最佳住房融资条件的策略

获得最佳房屋贷款条件的最佳策略是什么？

我们咨询了Interhyp并收到了一份报价。是否建议拿着Interhyp的报价去找其他金融经纪人（例如Dr. Klein）并谈判更好的报价？我肯定会向我的主银行询问是否能提供比Interhyp更好的利率，但我不确定是否有必要去找其他金融经纪人，希望能获得更好的报价。另一方面，如果我咨询多个经纪人并向他们提供我的个人信息，会不会有负面影响？

谢谢
A.

一人经纪办公室在与大型经纪人讨论灵活空间时，可能在条件上还能稍微占些优势。有时候他们还会附加次级贷款提供者。

自己去一家家银行跑访是很费时间的，如果涉及“最优”条件时，银行内部的人脉无疑是很有帮助的。我的个人感觉是，在主办银行那里通常拿不到特别优惠的条件，通过中介则能在同一家银行获得更好的条件。

我自己没有为了可能的0.1%或0.2%的差价而额外费劲，尤其是在相对较短的贷款期限内，最终还是选择了那个在报价阶段合作愉快的中介。

无论合同最终具体条款如何，都将是过去100年来最好的条款之一。所以不要太担心，找个中介，开心地接受一个很棒的报价。

我个人的感受是，在主办银行那里起初得不到特殊的条件，通过中介在同一家银行能得到更好的条件。

我持相反观点。作为一家银行的长期客户（6年），我能够谈判到理想的条件。银行顾问总是说“我得问董事会”，董事会最终同意了。

主办银行，两个大型中介和一个旁边院子的中介。之后你手上有最便宜的了。也感觉那个小的更个性化。主办银行太远了，我们已经足够了。

我也联系过Interhyp、Dr. Klein、我的主办银行、Postbank和一位独立中介。Interhyp很好但不够灵活（提供25年期限，询问20年时说：是的，条件相同）。Dr. Klein的说法是，如果已经有其他中介介入，他不愿意参与，因为在EP项目中，如果之前有其他中介询问，报价可能会被屏蔽。可能如此。收到的报价远离市场价，没必要继续谈下去。主办银行是我第一选择，也是最大的失望：高自有资金比例，拥有大牌“S”的银行最多只提供15年期限。通过中介则有20年期限。询问银行时，答复说这只针对新客户，为了吸引他们。我作为老客户毫无吸引力，银行也完全没有兴趣提供任何产品。因此我也打算把账户转到别处。最终我选择了一位独立中介：联系很棒，报价合理，考虑了我的需求。应该就是这样。