租赁法/对于哈茨领取者/难民来说，租金到底有多安全？

你好，亲爱的人们，

我在多特蒙德市中心买了一套44平方米的一居室公寓，现在想把它出租。我还没有发布广告，但感觉目前多特蒙德对小公寓的需求特别高。

现在，对这套位置（市中心，地铁连接很方便）感兴趣的客户群除了学生之外，可能还有难民和领取[Hartz4]的人，尤其是因为里面已经配备了一整套厨房。

有人说，这对我来说是最好的选择，因为通过转让声明，房租加杂费会直接由政府部门支付。但我也听说，难民根据身份不同，租金并不一定会被永久批准，如果身份发生变化或期限到期，市政府可能就不再支付。到那时，你就会处于困境，房子里住着这些可怜的人，你又得告诉他们必须搬出去，但他们无处可去。

领取[Hartz4]的人情况也差不多。可能有一天会转为社会救助受益人。这是否也会影响批准的租金支付？

如果有人对这个话题有一点经验，能帮忙解答一下，我会非常感激。

谢谢！

Hartz4 = 社会救济领取者

关于难民的情况是正确的。最初，市政府负责安置并支付费用。一旦获得认可身份，市政府就不再负责。此后，难民需要自我照顾，如有必要，可以申请基本保障，即俗称的“哈茨4”（ALG 2），前提是他们可以进入劳动力市场，也就是说具有可调配性。哈茨4和基本保障的支付金额相同，市政府在难民安置方面通常支付更多，因为有人必须尽力安置他们。因此，只能被迫支付……随着巴尔干路线的关闭，压力得以缓解。向哈茨4领取者和/或难民出租房屋在财政上是有吸引力的。但这对住房状况造成了很大影响，至少经常如此。

没有工作的人员出于可以理解的原因，比工作的人在住所里待的时间更多。住所因此磨损得更厉害。更不用说可能更大概率会把住所弄得一团糟。

住房市场和出租已经有保障，为什么不租给有钱的人呢？！领取哈茨四（Hartz4）的人也可以自己领取钱并自己支付租金。这样房东根本不会知道你是失业的……

我在社会局工作。[emoji6]

当然，当有小而便宜的住房可用时，社区会感到高兴。

作为社工，我督促我的客户自己支付租金，只要这个人在过去一直可靠地转交租金。
此外，你应该清楚，你与这个人本人签订了租赁合同，而不是与机构签订的（有些房东经常忘记这一点）。

此致敬礼

注意，在办公室汇款租金的情况下，租户可以随时自行更改并自己汇款租金，这同时也带来了他可能不这么做的风险。在这种情况下，办公室无法追究责任。要让租户搬走可能很困难，即使他不支付或只支付部分租金。