错误的建筑公司 - 建房过程中只有压力

你好，

很遗憾我选择了错误的建筑公司。现在只有麻烦，我接到了公司的一通电话，说要我再去参加一次面对面的谈话。官方说是关于后续流程，但其实并不是。他们试图通过这次谈话逃避责任。

在窗户方面我们至少发现了两个缺陷，我的建筑监理也说很难要求建筑公司负责处理这些问题。缺陷举报已经提交，我也扣留了款项。到目前为止我还没有收到任何答复，虽然最后的期限还没到。

如果与建筑公司的联系本来就不好，而且缺陷的修复问题仍未解决，这样的谈话还有意义吗？（我到目前为止没有收到任何关于缺陷的答复/反馈）每次和公司沟通我都感觉很糟糕，因为我对这种情况感到非常生气。我可以带上我的建筑监理，但我担心他们还是会试图逃避责任，最终一无所获。而且这对我来说又是一笔费用，因为监理也要报酬。

当然沟通是重要的，但总承包商已经多次试图逃避责任。关于缺陷，总承包商到现在还没有回复，虽然已经过去两周了。

我想听听你们的意见。

非常感谢。

我们应该从你的[Threadhistorie]中哪里提取信息，以了解具体内容是什么？希望提问者能多一点理解，因为我们无法透视他们的脑子。

建设进度如何，施工方面和付款方面。[Baufirmen]擅长施压独立的小业主。

如果与建筑公司的联系已经不太好，且缺陷修复问题尚未解决，这样的谈话还有意义吗？

有。但前提是你要做好充分准备。不要陷入关于缺陷的争论。明确表示你坚持要求修复已指出的缺陷，且在修复之前不会付款。然后结束缺陷的话题，转而讨论施工进度。

总承包商（GU）已经尝试过太多次想要逃避责任了。

是的，当然很糟糕，当信任不存在时。
但是，如果你事先已经知道所有事情如何发生，也没有什么用。
我们都不能预测未来。
请相信我们：即使是好的建筑承包商，也会有无尽的麻烦。

关于缺陷，总承包商到目前为止还没有回应，虽然已经有两周时间了。

也许现在会回应？做好准备，带个人一起……保持期待。你可以提前演练这些问题。很可能他想达成和解，至少是从你这里拿到钱。

你一开始对地下室墙壁与地面之间隔热层的厚度持怀疑态度……

在施工阶段，我们发现地下室的隔热层有些薄。计划是在外侧使用6厘米的周边隔热层，但现在我们想改为8厘米的隔热层，同时使用更好的热传导系数(WLG)材料。总承包商打算将36.5厘米的Poroton砖块向外移动2厘米。

……随后你显然不断提出各种升级要求……

我定期收到一份包含我通过邮件确认的增项的PDF文件。这整个过程被称为施工合同的更新。到目前为止，我认为这其实挺可信的。

没有招标而直接与总承包商合作，并且采用包含设计师的方案，而设计师在第三阶段才开始介入，并且基本上将第5阶段的工作简化为施工图，会不可避免地导致“边做边学”，伴随着数量庞大而频繁的变更申请，这无疑会从你的口袋里掏出比完整细节规划更多的钱。那些之前不相信这一点的业主虽未消失，但在自己房屋施工中付出了更多的精神压力和金钱。

……你对外窗台下的隔热层也持怀疑态度……

我们外窗台下的隔热层仅有1厘米，而外窗台本身有3厘米厚。你们觉得怎么样？这符合DIN 4108-2标准吗？

……你期待屋顶隔热层产生大量冷凝水……

我们有一个倾斜23度的平缓梯形屋顶，排水通过檐沟板进行。也就是说，防水膜通过檐沟板排水，所有水通过瓦片流入水槽。这是一个冷屋顶结构。

……现在你谈到了“窗户区域”的缺陷……

我们在窗户区域至少发现了两个缺陷，连我的现场监理也说，要让施工方整改并不容易。缺陷申诉已经提出，我已经扣留了款项。到目前为止我还没有收到回复，不过最后期限尚未到。

你确定问题在承包商一方吗？难道不是你的“现场监理”用他的教科书式担忧让你陷入了恐慌，担心自己选错了施工公司？
或许情况正好相反，是承包商选错了业主，他们想先尝试和平解决方案，避免被一个极度紧张、斤斤计较的业主长期纠缠？