未能遵守书面保证的完成日期

你好，
如果合同约定的竣工日期（可入住）未能按时完成，我可以申请哪些赔偿金。
对于可入住的竣工，没有天气条款，只针对外部设施有...
此致
n.luba

你好，

...如果合同约定的完工日期（可入住时间）未能履行，我可以主张哪些赔偿？

你的合同上写了什么？

此致敬礼

你好，

你的合同里写了什么？

此致敬礼

你好，

内容如下：“...
卖方承诺最迟于2011年2月28日将合同标的准备好交付使用，并最迟于2011年3月31日完全竣工。

如果由于季节性原因，外部施工不能在此期限内完成，卖方应在适当的时间完成。合同标的达到可交付使用状态时的验收不受影响。因卖方无法控制的情况导致工程受阻，例如不可抗力、罢工、执行特殊要求等，施工期限将相应延长，延长时间与阻碍持续时间相同。
...”

此致
n.luba

你好，

如下：“……卖方承诺最迟于2011年2月28日将合同标的物达到可入住状态，并最迟于2011年3月31日完全竣工。如果由于季节性原因，外部工程无法在此期限内完成，卖方应在适当时间内完成。合同标的物达到可入住状态时的验收不受影响。因非卖方责任的情况导致标的物施工受阻，例如不可抗力、罢工、特殊要求的执行，施工期限应相应延长受阻时间。”

那么你还有很多时间

如果上述内容是你关于施工时间超期的合同全部条款，那么你错过了谈判每日延误赔偿金的机会。不过：如果因目前及可能仍在持续的天气状况导致交付日期延迟，你无权要求赔偿损失 => 不可抗力。

撇开我认为外部设施的完成可忽略不计不谈，如果施工可以不受天气影响按时完成（即排除因素不造成延误），但仍然出现合同约定工期“显著”超期的情况，法院通常会根据具体案情裁定，需注意你不能将整个月租作为损害赔偿。

如果新的一年施工时间出现超期，应明确超期原因——如果责任无疑在建设单位，你应列出因此产生的额外费用清单，并首先与建设单位沟通协商。请注意：你必须能够明确证明每一项损失或额外支出。

此致敬礼