第一版独栋住宅 - 征求您的意见

大家好，房屋建设论坛的成员们，

我们期待你们的意见和建议，先从问题清单开始：

规划方案/限制
土地面积：781平方米，减去90平方米的通道（地块已存在）
地势：没有，最多只有向东的轻微坡度
没有规划方案或其他限制

建设方的要求
风格、屋顶形状、建筑类型：45°的人字屋顶
地下室、楼层：无地下室，1.5层
人数、年龄：2人（均28岁）
一层、二层的空间需求：见草图
办公室：家庭使用还是居家办公？经常居家办公
每年的住宿客人数量：极少
开放式还是封闭式建筑：开放式建筑
传统还是现代建造方式：现代
开放式厨房，厨房岛台：开放式厨房，但无厨房岛台
餐位数量：6-8人
壁炉：如果可能的话，想要
阳台、屋顶露台：紧邻餐厅和客厅的露台，几年内计划有冬季花园选项
车库、停车棚：不一定一开始就需要，时间允许的话可以慢慢建

房屋设计
设计由谁完成：自己动手+多个样板房的灵感结合
特别喜欢什么？为什么？开放式厨房，朝向花园/露台的玻璃幕墙
不喜欢什么？为什么？
建筑师/设计师的价格估算：目前未询价/也许有人能大致估算我们需要预算多少
个人对房屋价格（含设备）的预算上限：目前尚在确定中
偏好的采暖技术：现阶段有什么推荐？

如果必须放弃，哪些细节/扩展部分
-可以放弃：房间大小，一般房屋面积
-不能放弃：开放式厨房

用130个字总结最重要的/基础的平面布局问题？
我们希望获得关于房屋布局、朝向和大小的一些建议和改进，可能在匆忙中我们忽略了这些。

感谢大家提前的评论和宝贵时间 :)

外面。合适。阳光下的露台，黑暗中的技术。下面，走廊很好地保护隐私。人们不会马上进入。但衣帽间空间狭窄。一切都有代价。楼上，为什么那么多房间？你想开早餐旅馆吗？拿走一个，给自己一个更大的浴室。也许卧室也可以更大。卡斯滕

你好，Karsten。谢谢你的反馈——我们认为这些房间是必要的，因为我们打算建造无地下室的房子。

优秀的演示：所有内容齐全，地块，图纸，不是Pdf，而是jpg格式。谢谢 [emoji2]
地块的入口是从哪里呢？
我问是因为技术室离进出道路相当远，且管线不得被建筑物遮盖。

除此之外，非常清晰，我会跟着 （除了他浴室部分，12平方米相当宽敞），但是：
我一点也不喜欢走廊。太长、太窄，去厨房的路太远了。厨房的位置反而妨碍了自己。
我会让房子更长更窄些。
面积估计被刻意美化了：楼梯这里几乎不占地方，其他方面楼梯尺寸大概勉强够用。

然后把楼梯一直延伸到阁楼，用木板铺好，在山墙上开一个小窗户，地下室和晾衣阁就完成了。房间我觉得太贵了，不适合堆放杂物。除非你们有像电动火车这样的爱好。Karsten

我理解正确吗， Grundstück 还要分割，前部只有一个通向后面的车道宽度？

外墙看起来很薄，这张图还算是原理草图吗？

在上层楼，我感觉图示是把底层的外墙向上延伸。也就是说，在檐口两侧我没看见有退缩，我想知道这是否与楼梯间的净高相符。这可能有点取决于腰墙高度。

上层的浴室看起来像是一个鸿名屋。整体看来，屋顶斜面似乎在面积计算中没有被考虑进去。