奇怪分割的连栋别墅

亲爱的建筑专家们，
我有一个关于可能购买一套联排别墅的问题，希望有人能帮帮我 :-)
心仪的房产是一栋30年代的老式红砖联排别墅，正待出售。然而，整个房子被划分得有些奇怪。
我尝试描述一下：这是一栋1.5层的房子，包括底层、一层以及用作居住的阁楼，屋顶是双坡顶。外观看起来更像是传统的独栋住宅。
当你站在山墙的一侧时，房子的分割线是从山墙尖顶垂直穿过房子的正面，也就是说，房子的左半边和左半边的屋顶属于一个居住单元，右半边及右半边斜屋顶属于另一半边。
房子的右侧曾有一处扩建，并且在扩建部分设有单独的入口。两个单元有各自独立的供暖系统等。
现在我们在考虑，因这种奇怪的分割，购买是否会对我们带来不利影响。例如，待售联排别墅的那半边屋顶在10年前曾重新铺设并做了隔热处理，而另一半则没有，且那半边看起来非常需要维修。举例来说，如果另一半有一天必须拆除，会发生什么？我们的半边还能继续存在吗？结构上这是否可能？也许有人对奇怪分割的房屋有所了解 :cool:

你好，

心仪的房子是一个30年代的老式红砖连排半栋，正在出售。... 当你站在山墙的正面时，房子的分界线是从山墙顶端垂直延伸到房子的正面... 房子的右侧曾经被扩建过，并在扩建部分设有一个独立入口。... 比如说，如果另一半有一天必须拆除，会发生什么？我们的那半边还能保留吗？从结构力学上来说可能吗？

这并不像你现在认为的那么奇怪；在战前及战后，人们常常在已有的房屋上进行扩建。

如果右半边被拆除，你不必担心，因为各自的房主必须确保“你的”半栋房屋，如果你认真考虑购买的话，能够完好无损地保留下来。

你在购买时应该清楚的是，实际上只是进行了扩建。这意味着，两半栋房屋共用一面共同的隔墙；如果有其他情况我会感到惊讶，你可以向房主了解。如今，每个双拼别墅都有自己的隔墙——通常是粉煤灰砂浆砖（KS），墙体之间有一个空气间隙。根据现有的结构——如果我的猜测正确——因此会产生不同的噪音环境。你们会——字面意义上——彼此听得很清楚；即使窗户是关闭的。

莱茵地区的问候

[war Unsinn]

谢谢你的回复！你当然是对的，我还根本没考虑过隔音_O 我也假设两半共用一面墙。现在我们当然在想，如果将来真的拆除，会不会严重损坏我们这边，或者技术上是否有可能留下其中一边:confused: 另一个业主要承担所有费用和责任，这让我们稍微放心了一些，但如果发现我们这边不能单独保留下来呢？那另一个业主必须付钱建新房吗？会发生什么？

啊，关于房子的分割情况我一点都不知道！我一定会去了解的，谢谢你的提醒！那么，实际分割有哪些缺点或优点呢？

你在进行实物分割时不必一定要和你的邻居协商和达成一致，而是可以按照自己的意愿行动（在邻里关系法、建设规划、法律等范围内）。