schnittpunkt der Außenwand mit ...
Bebauungsplan - Interpretation Traufhöhe
... einem zukünftigen Baugebiet. Unsere Vorstellung ist ein ganz normales 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach. Im Bebauungsplan wird die
Traufhöhe
auf 3,50m begrenzt und ist definiert als Abstand zwischen OK Rohdecke EG und Traufe. Aus meiner Sicht ist die Traufe als Tropfkante, an der ...
100m² Häuschen Grundriss - Zu klein?
[Seite 8]
... nicht für diese Hausgröße. Hier ist das Bescheiden mit einem "nur" 1 m hohen Kniestock kein Maluspunkt. Die rechtliche
Traufhöhe
ist übrigens praktisch betrachtet eine eher virtuelle Linie, bei der ein Tieferhängen der realen Regenrinne völlig nutzlos ist. Die ist da eher eine reine ...
Traufhöhe im Bebauungsplan - Definition nicht eindeutig?
Guten Abend zusammen, bei uns im Bebauungsplan steht die folgende Defintion für die
Traufhöhe
: „Für die
Traufhöhe
maßgeblich ist der Schnittpunkt aufgehendes Mauerwerk und Dachkonstruktion.“ Was bedeutet nun diese ungewöhnliche Formulierung? Nach sehr langer Recherche konnte ich immer nur ...
Definition Traufhöhe im Bebauungsplan
... einmal eine Frage: Für unsere Baugenehmigung sieht es leider schlecht aus. Wir hatten eine Überschreitung der im Bebauungsplan festgesetzten
Traufhöhe
um ca. 1m beantragt und dies wurde in der Stadtverordnetenversammlung abgelehnt. Als Vergleichsobjekt hatte unser Architekt das Nachbarhaus ...
Dachüberstand zum Schutz der Fassade notwendig?
... daher hier die wichtigsten Daten: - Neubau - Zwei Stockwerke (EG und OG) - Satteldach - Gaube mit Flachdach auf einer Seite - Firsthöhe: 7,5m -
Traufhöhe
: 4m - Raum Karlsruhe, Ortsrand, am Feld - Außenmaterial: Normal verputzt und gestrichen Der Architekt schlägt keinen Dachüberstand vor, da es ...
Anordnung Einfamilienhaus in kleinem trapezförmigen Grundstück
[Seite 5]
Hausaufgabe:
Traufhöhe
für Dein Wunschhaus ermitteln. Ansonsten lass das lieber einen Architekten machen. Das gute ist. CP und Haus liegen ca. auf gleicher ...
Planen mit älterem Bebauungsplan
[Seite 8]
... Befreiungen von diesem Bebauungsplan. Also lasse den Klimaschutz da raus. Der größere Dachüberstand (traufseitig) ist gut, um optisch die
Traufhöhe
zu senken - überlege Dir wohlwollend, giebelseitig auf eine Überstandserhöhung zu verzichten. Argumentiere mit der Reduktion der Höhenlage des ...
Kosten Fertighaus Massiv vs Holz?
[Seite 3]
... von der Strasse kommend abfällt. Das Grundstück ist 18m breit und ca 29m lang. Der Bebauungsplan sieht ein Satteldach 30-45 Grad mit einer
Traufhöhe
von 7 bzw. Firsthöhe von 11m vor, leider gemessen ab dem tiefsten Gebäudepunkt (sprich der Keller zählt mit). Das obere Stockwerk soll 2 ...
Bebauungsplan mit Traufhöhe 3,5m und Wandhöhe 6,5m - was gilt?
... vorhanden (1000qm) und dafür hatten wir auch schon konkrete Vorstellungen (Stadtvilla). Nun haben wir im Bebauungsplan gelesen, dass eine max.
Traufhöhe
von nur 3,5m erlaubt ist. Firsthöhe 9m. Jedoch ist ebenso eine max. Wandhöhe angegeben mit 6,5m?
Traufhöhe
Erklärung: Die
Traufhöhe
...
Hausbau-Finanzierung mit einem Hauptverdiener
[Seite 6]
... der Finanzierungsfähigkeit ist, erschließt sich mir nicht ganz. Aber hier nun die gewünschten Infos: 2 Vollgeschosse als Höchstgrenze
Traufhöhe
max. 6m Firtshöhe max. 8m Dachneigung 18 bis 48 Grad Dachneigung ist vorgeschrieben - also kein Flachdach außer Garagen und eingeschossige ...
1 geschossige Bauweise Raumhöhe 2/3 Regelung?
[Seite 2]
... zitiert dürften es in dem Fall sogar bis zu 75 m2 werden. Achte aber darauf dass für den Fall, dass der Bebauungsplan Angaben zur maximalen
Traufhöhe
machen sollte, diese natürlich auch eingehalten werden muss
Richtwerte Traufhöhe bei Baugesetzbuch 34, mache ich mir zu viele Sorgen?
... eigentlich immer erlaubt“. Das wurde vom Haus Planer (Namenhaftes Fertighaus Unternehmen) zum Anlass genommen uns ein 42grad Haus mit 3,74m
Traufhöhe
vorzuschlagen. Finden wir auch gut. Nun wird das Haus noch unterkellert, was das Haus ca. 20cm nach oben setzt. Dadurch dürften wir jetzt bei 3 ...
Bebauungsplan mit Aussage zu dem Höhenbezugspunkt bei Hanglage!
... Neubaugebiet wird erschlossen) zugewiesen bekommen haben sind wir in die Planung eingestiegen. Der Bebauungsplan sieht u.a. folgendes vor:
Traufhöhe
4,5 Meter, 2 Vollgeschosse sind möglich, Dachneigung 0 – 45 Grad. Mit einer Formulierung kommen wir nicht weiter: „Aufgrund der Hanglage ...
Bezugspunkt für Berechnung Traufhöhe unklar
Hallo Gemeinde, ich habe eine Frage bezgl. der Berechnung zur
Traufhöhe
. Wir wollen in einem Bebauungsplan Baugebiet unser Häuschen bauen. Nun gibt es differenzen wegen des Bezugspunkt zur Berechnung der
Traufhöhe
. Im Bebauungsplan ist der zu nehmende Bezugspunkt folgendermaßen bezeichnet. "Die ...
Angaben im Bebauungsplan - gibt es eine Traufhöhe beim Flachdach
... Erstellung eines Flachdachgebäudes mit aufgesetztem Staffelgeschoss zu Grunde gelegt werden. Im Bebauungsplan wird mit der Definition der
Traufhöhe
von 6,5 m und der Firsthöhe mit 10,5 m leider nur gezielt auf geneigte Dächer eingegangen. Da es bei einem Flachdachgebäude im eigentlichen Sinne ...
Bebauungsplan Abweichungen wollen die Nachbarn nicht zustimmen
[Seite 3]
... Infos: Mein Übersetzungsprogramm macht daraus: Der Bebauungsplan setzt eine Erdgeschoss-Fußbodenhöhe bezogen auf Normal Null und eine
Traufhöhe
bezogen auf die Erdgeschoss-Fußbodenhöhe fest. Toleranzen sind nicht vorgesehen. Eine maximale First- oder Gebäudehöhe ist nicht festgesetzt. Aus ...
Obergeschoss laut Bebauungsplan als Wohnraum nutzbar - Erfahrungen?
... oder nicht. Hier mal die Fakten aus dem Plan: Grundstück: 2000qm Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,3 Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss
Traufhöhe
: 4m Firsthöhe: 9m Dachneigung: 25-50 % Bauort: Niedersachsen Uns ist schon klar, dass wir kein OG bauen können, das nicht vom Dach eingeschränkt ...
Kreativer Architekt gesucht, der uns ein Haus zeichnen kann
[Seite 3]
Also meinst Du mit Kreativität im wesentlichen, daß der Entwurf irgendwie "Pep" hat. Ob die Behörde nachher sagt, äätschibäätschi, die
Traufhöhe
paßt nicht, ist dabei egal ? Die ist vielleicht mit zwei oder drei grünen Scheinen zufrieden, je nach Deiner Antwort auf "brauchen Sie eine Rechnung ...
Hausbau :Allgemeine Tipps auf die besonders zu achten sind?
... die grunderwerbsteuer. Der örtliche Bebauungsplan wird dann schon einige Vorschriften machen, wie Euer Haus aussehen muss, z.B. Firsthöhe,
Traufhöhe
, Orientierung zu Straße, z.T. Auch Farbe der Dachziegel. Für ein freistehendes Einfamilienhaus mit 150m2 Wohnfläche sollte das Grundstück ...
Frage zum Trempel / Kniestock
... steht folgendes im Bebauungsplan.. 11406 Diese Änderung wurde noch mal beschlossen: 11407 Ich verstehe aber ehrlich gesagt nicht den Zusammenhang
Traufhöhe
3,50 und "kein Kniestock" Würde ja fast eine Deckenhöhe von 3,50 im EG heißen.. Wer will das.. Sobald ich nur 2,80 habe und die 3,50m ...
Hausart ohne Keller - Empfehlungen?
... keller sein, muss es aber nicht, wenn man das Haus nur recht wenig in den hügel reinsetzt. ihr dürft 2 volle geschosse bauen, habt aber eine
Traufhöhe
von 6,5-7,5metern höhe. das haus in meinen avatarbild hat eine
Traufhöhe
von 6,2metern, der keller dürfte also maximal 1,3meter hoch sein mit ...
Unwirtschaftlicher Bebauungsplan
[Seite 5]
Haben auch eine Vorgabe 4m
Traufhöhe
einzuhalten bei eingeschössiger Bauweise. Wie hoch darf dann der Kniestock sein? BU 1 sagt max. 75cm, BU2 behauptet 1m wäre kein Problem. Was stimmt denn ...
Grundriss Haus / Grundstück
[Seite 4]
Danke für die Auflistung, Elvis. Liege ich recht in der Annahme, dass der Kniestock im OG bei ungefähr 1,20 liegt, Du also mit 4 Meter die
Traufhöhe
meinst (gesamte Haushöhe bis Dachansatz)? Noch eine Frage? Warum möchtest Du das Haus abtrennbar planen? Soll es erstmal als Einfamilienhaus dienen ...
Was kostet mich das erhöhen
Hallo, da nun meine Nachbarin von ihrer Doppelhaushälfte abgesprungen ist, könnten wir jetzt statt der von ihr vorgegebenen
Traufhöhe
4,20m auf die vom Amt vorgegebenen 5m erhöhen. Das möchten wir sehr gerne machen. Unser Bauantrag ist aber gerade für die 4,2m fertig. Was kostet mich diese ...
Einfamilienhaus 1,5 Etagen, max 8m Firsthöhe und Satteldach möglich?
Na, dann rechnen wir doch mal: Grundfläche um 120 qm, beispielsweise 11 m Haustiefe, bei 18° DN Einsachtzig Dachhöhe, blieben Sechszwanzig
Traufhöhe
, das sieht möglich aus. Knackpunkt ist hier Deine Bezugshöhe (beispielsweise der nächstgelegene Kanaldeckel, und Deine Wahrnehmung von der ...
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