老房子的地暖，铺设在地板板块之上。效率和成本？

大家好，
首先非常感谢你们阅读这篇内容。

我们正在购买一栋建于70年代中期的房子。
根据图纸显示，这栋房子（排屋末端房屋）很可能是筑在条形基础上的。它只有部分地下室，地下室进入房屋约有4米，从那里向下一半楼层是地下室，向上一半楼层是居住区。（轻微的坡地）
目前安装的是一台大约20年历史的油炉，所有房间都有相应的暖气片。
我不太清楚地板板以上的结构，可能（根据未来邻居的说法），是一层薄薄的聚苯乙烯泡沫板，上面铺有6-8厘米的水泥砂浆层。
现在计划用一台燃气冷凝锅炉（储罐将放在花园里）和地暖系统来替换。
目前较快且相对经济的方法，是在水泥砂浆层上开槽安装管道，然后用一层薄薄的找平层进行灌浆或封闭。
我知道这样做会在地板板上损失不少能量……
另一方面，我不认为做一项只有在20年或更长时间后才能回本的改造有意义，因为在我有生之年，很难通过节省的取暖费用来弥补额外的成本。或者差别确实如此巨大，最多10年就能回本？

非常感谢大家的意见！

找一个给你计算各种方案的能源顾问。其他的都是在雾中摸索。地暖并不一定节省能源。

你好 Nightdancer，
我们也已经考虑过这件事，同样也考虑过请一位“专家”来负责整个翻修工作。谁会是合适的人选呢，是建筑师，还是建筑鉴定师？
之后还涉及到外墙，比如砖面，幕墙，斜顶隔热等等。
来自贝尔吉舍的问候

房产在哪里？我在整个北莱茵-威斯特法伦州/莱茵兰-普法尔茨州提供房地产购买咨询，偶尔也进行进一步的翻新规划/咨询，例如2013/2014年在拉德沃姆瓦尔德/古默斯巴赫。我很乐意通过电子邮件向您发送有关我的购买咨询的信息。

对能源改造的此类考虑必须始终作为一个整体概念来规划，包括建筑技术/供暖技术。一种地板采暖，如果没有足够且尤其符合节能条例的地板板层绝缘，是没有多大意义的。房屋未来的绝缘标准也很关键。作为低温供暖方式的地板采暖，要求建筑围护结构有很好的隔热性能。地板采暖的尺寸和设计必须例如通过供热负荷计算来证明。购买前，房产无论如何都应从维护状况、潜在的建筑损伤/湿气问题及翻新滞后情况进行评估。此外，还必须检查建筑、规划和产权法律状况，以确保您作为新业主能够获得一处无负担的房产。

当然房子还需要进一步隔热，但要量力而行，因为我认为没有必要花超过10万欧元来隔热房子，根据最新的技术水平，那个预算大概可以做到带通风系统等的隔热。

接下来计划隔热大约100平方米的单坡屋顶和两面外墙（计划使用隔热砖），还有大约10个窗户，这些窗户将由一位朋友的泥瓦匠安装，朋友也会指导并协助进行砖砌和瓷砖贴饰，电气安装由我自己完成（我是这方面的专业），管道工作则由一位朋友的水暖工负责。
总的来说，我们有6万欧元用于翻新。
房子是空的，墙面都覆盖着旧壁纸或旧涂层（没有乳胶漆，也没有藏在木头后面），这样我能比较清楚地看到没有任何地方发霉。

我打算把旧的找平层移除，然后在地板板材上重新铺设。由于预算有限，最终会选择干式找平层，因为这样我可以投入最多的体力，并确保所用材料质量优良。

至少这房子状况良好，直到几周前还可以正常居住（房主现在住进了养老院）。
我们希望它还能安全使用15到20年，之后让我们的继承人根据当时的最佳标准进行节能改造……也就是说，可以拆除重建 ;-)


地点是拉德福姆瓦尔德·达勒劳

我会考虑一下地暖……把所有的砂浆都铲掉，重新铺设，整个过程真是麻烦。你们真的觉得地暖值这么多钱吗？我也有点怀疑，在一个隔热良好的房子里，靠它能省那么多钱，尤其是如果考虑15到20年的时间的话。嗯，如果最终只是为了地板温暖，也可以像以前一样穿拖鞋，或者铺地毯，或者干脆接受现状。毕竟我们也不是走在冰面上。

在铲掉砂浆之前，我建议先让暖气和卫生设备的人来看看，做个费用估算。