侧面建筑界限少于3米?车库/汽车棚

  • Erstellt am 2009-06-05 18:59:07

Pohnsa

2009-06-05 18:59:07
  • #1
你好,

我必须问你们一个重要的问题。
我们将有机会以优惠价格购买一块土地。
但是这块土地非常狭长。

这意味着土地前部大约宽16米。

在这种情况下,侧边必须保持3米的建筑间距。

这仅适用于主屋吗?我可以建车库或车棚吗,还是不允许?

谢谢你们的帮助!!!
 

Schakal

2009-06-05 23:00:23
  • #2
萨尔斯 Pohnsa!!
虽然我不一定能真正帮到你,但也许可以给你一个建议。
最好你去当地社区的建设局咨询,那儿你肯定能找到答案。

问候。
 

Pohnsa

2009-06-06 09:06:05
  • #3
感谢您的快速回复。我只是以为全国范围内没有差异,但看来我想错了。否则,建筑间距通常只要求2.5米,而这个地块却是3米!但如果连车库和车棚也不能建的话,那情况确实很糟糕。
 

Schakal

2009-06-06 11:09:25
  • #4
你好!!
你实际上想建一座新房子,还是那里已经有房子了。
祝好。
 

Danton

2009-06-06 19:20:26
  • #5
你好Pohnsa,

通常情况下,与邻居边界平行的最小距离为3.00米。
在某些情况下,如果邻居同意(登记建筑负担),且邻居愿意保持更大的距离,该距离可以减少。
也可能有机会建筑到边界上,但邻居必须同意。此时也需要登记建筑负担及建设所在地的地方政府或建设管理部门的同意。
无论哪种情况,请事先向当地建设管理部门咨询。

附属建筑物(车库、汽车棚、工具棚等)通常可以最高3.00米的高度建造到边界。
允许的规模(边界建筑的长度、建筑面积等)在不同联邦州及其地方建筑条例中有不同规定。
对此一定要向当地建设管理部门咨询,因为我不知道你住在哪个联邦州或计划在哪里建房。

希望这些信息能对你有所帮助。
 

Pohnsa

2009-06-07 11:32:05
  • #6
是的,这对我帮助很大。由于房子的前面地块非常狭窄,而且[Bauamt]也要求房子的宽度相应增加,这本身没有问题,但这样的话,我们就无法再选择一个车库,因为我们以后想自己建一个车库。

我们住在德累斯顿,即萨克森州。[Grenzabstand]是3米。如果车库的距离低于这个距离,只要高度不超过3米,应该不会有问题。

不过我还是会事先再了解清楚。
 

类似主题
21.04.2015在该地块上可以实现带车库的平面图吗?29
08.10.2015登记车库建筑负担 - 优点 / 缺点?15
15.08.2016地产 - 建筑窗口 - 房屋和车库的位置44
20.12.2023房屋和车库在地块上的位置12
19.12.2016车库获批,但建了车棚23
16.01.2017建筑面积:车库/汽车停车棚是否属于建筑面积?19
26.04.2017车库延长或额外的车棚10
10.02.2020将房屋、车库/汽车棚放置在地块上93
08.09.2018车棚/车库宽度 - 2.50米够用吗,还是太窄了?29
11.10.2018无地下室建筑 - 车棚,车库?18
11.12.2019房子里的车库或旁边的车棚10
30.11.2020建筑管理局问题 - 购买了有缺陷的土地56
31.05.2020车库、车棚还是两者都有?12
09.07.2020是否可以追溯登记自有土地上的建筑负担?13
12.07.2021悬挂地块,挡住车棚22
20.10.2021住宅和车库在土地上的布局18
03.06.2022平面图:150平方米独栋住宅+套间公寓 - 车棚/车库 + 小屋/工作坊45
29.06.2023车库在地块上的位置,建设规划中的规定22
02.11.2023房屋和车库,后院地块上的车棚布置12
26.03.2025西-东向地块上的单户住宅+车库,西侧有道路18

Oben