经过改良的毛坯结构，没有供暖过冬？

早上好，

我们与我们的房屋建筑承包商 其实已经进入了冲刺阶段。房子已经封闭，但侧门的建筑门还未密封，外部一切都已完成。电气预埋已经铺设，内墙已经抹灰，本周末将进行地坪施工——干燥将借助热风机完成。房屋连接也会在此之前安装完成。最大的疑问是热泵。据我们所知，热泵是在晚夏才订购的。暖气安装工没有给出明确答复，他只是说热泵反正要等11月（铺完瓷砖后）才安装，所以不必担心交货时间。总承包商也是非常淡定。

现在问题来了。

如果热泵——哦，令人惊讶！——还是没有到货，像其他许多情况一样，交货时间被大大往后推迟，甚至可能推迟到明年春天，我们需要做些什么准备？这对建筑结构意味着什么？建筑是否需要在冬季保持一定的最低温度？是否需要注意湿度？刷漆、贴壁纸和安装厨房——这些都计划在11月进行。这已经涉及到一连串的问题，可能会带来后续影响，需要考虑备选方案。比如厨房安装商已经提到，他无法无限期存放家具和设备。

我们希望尽快与总承包商进行一次会议，讨论所有这些问题。论坛对此有何看法？还有哪些问题是我们应该提出的？

我这边的情况也差不多。首先你可以基本放弃十一月热泵能到的可能性。

如果热泵——哦，惊喜！——果然不来了，像许多其他人一样交货日期大幅推迟，甚至可能推迟到明年春天，我们该做好什么准备？这对建筑结构意味着什么？冬天时候建筑需要保持在某个最低温度吗？

是的，最好继续用Hotboy或者只能间歇供热的热泵。保持16°-17°左右其实应该足够了。

需要注意湿度吗？刷漆、贴壁纸、安装厨房这些都计划在十一月进行。这可是个不小的问题，可能会带来一连串麻烦，需要想好B计划。厨房安装商已经提过，他们没法长期存放家具和设备。

只要能维持16°-17°，完全没问题。

我们打算尽快和总承包商开个会，讨论所有这些问题。论坛里的意见如何？还有什么问题我们应该问吗？

你们有带约定违约金的完工期限吗？如果有，一切应该按那个来。刷漆和贴壁纸是自助完成吗？厨房我猜你们也是自装的。那就按实际情况问问（或者查合同），如果你们开始自装，是不是意味着自动验收？如果是，尽量谈判让对方放弃这点，你们则放弃因延期索赔损失（注意这很难执行且耗时），但提出时语气要友好和防御性。

祝你好运！

16°C 与 Hotboy 一起度过冬天，这将变得很昂贵。
如果一切都推迟到春天，无论是天气变暖还是热泵终于安装好，都可以不用这样做吗？
关于 EL 和可能的默认验收，这是个好观点。我们会提出这个问题，并可能要求书面确认。

因延误产生的赔偿，是的，这个问题很复杂。
合同中约定了履约保证金，但到目前为止我们还没有收到。其实应该在第一次付款时就交付。但我们也忽略了——这是我们的错误。如果我们现在提出要求，承包商肯定会察觉异常。我们先等等再说。
没有约定其他违约罚金或保证金扣留。所以剩下的只有赔偿了。底板是去年十一月进场的，合同规定的工期是八个月。宽容地看，最迟应该在七月底完工。当然借口有疫情、战争、满月等…… 一个月前我们得到了一个预计十一月中旬完工的时间表。我们愿意作为善意接受之前的延误，并且确定新的完工日期。但如果热泵还要几个月，那我们倾向于向承包商追究因此产生的全部延误和连带费用。
几百欧元的损失我不太在意，但如果 Hotboy 运行四个月，基础电价 0.50€/kWh（几周后可能还会更高），我可就玩不转了。房租和可能的厨房存放费也不便宜。这样加起来就得几千欧元了。最糟糕的是补贴：BAFA 批准将在一月份到期，无法延长。住房儿童补贴也快没了，因为资金快用完了。融资是稳固的，也不依赖这些补贴，但这些损失确实非常难受……

我们刚刚和总承包商（GU）进行了谈话。他说现在是疯狂的时代，关于供货时间等问题，热泵制造商的话不能全信。不过，不是所有的热泵都会晚很多交付。他的一位暖气工人从热泵制造商那里得知，某个客户的热泵无法供应，且没有得到可靠的说法。接下来的一周，那台热泵却突然出现在工地上。我觉得制造商那边情况很紧张，刚组装好的设备都会直接发出，可能有些流程没有完全遵守，这让我在质量保证方面感到担忧，因为我更希望热泵晚点交付，而不是有质量问题。但我有点跑题了……总之，没人能给出明确答复，我们只能看看11月份它是否能到。如果不行，我们有两种选择。1）用电加热，但不是设定16度，而是20度，因为这样即使没有热泵我们也能搬进去。电加热很贵，是的，但双重负担（房租）也不轻。也许最后成本差不多。2）不加热。总承包商认为，只要在房子上做一些预防措施，没问题。水管必须排空。轻微的湿气无妨，只要定期开窗通风。贴墙纸和安装厨房设备也不会有问题。入住时间就得靠热泵决定了。有趣的是，我们工地用电的价格大约是每千瓦时38分（含税）；本地市政公用事业的基础电价是每千瓦时47分（含税）。如果价格保持这样，我会尽可能长时间使用工地电。

我认为违约金相当值得怀疑……总承包商可以以不可抗力为由，芯片危机和战争应该属于这一范畴。
当你的房屋连接完成后，施工用电就结束了，然后你的正规电表会安装，你会和当地公用事业公司签订合同……

如果你们既不供暖也不搬进去，房子会发生什么？你们必须通风，并确保暖气/水管不会冻结。
毛坯房在冬天也可以保持原状，不会发霉。除了安装了密封性较好的窗户（和隔热层）导致湿气不易散去之外，有抹灰/找平层的房子和毛坯房有什么不同？

一方面，抹灰和砂浆会带入大量的水分。另一方面，窗户安装后水分就无法挥发。这绝对不能与没有窗户的有顶毛坯房相比，那种房子冬天可以冻干。

我尽可能会搬进去。新房其实不需要那么多能源，可能一个月后热泵就会安装好，这样还能省下房租。我也烦恼这种随时待命的生活，搬家不仅仅是把箱子从A点搬到B点。如果不是搬到附近，还涉及孩子照顾等问题。