Gerddieter
2020-12-09 22:02:01
- #1
亲爱的论坛朋友们，
首先，向这个论坛中的所有参与者致以由衷的赞扬，我已经关注一段时间了，只偶尔发表过小评论，但一直被你们中一些人的专业能力所打动，而且你们也非常乐意与其他论坛成员分享。
谢谢你们！！！
我非常期待终于能够介绍我们的计划：
关于我们：家庭，两个小孩。我们住在卡尔斯鲁厄南部一点的地方。我们已经寻找现有房产有一段时间了——现在12个月前我们买下了一块位于漂亮住宅区的地皮。于是我们打算建房，我们非常想要这样做，大多数人一生中最多只有一次机会按自己的愿望和需求从头设计居所。
一开始进展不顺利——我们找了个建筑师，我们天真且缺乏经验——以为只要说出需求就行了，专业人士会规划和建议。但我们在任何问题上都没得到建议，规划的费用是我们预算的两倍，而且—可能是老问题—我们认为只是要一栋普通房子（好吧，比普通多一间），其它都标准配置，房价不应该高达七位数且没有地下室、地下室替代空间等。建筑师说，如果不减少我们五个房间的需求，就没法继续，我们想那还不如不建了。于是我开始在论坛里自行研究，后来跟建筑师分道扬镳 :mad: 。现在我们找到了一位非常有经验且有创造力的建筑师，他为我们画了一个草图——他说我们先仔细打磨思考，然后再来找他...;)
开始吧—请大家踊跃发表意见，我们的愿望和想法都在问卷里，我们一定要五个房间，这是我们的奢侈。房子我们很喜欢，顶层会有一个很棒的露台——但遗憾的是，我们觉得房子相当狭窄——客厅区真的开放宽敞吗？
直言不讳的意见？批评？尽管说吧——我们想把它改进/优化到完美的梦想设计。 :)
谢谢 GD
规划/限制
地块大小：750 平方米
地势：有坡度——见高度测量
无规划许可证。建筑依邻近建筑而定。周围建筑有3层高，屋顶为平顶或斜顶……
建筑窗口、建筑限界线：3.50
边界建筑：车库/车棚
停车位数量：2
层数：§ 34 / 2 或 3（环境）
屋顶形式：环境建筑样式
风格方向：现代，开放，明亮
朝向：南（小路）
业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：现代，玻璃，明亮，开放
地下室，层数：2.5层加地下室
人数、年龄：2 成人（37/38岁） 2 儿童（3/5岁）
一层需求 – 起居/餐厅/厨房/露台/客用卫生间
二层需求 – 儿童房一，儿童房二，客人/书房一，小浴室
顶层需求 – 父母卧室，书房二
年度过夜客人数量：10次
开放或封闭架构：开放
保守或现代建筑风格：现代
开放式厨房，厨房岛：开放，岛台
餐位数量：6
壁炉：可选
阳台，屋顶露台：一层露台，顶层露台
车库，车棚：双车库
其他需求/特别事项：
地块较窄。建筑师建议房屋向后移，便于南侧有更多花园，不靠近街道。因此屋子相当狭窄（8.5米），让我们感到不安；后移的餐厅区域——我们更希望餐厅在客厅前面，但那边可能太窄？能否加宽？
房屋设计
设计者：建筑师
特别喜欢什么？为什么？顶层，屋顶露台
不喜欢什么？
首先，向这个论坛中的所有参与者致以由衷的赞扬，我已经关注一段时间了，只偶尔发表过小评论，但一直被你们中一些人的专业能力所打动，而且你们也非常乐意与其他论坛成员分享。
谢谢你们！！！
我非常期待终于能够介绍我们的计划：
关于我们：家庭，两个小孩。我们住在卡尔斯鲁厄南部一点的地方。我们已经寻找现有房产有一段时间了——现在12个月前我们买下了一块位于漂亮住宅区的地皮。于是我们打算建房，我们非常想要这样做，大多数人一生中最多只有一次机会按自己的愿望和需求从头设计居所。
一开始进展不顺利——我们找了个建筑师，我们天真且缺乏经验——以为只要说出需求就行了，专业人士会规划和建议。但我们在任何问题上都没得到建议，规划的费用是我们预算的两倍，而且—可能是老问题—我们认为只是要一栋普通房子（好吧，比普通多一间），其它都标准配置，房价不应该高达七位数且没有地下室、地下室替代空间等。建筑师说，如果不减少我们五个房间的需求，就没法继续，我们想那还不如不建了。于是我开始在论坛里自行研究，后来跟建筑师分道扬镳 :mad: 。现在我们找到了一位非常有经验且有创造力的建筑师，他为我们画了一个草图——他说我们先仔细打磨思考，然后再来找他...;)
开始吧—请大家踊跃发表意见，我们的愿望和想法都在问卷里，我们一定要五个房间，这是我们的奢侈。房子我们很喜欢，顶层会有一个很棒的露台——但遗憾的是，我们觉得房子相当狭窄——客厅区真的开放宽敞吗？
直言不讳的意见？批评？尽管说吧——我们想把它改进/优化到完美的梦想设计。 :)
谢谢 GD
规划/限制
地块大小：750 平方米
地势：有坡度——见高度测量
无规划许可证。建筑依邻近建筑而定。周围建筑有3层高，屋顶为平顶或斜顶……
建筑窗口、建筑限界线：3.50
边界建筑：车库/车棚
停车位数量：2
层数：§ 34 / 2 或 3（环境）
屋顶形式：环境建筑样式
风格方向：现代，开放，明亮
朝向：南（小路）
业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：现代，玻璃，明亮，开放
地下室，层数：2.5层加地下室
人数、年龄：2 成人（37/38岁） 2 儿童（3/5岁）
一层需求 – 起居/餐厅/厨房/露台/客用卫生间
二层需求 – 儿童房一，儿童房二，客人/书房一，小浴室
顶层需求 – 父母卧室，书房二
年度过夜客人数量：10次
开放或封闭架构：开放
保守或现代建筑风格：现代
开放式厨房，厨房岛：开放，岛台
餐位数量：6
壁炉：可选
阳台，屋顶露台：一层露台，顶层露台
车库，车棚：双车库
其他需求/特别事项：
地块较窄。建筑师建议房屋向后移，便于南侧有更多花园，不靠近街道。因此屋子相当狭窄（8.5米），让我们感到不安；后移的餐厅区域——我们更希望餐厅在客厅前面，但那边可能太窄？能否加宽？
房屋设计
设计者：建筑师
特别喜欢什么？为什么？顶层，屋顶露台
不喜欢什么？
[*
- 顶层房间布局——我们需要两间朝南的房间。我认为这只能配合另一种楼梯设计实现。
[*]狭窄的房屋
建筑师/设计师的价格估计：暂无
个人预算上限（房屋含装修不含地皮及附加费）：65万至70万欧元
偏好采暖技术：开放，燃气和太阳能热能混合？
如果需要放弃，[U]你们会放弃哪些细节/装修[/U]
-可以放弃：地下室——但需要替代空间。地下室“仅”用于技术和储藏，计划做半地下室。
-不能放弃：房间数量，因为我和妻子都需要各自的书房。
为什么设计会成现在这样？比如
我们和建筑师共同研究，他非常明确自己的观点。我们阅读杂志等形成想法。我已经和本地的总承包商谈过，虽无具体报价，但初步估计在50万至60万欧元加附加费用左右。
你觉得设计有什么特别好或不好？
[*]好处：顶层，朝南，花园；不足：是否太窄？我们可能不需要地下室，但已经和两个总承包商谈过，他们说地块需要地下室……
用130字总结，最核心的平面图问题是什么？
[*]房子南侧是否太窄，无法实现开放的起居餐厅？
[*]只在前面加宽1米，后面保持窄？
[*]预算够吗？
[*]你们如何看这个设计？能更小吗？或者不带地下室？