建筑师无重要理由解除合同（60/40条款）

你好，

我的建筑师合同以巴登-符腾堡建筑师协会的示范合同为基础。目前我正在填写这份合同。我的建筑师希望他也能够随时终止合同，而不仅仅是在有重要理由的情况下。根据他的说法，如果双方因任何原因不合适，能够分开是公平的。

原则上我不知道有什么理由反对，但我想删除60/40条款，这样就只能对已完成的服务进行结算。

你们怎么看这件事？

我不认同这一点。例如，如果建筑师在第3或第4阶段后辞职，你很难找到其他建筑师继续这项计划。几乎没人愿意这样做。所以如果他辞职，你就得付双倍的钱。他有什么理由这么做呢？比如说更赚钱的项目，花更少的工作赚更多的钱？

原则上，我能够理解建筑师的论点：业主也有所谓的“业主职责”，他必须以建设性合作的态度履行这些职责，这些职责在施工合同中有所描述。并且他在与建筑师及受委托的公司合作时，必须表现出有利于项目推进的态度。如果业主长期无法履行这些职责，可能会妨碍或使建筑师的工作变得不可能。此时，建筑师可能想要终止合同。届时，建筑师需要证明提前解约的原因完全源于业主的行为，以坚持60/40规则。

今年我首次采取了这种做法，因为业主不愿履行自己的业主职责：在这里是指聘请专门人员准备修缮规划（建筑诊断）。此外，他坚持采用与我的规划大相径庭的做法，而我必须指出这种做法在建筑物理上可能对建筑物造成损害。由于业主多次且详尽地解释了我做法的意义和目的，但仍不愿放弃自己的方案，我不得不停止项目进展。如果同意按照他的要求进行操作，在发生损害时，可能会被视为我的疏忽，且我的职业责任保险不会承担赔偿。

如果我不支持、不付款或以其他破坏性的方式参与项目，建筑师可以以“重大理由”解约。建筑师至今的所有推荐都是积极的，但所有口头承诺，比如“带来多个方案直到设计完成，我对此毫无顾虑”或“我会规划直到你们满意，这是我的要求”，却在某种程度上与他随时解约的愿望相冲突。我更愿意将这点纳入合同，规定如果有必要，在第3阶段应制定多种方案，涵盖不同的需求。请来一台时间机器！