后续结构变更/费用

你好，
我们与一家房屋建筑公司签订了消费者建筑合同。合同中有一条款规定，由于建筑许可的相关措施或结构计算，可能会产生（后续的）附加工程费用。

我们将所选的标准化住宅中的木楼梯更换为混凝土楼梯。卖方当时报价大约200欧元的额外费用，并在合同签订前写入合同。合同签订后，结构工程师进行了计算，建筑申请和建筑许可也通过后，房屋建筑公司希望以结构计算为由索要附加工程费用。因为楼梯原因，建议将一楼和二楼之间的楼板厚度从18厘米改为22厘米。费用约为1000欧元，是原先200欧元的五倍。这种做法合法吗？界限在哪里？

非常感谢您的回复。

我想说那200欧元只是换楼梯的额外费用。我们也支付了额外的1000欧元给结构工程师，因为我们需要更厚的地基板来应对桩基础。

我认为那200欧元只是换楼梯的额外费用。我们也付了额外的1000欧元给结构工程师，因为桩基础需要更厚的地板板。

是的，当然200欧元是换楼梯的费用。但整个项目事后实际上花了1200欧元，这是不应该的。这个金额应该一开始就写在价格标签上。难道不是吗？

是的，当然，换货费用是200欧元。但整个交易事后竟然花费了1200欧元，这是不合理的。这个价值应该一开始就标在价格标签上。不是吗？

不。结构工程师已经提到了。额外费用。

但这可能会发生。具体取决于你们的施工服务说明中写了什么。但通常会写类似“由于平面图的变更，结构力学方面可能会产生额外费用”之类的话。

当然，本应提醒你们，重型楼梯会导致结构力学发生变化，但实际上很少有销售人员会这样做……

不。结构工程师确实被提到了。额外费用。

当然，但一定要有一个经济上的上限。不能说我以X金额买了一栋房子，之后结构工程师来了，说还必须做这些，结果价格从X变成了5倍。

在工匠账单中，我认为有10%的规则。账单可以与报价相差10%。这样的规则在我们这种情况下也应该存在。一定要有一个界限。