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[ bodenrichtwert] in Foren - Beiträgen
Kaufpreisfindung - Grundstückserwerb von Privat
... wir am liebsten in unserer Gemeinde bleiben - hier gibt es sehr viele Baulücken in privater Hand, zu denen ich eine Liste mit Adresse, Größe,
Bodenrichtwert
und Preis laut BRW erstellt habe. Im nächsten Schritt möchte ich beim Amt für Bodenmanagement die Eigentümerdaten erfragen. Mir ist ...
Kaufberatung - Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb
[Seite 3]
... verbergen könnte, was die Immo im Wert sinken lässt. Somit lässt man den Müll einfach drin. Das Grundstück hat ja auch nicht den
Bodenrichtwert
wie ein normales Baugrundstück und ist ein Sanierungsfall… Frech, diese Formulierungen und Obacht! Das ist meine Meinung
Preisbewertung Grundstück für Reihenendhaus
... anbieten - wird aber auch separat inseriert, und daran sind wir interessiert. Das Problem ist der Preis. Grobe Eckdaten: - 334 m2 -
Bodenrichtwert
von 2023: 830 EUR / m2. Die Straßen eng daneben liegen zwischen 680-810 EUR, dieser Wert ist also eher am oberen Ende im Vergleich. 2022: 830 EUR ...
Eigenkapital „geerbt“ was anstellen, Erfahrungen?
[Seite 8]
... mittlerweile bei TIM-Online nachschauen. Reihenhäuser so um die 155qm. Doppelhaushälfte 255 qm. Beim Vermarktungsbeginn entsprach das nach
Bodenrichtwert
knapp 87k bzw. 143k Euro Grundstückswert. Mittlerweile sind es nach
Bodenrichtwert
116k/191k Euro
Bewertung Bauvorhaben, Finanzierung
[Seite 3]
Was ich nicht ganz verstehe ist der
Bodenrichtwert
liegt bei 70 Euro und 800qm hat das Grundstück. Finanziert habt ihr aber ca. 120.000 Euro?! Die Nebenkosten scheinen mir sehr niedrig angesetzt, und kommt ihr definitiv bei knapp 400.000 für 150qm Haus mit Erker und anderen Extras ...
Grundstück gekauft 05/22, können wir vom Kauf zurücktreten?
[Seite 3]
Ich hab' mich auch gewundert. Wir bauen gerade mal eine Stunde von Neustadt adW und wir haben einen
Bodenrichtwert
von 65€, bezahlt haben wir für das erschlossene Grundstück sogar noch weniger. Ich musste auch erst mal googlen ob das stimmen kann und habe mich erschrocken, wie teuer die Ecke ist ...
Dürfen Eltern ein Haus auf Grundstück vom Kind bauen?
[Seite 2]
... Überblick zu verschaffen. Eltern haben ein Grundstück 2014 erworben um eventuell mal ein Landhaus/Wochenendhaus zu bauen. Grundstück hat nach
Bodenrichtwert
einen Wert von 100k, Marktwert circa 200k. Vielleicht werden die Eltern aber nicht bauen sondern doch eine andere Immobilie mit ...
Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten
[Seite 15]
... eine Doppelhaushälfte mit 200m² -> Preisunterschied 40.000€ - alleine Das Grundstück ist schon mal locker über 80.000€ mehr wert (
Bodenrichtwert
Einfamilienhaus 340€) die Doppelhaushälfte dürfte da bei 250-290€ liegen. Kann den Standort nicht 100% auf die Straße eingrenzen Aber danke für dein ...
Bestehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück kaufen und sanieren
[Seite 3]
Die 1500m² kannst du nicht zum vollen
Bodenrichtwert
anrechnen. Und was hier ja auch schon klar ist - die
Bodenrichtwert
e hier werden eben nicht steigen, weil sich niemand mehr bei diesen Zinsen diese Immobilien ans Bein binden will & kann. Die Abschlüsse werden eben nicht höher als 2021, also ...
Bodenrichtwert erschlossen oder unerschlossen und Entwässerung
Hallo. Wie realistisch sind die Angabe zum
Bodenrichtwert
bzw. was beinhalten diese? Sind dort die Erschließungskosten enthalten, wird der Wert inkl. möglicher Kosten für eine notwendige Begradigung des Grundstücks berechnet, oder sind es wirklich reine Kaufpreise von unerschlossenem Bauland? Wir ...
DSL-Bank lange BearbZ, schickt jetzt auch noch Gutachter für 200k
... einem Beleihungswert von 50%. Deshalb frage ich mich die ganze Zeit, was der Bank unplausibel erscheinen soll? Alleine das Grundstück ist laut
Bodenrichtwert
deutlich mehr Wert... Wenn jetzt die Zinsen seit Antrag nicht so stark gestiegen wären, wäre ich deutlich gelassener
Grundstück als Eigenkapital - Bankbewertung
Hallo liebes Forum, wir haben letztes Jahr unser Grundstück für einen sehr guten Preis erworben (115€/qm, bei
Bodenrichtwert
130€/qm). Wir haben komplett aus Eigenkapital gekauft, heißt das Grundstück ist schuldenfrei. Nun stellt sich für uns die Frage wie die Bank das Grundstück in der ...
Neubau planen, der wie "Schinkel" oder "Persius" aussieht
[Seite 3]
Jep, Potsdam Bornstedt.
Bodenrichtwert
650 €/m² (Grundstück hat ~ 700 m²), als das Haus gebaut wurde (2013/14? Foto ist von Frühjahr 2016) weniger als die Hälfte, eher so 1/3. Ich hatte es auch fotografiert, weil's mir gefiel ...
Hohe Diskrepanz zwischen Bodenrichtwert und Kaufpreis Euro/m²
... Der Bauplatz befindet sich in einem Dorf im Umkreis von Heidelberg. Der Kaufpreis für den Bauplatz beträgt 760 Euro pro Quadratmeter. Der
Bodenrichtwert
(allerdings zum Zeitpunkt 31.12.2020) beträgt laut Gemeinde 300 Euro pro Quadratmeter. Mir war immer klar, dass die Grundstücke ...
Kauf, Anbau und Kernsanierung Einfamilienhaus finanzierbar?
Hallo zusammen, ich möchte das Haus meiner Mutter kaufen.
Bodenrichtwert
liegt bei 214 €, macht bei einem Grund von 599 qm2 ca. 128.000 €. Ich würde das Grundstück + Haus für 100.000 € kaufen können. Die restlichen 28.000 € kann ich im Laufe der nächsten Jahre direkt bei meiner Mutter abbezahlen ...
Bauen, Kaufen, sanieren? - Wie sinnvoll bei Wunsch nach modernem Haus?
[Seite 2]
Die Kosten hängen primär von zwei Faktoren ab:
Bodenrichtwert
bzw. Lage, also der Kaufpreis. Was kriegt man denn für 350.000€ bei euch? Der zweite wesentliche Parameter ist Wohnfläche. 250k Sanierung auf 150m² Wohnfläche ist 1666€ pro m². Das ist billiger als ein Neubau für 2500€/m² (zzgl ...
Grundstück mit Baumbestand kaufen oder lieber nicht?
... zu meiner Frage. Bei uns in der Stadt wird ein Grundstück angeboten, was vom Schnitt und Lage sehr gut ist, jedoch liegt der Preis über dem
Bodenrichtwert
. Ich bin bereit den Preis zu zahlen, ich bin aber sehr verunsichert, da das Grundstück Beumbestand hat. Das Grundstück ist voll erschlossen ...
Doppelhaushälfte überteuert - Finanzierung realistisch?
... 600€ Miete und sparen 1.800-2.000€/Monat) Angaben zur Immobilie: Doppelhaushälfte in Brandenburg (Berliner Stadtgrenze)
Bodenrichtwert
liegt bei 390€ der Verkaufspreis liegt bei ca. 670.000€ 120 m2 Wohnflache + 60 m2 Keller und 20m2 nutzbarer Spitzboden. Gepflegt - Keine Renovierung notwendig ...
Berater kalkuliert Preis f. 112m² KFW55 Doppelhaushälfte m Keller auf fast 600.000€
[Seite 5]
Teure Lage halt vemutlich. Wir haben auch 800 bezahlt und waren sogar megahappy überhaupt ein Grundstück zum
Bodenrichtwert
zu bekommen. Für 800€ musst du von München schon ein ganzes Stück weg, wenn du in einer Stadt mit mindestens 10k Einwohnern leben willst. 2018 hatte z.B Erding einen ...
Fertighaus BJ. 1980 Fa. Philipphaus
Welchen
Bodenrichtwert
hat das Grundstück? Ich habe erst vor kurzem hier gelesen, dass man gut abschätzen kann mit:
Bodenrichtwert
[EUR/qm] * Grundstücksgröße [qm] = Bodenwert [EUR] Das dann von dem Verkaufspreis abziehen: Gesamtkosten [EUR] - Bodenwert [EUR] = Kosten_Haus [EUR] Dann: Kosten_Haus ...
Baufinanzierung Hausbau in Brandenburg mit Schwierigkeiten
[Seite 4]
... Wir haben eine ähnliche Ausgangssituation. Gesamtfinanzierung wird bei ca. 450k liegen. Eigenkapital nur über Grundstück (1.449 qm x 120 €
Bodenrichtwert
) abzgl. Restschuld von 40t€. Der einzige Unterschied liegt in dem Einstellungsverhältnis. Beide unbefristet mit ca. 6k Nettoeinkommen ohne ...
Grundstückskauf im Bieterverfahren - Was ist finaler Preis?
... Klausel, dass eine Nachbesserung des Angebots möglich ist. Hast also einen Schuss. Das kann passieren. Warum glaubst Du das? Ist ja nicht viel.
Bodenrichtwert
ist vergangenheitsbezogen. In Zeiten steigender Preise nur selten aussagekräftig in nachgefragten Regionen
Grundstück mit stillgelegter Tankstelle
[Seite 2]
all, noch eine allgemeine Frage: würdet ihr bei solch einem Grundstück
Bodenrichtwert
bezahlen? Weniger aufgrund der evtl. Kontaminierung? Mehr aufgrund der Lage und Stadt? Lage: Stadt mit ~320.000 Einwohner, dritte Reihe zum Rhein und äußerst zentral (weshalb ich das Grundstück so verlockend ...
Schenkung von Freund - Rückforderungsrecht
... Mein Freund und ich werden nächstes Jahr ein Haus bauen. Bis jetzt gehört das Grundstück nur ihm. Er hat es damals für 15.000€ gekauft. Laut
Bodenrichtwert
liegt der Wert aber bei ca. 32.000€ bei knapp 1700qm. Er möchte mir die Hälfte seiner Anteile übertragen - sein Wunsch war es, dass er es ...
Bewertung Wegeparzelle mit wichtigen kommunalen Leitungen
... Wir haben eine Wegeparzelle aus einem früheren Immobiliengeschäft noch in unserem Eigentum 141qm innerörtliche Lage. Ländliche gegend,
Bodenrichtwert
35 Euro Das Objekt ist isoliert nicht zu bebauen, da zu schmal. Es laufen wichtige öffentliche Wasserleitungen die mehrere Ortsteile ...
Grundstück mit teilweisen Nutznießungsrecht - Meinungen?
... 70) Die Vererbung des Nießbrauchsrecht wird ausgeschlossen. Wenn er eher stirbt, endet das Nießbrauchsrecht eher. Preis:
Bodenrichtwert
+ damalige anteilige Anschlusskosten + Preis für kleinere Garage + anteilig Zufahrt über Privatstraße (Grundlage halber
Bodenrichtwert
) Die größere Garage ...
Grundstückspreise in Nordhessen (Stadt und Kreis Kassel o.ä.)
[Seite 2]
Hab in der Region gute 30km nordwestlich von Frankfurt vor 2 Jahren ein Grundstück für 180k angeboten bekommen, was bereits über dem
Bodenrichtwert
lag und abgelehnt weil es furchtbar war, das ist vor 3-4 Monaten für 460k verkauft worden. Krönung am Wochenende: Angebot eines Holzhütten-Denglers ...
Beleihungsauslauf und Grundstückskauf in Bar?
[Seite 2]
Ja, das weiß die Bank. Wir haben ein Grundstück aus der Familie zum
Bodenrichtwert
gekauft, faktisch (und auch von der Bank so angesetzt) ist es das Doppelte wert.
Wir planen im Jahr 2022 zu bauen; die Planung beginnt
[Seite 4]
Vor 2,5 Jahren lag der
Bodenrichtwert
per 31.12.2017 bei 40 €/ qm. Der Marktwert viel höher. Es wurden 5 Grundstücke von der Kirche verkauft. Und wir hatten einfach Glück. Der
Bodenrichtwert
per 31.12.2019 liegt bei 120 € /qm. Und ja, das Grundstück wurde finanziert und die Bank steht im ...
Berechnen der Grundstückeskosten - Wer versteht das?
Der
Bodenrichtwert
bezieht sich auf das ganze Grundstück, also in deinem Fall 490€ x 975qm. Allerdings ist der
Bodenrichtwert
eben nur ein Richtwert und wird aus vergangenen Verkaufspreise errechnet. Die aktuellen qm-Preise können je nach Region stark davon abweichen (nach ...
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