独栋住宅平面图（第二稿）

大家好，

大约半年前，我曾在这里（ ）发布过一个初步的平面图进行讨论…… :) 现在我们已经有了很大进展，并且决定了一个最终的平面图。有一些改动也融合了论坛里的讨论意见……

关于地块：
现在已经在一个新建住宅区买了地（预计十月完工）。在图纸上是5号地块（左上角）。
- 不在坡地
- 基底面积系数0.3（我能达到）
- 容积率0.6（也合适）
- 建筑边界距离边缘3米（车库除外）
- 最多两层楼，屋顶形式不限，风格基本不限

业主要求：
- 无地下室（倾向于利用面积）
- 单坡屋顶 => 部分两层
- 目前2个成年人+1个孩子，后期再一个孩子
- 睡客少
- 不要壁炉，车库双车位，开放式但有隔断

房屋设计：
- 由我设计 => 作为以后建筑师的模板
- 房子：一楼的卧室和浴室暂时不装修（将用作熨烫室/办公室）。我们前几年使用二楼的卧室/共用浴室。孩子长大后（大约15年后），我们将搬到一楼……
- 因无地下室，增加了较大的储藏室，车库+楼梯下清洁室（通过饭厅侧一个可开启的架子进入）
- 采暖技术：空气-水热泵，地暖
- 砖砌（37.5红砖，可能填充珍珠岩）

我们现在最关心的是平面图、房间分布和空间布局。

期待大家的许多建议和批评。

问候，罗兰

各个房间的分布和位置我已经很喜欢了。看起来也足够宽敞。

如果车库被占用两辆自行车，还是会有一些问题。把他们弄出来会很紧张。

起居区光线很好，电视也大概一样……不过，看电视挺简单的，只有天黑的时候才看;-).

一楼父母区的淋浴间我觉得太小了，应该再考虑一下。洗衣机/烘干机是不是也放在那里？

我想现在你的主要问题是大小和价格，旧帖里说计划建造费用大概是38万。我不是专家，只是在这里阅读，但我觉得这可能会有点困难。

你们解决费用了吗？入口区域我不喜欢。会把储藏室拆掉，因为要重新做浴室并扩大入口区域。餐厅区域我会考虑在餐桌后面装一个天窗带——只有正面的光线——在遮盖物下可能会有点暗。技术设备应该放在哪里？

: 我们目前有两个粗略的交钥匙费用估算：380 / 390 千欧元。其中已经包含了我们部分的附加项。但我们预计大约需要 430 千欧元……
入口区：我们还会再看一遍……从入口门到楼梯的距离我觉得还是太小了……
餐厅区：是的，我们也在考虑这个问题……之前那里也装过一个全玻璃大窗户。
技术区：一楼的房间面积是4.8平方米，从车库有入口（希望够用……我们只用一台空气-水热泵）。

淋浴间绝对要更大，至少设置为一米。
餐区朝向内院的采光。

你们真的不想听到洗衣机在浴室的甩干声！

其他的事情稍后再说。

漂亮 :)

: 自行车问题：如果我把车库加宽，那我就必须把它弄短。我不能超过50平方米，否则我必须与边界保持更大的距离（因为那样的话，边界建筑只允许9米）。如果把它弄短，车库到房子的通道就不通了（除非我把技术室弄得更小）。这总是个折中的问题 :-(
是的，只是我也不想让我的生活区完全朝着电视方向……我们现在看电视也不多……
父母区浴室：是的，那里有洗衣机和烘干机，藏在漂亮的木质包层里。面积是13.2平方米……你真的认为这太小了吗？我们现在的面积只有一半。所以这对我们来说已经很大了……
是的，面积和价格仍然是个问题……之前是230平方米的居住面积，现在正好是200平方米（比如说，卧室和一楼的浴室还没装修——只有毛坯地面）。
我们已经去掉了通风设备、壁炉和地下室……希望我们能以39万欧元的价格签约，最终价格（含厨房）在43万欧元左右……大多数家具我们会先用现有的（应该还能撑一段时间）。花园我们会自己一点点弄……