单户住宅平面图，170平方米，适合4人居住，带车库

你好，

我们和我们当地的建筑公司正处于紧张的规划阶段。

在我们正式确定平面图之前，我们非常希望你们能根据你们的经验和知识对其进行评价，或者给出一些建议和提示。

非常感谢

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstücksgröße 565qm
Hang NEIN
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze circa 19,50 (breit) x 29,00 (lang)
Randbebauung Da Neubaugebiet haben alle die gleichen Vorgaben
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 1,5 (erlaubt sind 2)
Dachform Satteldach
Stilrichtung offene Bauweise
Ausrichtung West
Maximale Höhen/Begrenzungen 10m Firsthöhe

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Einfamilienhaus mit Zwerchgiebeln und Satteldach
Keller, Geschosse 1,5 Geschosse
Anzahl der Personen, Alter bisher Paar Anfang 30, Kinder geplant
Raumbedarf EG: Gäste-WC, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohnen/Essen, Küche, Abstellraum
OG: 2 KZimmer, Bad mit Badewanne, Elternschlafzimmer, Ankleide
Büro: Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: selten, Büro wird deshalb ggf als Gästezimmer mitgenutzt
offene oder geschlossene Architektur: offene Architektur
offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: mind. 6
Kamin: NEIN
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: normale Terrasse
Garage, Carport: Garage (4,5 x 9 Meter)
Nutzgarten, Treibhaus: Nutz- und Spielgarten
weitere Wünsche/Besonderheiten: Garage mit Zugang ins Haus im Norden.

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Das OG finden wir super
Was gefällt nicht? Warum? Tiefe des Essbereiches (ohne Giebel) vllt. zu wenig Tiefe. Dusche oben leicht in der Schrägen. Flur unten wenig Möglichkeiten für Garderobe/Schuhschrank
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 280.000
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300.000
favorisierte Heiztechnik: zentrale Nahwärme im Baugebiet

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: eigentlich nichts
-könnt Ihr nicht verzichten: Ankleide

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Standardentwurf vom Planer? Nein, wir haben die zuordnungen der Räume "vorgegeben"
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Der Plan ist eigentlich nur aufgrund des Raumkonzeptes so entstanden.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Aufteilung finden wir eigentlich ganz gut, besonders bezogen auf die Ausrichtung

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?

Welche Vor- oder Nachteile seht ihr bei dem Grundriss und der Planung?

紧急！！！先冷静一下
那个愚蠢的帖子标题现在也不是删除帖子重新发的理由，尤其是在我已经回复的情况下 :-(

衣帽间门还需要从台阶的边缘移开一点，除此之外我没发现有什么需要修改的。宝马比例正确吗？（如果是3系，应该是的，那就一切都合适）。

我也觉得这是一个一眼看上去合适的平面图。
通常，“新的标准”——自带儿童浴室，往往会带来楼上空间的问题。儿童房非常宽敞，大浴室根据喜好可能还可以稍作调整，客房/工作间/淋浴/厕所基本都安排在前区。很合适！
沙发可能离电视稍远，中间显得有点空，但你们大概有想法，可能还会在南侧客厅多装几个窗户，因为走廊没有光，厨房那边靠近车库也比较封闭。
不过……看起来很合理！

平面图非常好，
让我困扰的是北箭头，如果它指向下方，一切都很简单，但现在，
一个儿童房朝南，一个朝北，
卧室朝南却没有晨光，厨房离露台很远，等等，
如果上方是南方，平面图就很棒。

预算不合适。根据地区不同，没有自有资金的话，至少需要额外预算10万欧元以上。

平面图很好，
让我困扰的是北向箭头，如果它朝下指一切都好说，但现在这样，
一个儿童房朝南，一个朝北，
卧室朝南却没有晨光，厨房离露台很远等等，
如果上方是南边，这个平面图就很棒

呵呵，这个很快就能解决，磁铁或者橡皮擦。
我那边也是客厅，我觉得那边应该有更多的玻璃或者一个出口，也因为朝南和客厅摆设可能要调整。
现在你这么一说，我也想把卧室和浴室换一下，因为卧室热。北边睡觉我觉得更舒服。
不过厨房有一扇大门，露台也可以完全围起来或者分开来做。