对后期缺陷的异议

大家好！

情况如下：

我租了一套公寓。搬出时，交接记录上写着“无缺陷”。
确实没有任何缺陷。搬出日期是11月30日。

12月2日接到电话，说有一块玻璃有裂痕，押金将被扣留，费用由我承担。

有人指责我故意把百叶窗拉下来。
我对此不知情。搬出时也没有任何损坏。

我有交接记录的手机照片，因为房东本来要寄给我。
她现在通过律师写信说我应该承担费用。

你们觉得我最好怎么做？
如果不是我的过错，我必须承担费用吗？

注意，业余知识，非法律咨询！

交接协议具有最终性质，前提是该协议已制作并签字确认。如果协议中通过签字确认无缺陷，且损坏不可能是隐蔽的（我对窗户玻璃是这么看的），她的索赔可以打消了。
此外，房东有义务提供损坏的证据。

你的协议照片有用吗？文字和签名清晰可见吗？

是否还有未结算的附加费用账单，可能成为扣留（部分）押金的正当理由？如果没有，我会在回复中直接催促女士履行义务，要求她在两周内无扣款退还押金。
她还应提供交接协议的复印件。如果她拒绝，你立刻就知道她的动机……然后友好地表示将会请律师介入，并威胁提起诉讼，提及由此产生的费用，她的态度就会改变。最迟到那时，她的律师会告诉她，她在这件事上走错了。

但我建议你自己也找一位法律顾问。初次咨询费用并不高。

正确
一个交接协议具有最终性质，正是在这种情况下，才旨在保护前租户免受额外费用。当然律师站在你们这边，讲的是谎言故事，这也很清楚。

重要的是，你必须有交接协议。如果你拍了照片，希望是完整的并且有他们的签名……否则这张纸没有价值。
当然，他们在交接时可以查看玻璃窗，即使百叶窗是降下的。没人阻止他们把百叶窗拉上去。房东的做法（冬天晚上没开灯的情况下交接）当然也可以反过来。

窗户上的裂缝听起来像是应力裂缝。据我所知，这是房东的责任。你有裂缝的照片吗？