土地调查报告不正确——那现在怎么办？

大家好，

关于我们的建筑项目，我们在一月份私下进行了地基勘测，以明确是否需要设置防水底板“白罐”。勘测过程中进行了三处小口径钻孔和两次冲击探测。结果是无需白罐（建议：按照DIN 18196-4进行防水处理，并根据DIN 4095采取排水措施），但由于承载力不足，需要采取额外的基础加固措施。四周前，我们已经实施了这些措施（井基），当时我们的双拼房屋开始动工。本周预计开始进行地基板的施工。今天中午，我接到项目经理的电话，称有水从地下渗出。在较低的那户双拼房屋（比另一户低50厘米）出现了一个小水流，已经积满了一个浴缸大小的坑。据项目经理说，白罐很可能无法避免，明天将举行包括项目经理、建筑师、地质学家、结构工程师和社区代表在内的现场会议，以确定下一步措施。

我们原以为通过勘测报告我们是稳妥的，除了井基加固的相当成本外，还能节省白罐的费用。现在除了可能的白罐费用外，还面临工期延误的问题，因为立刻找施工单位不现实。希望大家能理解我现在的郁闷心情。

我们当然首先认为地基勘测人员应负责任，但具体情况是怎样呢？我们也会启用外部建筑专家，但我希望先听听大家对此事的看法。如需补充信息，我会提供。

提前感谢，
Crazy

晚上好，

(建议：根据DIN 18196-4进行防水处理，并根据DIN 4095采取排水措施)，但由于承载力不足，需采取额外的基础措施。

如果我没记错的话，这并不是制造“白色浴缸”必须遵守的DIN标准，而是规定关于反渗水的特殊密封措施的标准。

我们当然首先认为土壤勘察工程师应负责任，但这里的情况如何？我们也会聘请外部建筑专家，但我想先听听大家对此问题的看法。

我能理解你的愤怒，但我不能提供法律咨询；这在德国只允许由专业咨询职业来进行。

我建议先等待现场的谈话，然后听听你的专家如何评价结果。他会为你提出合适的下一步措施。

在此之前，你应尽量休息；在这样的温度下已经很难入睡，更别说担忧会让你失眠。

但请继续报告！

莱茵问候

早上好，Bauexperte，

感谢你的回复。没错，这不是白色浴缸的DIN标准，而是根据鉴定报告，是针对地板板和墙壁的防潮和防止积水的密封处理，这也是我们应该执行的。法律咨询是明确的，这也不是我的本意，我只是想了解一下事情可能的发展方向——鉴定人会否借口说这种情况无法预见，或者他在鉴定报告中负有多大责任。毕竟正是因为这个原因才做鉴定……

我现在会等待约定的时间，看看我们的专家会怎样表态。尽管如此我还是睡得很好☺

谢谢，祝好，
Crazy

.... 我只是想知道这会朝哪个方向发展 ...

这无法预见，因为这取决于相关人员的性格。如果他们（包括你）都内化了人们难免会犯错的事实，他们会寻找一个可行的解决方案——也许包括责任保险评估师的介入。关键还在于你自己——你是想找一个解决办法，还是非得要“精神赔偿金”不可

尽管如此，我睡得很好☺

这是一个很好的前提，去应对即将到来的谈话！

莱茵地区的问候

是不是这样，虽然地基勘察基本上可以大大提高后续建筑规划的安全性，但由于钻探是局部的，永远无法排除在地块的其他地方（没有进行钻探的地方）存在地下水脉？
我希望我的建筑门外汉记忆没错。
如果是这样的话，永远无法最终排除碰到地下水脉的可能性。

是的，Frank。因此我避免指责，但也不想同样让发帖者感到失望。
来自旅途中的莱茵问候
Bauexperte