验收临近 - 有缺陷吗？经验？

你好，

我们今年年初开始施工，预计十月份进行验收。到目前为止，所有工作质量都很好，但我注意到以下几点与图纸不符，且开发商不予承认：

1. 街道一侧有6个窗户，按图纸应该是同样大小的，但现在上面的窗户比下面的长14厘米。

2. 女儿们的卧室通往阳台处有一个16厘米高的台阶，这在任何图纸上都没有出现。可能是因为阳台的坡度。导致阳台门也比图纸上的短。

3. 由于阳台的结构较高，栏杆（砖砌的）也必须加高。因此，这面房子的外观也与图纸有差异，因为从外面看到的露台门变少了。

这些变更事先未与我们讨论，也未得到我们的批准。

因为我们还需要开发商铺设65平方米的瓷砖，我提出他可以承担一半费用，我们就忽略上述问题，但他拒绝了。

我们该如何处理？房屋外观与我们想要和计划的不符。最终我们可能只能接受，但我不认为应该为我未订购的东西付款。毕竟，开发商对我们提出的任何变更都收费很高。开发商自己不承认有误，称一切正常……

我认为这是严重的缺陷，至少事先应该和你们讨论。这几乎是既成事实。你们没有人在施工过程中支持你们吗？

房间到阳台的台阶是“向上”的吗？我不确定这是否完全允许。阳台门被视为外门，因此至少要遵守规定的连接高度。通常是15厘米，但当然是“向下”的。

窗户的14厘米肯定超出公差范围。

现在写缺陷通知，并且不要验收房屋。小心不要默默地验收，比如通过搬入。最后，我个人会保留一个中等四位数的金额。前提是阳台的缺陷不是那么严重，以至于暴风雨时邻近的房间会被淹。

你们现在才注意到这些吗？这全都是外行人自己本来就能看到的东西。谁来检查那些外行人看不到的其他东西？
我的建议：务必找一个和你们一起验收并支持你们的人。

在这种施工方式下，你们也应该快速粉刷[Bauträger]提供的瓷砖。

你们现在才注意到这些吗？这些都是外行人自己都能看出来的事情。谁来检查那些外行人看不到的所有其他事情呢？我的建议是：你们迫切需要找一个人，和你们一起进行验收，并且在你们身边支持你们。

我现在也不太明白！之前从来没人说窗户前的台阶有问题吗？至少在安装窗户之后这应该是一个很明确的问题。如果什么都没做，你们就是在睡觉。这里明显出了问题——但你们本应该更早介入。

你们到工地的次数有多少？