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[ bodenrichtwert] in Foren - Beiträgen

Neue Grundsteuer 2022 was kommt da auf uns zu

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Bin da auch gespannt, wie die das berechnen. Unser Bodenrichtwert hat sich in den letzten Jahren vervierfacht. Bei der derzeitigen Inflation wird das vermutlich auch noch weiter steigen.

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Wir haben hinter unserem vorderen Grundstück ja noch ein hinteres Grundstück, und das liegt komplett im 35er-Bereich. Da wurde der Bodenrichtwert von 15 EUR akzeptiert. Ich hätte dort gerne vier Wohneinheiten geschaffen, weil in Berlin dringend Wohnraum benötigt wird und weil das für mich im Alter ...

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... Innenbereich endet. Der Gutachterausschuss sagt, dass für die restliche Fläche 15 EUR anzusetzen sind, und dass das genau so ein gültiger Bodenrichtwert ist wie die 420 EUR. Wieder eine der vielen Fragwürdigkeiten bei der neuen Grundsteuer. Wenn der Fiskus so tut, als sei ein Grundstück ...

Du musst halt Daten angeben, wie Baujahr, Bodenrichtwert und ähnliches. Da kommt noch ein Schreiben, das alles auflistet. Und dann über Ester einreichen.

Boden-Marktpreis vs BodenRichtWert

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Kann ich so bestätigen. Nachbargemeinde, letztes Neubaugebiet im Dorf ca. 10-15 Jahre her. Bodenrichtwert 70€. Jetzt entsteht ein Neubaugebiet, Parzellen werden für 200€ verkauft.

hallo, eine aussagekräftige Zusammenfassung bzgl der aktuell real zu zahlenden Baulandpreise ( /m²) in Relation zum Bodenrichtwert nach BoRiS würde mich interessieren. Ohne dies definitiv belegen zu können habe ich den Eindruck, dass man von ca 1.2 ausgehen sollte (d.h. reale Preise ca 20% über ...

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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... gemittelt? Und somit Ausreißer nach oben und unten ausgemittelt? Liegt es vielleicht am Waldbrand in eurer Gegend? Ein um knapp 20 % gesunkener Bodenrichtwert auf niedrigem Niveau in 2020 ist im weiteren Metropolenraum ja absolut außergewöhnlich

... monatlich. Wir besitzen ein 1.462 qm Grundstück auf dem eine Restschuld von 37.000 € bei der ING (Hausbank; Zinsbindung bis 12-2022, Bodenrichtwert: 100 € / qm) ist. Eigenkapital liegt bei 50.000 €. Soll für Küche und unerwartetes genutzt werden. Preis: 1. Haus 141 qm + 13 qm überdachte ...

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Dass der Bodenrichtwert und nicht der Marktwert eines Grundstücks ausschlaggebend ist, ist auch bei anderen Banken so. Und ganz grundsätzlich ist dein geplanter Eigenkapital-Einsatz ja auch wirklich sehr gering. Das Geundstück hat einen Eigenkapital-, aber leider auch noch einen FK-Anteil. Und ...

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... 1000€/qm, weil Du direkt neben Mama (selten, da nur an 4 Seiten angrenzend) bauen willst und der Verkäufer das weiß. Tatsächlich ist aber der Bodenrichtwert bei 200€/qm und der realistische Kaufpreis bei 400€/qm. Jetzt erwartest Du doch nicht das die Bank dem Kaufpreis als Eigenkapital ansetzt ...

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Der Bodenrichtwert zu dem Zeitpunkt. Dez. 2017 betrug er 40€ / qm. Derzeit 100 € / qm.

Kaufpreis für Erbpachtgrundstück ermitteln

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... Dritter seid. Der Wert ist also "X minus Gebäudeentschädigung". Nun dürft Ihr nur nicht den Fehler machen, "X" mit dem Bodenrichtwert gleichzusetzen, sondern X entspricht dem Marktwert des unbebauten Grundstückes. Der Bodenrichtwert ist für Käufer insofern nicht maßgeblich, wie er a. eine ...

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Ganz einfach: Zahlung Bodenrichtwert als Minimum, wahrscheinlich sind die Grundstücke aber tatsächlich teurer. Anschließend wird das Erbbaurecht aufgegeben und Ihr habt ein Haus auf eigenem Grundstück. Somit wäre alles unter dem Bodenrichtwert ein Schnäppchen, aber auch frech von ...

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Bodenrichtwert hat mit Bebauung nichts zu tun (Gewerbegrundstücke o.ä. mal ausgenommen). Das bebaute Grundstück hat denselben Preis wie das bebaute Grundstück. Und Du kaufst das Grundstück und löst den Erbbauvertrag auf. Kaufst also das erbbauzinsfreie Grundstück. Da wirst Du keinen anderen Preis ...

Kein Baugrundstück im unteren S-H zu finden

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... günstiger sind als von Privat. Dem kann ich für das Düsseldorfer Umland absolut nicht zustimmen. Von den Gemeinden gibt es hier nichts zum Bodenrichtwert. Hier wird sich fröhlich im Bieterverfahren hochgeschraubt. Von Privat zählt da aus eigener Erfahrung eher die Sympathie und die Zahlung ...

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... der Kommune verlangt wird. Ausnahmen bestätigen die Regel. Da würde ich auch lieber auf das nächste Neubaugebiet warten, als 100 % über Bodenrichtwert zu bezahlen. Der Bank ist es bei der Finanzierung nämlich egal, wieviel ihr über Wert bezahlt habt. Die rechnen das Grundstück mit dem ...

Kauf eines Erbpachtgrundstückes- Preis verhandelbar?

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Meine Erfahrung ist Bodenrichtwert * 2 = Marktwert. Das wird nicht überall sol sein und noch anderswo wird der Faktor sogar noch höher sein. Daher würde ich mich eher nach dem Angebot in der Umgebung richten. Zu welchem Preis werden neue Grundstücke angeboten? PS: 30% unter Bodenrichtwert halte ...

... ein Angebot unterbreitet. Laut Aussage der Vonovia wird eine Formel zur Berechnung des Kaufpreises zugrunde gelegt, die sich am Bodenrichtwert, Grundstücksgröße, Dauer des Erbpachtvertrages etc. orientiert. Das Angebot lag ca. 30000€ unter dem reinen Bodenrichtwert. Nun fragen wir uns, ob ...

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So ganz verstehe ich nicht, wieso jemand seinen Boden überhaupt unter Bodenrichtwert überhaupt verkauft?? Ich kenne nur deutlich über Bodenrichtwert. Würde mich persönlich ja nie trauen, da noch weiter runter zu handeln, sondern würde ganz ganz schnell kaufen, bevor sie es sich anders ...

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... Kontakt aufgenommen und uns wird nun ein neues Angebot zugeschickt. Nach wie vor berechnet die Vonovia den Verkaufswert anhand der Restlaufzeit, dem Bodenrichtwert und der Grundstücksgröße. Auf meine vorsichtige Nachfrage, ob das erste Angebot noch verhandelbar ist, wurde knapp und bestimmt, aber ...

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Ja dann Vor ca. einem Jahr und da lag der Bodenrichtwert laut Angebot bei 270€. Wie hoch der Bodenrichtwert jetzt ist, weiß ich nicht.

Grenzbebauung - hässliche Hausrückwand verstecken

... Wir haben momentan die Option auf ein Grundstück, was für uns ziemlich optimal ist. Gut gelegen, sehr nette Nachbarn. Der Preis ist unter Bodenrichtwert. Das Grundstück hat mit ca. 730qm eine für uns sehr schöne Größe und ist gut geschnitten. Die Größe und Preise unter Bodenrichtwert ...

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... heißt, man erfährt dann Jahre später, dass man nicht zum Zuge kommt. Wenn doch mal was auf den Markt kommt, ist es zwischen 50 und 100% über Bodenrichtwert. Also wäre ein Grundstück zum Bodenrichtwert schon ein Schnäppchen. Jetzt könnte man natürlich sagen, dass man weiterhin nach dem perfekten ...

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... den Nachbarn und im Osten die Wand. Ausrichtungstechnisch ja nicht grad das Optimum. Für mich käme es jetzt auch drauf an was bei euch "unter Bodenrichtwert" heißt. Bei uns ist der Bodenrichtwert 850€/qm. Wären bei 730qm 620.000€. Selbst die Hälfte des Bodenrichtwerts wäre mir für das ...

Bestimmung "Geldwert" eines Grundstücks bei späterer Finanzierung

... gebe mein Maximalangebot in einem Umschlag ab und hoffe auf den Zuschlag. Um eine Chance zu haben, wird mein Gebot sicher deutlich über dem Bodenrichtwert von 100€ liegen müssen (mal zum Vergleich, in der gleichen Gegend werden Grundstücke aktuell für 210€/qm Marktpreis angeboten). Mir schweben ...

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... der Abgabe von Geboten bei Verkauf durch die Gemeinde? Bin mir komplett unsicher, ob man überhaupt eine Chance hat, wenn man zwar deutlich über Bodenrichtwert bietet, aber der Marktpreis jenseits von gut und böse liegt (mehr als das doppelte über Bodenrichtwert) und dann meine Schmerzgrenze ...

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Die Kirche hat vor 2,5 Jahre Grundstücke zum Bodenrichtwert verkauft. 40 € / qm. Derzeitiger Bodenrichtwert liegt bei 120 € / qm. Viele aus Berlin ziehen zu uns, weil die Grundstücke hier noch einigermaßen bezahlbar sind, auch wenn sie sehr rar inzwischen ...

Steuerrechtlicher Rat Grundbucheintrag

... Der Freibetrag beträgt hier bei unverheirateten nur 20.000 EUR. Das Grundstück ist definitiv weitaus mehr wert (400 EUR pro qm gem. Bodenrichtwert auf 757 qm) 2.) Verkauf eines Anteils? Geht es, dass ich ihm ein Teil des Grundstücks für z.B. 1 EUR verkaufe und damit die Grunderwerbsteuer ...

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Beispiel steuerliche Berechnung der Höhe der Schenkung wenn das Grundstück vor 2 Jahren für 50% mehr als dem heutigen Bodenrichtwert gekauft wurde.

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Jein, der Wert des Grundstücks im steuerrechtlichen Sinn orientiert sich ja trotzdem am Bodenrichtwert. Wenn der Verkaufswert drunter liegt dann ist es eben eine gemischt Schenkung, die in einen unentgeltlichen und einen entgeltlichen Teil gesplittet wird. Auf den unentgeltlichen fällt, sofern die ...

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