交钥匙房屋建设，但有自己的房间布局？

大家好，

我目前是单身公务员，净收入大约2000欧元。除此之外，我还有2万欧元的储蓄，没有任何债务。
我下定决心要建一栋交钥匙的房子。我下载了Sweet Home 3D这个软件，并稍微玩了一下（附带照片）。
我的想法是把这些图片给建筑师看，让他大致按这个设计来实现，然后交钥匙完成这栋房子。没有地下室，屋顶是帐篷式屋顶，安装太阳能板。
我现在的问题是：
1. 对这栋房子的结构你们怎么看？有没有改进建议，或者说某些设计根本行不通？
2. 如果我委托建筑师来做设计并负责施工，去除土地费用、室内装饰和外部粉刷，整体费用大概会是多少？
3. 如果将来我需要更多空间，想在车库上方加建，这个主意好吗？
4. 这栋房子需要多大面积的土地？（我讨厌园艺，所以不需要太大空间）
5. 我大概可以贷到多少钱？如果相关的话，我不在乎地点，这样可以在土地费用上节省一些。

谢谢。

走廊很长，房间狭窄，厨房里带有3个黑点的部分会发生什么？楼梯这样放置是不合适的，尺寸缺失，不清楚你是否能用2000 €净收入承担得起。多多阅读，多多设计20次新图纸——或者如果你没时间，直接去找建筑师。

你的计划有多少整层？如果没有计划两个整层，楼梯根本行不通。还有我注意到所有外窗都是向错误的方向开启，房间门也是如此。这在规划时必须考虑到。

这样一来，现在连EG也能看到并且必须说觉得这个设计不成功。比例不合适。厨房既狭窄又狭长。请一个建筑师根据你的需求和条件设计一个平面图。作为参考，净收入2000左右大约可以负担22万到23万。

我倒着说 :)

我现在单身，是公务员，净收入大约2000欧元。还有20000欧元的储蓄，且无债务。

5. 我最多能贷款多少？如果相关的话，我不在乎位置，从而可以在地价上省些钱。

可能不够建一个带有独栋住宅的地块，还能靠每月剩余的钱过上好日子。虽然你是公务员，但贷款只能你一个人担保。具体数字银行或理财顾问能告诉你。

4. 房子需要多大的土地？（我讨厌园艺，所以不需要太大面积）

有最小建筑用地面积要求，取决于位置（农村或城市）。如果你讨厌园艺，为什么还要买房子？对不喜欢花园的单身人士来说，公寓反而更舒适，也更容易负担。

3. 如果我需要更多空间，想在车库上方建造，这主意好吗？

目前来看，经济上只能考虑成品车库。

2. 如果我请建筑师设计，不包括地皮、室内装修和外墙油漆，总体费用会是多少？

建筑师不负责交钥匙工程，那个是房屋建筑公司做的。建议你多花时间在论坛里了解 ;)

1. 你们怎么看这个结构？有没有改进建议，或者有些东西根本行不通？

我想这个问题我不必回答，因为第2到第5点的回答都没指向你想象中的房屋建造。

问候，伊冯

这看起来还很业余。楼梯不合适，卧室对于普通的双人床和衣柜来说太小了，通向客厅的走廊又长又没有意义。厨房只能通过客厅进入，而且太狭长。

你为什么想建房？是只为你自己，还是以后可能会和未来的妻子/女朋友一起住？

我个人不认为建房是个好主意，希望“某一天”能有伴侣搬进来。很多时候，你喜欢的东西，女性并不一定喜欢，男女的需求往往差异很大。然后房子要么彻底改造，要么卖了重新建。

还要考虑的是，边界建筑的车库通常不能在上面建居住空间，最多只能作为车库可进入的储藏室。

此外，我对你的经济状况也很担忧。自有资金不足，收入太低，而这收入中还会有比房贷更多的支出。此外你可能还得用你的收入养家——至少在某个阶段，除非你计划不生孩子。