报价中的窗户不可更改？

大家好，

我们目前正准备签订一份关于预制房屋的合同。到目前为止，与样板房园区的代表沟通得都很顺利。我们有一个个性化的设计，并且实现得相当好。

现在有一个问题让我有点疑惑，我不知道这是否根本没问题，还是对公司有某种暗中保护的漏洞。
我们希望在报价中更改窗户的类型。某些地方还规划了通向外部的门，但对我们来说这些门的位置没有意义，甚至根本无法使用，因为后面直接有一米的落差（我们是在山坡上建房）。具体来说，我们想在一楼的两个地方将这些门换成大型固定玻璃窗。现在销售人员说，报价中总是安排同一种类型的窗户/门，之后在设计过程中才能调整。对此我感到不太理解，也不明白为什么不能直接按我们想要的方式做报价。你们怎么看？这没什么大问题还是需要注意？

祝好！

我们目前快要签订一个装配式房屋的合同。

那就停在这里，别签了。因为：

我们有一个非常符合我们要求的个性化设计。[...] 但有些地方仍然设计了通向户外的门，这对我们来说毫无意义，甚至根本不可行，因为门后面就是一米高的落差（我们是在山坡上建房）。

对我来说，这听起来明显是自相矛盾。在真正的个性化设计里，自然不会有某个地方设计成某种随便应付的样子。这里大概指的也不过是那种（常见的、绝不只是那家号称很棒的公司才会说的！）“零问题，价格不变，可以改”的销售废话罢了。显然你们要买的是一个连平地客户都能买到的房型。
需要防坠落安全措施的窗户，不仅在开窗扇前（或者后，也就是外侧）需要设置护栏，而且作为固定窗，还要额外加价购买安全玻璃。

现在销售员工说报价里总是设计相同类型的窗户/门，后来设计流程中可以调整。这对我来说没什么意义。

这本来就不是为了你有意义，而是为了销售人员有意义。签字后唯一发生的事情就是空头承诺。过了取消期限后，你们只能看到他远去的背影，他会把你的号码存到手机里名字改成“挂断”。这种合同其实应该写“我不在乎”或者“去他妈的”然后直接说“以后还可以改”。你自己也意识到了，逃跑才是最好的选择，对吧？

到目前为止，样板房园区的代理人一切进展顺利。

P.S.，这实际上应该固定在最上面：
房屋销售人员在样板房中通常也是自由贸易代表，绝对没有任何代理权，不能以那里展示的公司的名义做出具有约束力的承诺。通常小字里还注明“没有附加协议”。
基本上，这些人在样板房里看起来好像属于那里、有发言权，这种情况本应被视为误导而受到法律惩罚。必须强制规定，无论如何，在衬衫领口和名片上都必须比公司徽标更大地写上“贸易代表”。

我不理解这种激动情绪。签订合同后销售对客户的兴趣消失，这不是理所当然的吗？至少如果谈的是通常只买一次的产品……
而且合同中写明的内容才算数，没有附加协议这是正常的。合同签订后变更还要收费，这也很正常。
工业界也是这样，只不过那里的客户往往不是一时兴起的，而且客户清楚这一点……

因此，销售人员没有做任何违法或有问题的事。他说得对，一切还可以更改。他并没有承诺这是免费的。
对于房屋建造商的销售人员来说情况也几乎一样。

我更想禁止的是天真，或者是让那些在客户访问前后认真“摇晃”购房意向者的人走人……
没有免费的午餐，客户一旦上钩，变更就会很贵，拿到的就是书面合同上的内容。不会多也不会少。
我们就是这么做的，每一家追求利润的公司也是这么做的。

合同签订后，销售对客户的兴趣就消失了，这难道不是最正常的事吗？

不幸的是，如今这确实是常态。但显然，许多“成品”房屋买家仍然相信那些虚情假意的“我为您服务”的花言巧语。代理商（作为一个优秀的骗子，当然从未明确说过）通过承诺以后可以更改，暗示自己仍会站在客户一边，且对其承诺的实现负有光荣的保证。不，卖房子的人甚至比卖车的人更无国籍感。

至少当谈论的是人生中通常只买一次的产品时……

房屋属于一种产品，其本质就在于签字后故事才刚刚真正开始。在最恶劣的佣金猎手中，感受到的服务承诺与实际对“追求新客户”责任之间的差距最大。

合同签订后变更也收费是正常的。

市场现实中的“正常”是，客户正是在这种“朋友之间，您的满意是我们最神圣的责任”的氛围掩盖下，被洗脑签字的。

其实我同意 的看法，如果他们显然一开始就想坑你们，为什么还要签字。

如果这个报价真的这么棒，而你们还是决定签字，那就把你们想要的一切都写进报价里，因为之后总包商可能会对价格说了算，而且会很贵……
GD