应该先偿还哪个部分？

早上好，
我们在我们的建筑贷款中有以下组成部分：

1. 10万欧元，期限20年，利率1.51%，还款率2.75%。（KFW 153）
2. 18万欧元，期限15年，利率1.66%，还款率2%。
3. 5万欧元，期限10年，利率1.16%，还款率2%。

这三个组成部分都可以每年进行一次特别还款。每年4000到5000欧元的特别还款对我们来说“轻松”可行。

我的想法是，10年后完全还清第三笔较小的贷款，然后将特别还款投入第二笔贷款。或者一开始就专注于第二笔贷款是否更有意义？

问候

也许把最初的特别还款放到第二个合同里是有意义的，这样你在13-14年里就不会对已支付的特别还款产生利息。是否值得这样做，需要计算一下。然后用特别还款确保第三个合同能无（或少）剩余债务地结束。

你可以在第三个合同中特别还款10%吗？否则你可以拆分（并且需要考虑如何处理合同的剩余债务）。

我觉得三个合同的还款都相对较低，合同结束时你都会有较高的剩余债务。

感谢你的回复。 我只是想保持还款金额低，并多做部分提前还款。 但我会再考虑一下，是否把第三笔的还款比例设为4%，每年还2500欧元。 那样的话，十年后基本就还清了。

可以做。但我认为论坛里的意见更倾向于，当房子建成后，会有很多额外的开销，需要用钱，所以必须非常自律才能存钱用于额外还款。

我会尝试先偿还利率最高的合同。

在哪里特殊还款最有效，你的银行顾问应该能在1分钟内告诉你。虽然没有重新计算，我会说第二个部分效果最好，因此我会将最大金额投入那里。实际有效年利率也应该能看出来吧!?

此致
迪尔克·格拉弗