带地窖和砌筑工程的主体结构费用？经验？

大家好，

我们本来打算从家人那里买一栋独立住宅，但不幸的是这件事破裂了（700平方米土地，包括旧房，价格为19万欧元）。现在我们有一个建筑用地的意向，面积为340平方米，计划建造一栋联排别墅的一半，但不幸的是，我们必须等待另一半未来的拥有者，社区才能批准建设！我的问题是，一个毛坯房（砌墙工程+地下室）大概需要多少钱？住宅面积大约130平方米，分2到3层，建筑应为“立方体”风格，没有花哨的圆角等，采用单坡屋顶！有人能帮忙吗？本地建筑公司进度非常非常慢！其他的（室内装修、花园、院子、供暖、电气）我们会自己完成，或者我已经有公司可以承担这些工作！

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预先感谢大家的回复

此致
Bo

你好，我们刚刚收集了多份报价：

连排半独立住宅，8 x 10 米 - 也可以没有附加装饰
包括地下室
整体浇筑结构
2 个完整楼层
带有坡屋顶（但报价中不包含）
面积：126 平方米

毛坯房成本 - 不含废料处理费 - 大约为
95,000 欧元，不包括屋顶和木工服务。

建筑地点：法兰肯（其中最贵的地区）

哇，这还真是挺“猛”的！不过一个地下室可能已经花费了大约两万吧？
毛坯房的建造中已经包括了钣金工的工作吗？比如排水沟之类的？
我们认识的人大约六年前花了九万块钱买了一个包含屋顶工和钣金工的毛坯房。
你们拿到的是每平方米的费用还是按使用空间计算的费用？

根据我的经验，可以说价格相对于2006年上涨了大约30-50%。

我从朋友那里得到了一份同一家公司、相同项目的报价清单，包括单价，这样非常方便比较。

没有任何钣金工作。只有裸露的毛坯结构。

费用按各个项目列出，包括土方工程及单项费用、排水、外墙、内墙等等。

是的，我们也相当震惊，但报价数量显示，至少在我们这个地区，这些费用在这个范围内波动，大约正负10%。

问候，Hilaria

附言：这里的毛坯地下室价格最低也得30千欧以上。

你们住的地方挺贵的吧？
我们这边一个地下室的价格在20到28千欧元之间，好吧，也不是便宜多少，但总算便宜一点！

嗯，如果把你们那的地下室扣掉，毛坯房大概65千欧元，其实也不算不现实。

之前我和新楼盘的其他建房者聊过，有些人好像也自己盖实体房，毛坯房的成本大概在95到105千欧元（包括屋顶工程和排水槽等），看来我得做好心理准备！

顺便说一下，我们这边的土地开发价格是每平方米320欧元，就当是个参考。我一直以为我们这边已经挺贵了！
（斯图加特地区）

你们会把屋顶工程和其他工程承包出去，还是打算自己做？

你好，
我们的每平方米价格相似，起价为300欧元/平方米，部分已接通。
我们可能还是会找一个总承包商建造，因为我一个人带孩子。（[Mann arbeitet aktuell > 300km weit weg]）由于我也在工作，我必须相信能找到一个可靠的总承包商，然后我会请一位建筑专家与之对接。
谈话刚刚开始，也就是说，我正在“记忆”施工内容说明书。