将建筑用地拓宽3米

大家好，

我们对一块建筑用地感兴趣。它目前尚未开发，位于一个新建区的最后一个建设阶段。该地块的开发将在明年进行。目前它还是农田。

我们已经很喜欢这块地了，但理想情况下，如果它能再宽3米就更好了。由于邻近地块（同一所有者/卖家）尚未出售，我们正在考虑是否可以将“我们的”地块宽度增加3米。卖家对此也不反对，因为这样他也能满足对较小地块感兴趣的买家需求。（同等大小的地块还有其他几块。）

这额外的3米可能会相当昂贵，因为除了更高的购买价格（3米 * 长度 * 购买单价）和更高的开发费用（因为面积增大），还会产生成本用于更改地块面积。

我现在正在估算最后一点的费用有多大，以及这是否值得。我预计是四位数的金额。
需要做哪些工作才可以实现这一点？地块可能需要重新测量。可能还需要创建一个新的地籍地块，然后与“我们的”地块合并。
该区域尚未开发，例如还没有设置界桩，这是否是一个优势？

要获得邻近地块的3米宽度，需要哪些步骤，估计会花费多少？
我可以在哪些部门获取相关信息？

提前谢谢大家。

据我所知，你对流程的判断完全正确。负责你（或相关土地当前所有者）申请的是地籍局。然后需要一名测量工程师，因为新的边界必须进行测量。地籍局和测量员都会收取费用，你对费用的估计也应该是正确的。

当然，随着土地面积的增加，所有与面积相关的费用也会增加。

是否已经进行了重新划分，还是这些土地目前仍保持着耕地时期的形状？

我不太清楚“umgelegt”是什么意思，但在规划图如建设用地规划和土地利用规划中，建筑用地已经标出。

估计是大约1000、3000还是5000欧元或更多？

三位数价格换来3米更宽？简直是梦想……我们选择了宽2米。花费了我们28,000欧元。加上大约1,000欧元的“官僚费用”。

28000？但我希望里面已经包含了相应的购买价格。如果这2米直接属于地块，费用会少多少？更改地块边界要1000欧元。这样对吗？

三米宽增加四位数的价格？

不，他写道

我正在尝试估算最后一点大小，以及这是否值得。我估计是一个四位数的金额。

……对此应该没问题，正如你自己所说

为“官僚程序”大约需要1000欧元。

我不太清楚“调换”是什么意思，但在规划图如建设规划和土地利用规划上，建地已经标出。

农田又长又窄，这样农机就不必频繁掉头。这种地不适合建造房屋。因此，当要把它变成建筑区时，现在（几十年来，与曾祖父时代不同）首先会进行一次调换程序。简单说，就是所有农民把土地放到一个“篮子”里，再以更适合建房的形状和相同大小拿回土地。有时为了“启用”该建筑区的部分，会分阶段进行调换。如果这里的调换还没有发生（或完成，即带测量），你的要求会带来一点点额外工作。