建筑主管不来，不检查，或者他对一切都漠不关心

大家好，

我需要你们这些专业人士的建议。

我正在和一家自称为其细分市场中的“高端公司”合作。也就是说，我有意识地没有选择最便宜的公司，因为我想事后避免很多麻烦。现在我付出了相对较高的价格，却仍然遇到很多问题。事情是这样的。

这家公司在德国几乎只有两个项目经理，我们被安排了其中一个。

这家公司几乎在每个工种都使用分包商，这一点我可以接受，只要有人对这些工作进行监督。

现在说说我们的具体情况。

目前地下室已经建成，并且中间已经完全回填。负责地下室的公司是分包公司。我偶然得知，项目经理甚至没有去过工地。据我所知，应该有某些施工阶段项目经理必须到场（不是这样吗？？？）。比如地下室防水层的监督等。
房子即将搭建，据说项目经理会“电话参与”。这让我忍无可忍。但是无论我如何抱怨和要求，他都无动于衷。我现在想请一位独立的建筑专家来验收各工种的工作，因为我对他们的信任已经有所下降。尽管如此，我仍然希望这家公司履行其责任。

有没有什么法律方面的依据，可以用来强制这家公司进行更严格的监督？
比如因为严重疏忽延长保修期，或者类似的情况？（严重疏忽应该就是不履行尽职义务的人，我认为定期检查也应包括在内）。

如果有处理这类情况的信息，我将非常感谢。

此致，

Balduin

这是一个工地负责人（Bauleiter）的任务：

- 监督施工执行
- 记录施工日志
- 时间和质量控制
- 规划所有未来的工作
- 资料记录

您的[ Bauvertrag]中对此有什么规定？

他没有老板吗？

只有你支付的施工经理/监理/... 你才能规定他什么时候在哪儿。除此之外，适用你与GU?合同中规定的内容，或合同中未规定的内容。

大家好，

感谢大家的首次回复。我又看了一下合同。上面其实只写了以下内容：

"公司承担所有包含在服务范围内工程的专业施工管理，依据州建筑条例（Landesbauordnung）。"

听起来对我来说，好像有人没有尽职……我想我会尝试和总经理谈谈。

问候，

Balduin