利用当前的低利率进行建筑融资

大家好，

我们计划明年建造自己的住房。我们打算在冬季与建筑师完成规划，春季开始动工。因此，计划在2012年底搬入……最终将采用木结构的预制房屋（带地下室），所以我们目前还比较有信心能按时完成。

现在我们估计建筑师的最终资料和成本预算要到一月底才能拿到。虽然我们有一定的自有资金，但可能还需要借20万欧元，因此我们必须与银行进行讨论。

因此，有一个问题：我们如何才能最好地把当前的低利率（目前10年期债券利率为2.6%）锁定到我们的建房项目上？？？ :confused:

我认为明年的房贷利率会升高，即使不升，也没关系，因为我们能接受当前的利率，更希望保持安全。;)

提前感谢大家的建议和提示。

问候，

你好 Toka170980，

两个简短的想法：
- 远期贷款
- 现在就签订合同，尽可能享受最长的免提供利息期限（部分合作银行最多可达24个月），或者接受提供利息作为较小的坏处

你们现在应该加快计划……即使是成品房也有交付时间……

最好的祝福

早上好！

核心问题应该始终是贷款方对你的创意想法怎么看.......:roll eyes:

据我所知，远期贷款你可以直接打消念头——还有你是否能拿到纯规划基础上的贷款合同......
因为我取了一个比原计划地点距离50米的建筑用地，我不得不重新填写所有那些东西。
有关免支付准备利息时间的提示很好。我在H....K有1年，2年就太棒了.......

但是：如果你们十年后还没还清债务——至少要选15年的固定利率期限！

问候，
TomTom。

那么我也会依赖银行的资金准备期限——通常可以获得3到12个月的免息期。可以试着询问一下，以评估机会。[...]

谢谢大家！

我现在必须加快一下计划的进度，这样我们才能有一个准确的成本计划，然后我会联系银行，看看他们在免息准备期间能做些什么。

问候，