擅自更改地板滑梯楼梯

亲爱的论坛成员，

我们的预制房正在建设中。我们在阁楼里安装了一扇折叠楼梯。之前我们对这扇楼梯在上层楼的具体位置进行了深入考虑。由于我们没有地下室，阁楼的高度约为1.6米，我们不仅想把它用作储藏室，还想用来放置模型铁路。

现在谈谈我们的问题：我们的房屋制造商擅自将折叠楼梯的位置旋转了90度。原本楼梯应该朝向上层楼的走廊开门。不幸的是，现在楼梯开门朝向通往上下层之间楼梯的方向。折叠楼梯最后一级台阶和通往一楼楼梯之间的空间只有大约45厘米。也就是说，特别是当从阁楼往下倒着走这段小楼梯时，必须非常小心不能把脚放得太靠后。或者从阁楼拿箱子时不能跌倒。否则会踩空，从阁楼楼梯跌落到一楼。另一个问题是，楼梯打开时，上楼变得困难，也就是说楼梯不能保持打开状态。

当我们向房屋制造商询问时，他们告诉我们，在签署的样品确认协议中约定，折叠楼梯的位置会根据结构上的最佳条件进行调整。因此，这种更改是合法的。但是，我们所有签署的图纸中的位置均与最初约定一致。因此，这次位置更改没有与我们协商，也没有得到我们的批准。

因此，我的问题是：仅有45厘米的楼梯间距在建筑技术上是否合理？我们认为这里存在极大的安全隐患。楼梯位置的更改是否构成缺陷？毕竟现在的位置未经我们讨论，所作更改对我们使用阁楼影响重大。如果楼梯必须保持现状，我们能否因此要求降低购房价格？

此致
敬礼
Stefanie

早上好.. 请找出你们签署的最新静力计划。
楼梯是按照你们想要的那样，还是和现在存在的一样？

如果是b) 销售部是对的。
如果是a) 那么既不要继续付款，也不要验收，因为这不符合约定的静力计划。

非常感谢你的反馈。[Die Änderung der Bodeneinschubtreppe] 在任何图纸中都没有标注。甚至施工负责人也不知道这一变更。

你好 Stefanie，

因此我现在的问题是：结构上仅有45厘米的楼梯间距可以吗？

在类似的情况下，一个1.00米的“踏步宽度”是必须的；我对BET的看法也没有不同……不过我之前也没遇到过这种情况，所以不太确定。

毕竟现在的位置没有和我们商量过，而且所做的改动对我们利用阁楼有重大影响。如果楼梯必须保持现状，我们能否因此降低购价？

为什么第一个问题总是往降价方向问？

虽然把BET放到指定位置可能不太容易——因为已经对屋脊横梁天花板做了相应的开口——但我仍然倾向于这种方案。主要原因是我不想摔断脖子；这当然意味着你的合同方必须花钱。

第一步你应该让合同方出示/证明“结构上改变位置的必要性”——这是合同方的责任——然后再看情况；可能他确实做法正确。事情没有弄清楚之前，墙面/石膏板/室内抹灰等施工应该暂停。

莱茵地区的问候

我们收到了我们预制房屋制造商的反馈：[Die Bodentreppe]由设计部门在未与结构部门沟通的情况下进行了更改。经过结构部门的审查，我们收到反馈，原始的[Die Bodentreppe]位置实际上是可行的。现在将对此进行更改。我们感到非常宽慰。