选择哪家主体结构公司？

大家好，

我们计划在2021年3月开始主体结构施工。施工地点在巴登-符腾堡州，针对地下室+一整层+椽脚层，我们通过一位熟悉的建筑师，根据收到的招标报价，从两家施工公司中筛选出了两家进入候选名单。

招标采用固定价格。据熟人说，施工公司在报价中总会隐藏几千欧元的（风险/错误）缓冲，以防施工过程中出现不可预见的情况，确保工地对他们来说不会赔本。

由于我们第二个孩子预计在二月出生（育儿假），我打算在主体结构施工阶段多帮忙。因此我们现在考虑可能放弃固定价格，改为按小时计费，选择其中一家施工公司来施工。但现在问题是选择哪一家？

A公司的报价是214,000欧元，B公司则为227,000欧元。
在A公司中，地面和砌筑工程的价格比B公司贵了近40,000欧元（材料+人工费）。但B公司的工地设置费用明显更高，且小时工资也更高（这在计时/成本加成工作中显然很重要）。
你们会在与这两家施工公司的谈话中提出哪些问题，以便之后做出正确决定？公司几乎不会承认他们在什么项目中设置了缓冲价？

我几乎认为，如果配合得好，我可能能让A公司给出更优价格，因为：
a) 工地设置费用较低，这部分费用通常固定
b) 小时工资较低

但不知道近40,000欧元的地面和砌筑差价中，材料和人工费用分别是多少。嗯，你们能给点建议吗？

如果打算改为计时/成本加成方式施工，除了小时工资外，你们还会关注哪些项目？

非常感谢你们的建议。

如果你们现在不选择固定价格，而是想基于时间/计时来计费，你们会关注哪些方面（除了小时工资）？

小时工资总是一个有问题的领域。我自己在建房时会完全排除这种方式。你觉得工匠们突然会有多少时间？按小时工资建房几乎不会更便宜。

这意味着你不会按导演/小时计费吗？

嗯，但是如果我接受固定价格，那么我每周20-40小时的工作就无法获得报酬，对吗？

你首先要问的问题是，公司是否根本接受你作为帮工。接下来的问题是，这真的有利润吗？
你到底想提供什么样的协助？你设想是什么样的？
我是说，我也做过。一个师傅，三个师傅助理，还有三个兄弟做帮工。但这不是那么简单就能做到的。一个人单独做会很困难。

我把我的电工按小时计费。工作出色，效率很高。
我总是立刻支付预付款，最后每个人都拿到五十欧，但事先谁也不知道。

你提到的标准对于做出真正好的决定来说实在太少了。
你对哪个有更好的直觉感觉？
两者都是本地的吗，还是其中一个比较远？
谁对你的项目表现出更多兴趣？
他们如何回应你的需求？
谁有更好的本地参考？
谁的员工看起来更满意？
交流的语气如何？
谁只看钱，得到的也只会是他所付出的。别把这变成一个无生命的交易，或者你想住在一个无生命的建筑里吗？

下一个问题是，这真的能带来收益吗？
你到底想提供什么样的协助？你有什么想法？

替代一名普通工人。假设工地持续8周。普通工人按小时统一计费为50欧元。那么我是不是就可以节省一个5位数的金额？

hamsphire，是的，这些都是很有趣的问题。这两家公司都很近（不到20公里）。我想夏天跟两位老板谈谈，但我目前还想不出什么真正有启发性的问题。