补贴 / 以哪种能源标准进行摊销？

大家早上好，

鉴于我当前的情况以及其他我感兴趣并正在关注的主题（话题），我认为或许有必要再开一个专题讨论帖，专门关于各种“最常用”的建筑方式（能源标准）。通过零散的主题和帖子，我已经从论坛中获得了一些信息。由于本周参加了一场关于“节能建筑”的讲座，又产生了一些其他问题，这些问题也可能对其他人有所帮助。我想指出，以下信息目前仅基于调研，因此我希望得到一些实践相关的信息，因为理论上可能与实际有所不同。

目前我认为最常用的能源标准如下：

- KfW 70, KfW 55, KfW 40, 低能耗住宅。

我目前关注的问题是，使用哪些手段可以达到不同的标准，以及是否有可能对成本/收益因素进行对比。能否用百分比说明从什么时候起，一个高能源标准的房屋相比“普通”住宅开始回本？

补贴政策：

- KfW 70 / 55 / 40 可以获得不同利率的贷款，这些利率会根据当前市场进行调整。以KfW 70为例，目前额度为50,000欧元，贷款利率为1%。
- KfW 55 / 40 可获得50,000欧元贷款，当前贷款利率为0.75%，外加2,500欧元的还款补助。
- 低能耗住宅适用与KfW 55相同的补贴政策。

区域性补贴暂未纳入考虑，建议在当地直接咨询。

目前的能源标准是与节能条例（Energieeinsparverordnung）相关联的。该条例会在一定阶段根据新的协议进行调整，目前适用的是2016年节能条例。

自2016年1月1日起，规定如下：

- 建筑能效： 最高允许的年度一次能源需求（用于供暖、热水、通风、制冷，对于非住宅建筑还包括内置照明）相比2009年节能条例降低25%。
- 建筑围护结构的热保护： 建筑围护结构的最大允许平均热损失相比2009年节能条例降低约20%。

此外，建造KfW 70标准的房屋还需要能源顾问的施工中陪伴措施，这一要求此前仅适用于KfW 55及更高标准。根据我附近一家建筑公司的说法，KfW 70标准的建筑，能源证明及陪伴措施的额外费用大约为350欧元+2300欧元，具体数值可能会有所波动。

我现在的问题是，如何建造（以及可能平均增加多少投资）才能达到各自的标准？

是否能用砖石叠砌的方式建造低能耗住宅？据我了解，如果不采用预制建筑方式，必须有较厚的墙体宽度，或者通过外墙保温来达到标准。

建造KfW 70标准的房屋是否也需要安装通风系统，还是只有在KfW 55 / 40 / 低能耗住宅由于绝缘效果极好时才需要？

对于这一话题，若能提供更多信息和建议，我将不胜感激。