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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen
Fragen zu Bebauungsplan
Im örtlichen Neubaugebiet haben wir eine Reservierung für ein bekommen und den
bebauungsplan
zugeschickt bekommen. Aus drei Sachen werde ich nicht ganz schlau bzw. sind mir die Konsequenzen nicht ganz klar (ja ich habe die Forensuche benutzt ): 1. Altablagerungen / Altlasten Im Geltungsbereich des ...
Erster Grundriss – bitte um Kritik/Tipps
[Seite 9]
Es gibt in erster Linie Abstandsflächen nach Art. 6 Bayer. Bauordnung, die eingehalten werden müssen. In ausgewiesene Baugebiete gibt es den sog.
bebauungsplan
. Hier ist explizit, die für das Grundstück einzuhaltende Bebauungsgrenze ausgewiesen. Falls so einer vorliegt, dann sind die Fragen darin ...
Grundstück mit einigen Besonderheiten - diverse Fragen
... wir am Ende des Tages reden, falls Du das Grundstück hälftig kaufen wirst? Ob diese Bebauung erlaubt ist, sagt ein Blick in den
bebauungsplan
oder, falls kein
bebauungsplan
-Gebiet, der Blick auf die umliegende Bebauung. Du weißt es; gut! Ja, in etwa kommt das hin. Das kommt auf das Alter ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus + Doppelgarage
... ist ein Dachfenster wegen der Belichtung geplant. Vielen Dank im voraus. Aufkommende Fragen versuche ich schnellstmöglich zu beantworten.
bebauungsplan
/Einschränkungen: Es gibt keinen
bebauungsplan
. Die Bebauung muss sich gemäß §32 in die bisherige Bebauung einfügen. Laut Bauamt dürfen wir ...
Anbau - Baufenster - Baugenehmigung
... der Raum dahinter hat eher den Charakter eines Schuppen, würde aber, wenn ausgebaut eine zusätzliche Wohnfläche von rd. 35 m² ergeben. Laut
bebauungsplan
ist der komplette Anbau bzw. die Nutzungsart Wohnfläche. Ich habe bereits mit dem Bauamt telefoniert, man dürfte den Raum renovieren und ...
Anregungen/Kritik zum Grundrissentwurf?!?
... wir, dass es an der Einangstüre sehr eng wird. Was haltet Ihr von dem Plan? Über Anregungen wären wir sehr dankbar. Hier die Daten:
bebauungsplan
/Einschränkungen: Satteldach, 45° DN, 50cm Kniestock Größe des Grundstücks: ca. 800qm Hang: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: Keller ...
Einliegerwohnung (gleich / ungleich WE?
Moin, ich bin ein wenig verwirrt ueber ein Grunstuecksangebot - lt. Makler und
bebauungsplan
sind - Einzelhaeuser - 1 Vollgeschoss - plus "ein zweites Vollgeschoss als DG" (§9(1) Nr. 1 Baugesetzbuch) - "je Wohngebaeude (Einzelhaus) max. zwei WE" zulässig. Da aber nach Geschossflächenzahl gut 160 ...
Baugrundstück mit privater Grünfläche (Biotop)
... befindet sich ein Teich (Kleingewässer, ca. 350-400 qm) mit Gehölzsaum. Die Grünfläche ist ein eingetragenes Biotop, Zitat aus
bebauungsplan
:"auf der Grünfläche sind keinerlei bauliche Anlagen zulässig, das Kleingewässer ist nach § 30 BNatSchG bzw. § 18 BbgNatSchAG geschützt". Das mit ...
Flurkarte - wer erklaert?
... ausserhalb des Baufensters sein? Das ganze ist in Schleswig-Holstein, genauere Details möchte ich erstmal nicht posten... Ob's einen
bebauungsplan
gibt, müsste ich klären
Bauland um Gartenland erweitern - Auswirkungen auf Baufenster
[Seite 2]
... darauf bauen darfst? Respekt, mit so viel Leichtfertigkeit wird der Bau bestimmt spannend. Ich würde dir empfehlen dringend den zu Grunde liegen
bebauungsplan
mit einem Fachmann durchzusprechen, damit du weißt was du wie und wo bauen darfst
Fragen/vernachlässigtes Grundstück/Wiese, Baumaßnahmen eruieren
[Seite 3]
... nicht so zu. Vom Stil her gefällt uns entweder eine Stadtvilla oder ein klassische 1,5 geschossiges Haus mit Satteldach. Können wir laut
bebauungsplan
beides machen. Wir möchten beide viel lieber Klinker als Putz, wobei ich finde, dass Klinker nicht so gut zu einer Stadtvilla passt, da sieht ...
Meinungen zum Grundstück am Hang.
[Seite 2]
Frage ist ja auch, was bzw inwiefern Du Randbebauung und Auffüllen zum Rand hin darfst. Steht meines Wissens im
bebauungsplan
. Nach meiner Meinung gehört a) so ein Problemgrundstück (wenig Tiefe) sowie auch Hang in die Hände eines Architekten. Vermeiden würde ich, ein Standard-Einfamilienhaus mit ...
Sickeranlage, obwohl Zisterne im Bebauungsplan steht?
Guten Abend, in unsrem
bebauungsplan
steht eine Zisternenpflicht ab 3000 Liter. Jetzt habe ich was von einer Sickeranlage gehört. Kann man stattdessen so etwas einbauen? Ist eine Sickeranlage viel günstiger als eine Zisterne? Ansonsten würde ich eine Zisterne mit ca. 8000Liter Inhalt einbauen. Wir ...
Hilfe zum Grundriss Doppelhaushälfte - Welcher Eingang sinnvoller?
... uns ein paar Tipps geben, das wäre echt super, bin schon am verzweifeln. Danke im Voraus. P.S: Im Anhang seht ihr einmal den
bebauungsplan
, Grundstück Nr. 17 ist unseres. Der andere Anhang ist ein selbstgezeichneter Grundriss, links ist das Erdgeschoss und rechts dran das Obergeschoss zu ...
Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten, Probleme mit dem Bebauungsplan
... usw.)...... Die Kosten könnten wir dann teilen und so hätte jeder seinen eigenen Lebensraum, aber bei Bedarf wäre man dicht dran.
bebauungsplan
: Im
bebauungsplan
steht nun folgendes: > Der Bürgermeister hatte aber angedeutet, dass man hier sicherlich flexibel in der Gemeinde sein würde, wenn ...
Abweichung vom Bebauungsplan, Begründung?
... bauen, sind aber nach Besuche diverser Musterhausausstellungen auf ein versetztes Pultdachhaus gestoßen, das uns wahnsinnig gut gefällt. Der
bebauungsplan
schreibt in Sachen Kniestockhöhe "1m bis OK Fußpfette" vor. Für unser ursprüngliches Vorhaben hätte das ausgereicht. Das versetzte ...
Planung Zweigeschossbau Einfamilienhaus bei 8,0m Mindesttraufhöhe?
Hallo zusammen, ich möchte ein freistehendes Einfamilienhaus bauen und bin an einem Grundstück im noerdlichen Ba-Wü interessiert. Der
bebauungsplan
sieht in diesem Bereich eine Traufhöhe von min 8,0m über Boden vor (bis zu drei Vollgeschosse zulässig), da nach dem Willen der Stadt bei ...
Terrassen überdachen - Mindestabstand zur Grundstücksgrenze Doppelhaushälfte
... Terrasse noch lange nicht zum Wohnraum! Welche ich Dir nicht seriös beantworten kann; zum Einen weil ich im Rheinland tätig bin, zum Anderen der
bebauungsplan
maßgebend ist und überhaupt das hessische Baurecht ein wenig kleinkariert ist. Kurzer Abriss: Terrassen sind bauliche Anlagen und gehören ...
Bebauungsplan: Traufhöhe/Firsthöhe, Dachschrägen machen Zeltdach
Hallo zusammen, hoffe, ich bin im richtigen Unterforum. - Wenn ihr bereits gebaut habt, ging es euch eventuell auch schon mal so: Ihr habt den
bebauungsplan
durchgelesen - und einige Dinge überhaupt nicht kapiert Ich hab' wirklich viel gesucht und gelesen, aber wirklich verstehen tu ich's, ehrlich ...
Haus-Platzierung auf Grundstück & Grobstruktur des Hauses
... vorab schonmal für eure wertvollen Impulse und Feedbacks, das hilft uns in der aktuellen Phase wirklich sehr! Dickes Danke dafür!
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks // 800 m2 Hang // nein Grundflächenzahl // 0,35 Geschossflächenzahl // keine Angabe im
bebauungsplan
Baufenster ...
Ideen für Anbau über Garage zusätzlicher Wohnraum
[Seite 2]
Gibt der
bebauungsplan
so einen Anbau noch her?
Ist ein 3.000qm Grundstück sinnvoll?
... Zeit auf Grundstückssuche, haben bisher aber noch nicht das passende gefunden. Jetzt steht ein 3.000qm großes Grundstück zum Verkauf. Ohne
bebauungsplan
und relativ günstig. Während mein Mann nur die viele Arbeit sieht, die damit bestimmt verbunden ist, sehe ich das ein bisschen anders. Ich kann ...
Deutsche Reihenhaus Erfahrungen - 145 m2 Familienglück im Ruhrpott
[Seite 4]
... mit Abstand das Teuerste :-D Zuletzt habe ich mir bei den zukünftigen Mitgliedern der WEG schon "Freunde" mit einem Hinweis auf den
bebauungsplan
gemacht (es gibt bereits eine Gruppe in einem sozialen Netzwerk zum Kennenlernen und Info-Austausch), da dort schon fleißig von Wintergärten und ...
Ausrichtung Haus Neubaugebiet in Brandenburg
[Seite 2]
... ehrlich gesagt nicht? Wir haben einen Hausanschluss bei der Einfahrt. Baumfallgrenze habe ich nichts zu gefunden, hänge aber den kompletten
bebauungsplan
an. EDIT: kann ihn nicht anhängen, aber bei Interesse ist er online unter
bebauungsplan
Wünsdorfer Sonnengärten sehr leicht zu finden Meinen ...
Grundstück real teilen aber beide das gleiche Baurecht haben
[Seite 2]
... aus. Geht eine Zufahrt von Wester her? Weil sonstdie linke Garage eine massive Zufahrt benötigen würde. Ist das Grundstück eben? Erlaubt der
bebauungsplan
eine Bebauung mit Doppelhäusern
Welches Grundstück kaufen? Qual der Wahl
... unserem Architekten, kann unser Bauvorhaben auf allen o.g. Grundstücken realisiert werden. Laut dem
bebauungsplan
gibt es für die Grundstücke 1517, 1518, 1521 und 1522 folgende Vorgaben: Anhang: 1 ..für das Grundstück 1466 Anhang: 2 Weitere Anhänge: 3. Übersicht über das Baugebiet: Die ...
Ideensuche Grundriss auf Grundstück / Garagensituation
... Sichtschutz anbringen, da nicht an der Straße... Da wir keinen Keller haben planen wir aktuell mit einer Doppelgarage Der
bebauungsplan
legt keine Firstrichtungen vor, wir können also das Haus setzen wie wir möchten Vor der Garage muss 5 Meter Abstand zur Straße eingehalten werden Ansonsten ...
Kaufen oder lassen?
[Seite 4]
Da bin ich mal gespannt. Ich hab jetzt den
bebauungsplan
nicht gelesen, ich habe ehrlich gesagt auch nicht den Durchblick, wo jetzt die Grundstücksgrenzen sind (dafür das Baufenster ) aber: Dein Problem ist der Wunsch nach einem DH. Bist Du aber nicht verpflichtet. Ein Einfamilienhaus mit seinen ...
Einfamilienhaus Freistehend am Hang mit Einliegerwohnung
[Seite 2]
... gerade da die 6m hohe Grenzbebauung zu sehen wäre. Ich glaube nicht, dass das erlaubt ist - nach Landesbauordnung jedenfalls nicht, da müsste der
bebauungsplan
schon Ausnahmeregelungen treffen - und der Nachbar wäre sicher nicht begeistert, wenn seine Süd-West-Seite so abgeschottet wird ...
[Seite 4]
Die Hausachse steht quer zum First, um die Firstrichtungsvorgabe zum
bebauungsplan
einzuhalten (?), und das Haus läßt dann maximal Nordgarten übrig. Die Hangrichtung kann der Grund dafür nicht sein, denn um etwa 45° zum Hang gedreht stünde das Haus nach einer 90° Drehung ja ebenso. Dem sauteuren ...
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