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[ bodenrichtwert] in Foren - Beiträgen
Kosten für Baugrundstück richtig einschätzen
... Vergleichswert für Grundstückspreise. Von der Stadt werden Mischgebiete allerdings für 250 €/qm angeboten. Laut BORIS Hessen liegt der
Bodenrichtwert
bei dem besagten Grundstück bei 200 €/qm. Es ist mir schon bewusst, dass der aktuelle Mangel an Baugrundstücken dazu führt das Grundstücke von ...
Vertragsstrafe bei Verkauff/Vermietung innerhalb von x Jahren
[Seite 2]
Bodenrichtwert
sagt nichts aus über den Marktwert. Als Faustformel
Bodenrichtwert
* 2,5 = Marktwert. Ebenso ist
Bodenrichtwert
ohne Erschließung, und die kostet auch richtig viel Geld. Von Gemeinde kaufst du normal voll ...
Grundstückswert bei der Finanzierung - Wie wird dieser berechnet?
... der Bank als Eigenkapital für den Hauskredit hinterlegt werden. Wie berechnet die Bank den Wert des Grundstücks? Gehen die strikt nach dem
Bodenrichtwert
? Oder spielen da andere Faktoren eine Rolle
Bodenrichtwert = Kaufpreis? - Wer hat da Erfahrungen?
... kaufe. Als Eigenkapital habe ich zurzeit 40.000€. Pro Monat lege ich zurzeit ca. 1500€ aufs Tagesgeldkonto. Jetzt zu meiner Frage: Ist der
Bodenrichtwert
auch der Verkaufspreis der Gemeinde (erschlossen)? Habe mal geschaut... in meiner Gemeinde liegt dieser bei 160-180€/qm. In Nachbarorten ...
Grundstück Verkaufen, welche Kosten zu erwarten?
Ist es denn im rechtlichen Sinne bereits ein eigenes Grundstück? Über wieviele Quadratmeter und welchen
Bodenrichtwert
reden wir denn? ;-)
Meinung zu einer Immobilie m. Halle/Werkstatt
... Haus (270 qm Wohnfläche) von 1955 auf einem 1500 qm Grundstück inkl. einer Werkstatt (230 qm) + Nebenräume ca. 50qm. Ich habe versucht den
Bodenrichtwert
zu ermitteln, lt. Karte liegt dieser bei 82€/qm². Kaufpreisforderung 260.000 €. Der Eigentümer verkauft aus gesundheitlichen Gründen. Ich ...
2 verschiedene Grenzen zum Außenbereich
Hallo liebe Forenmitglieder, meine Frau und Ich überlegen bei Ihren Eltern auf dem Grundstück ein Haus zu bauen. Ich habe mir mal online den
Bodenrichtwert
des Grundstücks ermittelt. Hier ist quasi die Hälfte des Gartens ( von der Linie rechts gesehen ) Bauland und die andere Hälfte Grünland ...
Preisminderung möglich bei unförmigen Grundstück?
[Seite 4]
... Marktwert Immobilie bei Wiki googeln) hat mir da sehr geholfen, wir haben in unserer Familie gerade einen ähnlichen Fall (wenn auch mit einem
Bodenrichtwert
von < 10 Euro/m²) ;-). Die Frage ist halt, ob ihr beide euch auf ein Verfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes einigen könnt, das ...
Grundstück der Schwiegermutter wird zu Bauland.
... rd. Wie berechnet sich der Betrag, den die alten Grundstückseigentümer von der Erschließungsgesellschaft bekommen? Nehmen die den
Bodenrichtwert
mal Grundstücksfläche und ziehen die erwarteten Erschließungskosten ab und zahlen die Differenz an die ursprünglichen Eigentümer
Preise aus Anzeigen reelle Preise?
Hallo, Aus meiner Erfahrung: die Preise für Bauland orientieren sich zu Anfang stets an der Lage des Objektes, grobem
Bodenrichtwert
sowie in größerem Maße an den Preisvorstellungen der privaten Eigentümer. nicht zuletzt hängt eine eventuelle Reduzierung des Verkaufspreises auch vom finanziellen ...
Mit welcher Höhe geht ein Grundstück i.d Finanzierung ein?
... EUR. Das alte Grundstück würden wir zu einem Preis von 88,- EUR je qm bekommen, zzgl. Makler, Notar etc. Wir können es cash zahlen. Der
Bodenrichtwert
liegt dort bei 85 EUR. AFAIK ist der ja zzgl. Erschließungskosten. Wie wird die Bank bei der Baufinanzierung das Grundstück bewerten? Mit dem ...
Jetzt Finanzieren, verschieben oder auf eine gebrauchte Immobilie
... Frage, wie wir weiter vorgehen sollen. Unsere Ausgangssituation ist, dass wir ein Grundstück (638qm; Kaufpreis: 121T EUR; ca. 190 EUR pro m2,
Bodenrichtwert
: 230 EUR) in guter Lage haben. Ich überlege nun, ob ich A) Jetzt Baue, B) den Bau verschiebe auf später oder C) eine gebrauchte Immobilie ...
Haus abreißen und neu bauen? Versteckte Kosten? Genehmigungen?
Hallo zusammen, haben aktuell ein "gutes?" Angebot für ein Objekt zum Kaufen. Das Grundstück besteht laut dem Immobilienhändler 1100qm². Der
Bodenrichtwert
für die Straße liegt bei 85 Euro/m² (85x1100=93500 Euro). Das Objekt mit dem Grundstück wird für 25000 Euro angeboten. Irgendwie komisch, dass ...
Eigenleistungen seriös planen
[Seite 2]
Wie hoch ist der
Bodenrichtwert
laut
Bodenrichtwert
karte? Ich nehme an ihr baut auf dem Dorf? sagen 100 €/m² + 120.000 Euro, sind das 200.000 € Eigenkapital auf der anderen Seite steht euer Beleihungszeitraum, Volltilgung? Beleihungsumme...800 € kann gehen muss aber ...
Erbpacht Baugrundstück Erfahrungen?
... etwas teurer als üblich. Frage: Worauf werden die 4% gerechnet? Wir hatten hier mal einen Thread, da hat die Gemeinde nur 1.000€ statt 1.600€
Bodenrichtwert
angesetzt (keine Ahnung, ob die Zahlen stimmen...). Das ist echt scheiße, wenn Ihr im Alter von 125 und 127 aus dem Haus raus müsst . Aber ...
Wohnfläche auf einmal nur noch Nutzfläche?
... die Nutzfläche? - Wir hatten einfach den Kaufpreis 440.000 minus Grundstückswert 100.000 (bei
Bodenrichtwert
=180€) gerechnet und dann 33% der Immobilienwertes (33% der qm)abgezogen. Ergo ca. 326.000 inklusive Grundstückswert. Unser Gegenangebot war 350.000€, worauf der Makler geschmunzelt hatte ...
DKB Finanzierung abgelehnt wg. Objektwert, Erfahrungen?
[Seite 6]
... von Bank zu Bank. Nicht nur Fläche, sondern auch die Form ist wichtig. Wollte mal eine Doppelhaushälfte mit sehr langem Grundstück kaufen.
Bodenrichtwert
damals ca. 400€/m². Da hieß es dann auch, dass bei so langenen Grundstücken der hintere Teil mit hohen Abschlägen angerechnet werden ...
Grundstück
[Seite 3]
... und Interpretationen beeinflusst - aber Du machst aus einem Ackergaul kein Rennpferd. Und Besperde ist nun mal ein Ackergaul, das kann man allein am
Bodenrichtwert
ablesen. Es geht nicht um Meinung. Wenn der maximale
Bodenrichtwert
im Ort bei 80€ liegt, dann hat das seine Gründe. Es gibt hier im ...
Probleme geeignete Finanzierungs-Budgetgrenze zu finden
[Seite 9]
... Kind, paar 100tsd Euro Darlehen Ja / Nein - das kann einen schon mal nachts wach halten. Wir kaufen jedenfalls auch ein Grundstück 150€ unter
Bodenrichtwert
, daher will ich auf deine Frage eingehen, ob die Banken die Differenz als Eigenkapital ansehen. Das hat mich auf beschäftigt und die ...
Bemessung der Grunderwerbsteuer
[Seite 2]
... Hier wird wohl einiges durcheinander gebracht. Wie schon zuvor geschrieben bemisst sich die Steuer im Falle eines Kaufes nach der Gegenleistung. Der
Bodenrichtwert
hat bei der Festsetzung der Grunderwerbsteuer keine Bedeutung, egal wie hoch die Diskrepanz zwischen tatsächlichem Kaufpreis und dem ...
Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?
[Seite 4]
Bodenrichtwert
x Grundstücksgröße = 406.000 €
Finanzierung Einfamilienhaus in Sachsen
... überall 7,5 % Puffer eingerechet, die Außenanlagen mit 50.000 EUR kalkuliert. Das Grundstück haben wir für 165 EUR/qm bei einem aktuellen
Bodenrichtwert
von 90 EUR/qm ergattert. Allgemeines zu Euch: [*]Wer seid ihr? Steffi und Sven [*]Wie alt seid Ihr? w37/m42 [*]Gibt es Kinder? Eines, 2 ...
Auswirkungen auf Kredit wenn Eigenkapital in Grundstück
[Seite 2]
... im Umkehrschluss nicht notwendigerweise, dass die Bank das Grundstück auch wie 100.000 € Eigenkapital bewertet. http://de.wikipedia.org/wiki/
Bodenrichtwert
Bauvorhaben auf Eis gelegt - Grundstück behalten oder verkaufen?
... habe ich selber die Befürchtung dass der Immobilienmarkt zumindest etwas einknicken wird und sich somit auch der
Bodenrichtwert
von Grundstücken ändern wird, womit wir auch zu meiner Frage kommen: Ich weiß, das ist teilweise Glaskugelleserei, dennoch würde ich gerne sehen was der ein oder andere ...
Bodenrichtwert und Grundstück an Hanglage
... entnommen von Boris.NRW). Das heißt, die 700m² haben einen Wert von 110€ / m². Der andere Teil des Grundstücks ist mit keinem
Bodenrichtwert
hinterlegt (hinter dem Grundstück ist nur noch Wald). Gibt es da allgemeine Richtwerte? Oder wird das komplette Grundstück mit 110€ / m² ...
Grundstückskauf - Bauland - Gartenland?
... gesamte 1300 qm Grundstück als ein Flurstück angezeigt. Heißt das, dass das Grundstück dann auch entsprechend als Ganzes mit dem
Bodenrichtwert
multipliziert werden müsste? Hier in WIesbaden herrscht deutliche Knappheit an Grundstücken. Verschenkt wird hier nichts. Mein Gedanke ist nur, dass das ...
Stadt will Strasse auflösen und bietet die Fläche zum Kauf an
... Strasse wenn ich sie nicht kaufen möchte, falls mir der Preis zu hoch ist. Muss die Stadt die Asphaltierung vor Übergabe beseitigen. Der
Bodenrichtwert
liegt hier etwa bei 185euro/ qm. Die Fläche ist ca 50 qm gross. Gibt es ähnliche Fälle? Muss ich grunderwerbsteuer und Notarkosten tragen ...
Erste Gedanken zum eigenen Haus
[Seite 3]
... dass man nur so in die Dorfgemeinschaft hereinkommt. In den attraktiven Gemeinden auf der Alb (2000 Einwohner, bzw. 1000 Einwohner) liegt der
Bodenrichtwert
zwischen 109 und 124€ pro qm. Aktuelle Grundstückspreise kenne ich noch nicht. In diesen beiden Gemeinden gibt es eine recht gute ...
Wie fängt man an? Wann beauftragt man wen womit?
[Seite 4]
Bodenrichtwert
ist der aktuelle, oder? 2019 gab es neue Richtwerte, wenn das Grundstück schon eine Weile "rumliegt" liegt vielleicht der alte
Bodenrichtwert
zugrunde. Aber auch da: ein Grundstück von 600qm (und das brauchst du so für ein Einfamilienhaus) macht dann schon mal 70.000Euro. Wenn der ...
Einfamilienhaus Bewertung - Preis überzogen oder doch real?
[Seite 2]
Angebot und Nachfrage.
Bodenrichtwert
und Hauspreis können höchstens als Anhaltspunkt herangezogen werden.
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