交钥匙建筑 地块和价格

大家好，

很久不见，幸亏先生还是学到了不少东西，也多亏了许多有道理的怀疑意见。

由于去年我们没有拿到地块，目前我们申请的新555平方米的[Einheimischen Modell]还在我们的市场中，是否这次分配给我们将在九月决定，但这次看起来很有希望！

由于去年以来地价在我们这里上涨了超过每平方米50欧元，预算自然也有所增加。我们目前设定的目标和最高支出是40万欧元（包括自有资金），希望花费更少，但目前就是这个情况。

成本上不包括地下室，所以我们决定建一个约140-160平方米的独栋住宅，并带有一个后侧附加的双车库，用来放置花园家具等。当然，双车库也可能变成简单的车库加车棚，具体还要看详细的房屋设计，我们会在这里稍作节省，以便把钱更好地用在其他地方。

目前我们在房屋技术上犹豫于[Danwood]（KfW70预制房），我们的两位朋友对此有很好的经验，以及一个奥地利的PASSIV房，其由于采用了新型特殊的保温材料，节能效果更佳。

下面是我大致的费用清单，现在也不像一年前那么天真了，
或许有人还能指出点什么。

Grundstück 122.100,00 €
Notar 2.500 €
Grunderwerbsteuer 1.500 €

Wasseranschluss 500 €
Anschluss Wasseruhr Endgerät 702 €
Strom 1.5000 €
Telekom 500 €
Mehrsparte 1.500 €

Gebäudevermessung 2.000 €
Bauantrag 4.000 €
Erdung 1.000 €
Gebühren Amt 1.000 €
Mehrsparte 1.000 €
Baustrom / Wasser 500 €
Bau WC 250 €
Schuttcontainer 900 €
Erdarbeiten 8000 €

Doppelgarage mit Nebenraum und Bodenplatte 20.000€
Außenanlagen 8.000 €
Fertighaus Danwood 205.000 € nach Aufbemusterung inkl. Bodenplatte

问候，迪尔克

你好，Dirk，
油漆工作、地板覆盖物、家具（尤其是厨房）、窗帘和缓冲器情况如何？

你好 Dirk，油漆工作、地板材料、家具（特别是厨房）、窗帘和缓冲怎么办？

嗨 Jochen，缓冲计划大约 20000。
大部分家具将从我们 120 平方米的大房子里带走，因为大多数家具不到一年。
另一部分如父母卧室、衣帽间，以及沙发、电视墙和厨房我们将自付现金购买。

关于油漆工作和地板材料，这些都包含在上述 Danwood 报价中。
上述价格指的是交钥匙，交钥匙准备入住，包括楼梯、门窗、木地板/瓷砖木地板，不含地毯。

土地购买税不应该在大约4,300欧元左右吗？！

不动产转让税不应该在大约4300欧元吗？！

正确，是从表格中错误复制的，但谢谢。

关于油漆工作和地板铺设，这些已固定包含在上述Danwood价格中。上述价格是指交钥匙工程，包括楼梯、门、窗户、拼花地板/瓷砖、木地板，不包括地毯。

是的，我只是想确认你们已经注意到了这些点。因为对于“交钥匙”的定义有很多不同。而且我从未见过只需要拿钥匙然后直接搬进去的情况。